小湊鉄道の土地価格相場は坪単価 14.3万円/坪 (4.3万円/㎡)でした。土地相場は小湊鉄道における1,140件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 14.3 万円/坪 (4.3万円/㎡)
・平均駅距離  24.3
・平均専有面積 113 坪 (373 ㎡)

このページでは「小湊鉄道」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

小湊鉄道 土地価格相場

価格相場 14.3 万円/坪 (4.3万円/㎡)
・平均駅距離  24.3
・平均専有面積 113 坪 (373 ㎡)

2019 年の千葉県 小湊鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.9 万円/坪 (5.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.3 万円増(+8.5 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 4.7 % → 2019年 3.6 %)
掲載されている相場および推移は、1,140 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小湊鉄道 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
五井駅2,021 万円20.2 万円/坪724 件
上総村上駅742 万円12.0 万円/坪13 件
海士有木駅848 万円6.1 万円/坪41 件
上総三又駅557 万円5.5 万円/坪14 件
上総山田駅257 万円2.3 万円/坪17 件
光風台駅446 万円7.5 万円/坪64 件
馬立駅327 万円4.0 万円/坪97 件
上総牛久駅354 万円4.4 万円/坪99 件
上総川間駅121 万円2.6 万円/坪9 件
上総鶴舞駅231 万円1.6 万円/坪19 件
上総久保駅290 万円4.5 万円/坪4 件
高滝駅635 万円5.9 万円/坪13 件
里見駅750 万円1.9 万円/坪2 件
飯給駅450 万円0.5 万円/坪7 件
月崎駅97.5 万円0.7 万円/坪2 件
上総大久保駅20.0 万円0.28 万円/坪1 件
養老渓谷駅360 万円1.6 万円/坪7 件
上総中野駅227 万円0.8 万円/坪7 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『小湊鉄道』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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{{unitType|unitConvert}}


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小湊鉄道 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『小湊鉄道』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

小湊鉄道の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 小湊鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小湊鉄道における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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小湊鉄道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小湊鉄道の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 市原市 根田
JR内房線 五井駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.0 万円/坪

2. 千葉県 市原市 白金町
JR内房線 五井駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   17.3 万円/坪

3. 千葉県 市原市 古敷谷
小湊鉄道 高滝駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   20.0 万円    単価   0.29 万円/坪

4. 千葉県 市原市 出津
JR内房線 五井駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   280 万円    単価   4.0 万円/坪

5. 千葉県 市原市 岩崎
JR内房線 五井駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   11.7 万円/坪

6. 千葉県 市原市 西国吉
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   140 万円    単価   2.2 万円/坪

7. 千葉県 市原市 西国吉
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 千葉県 市原市 田淵
小湊鉄道 月崎駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   15.0 万円    単価   0.25 万円/坪

9. 千葉県 市原市 郡本
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.5 万円/坪

10. 千葉県 市原市 西広
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.6 万円/坪

11. 千葉県 市原市 中高根
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   300 万円    単価   5.0 万円/坪

12. 千葉県 市原市 中高根
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.3 万円/坪

13. 千葉県 市原市 西広
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.1 万円/坪

14. 千葉県 市原市 西広
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.6 万円/坪

15. 千葉県 市原市 惣社
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   23.0 万円/坪

16. 千葉県 市原市 鶴舞
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   230 万円    単価   3.8 万円/坪

17. 千葉県 市原市 青柳北
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.5 万円/坪

18. 千葉県 市原市 加茂
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

19. 千葉県 市原市 石川
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   200 万円    単価   3.3 万円/坪

20. 千葉県 市原市 山田橋
JR内房線 五井駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

小湊鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



小湊鉄道 土地価格相場 推移 小湊鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます

小湊鉄道 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 4.7 % → 2019年 3.6 %)
以下のテーブルは、小湊鉄道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小湊鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北総鉄道 小室駅 (65) [沿線・駅]1,500 万14.5 万/坪5 分101 坪
小湊鉄道 上総村上駅 (13) [沿線・駅]500 万11.0 万/坪4 分50 坪
銚子電鉄線 本銚子駅 (2) [沿線・駅]800 万10.9 万/坪3 分82 坪
新京成電鉄線 二和向台駅 (153) [沿線・駅]800 万18.3 万/坪3 分47 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩27.3 分 | 平均地価14.0万/坪
坪単価
市原市 田尾字石ノ神脇164番4外
上総鶴舞駅(小湊鉄道) 徒歩 42.5 分
圏央道「市原鶴舞IC」至近の国道沿いの農家住宅地域
土地面積:847㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6 万/坪
2019年
地価調査
市原市 青柳字下前畑568番11
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 47.5 分
一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
11.5 万/坪
2019年
地価調査
市原市 牛久字白水847番21
上総牛久駅(小湊鉄道) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.5 万/坪
2019年
地価調査
市原市 五井字下川原890番3
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心に、貸家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0 万/坪
2019年
地価調査
市原市 五井字下新道2235番13
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1 万/坪
2019年
地価調査
市原市 北国分寺台4丁目19番2
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 33.8 分
中小規模の住宅の多い区画の整った住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.3 万/坪
2019年
地価調査
市原市 玉前字巳稲荷前281番2
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅と共同住宅の混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
15.5 万/坪
2019年
地価調査
市原市 国分寺台中央5丁目12番12
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.2 万/坪
2019年
地価調査
市原市 君塚3丁目20番3
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅のほかアパートも見られる区画整理された住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3 万/坪
2019年
地価調査
市原市 平野字平野207番1
里見駅(小湊鉄道) 徒歩 4.6 分
農家住宅の中に農地も見られる古くからの住宅地域
土地面積:1,011㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4 万/坪
2019年
地価調査
市原市 飯沼字山王割706番7
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
10.0 万/坪
2019年
地価調査
市原市 五井東2丁目10番2外
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1 万/坪
2019年
地価調査
市原市 五井字新場5831番41
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2 万/坪
2019年
地価調査
市原市 西広6丁目11番5
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 58.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の区画整理された住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.8 万/坪
2019年
地価調査
市原市 朝生原字坊原802番1
養老渓谷駅(小湊鉄道) 徒歩 4.4 分
農家住宅の中に農地、山林も見られる住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4 万/坪
2019年
地価調査
市原市 馬立字宿1629番8
馬立駅(小湊鉄道) 徒歩 6.8 分
一般住宅と農家住宅とが混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.8 万/坪
2019年
地価調査
市原市 五井東3丁目11番4
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4 万/坪
2019年
地価調査
市原市 松崎字花ノ台493番
上総山田駅(小湊鉄道) 徒歩 23.8 分
周辺に畑、山林の見られる在来の農家集落地域
土地面積:1,120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.8 万/坪
2019年
地価調査
大多喜町 粟又字堀向706番1
養老渓谷駅(小湊鉄道) 徒歩 87.5 分
農家住宅の多い山間部にある住宅地域
土地面積:981㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0 万/坪
2019年
地価調査

小湊鉄道 近隣の物件

『小湊鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年