浦安市の 土地 価格相場

浦安市の土地(地価)の価格相場は坪単価 126万円/坪 (38.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +24.9%( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は浦安市における510件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

浦安市の土地相場
前年比
126 万円/坪
+24.9
(+30.6万円/坪)
駅距離
土地面積
14.7
(平均値)
60.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「浦安市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、浦安市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浦安市 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県 浦安市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +24.9%( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、510件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

浦安市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(132.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(88.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、浦安市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、浦安市の土地相場(46.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである市川市(24.0万円/坪)の平均価格である24.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い市川市(24.0万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、浦安市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の浦安市の土地相場の価格変動率(+24.9%, 2023年)は、隣接エリアである市川市(+1.1%)の変動率の平均値である+1.1%に比べて10%以上高く、浦安市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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浦安市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

浦安市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
市川市 4,554 万円79.2 万円/坪3,671 件+1.1%
(2023)

浦安市 土地の価格相場動向

浦安市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、浦安市における510件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
浦安市 土地価格相場 推移・動向 浦安市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

浦安市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 浦安市における年別推移

千葉県 浦安市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
47.0
153.4
万円/坪
+24.9%
20

2022
17.3
71.5
122.9
万円/坪
+2.1%
20

2021
13.9
67.0
120.4
万円/坪
+5.5%
26

2020
14.4
55.3
114.1
万円/坪
+6.9%
29

2019
15.5
70.3
106.7
万円/坪
+7.5%
24

2018
15.6
65.9
99.3
万円/坪
+1.7%
34

2017
15.6
57.4
97.6
万円/坪
+6.5%
26

2016
18.6
61.7
91.7
万円/坪
-10.0%
34

2015
16.0
85.5
101.9
万円/坪
+11.0%
28

2014
16.6
55.7
91.8
万円/坪
+4.3%
23

2013
15.3
77.0
88.1
万円/坪
-5.7%
27

2012
14.3
62.8
93.4
万円/坪
-10.1%
32

2011
17.1
100.9
103.8
万円/坪
+10.3%
22

2010
16.3
46.6
94.2
万円/坪
-1.3%
41

2009
14.1
54.6
95.4
万円/坪
-16.0%
44

2008
16.2
108.9
113.5
万円/坪
-11.1%
38

2007
17.2
94.8
127.7
万円/坪
- 26

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
99.6
32.3
万円/坪
+4.3%
2,093

2022
24.0
98.4
30.9
万円/坪
+12.6%
3,942

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.3%
4,551

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浦安市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浦安市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浦安市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「95件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浦安市 駅距離に対する価格相場の傾向

浦安市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.32%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『浦安市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 浦安市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

浦安市の周辺環境

首都圏と接する海浜都市

浦安市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する市です。地理的には東京湾に面しており、東京23区のひとつ江戸川区と接しています。

そのため首都圏へのアクセスが良好で、鉄道は東京地下鉄が通っており、また自動車での移動では首都高速湾岸線に乗ることもできます。新浦安駅周辺に高層街区「マリナイースト」が整備され、周辺には公共施設・商業施設がオープンし居住環境をより便利なものにしています。

産業分野においては後述するアミューズメント業が盛んなほか、日本最大級の鉄鋼流通基地を有しているのも特徴です。

市の一大産業、ディズニーリゾート

浦安市には、国内随一の巨大テーマパークである東京ディズニーリゾートが存在し、市の財政を押し上げています。それに加えて、都心へのアクセスの便利さが注目され、マンション建設が相次いでいます。

また、ディズニーリゾートへの宿泊客などをターゲット層にしたホテル等の建築・改装も盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、浦安市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、浦安市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、浦安市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦安市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

浦安市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 17.3 分 → 2023年 14.2 分、-17.9 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 5.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

浦安市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、浦安市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 浦安市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、浦安市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

浦安市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『北栄』における坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『千鳥』における坪単価 63.1万円/坪(19.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高洲』における+95.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『弁天』における-17.3%です。

高洲』『猫実』『北栄』『富岡』『富士見』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北栄(138.0万円/坪)の平均土地価格は、浦安市全体の直近3年間の平均価格である132.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、浦安市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

浦安市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千鳥18,750 万円63.1 万円/坪5 件-
今川6,900 万円106 万円/坪36 件-6.6%
(2022)
入船4,360 万円105 万円/坪10 件-
北栄11,853 万円138 万円/坪44 件+49.7%
(2023)
堀江6,181 万円100 万円/坪98 件-
富士見8,476 万円101 万円/坪55 件+3.8%
(2023)
富岡4,808 万円114 万円/坪13 件+7.1%
(2023)
弁天5,118 万円110 万円/坪22 件-17.3%
(2022)
当代島5,281 万円107 万円/坪21 件-
日の出4,889 万円71.8 万円/坪10 件-
明海- 万円- 万円/坪- 件-
東野15,531 万円98.8 万円/坪22 件-
海楽6,158 万円104 万円/坪40 件-
猫実3,745 万円89.2 万円/坪52 件+77.6%
(2023)
美浜6,100 万円115 万円/坪24 件-7.7%
(2023)
舞浜6,041 万円118 万円/坪19 件-11.7%
(2022)
鉄鋼通り53,500 万円119 万円/坪3 件-
高洲5,694 万円96.1 万円/坪35 件+95.5%
(2022)

浦安市の過去の取引データを調べる

浦安市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、浦安市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 510件中)

1. 千葉県 浦安市 堀江
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,100万円    単価   122 万円/坪

2. 千葉県 浦安市 美浜
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/坪

3. 千葉県 浦安市 美浜
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   99.2 万円/坪

4. 千葉県 浦安市 猫実
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   72.5 万円/坪

5. 千葉県 浦安市 美浜
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   91.4 万円/坪

6. 千葉県 浦安市 入船
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   89.5 万円/坪

7. 千葉県 浦安市 今川
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   8,500万円    単価   170 万円/坪

8. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   110 万円/坪

9. 千葉県 浦安市 舞浜
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   120 万円/坪

10. 千葉県 浦安市 舞浜
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   6,600万円    単価   132 万円/坪

11. 千葉県 浦安市 舞浜
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,300万円    単価   126 万円/坪

12. 千葉県 浦安市 美浜
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   99.2 万円/坪

13. 千葉県 浦安市 美浜
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   7,000万円    単価   136 万円/坪

14. 千葉県 浦安市 今川
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   63.8 万円/坪

15. 千葉県 浦安市 堀江
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   77.9 万円/坪

16. 千葉県 浦安市 美浜
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   90.2 万円/坪

17. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   80.1 万円/坪

18. 千葉県 浦安市 東野
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   94.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.4 分 | 平均地価115万/坪
坪単価路線価
浦安市 北栄3丁目996番2
浦安駅(東西線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2023年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
浦安市 舞浜3丁目9番189
舞浜駅(京葉線) 徒歩 9.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
139万/坪
2023年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
浦安市 猫実3丁目981番4
浦安駅(東西線) 徒歩 8.8 分
中小規模戸建住宅と共同住宅の混在する既存の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
117万/坪
2023年
(地価調査)
93.6万/坪
(路線価)
浦安市 美浜3丁目10番104
新浦安駅(京葉線) 徒歩 10.0 分
中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2023年
(地価調査)
112万/坪
(路線価)
浦安市 海楽2丁目54番168
新浦安駅(京葉線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
浦安市 富士見3丁目2769番8
舞浜駅(京葉線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほか作業所、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.8万/坪
(路線価)
浦安市 富岡1丁目3番170
新浦安駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
浦安市 東野3丁目186番
舞浜駅(京葉線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
浦安市 当代島2丁目264番4
浦安駅(東西線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
浦安市 今川2丁目46番18
新浦安駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
106万/坪
2023年
(地価調査)
85.2万/坪
(路線価)
浦安市 日の出2丁目7番20
新浦安駅(京葉線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
119万/坪
2023年
(地価調査)
95.5万/坪
(路線価)
浦安市 日の出6丁目3番171
新浦安駅(京葉線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)

浦安市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

浦安市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
市川市 八幡 (207) [エリア]5,850 万117 万/坪12 分51 坪
千葉市中央区 新町 (13) [エリア]8,723 万139 万/坪17 分62 坪
浦安市 今川 (36) [エリア]6,900 万106 万/坪15 分65 坪
浦安市 海楽 (40) [エリア]6,158 万104 万/坪17 分62 坪
東京メトロ東西線 南行徳駅 (189) [沿線・駅]6,629 万128 万/坪11 分57 坪
東京メトロ東西線 妙典駅 (172) [沿線・駅]9,738 万130 万/坪8 分73 坪
東京メトロ東西線 浦安駅 (242) [沿線・駅]6,899 万131 万/坪10 分50 坪
JR京葉線 新浦安駅 (193) [沿線・駅]8,093 万118 万/坪19 分71 坪
東京メトロ東西線 行徳駅 (187) [沿線・駅]6,096 万137 万/坪11 分50 坪

浦安市の中古物件の価格相場

『浦安市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、浦安市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦安市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

浦安市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浦安市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

浦安市 $kind_labe人口推移 浦安市における人口推移・動向を調べることができます

浦安市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浦安市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浦安市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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