東葉高速鉄道の土地価格相場は坪単価 44.8万円/坪 (13.5万円/㎡)でした。土地相場は東葉高速鉄道における1,215件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 44.8 万円/坪 (13.5万円/㎡)
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 92.4 坪 (306 ㎡)

このページでは「東葉高速鉄道」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

東葉高速鉄道 土地価格相場

価格相場 44.8 万円/坪 (13.5万円/㎡)
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 92.4 坪 (306 ㎡)

2019 年の千葉県 東葉高速鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6 万円/坪 (14.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円増(+0.4 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.3 % → 2019年 17.3 %)
掲載されている相場および推移は、1,215 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東葉高速鉄道 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
西船橋駅7,578 万円91.7 万円/坪135 件
東海神駅6,027 万円91.1 万円/坪11 件
飯山満駅2,035 万円32.2 万円/坪128 件
北習志野駅3,456 万円52.4 万円/坪82 件
船橋日大前駅6,360 万円45.0 万円/坪254 件
八千代緑が丘駅3,247 万円33.2 万円/坪275 件
八千代中央駅1,633 万円26.8 万円/坪235 件
村上駅3,991 万円33.5 万円/坪79 件
東葉勝田台駅3,584 万円42.8 万円/坪16 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『東葉高速鉄道』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東葉高速鉄道 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『東葉高速鉄道』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「236件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

東葉高速鉄道の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 東葉高速鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東葉高速鉄道における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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東葉高速鉄道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東葉高速鉄道の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 八千代市 萱田町
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   48.1 万円/坪

2. 千葉県 八千代市 大和田新田
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   54.1 万円/坪

3. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   44.1 万円/坪

4. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 芝山
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   34.1 万円/坪

6. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

8. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   56.1 万円/坪

9. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.1 万円/坪

10. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   44.1 万円/坪

11. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   56.1 万円/坪

12. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   52.1 万円/坪

13. 千葉県 船橋市 坪井東
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   57.6 万円/坪

14. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   44.1 万円/坪

15. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   44.1 万円/坪

16. 千葉県 船橋市 坪井西
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   34.1 万円/坪

17. 千葉県 八千代市 大和田新田
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   23.5 万円/坪

18. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   50.1 万円/坪

19. 千葉県 船橋市 坪井西
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   42.8 万円/坪

20. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 北習志野駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   58.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

東葉高速鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東葉高速鉄道 土地価格相場 推移 東葉高速鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます

東葉高速鉄道 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.3 % → 2019年 17.3 %)
以下のテーブルは、東葉高速鉄道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東葉高速鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅 (180) [沿線・駅]3,100 万40.2 万/坪6 分94 坪
つくばエクスプレス線 柏たなか駅 (88) [沿線・駅]3,450 万39.2 万/坪3 分118 坪
その他 山万ユーカリが丘線 (280) [沿線・駅]2,000 万30.3 万/坪4 分70 坪
山万ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 (272) [沿線・駅]2,000 万30.3 万/坪4 分70 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩18.1 分 | 平均地価47.6万/坪
坪単価
船橋市 海神町南1丁目1422番5
西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.8 万/坪
2019年
地価調査
船橋市 西習志野2−28−7
北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.6 万/坪
2019年
地価調査
船橋市 芝山1−20−8
飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
43.3 万/坪
2019年
地価調査
船橋市 芝山7−26−7
北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分
中小規模住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.0 万/坪
2019年
地価調査
船橋市 習志野台7−18−4
船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 12.1 分
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:S2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2 万/坪
2019年
地価調査
船橋市 西船5−19−16
西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
90.2 万/坪
2019年
地価調査
船橋市 海神町東1丁目1039番2
西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 16.2 分
一般住宅、マンション、工場等が混在する地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9 万/坪
2019年
地価調査
船橋市 金堀町958番外
北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 66.2 分
農家住宅が建ち並ぶ水田及び畑作地帯の古くからの住宅地域
土地面積:690㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1 万/坪
2019年
地価調査
八千代市 緑が丘2丁目29番12
八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 5.6 分
区画整然とした中規模戸建住宅からなる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
66.4 万/坪
2019年
地価調査
八千代市 大和田新田字太郎右衛門野446番226
八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅にアパートの混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4 万/坪
2019年
地価調査
八千代市 ゆりのき台6丁目6番8
八千代中央駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.1 分
アパートも介在する区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.2 万/坪
2019年
地価調査
八千代市 島田台字鶴作台1296番143
八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6 万/坪
2019年
地価調査

東葉高速鉄道 近隣の物件

『東葉高速鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年