安房郡の土地価格相場は坪単価 5.9万円/坪 (1.8万円/㎡)でした。土地相場は安房郡における141件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 5.9 万円/坪 (1.8万円/㎡)
・平均駅距離  17.6
・平均専有面積 154 坪 (508 ㎡)

このページでは「安房郡」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

安房郡 土地価格相場

価格相場 5.9 万円/坪 (1.8万円/㎡)
・平均駅距離  17.6
・平均専有面積 154 坪 (508 ㎡)

2019 年の千葉県 安房郡における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2 万円/坪 (1.9 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-7.5 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 35.5 分 → 2019年 13.5 分、-62.0 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、141 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

安房郡 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鋸南町828 万円5.9 万円/坪141 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『安房郡』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

安房郡 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『安房郡』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/09から2019/09までの期間に取引された「141件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

駅距離に対する価格相場

安房郡の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 安房郡の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に安房郡における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

安房郡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、安房郡の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 安房郡 鋸南町 大六
JR内房線 安房勝山駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:118 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   9.3 万円/坪

2. 千葉県 安房郡 鋸南町 保田
JR内房線 保田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   12.0 万円/坪

3. 千葉県 安房郡 鋸南町 大六
JR内房線 安房勝山駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   10.7 万円/坪

4. 千葉県 安房郡 鋸南町 下佐久間
JR内房線 安房勝山駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   360 万円    単価   3.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

安房郡における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



安房郡 土地価格相場 推移 安房郡における土地価格の相場推移を調べることができます

安房郡 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 35.5 分 → 2019年 13.5 分、-62.0 %と大きく減少)
以下のテーブルは、安房郡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

安房郡には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
匝瑳市 八日市場ホ (15) [エリア]900 万6.0 万/坪6 分133 坪
銚子市 芦崎町 (4) [エリア]675 万5.7 万/坪6 分141 坪
富津市 鶴岡 (3) [エリア]980 万5.5 万/坪5 分178 坪
銚子市 森戸町 (2) [エリア]715 万5.4 万/坪6 分150 坪
芝山町 香山新田 (4) [エリア]755 万6.4 万/坪5 分127 坪
JR総武本線 旭駅 (292) [沿線・駅]600 万6.0 万/坪6 分103 坪
JR成田線 椎柴駅 (15) [沿線・駅]510 万5.7 万/坪4 分115 坪
JR内房線 岩井駅 (96) [沿線・駅]595 万6.4 万/坪5 分100 坪
JR内房線 青堀駅 (363) [沿線・駅]500 万5.3 万/坪5 分100 坪
銚子電鉄線 外川駅 (5) [沿線・駅]500 万4.9 万/坪4 分103 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩32.8 分 | 平均地価4.4万/坪
坪単価
鋸南町 竜島字蟹田955番1
安房勝山駅(内房線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、保養所の見られる駅に近い住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.5 万/坪
2019年
地価調査
鋸南町 元名字芝原1037番3
保田駅(内房線) 徒歩 3.2 分
一般住宅のほか保養所もある国道背後の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.6 万/坪
2019年
地価調査
鋸南町 上佐久間字明下612番外
安房勝山駅(内房線) 徒歩 70.0 分
農家住宅のほか農地、山林の多い県道背後の住宅地域
土地面積:1,702㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8 万/坪
2019年
地価調査
鋸南町 小保田字小向1392番
保田駅(内房線) 徒歩 52.5 分
農家住宅の多い山間の県道背後の住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7 万/坪
2019年
地価調査

安房郡 近隣の物件

『安房郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年