習志野市の土地価格相場は坪単価 53.5万円/坪 (16.2万円/㎡)でした。土地相場は習志野市における896件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 53.5 万円/坪 (16.2万円/㎡)
・平均駅距離  12.5
・平均専有面積 66.6 坪 (220 ㎡)

このページでは「習志野市」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

習志野市 土地価格相場

価格相場 53.5 万円/坪 (16.2万円/㎡)
・平均駅距離  12.5
・平均専有面積 66.6 坪 (220 ㎡)

2019 年の千葉県 習志野市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6 万円/坪 (14.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 3.3 万円減(-6.3 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、896 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

習志野市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大久保2,956 万円55.7 万円/坪55 件
奏の杜7,667 万円166 万円/坪3 件
実籾2,516 万円34.5 万円/坪63 件
実籾本郷3,955 万円12.1 万円/坪12 件
屋敷1,940 万円39.0 万円/坪22 件
新栄1,440 万円32.5 万円/坪9 件
本大久保2,518 万円45.8 万円/坪61 件
東習志野2,740 万円38.8 万円/坪111 件
泉町7,462 万円61.2 万円/坪8 件
津田沼4,762 万円73.4 万円/坪44 件
秋津4,375 万円71.8 万円/坪8 件
芝園- 万円- 万円/坪- 件
花咲2,929 万円49.1 万円/坪61 件
茜浜32,533 万円50.8 万円/坪6 件
藤崎2,501 万円51.5 万円/坪92 件
袖ケ浦3,454 万円48.9 万円/坪27 件
谷津6,143 万円81.4 万円/坪179 件
香澄2,671 万円57.8 万円/坪24 件
鷺沼5,636 万円48.1 万円/坪122 件
鷺沼台3,658 万円45.5 万円/坪63 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『習志野市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

習志野市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『習志野市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「198件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

駅距離に対する価格相場

習志野市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 習志野市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に習志野市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

習志野市の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

習志野市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、習志野市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 習志野市 鷺沼台
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   74.6 万円/坪

2. 千葉県 習志野市 花咲
京成本線 京成大久保駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   55.1 万円/坪

3. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   28.3 万円/坪

4. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   46.5 万円/坪

5. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   45.6 万円/坪

6. 千葉県 習志野市 花咲
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   53.4 万円/坪

7. 千葉県 習志野市 花咲
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   45.8 万円/坪

8. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   39.2 万円/坪

9. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   44.9 万円/坪

10. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   36.7 万円/坪

11. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   44.1 万円/坪

12. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   27.4 万円/坪

13. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   48.5 万円/坪

14. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   41.9 万円/坪

15. 千葉県 習志野市 鷺沼台
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   59.7 万円/坪

16. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   54.3 万円/坪

17. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   53.7 万円/坪

18. 千葉県 習志野市 鷺沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   53.3 万円/坪

19. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   51.4 万円/坪

20. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   49.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

習志野市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



習志野市 土地価格相場 推移 習志野市における土地価格の相場推移を調べることができます

習志野市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 10.0 %)
以下のテーブルは、習志野市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

習志野市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 習志野台 (131) [エリア]2,700 万54.3 万/坪4 分54 坪
美浜区 真砂 (27) [エリア]3,500 万54.8 万/坪4 分67 坪
船橋市 習志野 (161) [エリア]2,800 万51.6 万/坪4 分56 坪
松戸市 南花島 (33) [エリア]2,600 万50.5 万/坪3 分54 坪
美浜区 幸町 (9) [エリア]3,500 万59.3 万/坪4 分70 坪
JR総武線 幕張本郷駅 (210) [沿線・駅]2,800 万53.6 万/坪4 分56 坪
JR京葉線 稲毛海岸駅 (54) [沿線・駅]3,900 万58.1 万/坪5 分74 坪
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 (126) [沿線・駅]4,400 万59.9 万/坪4 分70 坪
JR武蔵野線 新松戸駅 (126) [沿線・駅]4,400 万59.9 万/坪4 分70 坪
JR京葉線 検見川浜駅 (39) [沿線・駅]3,200 万63.2 万/坪4 分64 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩12.4 分 | 平均地価57.1万/坪
坪単価
習志野市 谷津1−7−5
津田沼駅(総武線) 徒歩 9.4 分
津田沼駅(総武線快速) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
98.5 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 谷津2−14−16
津田沼駅(総武線) 徒歩 13.8 分
津田沼駅(総武線快速) 徒歩 13.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.9 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 津田沼1−16−16
津田沼駅(総武線) 徒歩 6.9 分
津田沼駅(総武線快速) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
100 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 本大久保4−7−23
京成大久保駅(本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.0 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 津田沼3−17−8
京成津田沼駅(千葉線) 徒歩 10.0 分
京成津田沼駅(本線) 徒歩 10.0 分
京成津田沼駅(新京成電鉄線) 徒歩 10.0 分

中規模住宅にマンションの混在する閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.8 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 新栄1−5−18
京成大久保駅(本線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 藤崎7−7−35
京成大久保駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.0 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 津田沼5−4−14
京成津田沼駅(千葉線) 徒歩 5.6 分
京成津田沼駅(本線) 徒歩 5.6 分
京成津田沼駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分

一般住宅のほか、併用住宅やアパート等も見られる既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 香澄5−7−12
新習志野駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.6 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 東習志野4−14−17
実籾駅(本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 大久保4−13−36
京成大久保駅(本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.3 万/坪
2019年
地価調査
習志野市 秋津4−3−10
新習志野駅(京葉線) 徒歩 11.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.6 万/坪
2019年
地価調査

習志野市 近隣の物件

『習志野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年