「習志野市」における、土地の価格相場情報(実勢価格〜16.2万円/㎡、53.5万円/坪の記事を掲載しています。

「習志野市」の平均的な物件の最近の土地相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地取引相場の推移を確認したり、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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習志野市 土地価格相場

平均相場 3,717.9 万円
  (16.2 万円/㎡、53.5 万円/坪)
・平均駅距離  12.5
・平均専有面積 220.2 ㎡(66.6 坪)

2019 年の千葉県 習志野市における土地の取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 48.6 万円(単位平方メートル当たり 14.7 万円)。土地相場は1年前に比べて 3.3 万円減(-6.3 %)と弱含みに推移。売買数は 20 件(1年前に比べて 49 件減(-71.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 83.0 坪(昨年 55.3 坪から +50.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、896 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

習志野市 土地相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
谷津6,143 万円81 万円/坪
東習志野2,740 万円39 万円/坪
藤崎2,501 万円51 万円/坪
鷺沼台3,658 万円45 万円/坪
本大久保2,518 万円46 万円/坪
花咲2,929 万円49 万円/坪
鷺沼5,636 万円48 万円/坪
大久保2,956 万円56 万円/坪
実籾2,516 万円34 万円/坪
津田沼4,762 万円73 万円/坪
袖ケ浦3,454 万円49 万円/坪
香澄2,671 万円58 万円/坪
屋敷1,940 万円39 万円/坪
実籾本郷3,955 万円12 万円/坪
新栄1,440 万円33 万円/坪
泉町7,462 万円61 万円/坪
秋津4,375 万円72 万円/坪
茜浜32,533 万円51 万円/坪
奏の杜7,667 万円166 万円/坪

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『習志野市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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習志野市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

※想定取引金額は過去の実際の取引事例を参考に算定しています。 現在の所有物件の売却相場を知りたい場合は「無料査定サービス」をご利用ください。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『習志野市』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「896件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「198件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

習志野市の駅距離に対する土地の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 習志野市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に習志野市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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習志野市の土地の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『習志野市』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「896件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「198件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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習志野市の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

習志野市 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、習志野市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロードできます


1. 千葉県 習志野市 鷺沼台 新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:155 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    坪単価   74.6 万円/坪

2. 千葉県 習志野市 花咲 京成本線 京成大久保駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:150 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   55.1 万円/坪

3. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:140 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   28.3 万円/坪

4. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   46.5 万円/坪

5. 千葉県 習志野市 本大久保 京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   45.6 万円/坪

6. 千葉県 習志野市 花咲 京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:130 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   53.4 万円/坪

7. 千葉県 習志野市 花咲 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:130 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   45.8 万円/坪

8. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   39.2 万円/坪

9. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:140 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   44.9 万円/坪

10. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   36.7 万円/坪

11. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   44.1 万円/坪

12. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   27.4 万円/坪

13. 千葉県 習志野市 本大久保 京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:150 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   48.5 万円/坪

14. 千葉県 習志野市 屋敷 京成本線 京成大久保駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:150 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   41.9 万円/坪

15. 千葉県 習志野市 鷺沼台 新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:155 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   59.7 万円/坪

16. 千葉県 習志野市 谷津 JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:140 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   54.3 万円/坪

17. 千葉県 習志野市 谷津 JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:160 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   53.7 万円/坪

18. 千葉県 習志野市 鷺沼 新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:155 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   53.3 万円/坪

19. 千葉県 習志野市 東習志野 京成本線 実籾駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:135 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   51.4 万円/坪

20. 千葉県 習志野市 谷津 JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:155 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   49.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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土地価格相場の推移

習志野市における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



習志野市 土地価格相場 推移 習志野市における土地価格の相場推移を調べることができます

習志野市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 10.0 %)
以下のテーブルは、習志野市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

習志野市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 習志野台 (131) [エリア]2,700 万54.3 万/坪13 分180 m2
美浜区 真砂 (27) [エリア]3,500 万54.8 万/坪13 分220 m2
船橋市 習志野 (161) [エリア]2,800 万51.6 万/坪14 分185 m2
松戸市 南花島 (33) [エリア]2,600 万50.5 万/坪11 分180 m2
美浜区 幸町 (9) [エリア]3,500 万59.3 万/坪14 分230 m2
JR総武線 幕張本郷駅 (210) [沿線・駅]2,800 万53.6 万/坪14 分185 m2
JR京葉線 稲毛海岸駅 (54) [沿線・駅]3,900 万58.1 万/坪15 分245 m2
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 (126) [沿線・駅]4,400 万59.9 万/坪14 分230 m2
JR武蔵野線 新松戸駅 (126) [沿線・駅]4,400 万59.9 万/坪14 分230 m2
JR京葉線 検見川浜駅 (39) [沿線・駅]3,200 万63.2 万/坪14 分210 m2
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千葉県 習志野市 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 11.92公示価
15.3
路線価
12.2
公示価
14.7
路線価
11.8
公示価
15.1
路線価
12.1
習志野市 大久保1−2−7
京成大久保駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
15.2
路線価
12.2
地価
15.6
路線価
12.5
地価
16.1
路線価
12.9
習志野市 大久保3−11−19
京成大久保駅 徒歩 6
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗等が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域地価
18.8
路線価
15.0
地価
19.3
路線価
15.4
地価
19.8
路線価
15.8
習志野市 大久保4−13−36
京成大久保駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
13.3
路線価
10.6
地価
13.7
路線価
11.0
地価
14.1
路線価
11.3
習志野市 実籾5−5−18
実籾駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地価
17.8
路線価
14.2
地価
18.0
路線価
14.4
地価
18.4
路線価
14.7
習志野市 実籾5−13−3
実籾駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅の中にアパートの混在する住宅地域地価
12.8
路線価
10.2
地価
13.0
路線価
10.4
地価
13.2
路線価
10.6
習志野市 屋敷5−2−7
京成大久保駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
11.6
路線価
9.3
地価
11.7
路線価
9.4
地価
11.8
路線価
9.4
習志野市 新栄1−5−18
京成大久保駅 徒歩 21
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
10.7
路線価
8.6
-
-
習志野市 本大久保3−2−8
京成大久保駅 徒歩 9
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域地価
15.7
路線価
12.6
地価
16.0
路線価
12.8
地価
16.3
路線価
13.0
習志野市 本大久保4−7−23
京成大久保駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
12.9
路線価
10.3
-
-
習志野市 東習志野1−7−18
実籾駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
11.0
路線価
8.8
地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.2
路線価
9.0
習志野市 東習志野3−3−11
実籾駅 徒歩 9
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地価
12.0
路線価
9.6
地価
12.1
路線価
9.7
地価
12.2
路線価
9.8
習志野市 東習志野4−14−17
実籾駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域地価
10.5
路線価
8.4
-
-
習志野市 東習志野5−28−2
実籾駅 徒歩 20
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
9.8
路線価
7.9
地価
9.8
路線価
7.9
地価
9.9
路線価
7.9
習志野市 東習志野8−3−15
八千代台駅 徒歩 16
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域地価
10.0
路線価
8.0
地価
10.0
路線価
8.0
地価
10.1
路線価
8.1
習志野市 津田沼1−16−16
津田沼駅 徒歩 6
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域地価
29.0
路線価
23.2
-
-
習志野市 津田沼3−17−8
京成津田沼駅 徒歩 10
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅にマンションの混在する閑静な住宅地域地価
17.8
路線価
14.2
-
-
習志野市 津田沼5−3−8
京成津田沼駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか、併用住宅、アパート等も見られる既成住宅地域地価
18.1
路線価
14.5
-
-
習志野市 津田沼7−8−12
京成津田沼駅 徒歩 8
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅、社宅等が建ち並ぶ住宅地域地価
20.0
路線価
16.0
地価
20.5
路線価
16.4
地価
21.0
路線価
16.8
習志野市 秋津4−3−10
新習志野駅 徒歩 11
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
15.2
路線価
12.2
-
-
習志野市 花咲1−17−11
幕張本郷駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
16.0
路線価
12.8
地価
16.1
路線価
12.9
地価
16.3
路線価
13.0
習志野市 藤崎2−2−20
津田沼駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域-
地価
17.1
路線価
13.7
地価
17.6
路線価
14.1
習志野市 藤崎3−33−4
津田沼駅 徒歩 23
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地価
13.4
路線価
10.7
地価
13.8
路線価
11.0
地価
14.2
路線価
11.4
習志野市 藤崎6−13−11
京成大久保駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
13.5
路線価
10.8
地価
13.9
路線価
11.1
地価
14.3
路線価
11.4
習志野市 藤崎7−7−35
京成大久保駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
11.9
路線価
9.5
-
-
習志野市 袖ケ浦4−10−8
京成津田沼駅 徒歩 22
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
13.9
路線価
11.1
地価
14.0
路線価
11.2
地価
14.1
路線価
11.3
習志野市 谷津1−7−5
津田沼駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地価
28.6
路線価
22.9
-
-
習志野市 谷津2−14−16
津田沼駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
16.4
路線価
13.1
-
-
習志野市 谷津2−18−6
谷津駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模住宅、アパートに畑地も見られる住宅地域地価
15.0
路線価
12.0
地価
15.2
路線価
12.2
地価
15.4
路線価
12.3
習志野市 谷津3−23−13
谷津駅 徒歩 8
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域-
-
地価
16.1
路線価
12.9
習志野市 谷津5−21−4
谷津駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
19.5
路線価
15.6
地価
20.0
路線価
16.0
地価
20.5
路線価
16.4
習志野市 香澄5−7−12
新習志野駅 徒歩 16
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
15.3
路線価
12.2
-
-
習志野市 鷺沼2−13−29
京成津田沼駅 徒歩 10
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等がみられる住宅地域地価
14.6
路線価
11.7
地価
14.8
路線価
11.8
地価
15.0
路線価
12.0
習志野市 鷺沼3−4−24
京成津田沼駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
14.2
路線価
11.4
地価
14.6
路線価
11.7
地価
15.0
路線価
12.0
習志野市 鷺沼台4−2−7
幕張本郷駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅の多い住宅地域地価
13.8
路線価
11.0
地価
14.0
路線価
11.2
地価
14.3
路線価
11.4
    トップ

    習志野市 近隣の物件

    『習志野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    プレイズ津田沼奏の杜
    千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目 6-23
    津田沼駅
    徒歩6分
    6階建
    37部屋
    RC造 2017年
    ブランズシティ津田沼奏の杜
    千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目 1-9
    津田沼駅
    徒歩7分
    13階建
    182部屋
    RC造 2017年
    サンクレイドル津田沼
    千葉県 習志野市 藤崎 2丁目 677番1
    新津田沼駅
    徒歩10分
    6階建
    43部屋
    RC造 2016年
    AJ京成津田沼
    千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目 17-20
    京成津田沼駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄骨造 2016年
    リブリ・ヴォルペ
    千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目 14-4
    京成津田沼駅
    徒歩13分
    3階建
    鉄骨造 2016年
    プリザントホームIII
    千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目 12-40
    京成津田沼駅
    徒歩10分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    リブリ・ブリッジ津田沼
    千葉県 習志野市 津田沼 3丁目 19-13
    新津田沼駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄骨造 2016年
    ルーチェ津田沼
    千葉県 習志野市 津田沼 4丁目 10-4
    京成津田沼駅
    徒歩3分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    プライム イン エクシヴ
    千葉県 習志野市 津田沼 5丁目 2-40
    京成津田沼駅
    徒歩13分
    2階建
    木造 2016年
    津田沼7丁目メゾン
    千葉県 習志野市 津田沼 7丁目 12-9
    京成津田沼駅
    徒歩9分
    3階建
    その他 2016年
    リブリ・津田沼7丁目
    千葉県 習志野市 津田沼 7丁目 6-5
    京成津田沼駅
    徒歩7分
    3階建
    鉄骨造 2016年
    ボンジェニ
    千葉県 習志野市 津田沼 7丁目 12-9
    津田沼駅
    徒歩14分
    3階建
    その他 2016年
    第1中台コーポ
    千葉県 習志野市 花咲 1丁目 2-20
    幕張本郷駅
    徒歩10分
    2階建
    木造 2016年
    プリズム東習志野
    千葉県 習志野市 東習志野 1丁目 4-9
    津田沼駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 2016年
    クロニクル
    千葉県 習志野市 東習志野 5丁目 24-20
    実籾駅
    徒歩18分
    2階建
    木造 2016年
    ウィットセイワ
    千葉県 習志野市 藤崎 2丁目 12-19
    新津田沼駅
    徒歩14分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    プレセアM
    千葉県 習志野市 藤崎 2丁目 9-5
    新津田沼駅
    徒歩12分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    グリーンゲイブルズ
    千葉県 習志野市 藤崎 4丁目 16-28
    京成大久保駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2016年
    エスポワールII
    千葉県 習志野市 藤崎 4丁目 1-49
    新津田沼駅
    徒歩14分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    メゾン・ドゥ・ショコラ
    千葉県 習志野市 藤崎 5丁目 10-16
    京成大久保駅
    徒歩17分
    2階建
    木造 2016年
    ファイズ・バラカ
    千葉県 習志野市 藤崎 7丁目 11-4
    京成大久保駅
    徒歩13分
    2階建
    木造 2016年
    ドゥ・プレール
    千葉県 習志野市 藤崎 6丁目 10-4
    京成大久保駅
    徒歩12分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    ローズハイツ
    千葉県 習志野市 本大久保 2丁目 1-8
    京成大久保駅
    徒歩12分
    2階建
    その他 2016年
    クローバーコート大久保
    千葉県 習志野市 本大久保 4丁目 6-42
    津田沼駅
    徒歩6分
    2階建
    木造 2016年
    ヴィラハルモニア
    千葉県 習志野市 本大久保 3丁目 18-6
    京成大久保駅
    徒歩10分
    2階建
    その他 2016年
    ウォルハイム
    千葉県 習志野市 谷津 1丁目 4-13
    津田沼駅
    徒歩10分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    コラソン・ヒルズ
    千葉県 習志野市 屋敷 3丁目 12-16
    京成大久保駅
    徒歩14分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    ラムサージュNARASHINO
    千葉県 習志野市 谷津 1丁目 7
    谷津駅
    徒歩16分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    Villetta
    千葉県 習志野市 谷津 2丁目 15-25
    谷津駅
    徒歩7分
    3階建
    木造 2016年
    ラムサールNARASHINO
    千葉県 習志野市 谷津町 1丁目 7
    京成津田沼駅
    徒歩13分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    スカイピア
    千葉県 習志野市 実籾 4丁目 28-11
    実籾駅
    徒歩6分
    2階建
    木造 2016年
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜
    千葉県 習志野市 奏の杜 2丁目 2-15
    津田沼駅
    徒歩7分
    24階建
    750部屋
    RC造 2016年
    ベラピューマ実籾
    千葉県 習志野市 実籾 6丁目 9-3
    実籾駅
    徒歩5分
    2階建
    木造 2016年
    シンシア4番館
    千葉県 習志野市 本大久保 5丁目 1-22
    京成大久保駅
    徒歩2分

    鉄骨造 2016年
    PuertaDelSol
    千葉県 習志野市 奏の杜 2丁目 18
    津田沼駅
    徒歩10分

    RC造 2016年
    BrilliantOhki2
    千葉県 習志野市 谷津 2丁目 4-27
    京成津田沼駅
    徒歩8分

    鉄骨造 2016年
    カーサエリザベス
    千葉県 習志野市 本大久保 1丁目 13
    京成大久保駅
    徒歩13分

    木造 2016年
    BOSS8
    千葉県 習志野市 藤崎 1丁目 4-36
    京成津田沼駅
    徒歩17分

    軽量鉄骨 2016年
    リアンメゾン華
    千葉県 習志野市 花咲 1丁目 5-24
    京成幕張本郷駅
    徒歩10分

    RC造 2016年
    パルテール習志野
    千葉県 習志野市 本大久保 4丁目 12-3
    京成大久保駅
    徒歩2分

    RC造 2016年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「習志野市 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)