君津市の 土地 価格相場

君津市の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.4万円/坪 (2.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +14.8%( +1.6万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は君津市における1,226件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

君津市の土地相場
前年比
9.4 万円/坪
+14.8
(+1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
40.8
(平均値)
144
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「君津市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、君津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

君津市 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県 君津市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +14.8%( +1.6万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,226件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

君津市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、君津市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(11.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、君津市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、君津市の土地相場(3.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鴨川市(1.8万円/坪), 木更津市(4.4万円/坪), 市原市(4.1万円/坪), 富津市(1.3万円/坪)の平均価格である2.9万円/坪と比較して10%以上高いことから、君津市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い木更津市(4.4万円/坪)と比較しても、君津市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の君津市の土地相場の価格変動率(+14.8%, 2023年)は、隣接エリアである鴨川市(-37.5%), 木更津市(+14.7%), 市原市(-15.7%), 富津市(-4.7%)の変動率の平均値である-10.8%に比べて10%以上高く、君津市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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君津市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

君津市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鴨川市 652 万円5.9 万円/坪603 件-37.5%
(2023)
木更津市 1,633 万円14.6 万円/坪2,947 件+14.7%
(2023)
市原市 1,272 万円13.6 万円/坪3,936 件-15.7%
(2023)
富津市 516 万円4.4 万円/坪1,158 件-4.7%
(2023)

君津市 土地の価格相場動向

君津市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、君津市における1,226件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
君津市 土地価格相場 推移・動向 君津市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

君津市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 君津市における年別推移

千葉県 君津市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
36.0
174.7
12.0
万円/坪
+14.8%
31

2022
41.8
132.6
10.5
万円/坪
+0.7%
53

2021
39.5
125.5
10.4
万円/坪
+28.2%
67

2020
44.9
156.5
8.1
万円/坪
-30.9%
68

2019
35.0
155.5
11.8
万円/坪
+9.5%
57

2018
35.7
117.1
10.7
万円/坪
-14.0%
69

2017
25.3
99.4
12.5
万円/坪
-4.3%
51

2016
24.8
110.3
13.0
万円/坪
+32.7%
78

2015
32.0
109.6
9.8
万円/坪
-23.0%
84

2014
35.6
104.0
12.8
万円/坪
+29.6%
61

2013
33.2
100.4
9.9
万円/坪
+4.4%
72

2012
42.9
121.5
9.4
万円/坪
+15.3%
85

2011
43.3
137.5
8.2
万円/坪
-17.2%
93

2010
40.7
98.1
9.9
万円/坪
+22.6%
90

2009
33.8
117.5
8.1
万円/坪
-15.6%
86

2008
30.9
88.7
9.6
万円/坪
-8.1%
71

2007
36.7
100.3
10.4
万円/坪
- 44

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
99.6
32.3
万円/坪
+4.3%
2,093

2022
24.0
98.4
30.9
万円/坪
+12.6%
3,942

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.3%
4,551

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『君津市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

君津市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する君津市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「214件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

君津市 駅距離に対する価格相場の傾向

君津市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.39%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『君津市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 君津市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、君津市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、君津市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、君津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 君津市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『君津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

君津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 41.8 分 → 2023年 36.0 分、-13.9 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 3.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

君津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、君津市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 君津市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、君津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

君津市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『辻森』における坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉野』における坪単価 0.02万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『久留里市場』における+1283.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『下湯江』における-99.2%です。

久留里市場』『尾車』『三直』『』『戸崎』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

内箕輪(11.9万円/坪), 陽光台(11.6万円/坪)の平均土地価格は、君津市全体の直近3年間の平均価格である11.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、君津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

(13.3万円/坪), 君津台(13.9万円/坪)の土地価格は平均13.6万円/坪に達し、君津市全体の直近3年間の平均価格である11.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、君津市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中野(20.4万円/坪), 久保(20.5万円/坪), 北久保(15.1万円/坪), 北子安(14.3万円/坪), 南久保(20.2万円/坪), 南子安(18.5万円/坪), 外箕輪(15.2万円/坪), 杢師(16.7万円/坪), 東坂田(22.6万円/坪), 法木作(15.0万円/坪), 西坂田(17.4万円/坪), 辻森(23.5万円/坪)の土地価格は平均18.3万円/坪に達し、君津市全体の直近3年間の平均価格である11.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は君津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

君津市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三田585 万円4.6 万円/坪2 件-
三直797 万円9.1 万円/坪11 件+174.9%
(2022)
六手590 万円4.0 万円/坪1 件-
八重原1,147 万円10.9 万円/坪19 件-
かずさ小糸- 万円- 万円/坪- 件-
366 万円8.5 万円/坪7 件-76.7%
(2022)
上新田138 万円2.8 万円/坪5 件-87.5%
(2023)
下湯江621 万円7.1 万円/坪33 件-99.2%
(2022)
中富1,174 万円7.6 万円/坪11 件-24.8%
(2023)
中島490 万円3.3 万円/坪24 件-59.2%
(2022)
中野1,560 万円20.4 万円/坪56 件-28.4%
(2023)
久保2,183 万円20.5 万円/坪19 件-
久留里387 万円4.4 万円/坪31 件+5.5%
(2022)
久留里市場449 万円5.1 万円/坪23 件+1283.4%
(2022)
人見907 万円9.7 万円/坪96 件-51.0%
(2023)
作木535 万円1.1 万円/坪2 件-
俵田215 万円2.6 万円/坪16 件-
内箕輪990 万円11.9 万円/坪15 件-
加名盛- 万円- 万円/坪- 件-
北久保995 万円15.1 万円/坪10 件-43.8%
(2022)
北子安1,255 万円14.3 万円/坪43 件-10.6%
(2022)
南久保1,127 万円20.2 万円/坪17 件-
南子安2,369 万円18.5 万円/坪88 件+22.8%
(2023)
892 万円13.3 万円/坪21 件-
吉野5.0 万円0.02 万円/坪1 件-
向郷434 万円1.9 万円/坪21 件-71.1%
(2023)
君津台864 万円13.9 万円/坪25 件+67.6%
(2022)
坂田1,228 万円9.5 万円/坪19 件-
坂畑13.0 万円0.26 万円/坪2 件-
塚原130 万円3.1 万円/坪2 件-
外箕輪1,605 万円15.2 万円/坪42 件+20.6%
(2023)
大和田875 万円10.9 万円/坪18 件-
大坂112 万円0.4 万円/坪2 件-
大戸見29.2 万円0.24 万円/坪7 件-
宮下837 万円7.9 万円/坪14 件-51.1%
(2022)
宿原331 万円1.2 万円/坪10 件-
富田252 万円1.3 万円/坪2 件-
寺沢62.7 万円0.27 万円/坪5 件-
小櫃台156 万円1.4 万円/坪2 件-
小糸大谷175 万円1.0 万円/坪2 件-
山本199 万円1.3 万円/坪4 件-
山滝野350 万円1.6 万円/坪5 件-
川俣260 万円2.0 万円/坪1 件-
川谷155 万円3.7 万円/坪4 件-
常代1,094 万円10.0 万円/坪81 件-
広岡118 万円1.1 万円/坪6 件-
怒田19.7 万円0.05 万円/坪5 件-
怒田沢19.7 万円0.05 万円/坪3 件-
愛宕96.0 万円0.20 万円/坪1 件-
戸崎113 万円0.9 万円/坪15 件+96.6%
(2022)
末吉1,150 万円5.1 万円/坪2 件-
杢師1,416 万円16.7 万円/坪39 件-
東坂田2,690 万円22.6 万円/坪11 件-
東日笠523 万円2.6 万円/坪13 件-
東粟倉184 万円2.3 万円/坪5 件-
栗坪700 万円3.7 万円/坪3 件-
根本243 万円0.9 万円/坪3 件-
植畑91.0 万円0.9 万円/坪5 件-
318 万円4.8 万円/坪16 件-
法木作2,542 万円15.0 万円/坪9 件-9.3%
(2022)
浦田291 万円5.7 万円/坪4 件-
清和市場110 万円0.4 万円/坪1 件-
白駒115 万円0.28 万円/坪3 件-
福岡200 万円2.1 万円/坪1 件-
310 万円3.1 万円/坪4 件-
糠田529 万円3.8 万円/坪18 件-8.3%
(2022)
糸川100 万円0.4 万円/坪2 件-
芋窪710 万円3.5 万円/坪3 件-
草川原20.0 万円0.3 万円/坪1 件-
蔵玉82.0 万円0.6 万円/坪9 件-
藤林230 万円3.6 万円/坪1 件-
行馬140 万円0.5 万円/坪2 件-
西坂田1,812 万円17.4 万円/坪26 件-
西猪原55.0 万円0.14 万円/坪2 件-
豊英60.0 万円1.2 万円/坪1 件-
貞元648 万円7.5 万円/坪16 件-
賀恵渕27.7 万円1.4 万円/坪3 件-
辻森890 万円23.5 万円/坪2 件-
729 万円7.2 万円/坪81 件+100.6%
(2022)
釜生120 万円0.3 万円/坪1 件-
長石200 万円2.1 万円/坪6 件-
長谷川298 万円2.5 万円/坪4 件-
陽光台1,014 万円11.6 万円/坪42 件+37.2%
(2023)
青柳97.3 万円1.5 万円/坪3 件-
香木原70.0 万円0.4 万円/坪6 件-
馬登25.0 万円0.7 万円/坪1 件-
高坂574 万円4.9 万円/坪7 件-
鹿野山256 万円1.5 万円/坪12 件-
黄和田畑64.2 万円0.7 万円/坪5 件-

君津市の過去の取引データを調べる

君津市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、君津市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『君津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,226件中)

1. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

2. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   9.8 万円/坪

3. 千葉県 君津市 南子安
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

4. 千葉県 君津市 南子安
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

5. 千葉県 君津市 杢師
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   11.6 万円/坪

6. 千葉県 君津市 上新田
JR久留里線 久留里駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   2.1 万円/坪

7. 千葉県 君津市 郡
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

8. 千葉県 君津市 郡
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   10.4 万円/坪

9. 千葉県 君津市 外箕輪
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

10. 千葉県 君津市 外箕輪
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.0 万円/坪

11. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

12. 千葉県 君津市 人見
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

13. 千葉県 君津市 平山
JR久留里線 上総松丘駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.23 万円/坪

14. 千葉県 君津市 南子安
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

15. 千葉県 君津市 貞元
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   8.2 万円/坪

16. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

17. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

18. 千葉県 君津市 人見
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   7.5 万円/坪

19. 千葉県 君津市 杢師
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.0 万円/坪

20. 千葉県 君津市 郡
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   7.1 万円/坪

21. 千葉県 君津市 人見
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   2.7 万円/坪

22. 千葉県 君津市 杢師
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   18.1 万円/坪

23. 千葉県 君津市 郡
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   9.8 万円/坪

24. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   9.2 万円/坪

25. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

26. 千葉県 君津市 常代
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   10.5 万円/坪

27. 千葉県 君津市 杢師
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

28. 千葉県 君津市 八重原
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   10.8 万円/坪

29. 千葉県 君津市 八重原
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

30. 千葉県 君津市 八重原
JR内房線 君津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   11.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩44.6 分 | 平均地価10.1万/坪
坪単価路線価
君津市 中野5丁目14番16
君津駅(内房線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2023年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
君津市 大和田4丁目3番12
君津駅(内房線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
君津市 坂田字原1316番
君津駅(内房線) 徒歩 5.6 分
一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:952㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
君津市 東粟倉字中ノ代292番1外
君津駅(内房線) 徒歩 200 分
畑・山林の中に農家住宅が散在する農家集落地域
土地面積:478㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
君津市 北子安6丁目1番3
君津駅(内房線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
君津市 中野2丁目32番25外
君津駅(内房線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
君津市 久留里市場字根田852番4
久留里駅(久留里線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
君津市 常代1丁目17番14
君津駅(内房線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
君津市 上新田字若宮5番1
久留里駅(久留里線) 徒歩 43.8 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
君津市 中島字久保田746番9
君津駅(内房線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
君津市 人見3丁目24番3
君津駅(内房線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
君津市 広岡字鳥居台1735番
上総松丘駅(久留里線) 徒歩 1.9 分
農家住宅、一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
君津市 外箕輪字御リョウ前80番1外
君津駅(内房線) 徒歩 50.0 分
小工場、農家住宅、農地等が混在する地域
土地面積:3,448㎡, 利用状況:工場, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
君津市 三直字坂ノ下821番4
君津駅(内房線) 徒歩 57.5 分
高速道ICに近い農家住宅が散在する農家住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)

君津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

君津市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千葉市稲毛区 長沼原町 (72) [エリア]1,250 万9.9 万/坪46 分156 坪
成田市 (1,871) [エリア]943 万8.1 万/坪43 分124 坪
船橋市 鈴身町 (10) [エリア]966 万8.0 万/坪47 分127 坪
南房総市 久枝 (27) [エリア]911 万7.8 万/坪40 分127 坪
JR (50,809) [沿線・駅]948 万9.5 万/坪30 分117 坪
JR久留里線 祇園駅 (28) [沿線・駅]1,094 万8.9 万/坪26 分134 坪
京成本線 公津の杜駅 (448) [沿線・駅]1,108 万9.9 万/坪44 分123 坪
小湊鉄道 高滝駅 (36) [沿線・駅]1,098 万10.2 万/坪31 分127 坪
JR成田線 佐倉駅 (439) [沿線・駅]970 万10.7 万/坪31 分147 坪

君津市の中古物件の価格相場

『君津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、君津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 君津市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『君津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

君津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、君津市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

君津市 $kind_labe人口推移 君津市における人口推移・動向を調べることができます

君津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

君津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、君津市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
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