君津市 土地価格 [平均値]

平均価格   1,205.7 万円
  (3.7 万円/㎡、12.3 万円/坪)
・平均駅距離  27.8
・平均専有面積 391.1 ㎡(118.3 坪)

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2017 年の千葉県 君津市における土地価格の平均値は坪当たり 16.2 万円(単位平方メートル当たり 4.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.3 万円増(+25.0 %)と大幅に上昇。売買数は 11 件(1年前に比べて 54 件減(-83.1 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 115.1 坪(昨年 113.2 坪から +1.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.4 分 → 2017年 21.8 分、-14.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.1 % → 2017年 18.2 %)
掲載されている相場および推移は、717 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
常代1,015 万円9 万円/坪
910 万円7 万円/坪
人見872 万円9 万円/坪
南子安1,597 万円15 万円/坪
中野1,716 万円19 万円/坪
陽光台956 万円11 万円/坪
杢師1,549 万円16 万円/坪
外箕輪1,166 万円14 万円/坪
北子安1,298 万円14 万円/坪
久留里市場1,144 万円5 万円/坪
八重原1,481 万円11 万円/坪
坂田1,559 万円10 万円/坪
向郷514 万円2 万円/坪
糠田536 万円3 万円/坪
中島595 万円3 万円/坪
久保1,560 万円19 万円/坪
君津台756 万円13 万円/坪
西坂田1,583 万円18 万円/坪
1,041 万円14 万円/坪
下湯江908 万円7 万円/坪
890 万円5 万円/坪
宮下665 万円7 万円/坪
俵田277 万円3 万円/坪
鹿野山432 万円2 万円/坪
東坂田11,878 万円20 万円/坪
貞元1,122 万円8 万円/坪
戸崎924 万円2 万円/坪
宿原461 万円1 万円/坪
内箕輪1,140 万円14 万円/坪
中富790 万円5 万円/坪
北久保936 万円14 万円/坪
大和田986 万円8 万円/坪
三直968 万円10 万円/坪
東日笠335 万円3 万円/坪
南久保1,113 万円21 万円/坪
浦田291 万円6 万円/坪
黄和田畑73 万円1 万円/坪
高坂466 万円5 万円/坪
長石448 万円2 万円/坪

駅距離に対する土地相場

君津市における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 君津市の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『君津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン陽光台君津駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨2015年
ジンザB君津駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨2015年
ウェルストーン君津駅
徒歩22分
2階建
木造2015年
フィオーレ フォルシア君津駅
徒歩3分
2階建
木造2014年
フロンティエールC君津駅
徒歩59分
3階建
軽量鉄骨2014年
ボンヌール君津駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造2014年
エルヴィータ東館君津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨2014年
サザン・クロス君津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2014年
ボンヌ ジュルネ青堀駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造2014年
ライトニングT II君津駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨2013年
コルテシモ君津駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨2013年
ラークハイツ君津駅
徒歩13分
2階建
木造2013年
プレシオール君津駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨2013年
クラリス君津駅
徒歩37分
2階建
木造2013年
アルバ君津駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨2013年
リアン君津駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨2013年
ウィット北子安君津駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨2013年
フォルトゥナート君津駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨2013年
モダン・レジデンス君津駅
徒歩3分
2階建
木造2012年
クレスティーユ君津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2012年
レジデンス アシナ君津駅
徒歩21分
2階建
木造2012年
ボナール ハラ君津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨2012年
ブライトユニゾンII君津駅
徒歩20分
2階建
木造2012年
ブライトユニゾン君津駅
徒歩20分
2階建
木造2012年
ブライトメゾン2君津駅
徒歩17分
2階建
木造2012年
SPRING MS君津駅
徒歩12分
2階建
木造2012年
ベルフローラD青堀駅
徒歩92分
2階建
木造2012年
メリディオ・翼君津駅
徒歩8分
2階建
木造2012年
ウエルス・ケイ君津駅
徒歩10分
2階建
木造2012年
ライズアンドシャインII木更津駅
徒歩75分
2階建
木造2012年
ライズアンドシャインI木更津駅
徒歩75分
2階建
木造2012年
ライズアンドシャイン君津駅
徒歩7分
2階建
木造2012年
ルミエールE青堀駅
徒歩68分
3階建
軽量鉄骨2012年
アニメートS君津駅
徒歩18分
2階建
木造2012年
ヴィラ ボヌールB君津駅
徒歩19分
2階建
木造2012年
ヴィラ ボヌールA君津駅
徒歩19分
2階建
木造2012年
ラートパルコカーゼ君津駅
徒歩3分
2階建
木造2011年
グラン プレジール青堀駅
徒歩75分
2階建
軽量鉄骨2011年
ボア・ラブレ君津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨2011年
コライユB君津駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨2011年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、君津市の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 君津市 下湯江 JR内房線 君津駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   830 万円    坪単価   11.0 万円/坪
2. 千葉県 君津市 下湯江 JR内房線 君津駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   830 万円    坪単価   11.0 万円/坪
3. 千葉県 君津市 南子安 JR内房線 君津駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   21.6 万円/坪
4. 千葉県 君津市 北子安 JR内房線 君津駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   16.0 万円/坪
5. 千葉県 君津市 南子安 JR内房線 君津駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   19.8 万円/坪
6. 千葉県 君津市 南子安 JR内房線 君津駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   18.5 万円/坪
7. 千葉県 君津市 大和田 JR内房線 君津駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   11.8 万円/坪
8. 千葉県 君津市 人見 JR内房線 君津駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   10.8 万円/坪
9. 千葉県 君津市 杢師 JR内房線 君津駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   18.2 万円/坪
10. 千葉県 君津市 南子安 JR内房線 君津駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   770 万円    坪単価   10.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

君津市における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 25.4 分 → 2017年 21.8 分、-14.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.1 % → 2017年 18.2 %)
以下のテーブルは、君津市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

君津市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
花見川区 天戸町 (17) [エリア]1,200 万12.4 万/坪30 分400 m2
鴨川市 東町 (20) [エリア]1,200 万12.2 万/坪30 分370 m2
市原市 岩崎 (29) [エリア]1,300 万12.1 万/坪25 分340 m2
銚子市 犬吠埼 (9) [エリア]830 万12.0 万/坪30 分420 m2
木更津市 清川 (20) [エリア]1,300 万11.2 万/坪30 分330 m2
JR内房線 君津駅 (696) [沿線・駅]1,000 万12.5 万/坪28 分250 m2
JR久留里線 木更津駅 (1,256) [沿線・駅]1,000 万13.5 万/坪30 分240 m2
JR内房線 木更津駅 (1,256) [沿線・駅]1,000 万13.5 万/坪30 分240 m2
京成成田空港線 成田湯川駅 (24) [沿線・駅]1,500 万14.0 万/坪19 分330 m2
JR JR久留里線 (1,599) [沿線・駅]850 万10.6 万/坪30 分260 m2
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千葉県 君津市 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
君津市 三直字台谷1265番17
君津駅 徒歩 66
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域7.98.28.68.9
君津市 三直字坂ノ下821番4
君津駅 徒歩 66
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
高速道ICに近い農家住宅が散在する農家住宅地域4.44.44.4-
君津市 上新田字若宮5番1
久留里駅 徒歩 43
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域3.33.33.3-
君津市 下湯江字中谷方1252番2外
君津駅 徒歩 35
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域4.64.64.64.6
君津市 中島字久保田746番9
君津駅 徒歩 87
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域6.26.26.2-
君津市 中野3−13−22
君津駅 徒歩 11
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅・共同住宅の混在する住宅地域--14.815.9
君津市 中野4−4−29
君津駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
低層店舗に駐車場が見られる駅に近い商業地域18.119.220.521.9
君津市 中野5−14−26
君津駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.513.214.115.1
君津市 久保2−9−15
君津駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
低層の店舗、事務所が見られる商業地域15.616.417.418.3
君津市 久留里市場字下町547番1
久留里駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの古くからの商業地域7.27.27.2-
君津市 人見3−24−5
君津駅 徒歩 36
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域9.69.910.2-
君津市 人見4−12−9
君津駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の中に空地も多い住宅地域9.39.710.010.4
君津市 人見字韮塚1397番5
青堀駅 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域--6.26.2
君津市 六手字市後作1036番1
君津駅 徒歩 78
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅のほか農地も多い旧来の住宅地域--3.43.4
君津市 北子安1−3−17
君津駅 徒歩 20
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.213.014.015.0
君津市 北子安3−5−23
君津駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域11.912.613.514.4
君津市 北子安6−1−3
君津駅 徒歩 31
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.012.613.4-
君津市 南久保2−15−23
君津駅 徒歩 20
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が多く在来住宅も見られる住宅地域12.213.013.914.9
君津市 南子安2−3−12
君津駅 徒歩 31
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.112.713.6-
君津市 南子安5−18−5
君津駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域11.912.613.414.3
君津市 南子安9−11−19
君津駅 徒歩 43
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域10.411.011.712.4
君津市 君津台1−16−6
君津駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域12.313.114.014.7
君津市 坂田字原1316番
君津駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域12.913.614.2-
君津市 外箕輪1−18−25
君津駅 徒歩 46
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域10.110.611.312.0
君津市 大和田3丁目4番13
君津駅 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートが多い整然とした住宅地域11.111.712.413.3
君津市 大和田4丁目3番12
君津駅 徒歩 20
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.012.613.3-
君津市 宮下2−9−34
君津駅 徒歩 65
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域6.97.37.68.0
君津市 常代1−17−25
君津駅 徒歩 55
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域8.08.49.0-
君津市 広岡字鳥居台1735番
上総松丘駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域3.23.23.2-
君津市 杢師4−21−18
君津駅 徒歩 37
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域10.811.412.213.1
君津市 東坂田2−5−6
君津駅 徒歩 2
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗及び事務所が混在する駅に近い商業地域21.822.723.825.2
君津市 東粟倉字中ノ代292番1外
君津駅 徒歩 203
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
畑・山林の中に農家住宅が散在する農家集落地域2.52.52.5-
君津市 西坂田2−9−5
君津駅 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域12.813.514.415.5
君津市 西坂田3−5−18
君津駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
大規模住宅、アパート等が混在する住宅地域--10.911.6
君津市 郡1−21−3
君津駅 徒歩 51
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く空地も散見される住宅地域---8.8
君津市 陽光台1−11−3
君津駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域10.311.011.812.6
平均値徒歩 34.5310.210.711.012.9
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