「四街道市」における、土地の価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「四街道市」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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四街道市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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四街道市 土地価格相場 〔平均値〕

平均相場 1,823.7 万円
  (4.9 万円/㎡、16.2 万円/坪)
・平均駅距離  22.8
・平均専有面積 449.4 ㎡(135.9 坪)

2018 年の千葉県 四街道市における土地の取引価格(実勢価格)の平均値(土地相場)は坪当たり 17.2 万円(単位平方メートル当たり 5.2 万円)。土地相場は1年前に比べて 4.6 万円増(+36.6 %)と大幅に上昇。売買数は 74 件(1年前に比べて 46 件増(+164.3 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 144.5 坪(昨年 119.6 坪から +20.8 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 3.6 % → 2018年 9.5 %)
掲載されている相場および推移は、962 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

四街道市 土地相場一覧 〔実勢価格〕

エリア平均価格平均坪単価
大日2,006 万円11 万円/坪
めいわ1,568 万円24 万円/坪
和良比1,701 万円21 万円/坪
物井1,665 万円15 万円/坪
四街道2,350 万円26 万円/坪
鹿放ケ丘1,178 万円6 万円/坪
鹿渡3,773 万円23 万円/坪
旭ケ丘987 万円15 万円/坪
栗山1,232 万円14 万円/坪
池花1,545 万円21 万円/坪
鷹の台1,748 万円18 万円/坪
内黒田1,800 万円10 万円/坪
下志津新田1,495 万円22 万円/坪
みそら1,290 万円14 万円/坪
もねの里1,714 万円23 万円/坪
南波佐間1,190 万円12 万円/坪
千代田935 万円14 万円/坪
さちが丘845 万円20 万円/坪
つくし座863 万円16 万円/坪
美しが丘2,488 万円35 万円/坪
吉岡5,414 万円7 万円/坪
長岡1,782 万円19 万円/坪
中台1,446 万円5 万円/坪
小名木598 万円12 万円/坪

駅距離に対する価格相場 〔平均値〕

四街道市の駅距離に対する土地の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 四街道市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に四街道市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

四街道市の土地の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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四街道市 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、四街道市の過去の土地の売買取引データを調べられます

1. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   34.5 万円/坪

2. 千葉県 四街道市 和良比 JR総武本線 四街道駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   27.0 万円/坪

3. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   29.1 万円/坪

4. 千葉県 四街道市 大日 JR総武本線 四街道駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   170 万円    坪単価   2.6 万円/坪

5. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   25.5 万円/坪

6. 千葉県 四街道市 栗山 JR総武本線 四街道駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   22.0 万円/坪

7. 千葉県 四街道市 大日 JR総武本線 四街道駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:240 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   16.5 万円/坪

8. 千葉県 四街道市 栗山 JR総武本線 四街道駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:230 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   18.7 万円/坪

9. 千葉県 四街道市 栗山 JR総武本線 四街道駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   410 万円    坪単価   6.5 万円/坪

10. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   28.3 万円/坪

11. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   29.1 万円/坪

12. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   28.3 万円/坪

13. 千葉県 四街道市 物井 JR総武本線 物井駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   27.0 万円/坪

14. 千葉県 四街道市 栗山 JR総武本線 四街道駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   460 万円    坪単価   6.1 万円/坪

15. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   20.5 万円/坪

16. 千葉県 四街道市 大日 JR総武本線 四街道駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   900 万円    坪単価   14.2 万円/坪

17. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   18.9 万円/坪

18. 千葉県 四街道市 つくし座 JR総武本線 四街道駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:220 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   16.5 万円/坪

19. 千葉県 四街道市 めいわ JR総武本線 四街道駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   21.2 万円/坪

20. 千葉県 四街道市 和良比 JR総武本線 四街道駅 徒歩 27.0分)
・専有面積:210 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   26.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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土地価格相場の推移

四街道市における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



四街道市 土地価格相場 推移 四街道市における土地価格の相場推移を調べることができます

四街道市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2017年 3.6 % → 2018年 9.5 %)
以下のテーブルは、四街道市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

四街道市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 奉免町 (6) [エリア]1,200 万16.5 万/坪23 分370 m2
成田市 米野 (4) [エリア]1,450 万16.8 万/坪28 分275 m2
若葉区 殿台町 (15) [エリア]1,600 万16.9 万/坪25 分380 m2
野田市 鶴奉 (5) [エリア]960 万15.1 万/坪28 分360 m2
鋸南町 吉浜 (5) [エリア]410 万15.1 万/坪23 分270 m2
京成本線 京成臼井駅 (214) [沿線・駅]1,650 万16.6 万/坪15 分280 m2
京成成田空港線 成田湯川駅 (26) [沿線・駅]1,600 万15.0 万/坪17 分315 m2
銚子電鉄線 仲ノ町駅 (4) [沿線・駅]1,500 万11.2 万/坪20 分600 m2
JR外房線 安房鴨川駅 (268) [沿線・駅]815 万10.6 万/坪24 分295 m2
JR内房線 安房鴨川駅 (268) [沿線・駅]815 万10.6 万/坪24 分295 m2
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千葉県 四街道市 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 26.86公示価
5.9
路線価
4.7
公示価
5.9
路線価
4.7
公示価
6.5
路線価
5.2
四街道市 さちが丘1−23−4
四街道駅 徒歩 16
, 北東向
建ぺい率 96000% / 容積率 96000%
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域地価
5.4
路線価
4.4
地価
5.3
路線価
4.2
-
四街道市 さつきケ丘9−2
四街道駅 徒歩 18
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域地価
6.9
路線価
5.5
地価
6.9
路線価
5.5
地価
6.9
路線価
5.5
四街道市 つくし座3−12−2
四街道駅 徒歩 26
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
4.3
路線価
3.4
地価
4.2
路線価
3.4
地価
4.2
路線価
3.4
四街道市 みそら2−4−11
四街道駅 徒歩 50
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
街区の整然とした大規模な分譲住宅地域地価
3.8
路線価
3.0
地価
3.7
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.8
四街道市 みそら3−10−2
四街道駅 徒歩 55
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
街区の整然とした大規模分譲住宅地域地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.5
路線価
2.8
-
四街道市 めいわ3−8−20
四街道駅 徒歩 23
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
7.6
路線価
6.1
地価
7.6
路線価
6.1
地価
7.6
路線価
6.1
四街道市 もねの里4−10−3
物井駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域-
-
-
四街道市 下志津新田字成徳2536番29
四街道駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 82000% / 容積率 82000%
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域地価
7.1
路線価
5.7
地価
7.2
路線価
5.7
-
四街道市 下志津新田字成徳2545番284
四街道駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
6.6
路線価
5.3
地価
6.6
路線価
5.3
地価
6.6
路線価
5.3
四街道市 中台字八丁地234番3
四街道駅 徒歩 62
, 南東向
建ぺい率 38000% / 容積率 38000%
農家住宅のほか農地、山林が混在する住宅地域地価
1.6
路線価
1.2
地価
1.5
路線価
1.2
-
四街道市 内黒田字野境319番47
四街道駅 徒歩 30
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ開発による新興住宅地域地価
3.8
路線価
3.0
地価
3.7
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
四街道市 千代田2−11−4
四街道駅 徒歩 55
, 南西向
建ぺい率 80000% / 容積率 80000%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
4.4
路線価
3.5
地価
4.3
路線価
3.5
-
四街道市 千代田5−13−16
四街道駅 徒歩 45
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域地価
4.4
路線価
3.5
地価
4.4
路線価
3.5
地価
4.4
路線価
3.5
四街道市 和良比字三才256番168
四街道駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域地価
9.0
路線価
7.2
地価
9.1
路線価
7.3
地価
9.2
路線価
7.4
四街道市 和良比字長作282番82
四街道駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 84500% / 容積率 86200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
8.2
路線価
6.6
地価
8.2
路線価
6.6
-
四街道市 四街道1−8−17
四街道駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小規模な店舗等が見られる駅に近い商業地域地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.5
路線価
8.4
地価
10.6
路線価
8.5
四街道市 四街道2−19−17
四街道駅 徒歩 10
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多く共同住宅もある住宅地域地価
7.0
路線価
5.6
地価
7.0
路線価
5.6
地価
7.0
路線価
5.6
四街道市 四街道字前畑1521番31外
四街道駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅にアパートの混在する既成住宅地域地価
8.1
路線価
6.4
地価
8.1
路線価
6.5
地価
8.2
路線価
6.5
四街道市 大日字桜ケ丘153番19
四街道駅 徒歩 22
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域地価
5.7
路線価
4.5
地価
5.7
路線価
4.5
地価
5.7
路線価
4.5
四街道市 大日字桜ケ丘257番20
四街道駅 徒歩 22
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅を中心に、アパートもみられる住宅地域地価
5.5
路線価
4.4
地価
5.5
路線価
4.4
-
四街道市 大日字萱橋台543番56
四街道駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小一般住宅とアパートの混在する住宅地域地価
5.3
路線価
4.2
地価
5.3
路線価
4.2
地価
5.3
路線価
4.2
四街道市 旭ケ丘4−22−16
四街道駅 徒歩 32
, 南西向
建ぺい率 87500% / 容積率 87500%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
4.3
路線価
3.4
地価
4.2
路線価
3.3
-
四街道市 栗山字半台1074番46
四街道駅 徒歩 21
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域地価
5.2
路線価
4.2
地価
5.2
路線価
4.2
地価
5.2
路線価
4.1
四街道市 物井字清水1520番14
物井駅 徒歩 17
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
区画整然とした県道に近い中規模一般住宅地域地価
4.3
路線価
3.4
地価
4.2
路線価
3.4
-
四街道市 美しが丘2−12−50
四街道駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
9.7
路線価
7.7
地価
9.8
路線価
7.8
地価
9.9
路線価
8.0
四街道市 鷹の台2−22−15
都賀駅 徒歩 62
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
5.7
路線価
4.6
地価
5.7
路線価
4.5
地価
5.6
路線価
4.5
四街道市 鹿渡字向柳作1150番168
四街道駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
6.3
路線価
5.0
地価
6.2
路線価
5.0
地価
6.2
路線価
5.0
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    四街道市 近隣の物件

    『四街道市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    グリーンシティM
    千葉県 四街道市 大日 268-2
    四街道駅
    徒歩16分

    木造 2017年
    ジュネス・ルミネ
    千葉県 四街道市 鹿渡 720-3
    四街道駅
    徒歩13分

    木造 2016年
    ラ・コリーナ2
    千葉県 四街道市 大日 329-5
    四街道駅
    徒歩16分

    木造 2016年
    ベイサージュ桜
    千葉県 四街道市 もねの里 2丁目 30
    物井駅
    徒歩19分

    軽量鉄骨 2015年
    ジェイズI
    千葉県 四街道市 大日 72-28
    四街道駅
    徒歩15分

    木造 2015年
    エトワール
    千葉県 四街道市 下志津新田 2514-103
    四街道駅
    徒歩15分

    木造 2015年
    鹿倉アパート
    千葉県 四街道市 下志津新田 2514
    四街道駅
    徒歩15分

    木造 2015年
    メゾンクレールB
    千葉県 四街道市 鹿放ケ丘 539-2
    四街道駅
    徒歩87分

    木造 2015年
    メゾンクレールA
    千葉県 四街道市 鹿放ケ丘 539-2
    四街道駅
    徒歩31分

    木造 2015年
    グランシャリオK
    千葉県 四街道市 みのり町 8-13
    四街道駅
    徒歩11分

    木造 2015年
    ムゲット2
    千葉県 四街道市 南波佐間 310-8
    四街道駅
    徒歩66分

    木造 2015年
    シャーメゾンSawa
    千葉県 四街道市 四街道 2丁目 13-9
    四街道駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2015年
    マーケリーC
    千葉県 四街道市 下志津新田 2514-151
    四街道駅
    徒歩19分

    木造 2015年
    ルルド四街道
    千葉県 四街道市 鹿渡 933-18
    四街道駅
    徒歩15分

    木造 2015年
    サンハイツ土屋・A
    千葉県 四街道市 栗山 1054-123
    四街道駅
    徒歩31分

    木造 2015年
    モネミール
    千葉県 四街道市 もねの里 2丁目 34-26
    物井駅
    徒歩15分

    軽量鉄骨 2015年
    アップルベルダ
    千葉県 四街道市 もねの里 2丁目 35-1
    物井駅
    徒歩14分

    鉄骨造 2015年
    オリオンクレストB
    千葉県 四街道市 もねの里 2丁目 36-5
    物井駅
    徒歩15分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年
    オリオンクレストC
    千葉県 四街道市 もねの里 2丁目 36-5
    物井駅
    徒歩17分
    2階建
    軽量鉄骨 2014年
    メテオールA
    千葉県 四街道市 下志津新田 2524-24
    四街道駅
    徒歩11分

    木造 2014年
    メテオールB
    千葉県 四街道市 下志津新田 2524-23
    四街道駅
    徒歩12分

    木造 2014年
    ラプリマさくら坂
    千葉県 四街道市 下志津新田 2545-781
    四街道駅
    徒歩14分

    軽量鉄骨 2014年
    リュトレビアン
    千葉県 四街道市 下志津新田 2545-779
    四街道駅
    徒歩14分

    軽量鉄骨 2014年
    ベルフェアリー
    千葉県 四街道市 大日 871-9
    四街道駅
    徒歩21分

    木造 2014年
    パル・ブローテC
    千葉県 四街道市 大日 554-3
    四街道駅
    徒歩26分

    木造 2014年
    パル・ブローテB
    千葉県 四街道市 大日 554-3
    四街道駅
    徒歩26分

    木造 2014年
    パル・ブローテA
    千葉県 四街道市 大日 554-3
    四街道駅
    徒歩26分

    木造 2014年
    アレンデールA
    千葉県 四街道市 南波佐間 345-9
    四街道駅
    徒歩60分

    木造 2014年
    アレンデールB
    千葉県 四街道市 南波佐間 345-8
    四街道駅
    徒歩42分

    木造 2014年
    ワラビーヒルズS
    千葉県 四街道市 和良比 264-1
    四街道駅
    徒歩6分

    鉄骨造 2014年
    ルメルシィ
    千葉県 四街道市 四街道 2丁目 11-10
    四街道駅
    徒歩4分

    軽量鉄骨 2014年
    Grunberg
    千葉県 四街道市 鹿渡 2002-9
    四街道駅
    徒歩1分

    鉄骨造 2014年
    ロイヤルガーデンKIRINOKI II
    千葉県 四街道市 もねの里 2丁目 11-21
    物井駅
    徒歩20分
    2階建
    軽量鉄骨 2013年
    ディアコート鹿放ケ丘
    千葉県 四街道市 鹿放ケ丘 504-1
    四街道駅
    徒歩38分

    軽量鉄骨 2013年
    クレセントムーンA
    千葉県 四街道市 吉岡 408-4
    四街道駅
    徒歩81分

    木造 2013年
    アリス
    千葉県 四街道市 みのり町 19
    四街道駅
    徒歩9分

    木造 2013年
    ヴィーナス
    千葉県 四街道市 下志津新田 2514-126
    四街道駅
    徒歩17分

    木造 2013年
    ARANVERT
    千葉県 四街道市 鹿渡 1134-6
    四街道駅
    徒歩17分

    木造 2013年
    パルティール
    千葉県 四街道市 大日 2185-11
    志津駅
    徒歩40分

    木造 2013年
    オリオンクレストA
    千葉県 四街道市 もねの里 2丁目 36-5
    物井駅
    徒歩16分

    軽量鉄骨 2013年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「四街道市 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)