北総鉄道の土地価格相場は坪単価 27.9万円/坪 (8.4万円/㎡)でした。土地相場は北総鉄道における1,862件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.9 万円/坪 (8.4万円/㎡)
・平均駅距離  17.5
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)

このページでは「北総鉄道」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

北総鉄道 土地価格相場

価格相場 27.9 万円/坪 (8.4万円/㎡)
・平均駅距離  17.5
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)

2019 年の千葉県 北総鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7 万円/坪 (7.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.3 万円減(-1.0 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 0.4 % → 2019年 3.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 2.0 % → 2019年 1.2 %)
掲載されている相場および推移は、1,862 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北総鉄道 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
矢切駅2,979 万円34.8 万円/坪149 件
北国分駅3,000 万円33.7 万円/坪133 件
秋山駅3,710 万円37.1 万円/坪134 件
東松戸駅7,259 万円42.0 万円/坪103 件
松飛台駅4,409 万円29.6 万円/坪47 件
大町駅1,601 万円27.3 万円/坪19 件
新鎌ケ谷駅6,836 万円57.9 万円/坪172 件
西白井駅2,516 万円19.5 万円/坪241 件
白井駅4,139 万円15.6 万円/坪132 件
小室駅2,924 万円12.7 万円/坪62 件
千葉ニュータウン中央駅4,759 万円20.4 万円/坪188 件
印西牧の原駅2,097 万円26.2 万円/坪422 件
印旛日本医大駅2,042 万円13.5 万円/坪60 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『北総鉄道』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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北総鉄道 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『北総鉄道』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「572件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

北総鉄道の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 北総鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北総鉄道における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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北総鉄道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北総鉄道の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 松戸市 二十世紀が丘梨元町
北総鉄道 北国分駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   45.9 万円/坪

2. 千葉県 白井市 西白井
北総鉄道 西白井駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/坪

3. 千葉県 印西市 草深
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   11.0 万円/坪

4. 千葉県 市川市 中国分
北総鉄道 北国分駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   45.9 万円/坪

5. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

6. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

7. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

8. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

9. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

10. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

11. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

12. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

13. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   22.7 万円/坪

14. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   22.6 万円/坪

15. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.2 万円/坪

16. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.2 万円/坪

17. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.2 万円/坪

18. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.2 万円/坪

19. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

20. 千葉県 印西市 牧の原
北総鉄道 印西牧の原駅 徒歩 17.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   23.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

北総鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北総鉄道 土地価格相場 推移 北総鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます

北総鉄道 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 0.4 % → 2019年 3.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 2.0 % → 2019年 1.2 %)
以下のテーブルは、北総鉄道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北総鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 山万ユーカリが丘線 (279) [沿線・駅]2,000 万30.3 万/坪4 分70 坪
山万ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 (271) [沿線・駅]2,000 万30.3 万/坪4 分70 坪
北総鉄道 西白井駅 (241) [沿線・駅]1,300 万22.0 万/坪5 分67 坪
北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 (188) [沿線・駅]1,400 万21.0 万/坪5 分67 坪
つくばエクスプレス線 柏たなか駅 (83) [沿線・駅]3,450 万36.2 万/坪4 分124 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩17.0 分 | 平均地価30.4万/坪
坪単価
市川市 北国分2−26−5
北国分駅(北総鉄道) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
44.3 万/坪
2019年
地価調査
市川市 中国分5−13−15
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
44.3 万/坪
2019年
地価調査
市川市 大町102番8
松飛台駅(北総鉄道) 徒歩 5.6 分
農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.3 万/坪
2019年
地価調査
松戸市 下矢切字栄町96番4
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 3.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
49.6 万/坪
2019年
地価調査
松戸市 下矢切字北坂507番
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 12.5 分
周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.0 万/坪
2019年
地価調査
鎌ケ谷市 中央2−14−41
新鎌ケ谷駅(北総鉄道) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.7 万/坪
2019年
地価調査
鎌ケ谷市 新鎌ケ谷2−16−5
新鎌ケ谷駅(北総鉄道) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパートのほか空地も見られる新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5 万/坪
2019年
地価調査
印西市 木刈4丁目16番3
千葉ニュータウン中央駅(北総鉄道) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.5 万/坪
2019年
地価調査
印西市 山田字殿司783番2外
印旛日本医大駅(北総鉄道) 徒歩 60.0 分
農地、山林に囲まれた農家集落地域
土地面積:978㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2 万/坪
2019年
地価調査
印西市 戸神台1丁目16番2
千葉ニュータウン中央駅(北総鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.7 万/坪
2019年
地価調査
印西市 東の原2丁目24番8
印西牧の原駅(北総鉄道) 徒歩 11.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.1 万/坪
2019年
地価調査
白井市 七次台3−33−10
西白井駅(北総鉄道) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.9 万/坪
2019年
地価調査
白井市 白井字南外出390番28
白井駅(北総鉄道) 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
13.8 万/坪
2019年
地価調査
白井市 池の上1−18−5
白井駅(北総鉄道) 徒歩 10.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.2 万/坪
2019年
地価調査

北総鉄道 近隣の物件

『北総鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年