【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉県 中古マンションの価格相場動向
千葉県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、千葉県における56,678件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
対象：
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千葉県 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
千葉県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 10.9 分 | 27.9 年 | 72.0 ㎡ | 36.4 万円/㎡ | +6.7% | 6,395 件 |
| 2022 年 | 11.0 分 | 27.6 年 | 72.4 ㎡ | 34.1 万円/㎡ | +7.7% | 7,019 件 |
| 2021 年 | 10.8 分 | 26.5 年 | 72.5 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +4.1% | 7,315 件 |
| 2020 年 | 12.3 分 | 26.4 年 | 68.8 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | +2.6% | 2,595 件 |
| 2019 年 | 12.0 分 | 25.7 年 | 68.8 ㎡ | 29.7 万円/㎡ | +5.0% | 2,305 件 |
| 2018 年 | 12.6 分 | 25.3 年 | 68.4 ㎡ | 28.3 万円/㎡ | +0.0% | 2,466 件 |
| 2017 年 | 12.4 分 | 24.4 年 | 68.3 ㎡ | 28.2 万円/㎡ | +6.1% | 2,589 件 |
| 2016 年 | 12.6 分 | 23.8 年 | 69.1 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +2.3% | 2,680 件 |
| 2015 年 | 12.9 分 | 22.9 年 | 68.0 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | +1.6% | 2,725 件 |
| 2014 年 | 12.6 分 | 22.2 年 | 68.7 ㎡ | 25.6 万円/㎡ | +4.2% | 2,694 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 21.9 年 | 68.6 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | +1.1% | 2,812 件 |
| 2012 年 | 13.1 分 | 20.1 年 | 68.5 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | -3.9% | 2,546 件 |
| 2011 年 | 13.3 分 | 19.1 年 | 68.8 ㎡ | 25.3 万円/㎡ | -6.1% | 2,286 件 |
| 2010 年 | 12.5 分 | 17.5 年 | 69.1 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | -0.6% | 2,666 件 |
| 2009 年 | 12.7 分 | 15.4 年 | 70.1 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | +2.2% | 2,932 件 |
| 2008 年 | 12.8 分 | 16.8 年 | 69.1 ㎡ | 26.5 万円/㎡ | +1.8% | 2,543 件 |
| 2007 年 | 13.0 分 | 17.5 年 | 67.8 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +18.6% | 1,774 件 |
| 2006 年 | 15.1 分 | 20.3 年 | 66.2 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | - | 336 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2023/12までの期間に取引された「4951件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2023/12までの期間に取引された「4951件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉県 築年数に対する価格相場の傾向
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 76 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 56 万円/㎡ | 75 % |
| 築２０年・残存価値 | 42 万円/㎡ | 55 % |
| 築３０年・残存価値 | 31 万円/㎡ | 41 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千葉県 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市 | 2,132 万円 | 28.9 万円/㎡ | 14,207 件 | +8.6% (2023) |
| ・千葉市中央区 | 2,596 万円 | 36.5 万円/㎡ | 2,782 件 | +8.1% (2023) |
| ・千葉市花見川区 | 1,360 万円 | 19.2 万円/㎡ | 2,310 件 | +4.6% (2023) |
| ・千葉市稲毛区 | 2,144 万円 | 29.2 万円/㎡ | 2,623 件 | -2.0% (2023) |
| ・千葉市若葉区 | 1,097 万円 | 15.7 万円/㎡ | 809 件 | -14.1% (2023) |
| ・千葉市緑区 | 1,640 万円 | 21.5 万円/㎡ | 846 件 | -1.3% (2023) |
| ・千葉市美浜区 | 2,222 万円 | 29.1 万円/㎡ | 4,837 件 | +14.0% (2023) |
| 市川市 | 3,331 万円 | 49.0 万円/㎡ | 5,476 件 | +5.4% (2023) |
| 船橋市 | 2,486 万円 | 35.5 万円/㎡ | 8,940 件 | +6.3% (2023) |
| 木更津市 | 2,036 万円 | 29.8 万円/㎡ | 127 件 | +58.6% (2023) |
| 松戸市 | 1,957 万円 | 28.5 万円/㎡ | 5,507 件 | +8.3% (2023) |
| 野田市 | 1,196 万円 | 16.8 万円/㎡ | 268 件 | +8.5% (2023) |
| 成田市 | 1,705 万円 | 21.9 万円/㎡ | 787 件 | -2.2% (2023) |
| 佐倉市 | 1,972 万円 | 24.5 万円/㎡ | 1,627 件 | -5.0% (2023) |
| 習志野市 | 2,934 万円 | 39.7 万円/㎡ | 2,293 件 | +2.4% (2023) |
| 柏市 | 2,605 万円 | 35.3 万円/㎡ | 3,931 件 | +8.7% (2023) |
| 市原市 | 1,275 万円 | 19.3 万円/㎡ | 1,030 件 | -14.0% (2023) |
| 流山市 | 3,315 万円 | 44.2 万円/㎡ | 1,688 件 | +12.8% (2023) |
| 八千代市 | 1,869 万円 | 26.0 万円/㎡ | 1,996 件 | +5.9% (2023) |
| 我孫子市 | 2,179 万円 | 27.1 万円/㎡ | 1,246 件 | +11.8% (2023) |
| 鎌ケ谷市 | 1,394 万円 | 19.1 万円/㎡ | 801 件 | +1.6% (2023) |
| 君津市 | 1,782 万円 | 24.8 万円/㎡ | 72 件 | -19.6% (2023) |
| 富津市 | 774 万円 | 12.1 万円/㎡ | 18 件 | - |
| 浦安市 | 4,729 万円 | 56.9 万円/㎡ | 2,946 件 | +1.5% (2023) |
| 四街道市 | 2,146 万円 | 28.2 万円/㎡ | 236 件 | +11.2% (2023) |
| 袖ケ浦市 | 1,675 万円 | 25.0 万円/㎡ | 85 件 | +29.2% (2023) |
| 印西市 | 2,244 万円 | 25.0 万円/㎡ | 1,824 件 | +4.7% (2023) |
| 白井市 | 1,209 万円 | 13.5 万円/㎡ | 1,104 件 | +15.4% (2023) |
| 富里市 | 1,061 万円 | 14.0 万円/㎡ | 154 件 | -8.2% (2023) |
| 印旛郡 | 637 万円 | 7.9 万円/㎡ | 150 件 | -48.8% (2023) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 2,766 万円 | 37.2 万円/㎡ | 33,037 件 | +7.6% (2023) |
| ・久留里線 | 2,442 万円 | 34.1 万円/㎡ | 103 件 | +11.0% (2023) |
| ・京葉線 | 3,147 万円 | 39.2 万円/㎡ | 9,192 件 | +9.0% (2023) |
| ・内房線 | 2,001 万円 | 29.1 万円/㎡ | 2,850 件 | +5.4% (2023) |
| ・外房線 | 2,112 万円 | 29.8 万円/㎡ | 2,382 件 | +4.6% (2023) |
| ・常磐線各駅停車 | 2,146 万円 | 30.1 万円/㎡ | 7,338 件 | +10.2% (2023) |
| ・常磐線快速 | 2,556 万円 | 36.1 万円/㎡ | 4,076 件 | +7.0% (2023) |
| ・成田線 | 1,928 万円 | 23.8 万円/㎡ | 1,769 件 | +6.4% (2023) |
| ・成田線我孫子支線 | 2,043 万円 | 25.1 万円/㎡ | 1,562 件 | +10.6% (2023) |
| ・武蔵野線 | 2,368 万円 | 33.6 万円/㎡ | 3,079 件 | +8.7% (2023) |
| ・総武本線 | 2,200 万円 | 31.2 万円/㎡ | 1,859 件 | +8.0% (2023) |
| ・総武線 | 2,942 万円 | 42.1 万円/㎡ | 11,770 件 | +4.7% (2023) |
| ・総武線快速 | 3,028 万円 | 42.9 万円/㎡ | 6,737 件 | +5.8% (2023) |
| 京成 | 2,004 万円 | 26.7 万円/㎡ | 7,820 件 | +3.2% (2023) |
| ・千原線 | 2,297 万円 | 32.4 万円/㎡ | 720 件 | +3.1% (2023) |
| ・千葉線 | 2,249 万円 | 32.6 万円/㎡ | 552 件 | +2.7% (2023) |
| ・成田空港線 | 2,319 万円 | 27.7 万円/㎡ | 1,741 件 | +0.0% (2023) |
| ・本線 | 1,821 万円 | 25.3 万円/㎡ | 5,119 件 | +4.6% (2023) |
| 千葉都市モノレール | 2,244 万円 | 30.8 万円/㎡ | 2,354 件 | +5.6% (2023) |
| ・1号線 | 2,757 万円 | 37.7 万円/㎡ | 1,489 件 | +8.3% (2023) |
| ・2号線 | 2,037 万円 | 28.7 万円/㎡ | 1,663 件 | -0.4% (2023) |
| 東京メトロ | 2,925 万円 | 44.9 万円/㎡ | 4,330 件 | +1.8% (2023) |
| ・東西線 | 2,925 万円 | 44.9 万円/㎡ | 4,330 件 | +1.8% (2023) |
| 東武 | 2,648 万円 | 37.1 万円/㎡ | 6,550 件 | +7.3% (2023) |
| ・野田線 | 2,648 万円 | 37.1 万円/㎡ | 6,550 件 | +7.3% (2023) |
| 都営 | 4,258 万円 | 62.4 万円/㎡ | 855 件 | +8.3% (2023) |
| ・新宿線 | 4,258 万円 | 62.4 万円/㎡ | 855 件 | +8.3% (2023) |
| その他 | 2,425 万円 | 32.3 万円/㎡ | 14,701 件 | +6.2% (2023) |
| ・つくばエクスプレス線 | 3,914 万円 | 51.5 万円/㎡ | 1,617 件 | +10.8% (2023) |
| ・北総鉄道 | 1,930 万円 | 22.9 万円/㎡ | 3,603 件 | +3.9% (2023) |
| ・小湊鉄道 | 1,186 万円 | 19.0 万円/㎡ | 231 件 | -11.8% (2023) |
| ・山万ユーカリが丘線 | 2,467 万円 | 28.7 万円/㎡ | 629 件 | -15.8% (2023) |
| ・新京成電鉄線 | 2,019 万円 | 28.8 万円/㎡ | 5,268 件 | +6.5% (2023) |
| ・東葉高速鉄道 | 2,206 万円 | 31.2 万円/㎡ | 3,196 件 | +3.7% (2023) |
| ・流鉄流山線 | 1,436 万円 | 23.2 万円/㎡ | 535 件 | +7.6% (2023) |
| ・芝山鉄道線 | 326 万円 | 32.6 万円/㎡ | 9 件 | - |