

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
JR 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 26.8 年
・平均駅距離 13.5 分
・平均専有面積 68.2 ㎡ (20.6 坪)
2022 年の千葉県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.7 万円増(+7.7 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.1 % → 2022年 13.8 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.7 % → 2022年 2.6 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.5 % → 2022年 47.0 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 3.8 % → 2022年 1.7 %)
JR 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR久留里線 | 1,762 万円 | 26.3 万円/㎡ | 76 件 |
JR京葉線 | 2,814 万円 | 36.7 万円/㎡ | 5,996 件 |
JR内房線 | 1,756 万円 | 27.4 万円/㎡ | 2,077 件 |
JR外房線 | 1,988 万円 | 30.1 万円/㎡ | 1,669 件 |
JR常磐線各駅停車 | 1,957 万円 | 28.8 万円/㎡ | 5,134 件 |
JR常磐線快速 | 2,200 万円 | 33.3 万円/㎡ | 2,841 件 |
JR成田線 | 1,720 万円 | 22.3 万円/㎡ | 1,311 件 |
JR成田線我孫子支線 | 1,759 万円 | 22.7 万円/㎡ | 1,160 件 |
JR武蔵野線 | 2,037 万円 | 30.4 万円/㎡ | 2,106 件 |
JR総武本線 | 2,005 万円 | 29.8 万円/㎡ | 1,386 件 |
JR総武線 | 2,598 万円 | 39.2 万円/㎡ | 8,271 件 |
JR総武線快速 | 2,753 万円 | 41.7 万円/㎡ | 4,621 件 |