JRのマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。中古マンション相場はJRにおける23,480件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　33.9 万円/㎡ (112万円/坪)
・平均築年数　　27.4 年
・平均駅距離　　13.6 分
・平均専有面積　68.1 ㎡ (20.6 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　33.9 万円/㎡ (112万円/坪)
・平均築年数　　27.4 年
・平均駅距離　　13.6 分
・平均専有面積　68.1 ㎡ (20.6 坪)

2022 年の千葉県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.6 万円増(+7.3 ％)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.0 ％ → 2022年 13.9 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.9 ％ → 2022年 3.2 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.2 ％ → 2022年 29.0 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.1 ％ → 2022年 43.1 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、23,480 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR久留里線1,749 万円26.2 万円/㎡79 件
JR京葉線2,874 万円37.6 万円/㎡6,183 件
JR内房線1,791 万円27.9 万円/㎡2,147 件
JR外房線2,057 万円30.9 万円/㎡1,719 件
JR常磐線各駅停車1,994 万円29.4 万円/㎡5,294 件
JR常磐線快速2,259 万円34.1 万円/㎡2,928 件
JR成田線1,770 万円22.9 万円/㎡1,340 件
JR成田線我孫子支線1,829 万円23.5 万円/㎡1,186 件
JR武蔵野線2,051 万円30.8 万円/㎡2,183 件
JR総武本線2,023 万円30.3 万円/㎡1,423 件
JR総武線2,685 万円40.5 万円/㎡8,542 件
JR総武線快速2,838 万円43.0 万円/㎡4,778 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2022/09までの期間に取引された「4946件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値51 万円/㎡78 %
築２０年・残存価値39 万円/㎡60 %
築３０年・残存価値31 万円/㎡47 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

JRにおけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 千葉県 我孫子市 並木
（JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   620 万円    単価   8.9 万円/㎡

2. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

3. 千葉県 四街道市 四街道
（JR総武本線 四街道駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK+S
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
（JR総武線 幕張駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2009年第１四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 二子町
（JR総武線 下総中山駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

10. 千葉県 柏市 豊町
（JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 11.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

11. 千葉県 柏市 根戸
（JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   930 万円    単価   13.3 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

13. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

14. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

15. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

16. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

17. 千葉県 松戸市 三ケ月
（JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

18. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
（JR総武線 幕張駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 千葉県 松戸市 新松戸南
（JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

20. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
（JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移・動向

JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、JRにおける、23480件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

千葉県 JRの価格相場の推移・動向

千葉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		14.1
分 		29.3
年 		66.9
㎡ 		37.6
万円/㎡ 		7.3%
2021
年 		13.7
分 		27.4
年 		68.3
㎡ 		35.0
万円/㎡ 		4.6%
2020
年 		13.2
分 		26.3
年 		68.5
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		1.3%
2019
年 		13.0
分 		25.8
年 		67.9
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		7.9%
2018
年 		13.6
分 		25.7
年 		67.4
㎡ 		30.7
万円/㎡ 		-0.4%
2017
年 		13.2
分 		24.3
年 		67.9
㎡ 		30.8
万円/㎡ 		5.7%
2016
年 		13.5
分 		23.9
年 		68.8
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		4.5%
2015
年 		13.7
分 		23.2
年 		67.6
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		0.2%
2014
年 		13.4
分 		21.8
年 		68.2
㎡ 		27.8
万円/㎡ 		3.5%
2013
年 		13.1
分 		22.0
年 		68.6
㎡ 		26.9
万円/㎡ 		1.2%
2012
年 		13.5
分 		20.3
年 		67.8
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		-2.9%
2011
年 		13.9
分 		19.2
年 		67.6
㎡ 		27.4
万円/㎡ 		-7.7%
2010
年 		13.1
分 		17.5
年 		68.9
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		-1.4%
2009
年 		13.4
分 		15.6
年 		69.3
㎡ 		30.1
万円/㎡ 		5.5%
2008
年 		13.3
分 		16.9
年 		68.6
㎡ 		28.5
万円/㎡ 		1.5%
2007
年 		14.1
分 		17.4
年 		67.2
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		23.8%
2006
年 		16.0
分 		19.9
年 		66.6
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.0 ％ → 2022年 13.9 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.9 ％ → 2022年 3.2 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.2 ％ → 2022年 29.0 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 42.1 ％ → 2022年 43.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR常磐線快速 (2,928) [沿線・駅] 2,200 万32.9 万/㎡23.5 年11 分70 ㎡
東武 (4,552) [沿線・駅] 2,000 万32.3 万/㎡22.8 年11 分70 ㎡
東武 東武野田線 (4,552) [沿線・駅] 2,000 万32.3 万/㎡22.8 年11 分70 ㎡
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 (525) [沿線・駅] 2,250 万30.7 万/㎡23.0 年13 分70 ㎡
我孫子市 青山台 (24) [エリア] 2,200 万33.8 万/㎡26.8 年13 分65 ㎡
松戸市 古ケ崎 (3) [エリア] 2,600 万34.1 万/㎡28.0 年14 分75 ㎡
船橋市 海神町 (316) [エリア] 2,200 万34.1 万/㎡27.3 年15 分62 ㎡
松戸市 常盤平双葉町 (18) [エリア] 2,200 万32.8 万/㎡28.0 年12 分70 ㎡
船橋市 海神 (436) [エリア] 2,200 万35.4 万/㎡27.3 年14 分60 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目 		本千葉駅
徒歩0分 		12階建
44部屋 		RC造 2019年
稲毛駅前I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目 		幕張駅
徒歩0分 		7階建
41部屋 		RC造 2019年
柏の葉ツインタワー
千葉県 柏市 柏 		柏駅
徒歩0分 		36階建
699部屋 		SRC造 2019年
新浦安II
千葉県 浦安市 高洲 1丁目 		新浦安駅
徒歩0分 		6階建
63部屋 		RC造 2019年
稲毛駅前II
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目 		稲毛駅
徒歩0分 		5階建
34部屋 		RC造 2019年
検見川
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目 		稲毛海岸駅
徒歩0分 		8階建
180部屋 		RC造 2019年
EXC市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目 		市川駅
徒歩0分 		5階建
40部屋 		RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		6階建
50部屋 		RC造 2019年
稲毛駅前III
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目 		稲毛駅
徒歩0分 		8階建
47部屋 		RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目 		東千葉駅
徒歩0分 		10階建
46部屋 		RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 		千葉みなと駅
徒歩0分 		14階建
81部屋 		RC造 2019年
稲毛・小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目 		稲毛駅
徒歩0分 		6階建
104部屋 		RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目 		市川駅
徒歩0分 		15階建
60部屋 		RC造 2019年
幕張新都心I
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目 		海浜幕張駅
徒歩0分 		37階建
637部屋 		SRC造 2019年
幕張新都心若葉(B-7街区)
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目 		海浜幕張駅
徒歩0分 		37階建
637部屋 		SRC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 港町 		本千葉駅
徒歩0分 		13階建
61部屋 		RC造 2018年
美浜区磯辺5丁目計画
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目 		検見川浜駅
徒歩0分 		10階建
546部屋 		RC造 2018年
エルシード市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目 		市川駅
徒歩0分 		10階建
28部屋 		RC造 2018年
下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		9階建
120部屋 		RC造 2018年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目 		本八幡駅
徒歩0分 		4階建
23部屋 		RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山II
千葉県 船橋市 本中山 3丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		5階建
46部屋 		RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山III
千葉県 船橋市 本中山 3丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		5階建
46部屋 		RC造 2018年
N−ST GEA下総中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		5階建
70部屋 		RC造 2018年
東松戸駅前
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 		東松戸駅
徒歩0分 		19階建
382部屋 		RC造 2018年
プレシャスタワー柏
千葉県 柏市 柏 3丁目 		柏駅
徒歩0分 		10階建
65部屋 		RC造 2018年
エルシード市川II
千葉県 市川市 市川 1丁目 		市川駅
徒歩0分 		13階建
70部屋 		RC造 2018年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 		千葉みなと駅
徒歩0分 		11階建
32部屋 		RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目 		西千葉駅
徒歩0分 		12階建
35部屋 		RC造 2018年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目 		本八幡駅
徒歩0分 		10階建
51部屋 		RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目 		本八幡駅
徒歩0分 		10階建
51部屋 		RC造 2018年
坂戸
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目 		松戸駅
徒歩0分 		9階建
55部屋 		RC造 2018年
新浦安
千葉県 浦安市 日の出 2丁目 		新浦安駅
徒歩0分 		11階建
82部屋 		RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目 		千葉駅
徒歩0分 		12階建
47部屋 		RC造 2018年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目 		本八幡駅
徒歩0分 		5階建
30部屋 		RC造 2018年
さーぱし蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目 		蘇我駅
徒歩0分 		6階建
70部屋 		RC造 2018年
サーパス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目 		蘇我駅
徒歩0分 		6階建
70部屋 		RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目 		蘇我駅
徒歩0分 		6階建
70部屋 		RC造 2018年
蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目 		蘇我駅
徒歩0分 		10階建
163部屋 		RC造 2017年
サンクレイドル検見川
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目 		検見川浜駅
徒歩0分 		50階建
40部屋 		RC造 2017年
幕張
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目 		幕張駅
徒歩0分 		9階建
98部屋 		RC造 2017年

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