JRのマンション価格相場は 30.9万円/㎡ (102万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける19,283件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 30.9 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 67.7 ㎡ (20.5 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 30.9 万円/㎡ (102万円/坪)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 67.7 ㎡ (20.5 坪)

2019 年の千葉県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.6 万円増(+5.2 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.0 % → 2019年 4.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.0 % → 2019年 13.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 39.7 % → 2019年 40.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 1.5 % → 2019年 0.6 %)
掲載されている相場および推移は、19,283 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR久留里線1,803 万円25.7 万円/㎡67 件
JR京葉線2,556 万円33.6 万円/㎡5,049 件
JR内房線1,610 万円25.0 万円/㎡1,743 件
JR外房線1,720 万円26.0 万円/㎡1,411 件
JR常磐線各駅停車1,905 万円28.3 万円/㎡4,408 件
JR常磐線快速2,127 万円32.1 万円/㎡2,449 件
JR成田線1,630 万円21.3 万円/㎡1,151 件
JR成田線我孫子支線1,656 万円21.6 万円/㎡1,025 件
JR武蔵野線1,914 万円28.6 万円/㎡1,789 件
JR総武本線1,715 万円25.6 万円/㎡1,186 件
JR総武線2,350 万円35.5 万円/㎡6,984 件
JR総武線快速2,443 万円37.0 万円/㎡3,855 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡76 %
築20年・残存価値33 万円/㎡58 %
築30年・残存価値26 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2006年第2四半期)

売買価格   940 万円    単価   14.5 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

4. 千葉県 柏市 豊町
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 千葉県 四街道市 四街道
JR総武本線 四街道駅 徒歩 11.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 中央区 東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2006年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
JR総武線 幕張駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

8. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

9. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

10. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

11. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 大谷口
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

14. 千葉県 袖ケ浦市 蔵波
JR内房線 長浦駅 徒歩 12.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   11.4 万円/㎡

15. 千葉県 市川市 南大野
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 12.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

16. 千葉県 松戸市 南花島
JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   730 万円    単価   11.2 万円/㎡

17. 千葉県 我孫子市 我孫子
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

18. 千葉県 我孫子市 船戸
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

20. 千葉県 市川市 東大和田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.0 % → 2019年 4.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.0 % → 2019年 13.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 39.7 % → 2019年 40.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 1.5 % → 2019年 0.6 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 船橋法典駅 (138) [沿線・駅]2,000 万30.0 万/㎡20.5 年11 分70 ㎡
JR総武線 幕張駅 (357) [沿線・駅]2,200 万30.0 万/㎡23.3 年11 分75 ㎡
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 (16) [沿線・駅]2,400 万30.0 万/㎡21.0 年15 分75 ㎡
東武野田線 流山おおたかの森駅 (16) [沿線・駅]2,400 万30.0 万/㎡22.0 年15 分75 ㎡
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 (224) [沿線・駅]2,300 万32.9 万/㎡24.8 年11 分70 ㎡
船橋市 海神町 (265) [エリア]1,800 万31.7 万/㎡25.5 年16 分60 ㎡
船橋市 新高根 (12) [エリア]2,250 万30.1 万/㎡21.3 年15 分75 ㎡
花見川区 幕張町 (368) [エリア]2,200 万30.0 万/㎡21.5 年11 分75 ㎡
松戸市 常盤平双葉町 (14) [エリア]2,300 万32.8 万/㎡24.3 年12 分70 ㎡
習志野市 藤崎 (61) [エリア]2,500 万33.8 万/㎡23.9 年14 分70 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2019年
稲毛駅前I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目
幕張駅
徒歩0分
7階建
41部屋
RC造 2019年
柏の葉ツインタワー
千葉県 柏市 柏
柏駅
徒歩0分
36階建
699部屋
SRC造 2019年
新浦安II
千葉県 浦安市 高洲 1丁目
新浦安駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
稲毛駅前II
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
検見川
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
8階建
180部屋
RC造 2019年
EXC市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
稲毛駅前III
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目
稲毛駅
徒歩0分
8階建
47部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
14階建
81部屋
RC造 2019年
稲毛・小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
6階建
104部屋
RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
幕張新都心I
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
幕張新都心若葉(B-7街区)
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 港町
本千葉駅
徒歩0分
13階建
61部屋
RC造 2018年
美浜区磯辺5丁目計画
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
10階建
546部屋
RC造 2018年
エルシード市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目
市川駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
9階建
120部屋
RC造 2018年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山II
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山III
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
N−ST GEA下総中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2018年
東松戸駅前
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目
東松戸駅
徒歩0分
19階建
382部屋
RC造 2018年
プレシャスタワー柏
千葉県 柏市 柏 3丁目
柏駅
徒歩0分
10階建
65部屋
RC造 2018年
エルシード市川II
千葉県 市川市 市川 1丁目
市川駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2018年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目
西千葉駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2018年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
坂戸
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
松戸駅
徒歩0分
9階建
55部屋
RC造 2018年
新浦安
千葉県 浦安市 日の出 2丁目
新浦安駅
徒歩0分
11階建
82部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目
本八幡駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
さーぱし蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目
蘇我駅
徒歩0分
10階建
163部屋
RC造 2017年
サンクレイドル検見川
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
50階建
40部屋
RC造 2017年
幕張
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目
幕張駅
徒歩0分
9階建
98部屋
RC造 2017年