JR成田線我孫子支線のマンション価格相場は 21.2万円/㎡ (70.1万円/坪)でした。中古マンション相場はJR成田線我孫子支線における815件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.2 万円/㎡ (70.1万円/坪)
・平均築年数  26.4
・平均駅距離  12.3
・平均専有面積 73.4 ㎡ (22.2 坪)

このページでは「JR成田線我孫子支線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR成田線我孫子支線 中古マンション価格相場

価格相場 21.2 万円/㎡ (70.1万円/坪)
・平均築年数  26.4
・平均駅距離  12.3
・平均専有面積 73.4 ㎡ (22.2 坪)

2019 年の千葉県 JR JR成田線我孫子支線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.7 万円減(-18.0 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 51.6 % → 2019年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 23.8 年 → 2019年 29.6 年、+24.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.3 分 → 2019年 13.3 分、+42.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.5 % → 2019年 40.9 %)
掲載されている相場および推移は、815 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR成田線我孫子支線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
成田駅1,719 万円23.5 万円/㎡332 件
布佐駅620 万円8.7 万円/㎡42 件
湖北駅700 万円8.8 万円/㎡1 件
東我孫子駅990 万円13.7 万円/㎡4 件
我孫子駅1,695 万円22.0 万円/㎡436 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR成田線我孫子支線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

JR成田線我孫子支線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR成田線我孫子支線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「116件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

JR成田線我孫子支線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡71 %
築20年・残存価値26 万円/㎡47 %
築30年・残存価値16 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR成田線我孫子支線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR成田線我孫子支線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

JR成田線我孫子支線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR成田線我孫子支線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 我孫子市 並木
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   620 万円    単価   8.9 万円/㎡

2. 千葉県 我孫子市 船戸
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

3. 千葉県 我孫子市 船戸
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR成田線我孫子支線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR成田線我孫子支線 中古マンション価格相場 推移 JR成田線我孫子支線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR成田線我孫子支線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 51.6 % → 2019年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 23.8 年 → 2019年 29.6 年、+24.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.3 分 → 2019年 13.3 分、+42.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.5 % → 2019年 40.9 %)
以下のテーブルは、JR成田線我孫子支線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR成田線我孫子支線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR外房線 鎌取駅 (97) [沿線・駅]1,700 万21.3 万/㎡21.3 年10 分70 ㎡
JR常磐線各駅停車 北小金駅 (337) [沿線・駅]1,600 万21.3 万/㎡24.0 年11 分70 ㎡
JR JR成田線 (911) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡24.0 年10 分75 ㎡
JR JR外房線 (1,184) [沿線・駅]1,400 万22.7 万/㎡21.5 年11 分70 ㎡

JR成田線我孫子支線 近隣の物件

『JR成田線我孫子支線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
スカイタウン成田
千葉県 成田市 花崎町 828-11
京成成田駅
徒歩1分

SRC造 2015年
イーストヒル
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目 14-10
東我孫子駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
エシカルコート
千葉県 柏市 北柏 3丁目 1-3
北柏駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
CANAL KJ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目 9-6
天王台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
グラート安食
千葉県 印旛郡栄町 安食 1丁目 2-4
安食駅
徒歩1分

RC造 2010年
グランメール5
千葉県 成田市 馬橋 3-14
成田駅
徒歩1分

木造 2009年
カナールKJ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目 9-6
天王台駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
ツリーハイツA棟
千葉県 成田市 はなのき台 1丁目 22-13
京成成田駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
クラシオン成田
千葉県 成田市 馬橋 1-21
成田駅
徒歩1分

RC造 2007年
アブニールビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 2-6
我孫子駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
ウィスタリアアビコ
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 4-4
我孫子駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
セントラルシティ
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目 3-1
天王台駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
フィールドホーム第4ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目 4-3
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
ウイステリア我孫子
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 4-4
我孫子駅
徒歩1分

RC造 2005年
サンモール木下
千葉県 印西市 木下 1626-1
木下駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
SMILE ONE
千葉県 成田市 美郷台 1丁目 19-12
成田駅
徒歩1分
3階建
RC造 2003年
サンマルコ
千葉県 印西市 小林 645-2
小林駅
徒歩1分

木造 2003年
フィールドホーム第3ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目 4-4
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
サンロイヤル我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目 10-1
我孫子駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
ラフィネ柴崎
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目 1-32
天王台駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
ラ・シャルマン
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 1-2
我孫子駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
旭日コーポナカムラ
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目 3-18
我孫子駅
徒歩1分

木造 2001年
レジデンスKAI
千葉県 成田市 美郷台 3丁目 4-7
成田駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
チサンロイヤルステーション天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目 23-14
天王台駅
徒歩1分

RC造 1999年
西田本町ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 4-3
我孫子駅
徒歩1分

その他 1999年
セルネKAI
千葉県 成田市 美郷台 3丁目 4-1
成田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
フォレスト
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目 6-1
我孫子駅
徒歩1分
7階建
RC造 1998年
サンビーンズ
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 4-2
我孫子駅
徒歩1分

RC造 1998年
ウラニア天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目 10-31
天王台駅
徒歩1分
8階建
RC造 1997年
スリーシャインビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 4-3
我孫子駅
徒歩1分
9階建
RC造 1997年
タカラビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目 9-1
我孫子駅
徒歩1分

RC造 1997年
ウエスト2
千葉県 成田市 新町 849-23
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
エム2ビル
千葉県 成田市 新町 849-25
成田駅
徒歩1分

木造 1996年
後藤ビル
千葉県 印旛郡栄町 安食 2丁目 1-18
安食駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
K・ワン西口
千葉県 成田市 新町 849-22
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
サンライフ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目 20-1
天王台駅
徒歩1分
10階建
RC造 1995年
ヒルトップ我孫子
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 4-20
我孫子駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
サンライズN
千葉県 我孫子市 本町 2丁目 4-19
我孫子駅
徒歩1分

RC造 1995年
オークヒルズキタカシワ
千葉県 柏市 根戸 1914-4
北柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
ニューウィング山田
千葉県 成田市 美郷台 2丁目 14-6
成田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年