東京メトロ東西線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。中古マンション相場は東京メトロ東西線における3,209件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　43.2 万円/㎡ (143万円/坪)
・平均築年数　　28.6 年
・平均駅距離　　11.8 分
・平均専有面積　61.2 ㎡ (18.5 坪)

このページでは「東京メトロ東西線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京メトロ東西線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　43.2 万円/㎡ (143万円/坪)
・平均築年数　　28.6 年
・平均駅距離　　11.8 分
・平均専有面積　61.2 ㎡ (18.5 坪)

2022 年の千葉県 東京メトロ 東京メトロ東西線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.1 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.1 万円増(+7.2 ％)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.7 ％ → 2022年 17.5 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 42.1 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.5 ％ → 2022年 35.1 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.3 ％ → 2022年 1.8 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、3,209 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東京メトロ東西線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
浦安駅3,145 万円56.3 万円/㎡548 件
南行徳駅2,498 万円40.9 万円/㎡601 件
行徳駅2,228 万円38.5 万円/㎡649 件
妙典駅2,974 万円44.0 万円/㎡322 件
原木中山駅2,540 万円38.7 万円/㎡403 件
西船橋駅2,606 万円40.7 万円/㎡686 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ東西線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京メトロ東西線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ東西線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「691件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ東西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東京メトロ東西線 築年数に対する価格相場

東京メトロ東西線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値61 万円/㎡80 %
築２０年・残存価値49 万円/㎡64 %
築３０年・残存価値40 万円/㎡52 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東京メトロ東西線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京メトロ東西線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東京メトロ東西線の周辺環境

東京メトロ東西線は、千葉県のベットタウンを繋ぐ路線

東京メトロ東西線は、中野駅と西船橋駅を東西に結ぶ路線です。東葉高速鉄道の東葉勝田台駅まで乗り入れを行いラッシュ時は、JR総武線津田沼駅まで乗り入れ運転を行っています。東西に長い路線で地下鉄の乗換駅が多いですが、副都心線とは乗換駅がありません。地下鉄としては、南砂駅から東側は全て地上を走行するため長距離地上を走る路線が特徴です。東西線は、総武線のバイパス的に大手町経由してつなぐ路線で千葉県から東京中心部へのアクセスが容易なため、混雑する路線となっています。

混雑率が高い路線

東西線は混雑率が高い路線で、木場駅から門前仲町駅間は199％（2013年度）と言う数値でした。この区間は、他の路線への分散アクセスがしにくい場所であるので、根本的な解決策が必要な路線と言えます。

この路線では、大手町駅、日本橋駅、茅場町駅という日本経済の中心地にアクセスできることもあり、ビジネスマン・OLが多く利用する路線です。混雑はしますが、東京駅への乗り換えなどの利便性と住宅事情の点で西船橋駅近辺が人気になっています。

江戸時代の面影が残る街

門前仲町駅の近くに、深川不動堂があります。深川不動堂は、成田山新勝寺の東京別院として江戸時代に創建されたものです。成田詣でが庶民の人気となり、永代寺に成田山から本尊を運んで公開したとされています。当初は出開帳という形態でしたが、明治時代に不動明王御分霊を祀ったことが起源です。門前仲町は、永代寺の門前町として栄えて今も江戸時代の面影を残す街になっています。漁師町で深川めしが名物で多くの店舗で提供しています。

神楽坂は、散策が楽しい地域

神楽坂駅は、大正時代は花街として栄えた地域で閑静な地域となります。2つの商店街がありそれぞれ多くの商店が軒を連ねています。休日は多くの方が訪れる場所でおしゃれな店舗も多く、散策が楽しい地域です。メインの通りからわき道に行くと、階段や石畳の道路で江戸情緒を感じ取れます。新たな発見ができる街であり、食べ歩きもできる店舗が多いので、老若男女問わず楽しい地域です。早稲田通りにある善国寺は、徳川家康によって開基された寺で、東京の縁日の発祥の地と言われています。

東京メトロ東西線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京メトロ東西線の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

東京メトロ東西線におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 千葉県 市川市 二俣
（JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 二俣
（JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 二俣
（JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 田尻
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 福栄
（東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 12.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   43.1 万円/㎡

6. 千葉県 市川市 原木
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

7. 千葉県 市川市 原木
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

8. 千葉県 浦安市 堀江
（東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 10.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   3,800 万円    単価   63.3 万円/㎡

9. 千葉県 市川市 福栄
（東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 10.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

10. 千葉県 市川市 原木
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

11. 千葉県 浦安市 北栄
（東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

12. 千葉県 市川市 福栄
（東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 10.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

13. 千葉県 市川市 原木
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

14. 千葉県 市川市 原木
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

15. 千葉県 市川市 伊勢宿
（東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 10.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

16. 千葉県 浦安市 北栄
（東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

17. 千葉県 浦安市 当代島
（東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   48.3 万円/㎡

18. 千葉県 市川市 原木
（東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

19. 千葉県 浦安市 当代島
（東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   3,600 万円    単価   55.4 万円/㎡

20. 千葉県 浦安市 当代島
（東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   3,800 万円    単価   58.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京メトロ東西線 中古マンション価格相場の推移・動向

東京メトロ東西線における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、東京メトロ東西線における、3209件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
東京メトロ東西線 中古マンション価格相場 推移・動向 東京メトロ東西線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東京メトロ東西線 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

千葉県 東京メトロ 東京メトロ東西線の価格相場の推移・動向

千葉県 東京メトロ 東京メトロ東西線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.8
分 		30.3
年 		58.5
㎡ 		47.1
万円/㎡ 		7.2%
2021
年 		12.3
分 		28.9
年 		61.9
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		4.1%
2020
年 		11.3
分 		27.7
年 		62.2
㎡ 		42.2
万円/㎡ 		4.5%
2019
年 		11.4
分 		27.8
年 		61.1
㎡ 		40.4
万円/㎡ 		-2.7%
2018
年 		12.0
分 		24.9
年 		60.9
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		7.2%
2017
年 		11.0
分 		26.6
年 		58.9
㎡ 		38.7
万円/㎡ 		2.5%
2016
年 		11.6
分 		24.7
年 		60.5
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		4.4%
2015
年 		11.4
分 		24.2
年 		61.9
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		7.7%
2014
年 		11.7
分 		23.4
年 		62.5
㎡ 		33.6
万円/㎡ 		1.3%
2013
年 		11.7
分 		23.1
年 		61.9
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		3.4%
2012
年 		11.2
分 		22.1
年 		60.0
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		-10.5%
2011
年 		11.4
分 		21.1
年 		61.2
㎡ 		35.8
万円/㎡ 		-8.1%
2010
年 		10.6
分 		16.5
年 		60.3
㎡ 		39.0
万円/㎡ 		20.6%
2009
年 		12.2
分 		18.6
年 		65.0
㎡ 		32.3
万円/㎡ 		-10.3%
2008
年 		10.9
分 		18.5
年 		64.6
㎡ 		36.0
万円/㎡ 		9.8%
2007
年 		10.2
分 		21.0
年 		58.2
㎡ 		32.8
万円/㎡ 		-

千葉県 東京メトロの価格相場の推移・動向

千葉県 東京メトロにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.8
分 		30.3
年 		58.5
㎡ 		47.1
万円/㎡ 		7.2%
2021
年 		12.3
分 		28.9
年 		61.9
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		4.1%
2020
年 		11.3
分 		27.7
年 		62.2
㎡ 		42.2
万円/㎡ 		4.5%
2019
年 		11.4
分 		27.8
年 		61.1
㎡ 		40.4
万円/㎡ 		-2.7%
2018
年 		12.0
分 		24.9
年 		60.9
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		7.2%
2017
年 		11.0
分 		26.6
年 		58.9
㎡ 		38.7
万円/㎡ 		2.5%
2016
年 		11.6
分 		24.7
年 		60.5
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		4.4%
2015
年 		11.4
分 		24.2
年 		61.9
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		7.7%
2014
年 		11.7
分 		23.4
年 		62.5
㎡ 		33.6
万円/㎡ 		1.3%
2013
年 		11.7
分 		23.1
年 		61.9
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		3.4%
2012
年 		11.2
分 		22.1
年 		60.0
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		-10.5%
2011
年 		11.4
分 		21.1
年 		61.2
㎡ 		35.8
万円/㎡ 		-8.1%
2010
年 		10.6
分 		16.5
年 		60.3
㎡ 		39.0
万円/㎡ 		20.6%
2009
年 		12.2
分 		18.6
年 		65.0
㎡ 		32.3
万円/㎡ 		-10.3%
2008
年 		10.9
分 		18.5
年 		64.6
㎡ 		36.0
万円/㎡ 		9.8%
2007
年 		10.2
分 		21.0
年 		58.2
㎡ 		32.8
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

東京メトロ東西線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東京メトロ東西線における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.7 ％ → 2022年 17.5 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 42.1 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.5 ％ → 2022年 35.1 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.3 ％ → 2022年 1.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京メトロ東西線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ (3,209) [沿線・駅] 2,700 万41.8 万/㎡25.5 年11 分65 ㎡
東京メトロ東西線 南行徳駅 (601) [沿線・駅] 2,500 万41.4 万/㎡33.5 年12 分60 ㎡
東京メトロ東西線 原木中山駅 (403) [沿線・駅] 2,700 万40.0 万/㎡23.0 年10 分65 ㎡
東京メトロ東西線 西船橋駅 (686) [沿線・駅] 2,600 万40.0 万/㎡24.8 年11 分65 ㎡

東京メトロ東西線 近隣の物件

『東京メトロ東西線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
N−STAGE行徳II
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目 		行徳駅
徒歩0分 		6階建
91部屋 		RC造 2019年
市川田尻
千葉県 市川市 田尻 5丁目 		原木中山駅
徒歩0分 		8階建
35部屋 		RC造 2019年
南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目 		南行徳駅
徒歩0分 		12階建
52部屋 		RC造 2019年
船橋本郷
千葉県 船橋市 本郷町 		西船橋駅
徒歩0分 		6階建
63部屋 		RC造 2019年
センチュリー西船橋
千葉県 船橋市 印内 1丁目 		西船橋駅
徒歩0分 		7階建
57部屋 		RC造 2019年
N−STAGE西船橋
千葉県 船橋市 印内町 		西船橋駅
徒歩0分 		5階建
77部屋 		RC造 2018年
南行徳
千葉県 市川市 福栄 3丁目 		南行徳駅
徒歩0分 		6階建
85部屋 		RC造 2018年
行徳
千葉県 市川市 押切 		行徳駅
徒歩0分 		6階建
30部屋 		RC造 2018年
エクセレントシティ原木中山
千葉県 市川市 高谷 1丁目343他 		原木中山駅
徒歩0分 		6階建
55部屋 		RC造 2017年
市川妙典
千葉県 市川市 妙典 4丁目 		妙典駅
徒歩0分 		7階建
49部屋 		RC造 2017年
エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県 市川市 相之川 4丁目8-1,-14 		南行徳駅
徒歩1分 		10階建
31部屋 		RC造 2017年
FINE COURT
千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11 		原木中山駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2015年
ファインコート
千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11 		原木中山駅
徒歩1分 		3階建
PC造 2015年
ルラーシュ
千葉県 市川市 伊勢宿 3-9 		本八幡駅
徒歩1分
軽量鉄骨 2015年
フラット
千葉県 浦安市 北栄 3丁目11-10 		市川塩浜駅
徒歩1分 		2階建
木造 2014年
A・IビルURAYASU
千葉県 浦安市 北栄 1丁目17-16 		浦安駅
徒歩1分
鉄骨造 2014年
アクアマリン
千葉県 浦安市 高洲 3丁目1-15 		浦安駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2013年
BELLE・DEMEURE
千葉県 浦安市 当代島 1丁目17-14 		浦安駅
徒歩1分 		9階建
RC造 2013年
シャルマン富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目5-15 		舞浜駅
徒歩1分 		3階建
木造 2013年
アルマース弍番館
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目335-1 		西船橋駅
徒歩1分
RC造 2013年
キュービル
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目336-1 		西船橋駅
徒歩1分
RC造 2013年
サミットビル
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目341-3 		西船橋駅
徒歩1分
RC造 2013年
ボニート
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7 		西船橋駅
徒歩1分 		3階建
木造 2012年
ボニートI
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7 		西船橋駅
徒歩1分 		3階建
木造 2012年
ボニートII
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7 		西船橋駅
徒歩1分 		3階建
木造 2012年
マーベラスII
千葉県 浦安市 海楽 2丁目8-26 		浦安駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2012年
ベイランドビル
千葉県 浦安市 高洲 3丁目1-16 		浦安駅
徒歩1分 		3階建
木造 2012年
グリシーヌ
千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-57 		東中山駅
徒歩1分
木造 2012年
ヴェル・ドミール
千葉県 浦安市 当代島 1丁目17-14 		浦安駅
徒歩1分
RC造 2012年
ルネスGEN
千葉県 船橋市 西船 4丁目29-13 		西船橋駅
徒歩1分 		5階建
RC造 2011年
バルバロッサII
千葉県 船橋市 藤原 5丁目5-31 		西船橋駅
徒歩1分 		2階建
鉄骨造 2011年
エイチ&アイ
千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-3 		浦安駅
徒歩1分 		2階建
木造 2011年
スプリングガーデン
千葉県 浦安市 当代島 1丁目2-24 		浦安駅
徒歩1分 		13階建
RC造 2011年
レジデンスダイキ
千葉県 市川市 南行徳 1丁目18-1 		南行徳駅
徒歩1分 		8階建
RC造 2010年
海神駅前カワイビル
千葉県 船橋市 海神 6丁目9-19 		海神駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2010年
ALFRESCO
千葉県 船橋市 東中山 1丁目6-13 		東中山駅
徒歩1分 		2階建
木造 2010年
サンハイツE
千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-3 		東中山駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2010年
ストリームマンション駅前
千葉県 浦安市 当代島 1丁目1-6 		浦安駅
徒歩1分 		6階建
鉄骨造 2010年
ラフィネシェルクレール
千葉県 市川市 富浜 1丁目7-4 		妙典駅
徒歩1分
RC造 2010年
シンエイビル西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目20-13 		西船橋駅
徒歩1分
RC造 2010年

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