津田沼駅のマンション価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)でした。中古マンション相場は津田沼駅における578件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 47.8 万円/㎡ (158万円/坪)
・平均築年数  20.0
・平均駅距離  10.9
・平均専有面積 69.1 ㎡ (20.9 坪)

このページでは「津田沼駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

津田沼駅 中古マンション価格相場

価格相場 47.8 万円/㎡ (158万円/坪)
・平均築年数  20.0
・平均駅距離  10.9
・平均専有面積 69.1 ㎡ (20.9 坪)

2020 年の千葉県 JR総武線 津田沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-0.4 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.6 % → 2020年 7.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.9 % → 2020年 3.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 19.4 年 → 2020年 22.6 年、+16.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.9 % → 2020年 40.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 19.2 % → 2020年 11.1 %)
掲載されている相場および推移は、578 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

津田沼駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
前原東4,500万円50 万円/㎡津田沼駅9 分
津田沼2,600万円40 万円/㎡津田沼駅9 分
前原西1,900万円32 万円/㎡津田沼駅10 分
前原西2,000万円33 万円/㎡津田沼駅10 分
津田沼2,000万円36 万円/㎡津田沼駅10 分
津田沼2,500万円38 万円/㎡津田沼駅10 分
津田沼2,000万円36 万円/㎡津田沼駅10 分
津田沼2,200万円34 万円/㎡津田沼駅10 分
前原西1,900万円32 万円/㎡津田沼駅10 分
前原西1,600万円29 万円/㎡津田沼駅10 分
前原西2,900万円36 万円/㎡津田沼駅10 分
前原西2,100万円35 万円/㎡津田沼駅10 分
前原東3,200万円43 万円/㎡津田沼駅10 分
前原西1,500万円30 万円/㎡津田沼駅10 分
前原東3,500万円47 万円/㎡津田沼駅10 分
前原西2,200万円40 万円/㎡津田沼駅11 分
前原西1,600万円29 万円/㎡津田沼駅11 分
谷津2,400万円34 万円/㎡津田沼駅11 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『津田沼駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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津田沼駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津田沼駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「186件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

津田沼駅 築年数に対する価格相場

津田沼駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡71 %
築20年・残存価値43 万円/㎡50 %
築30年・残存価値32 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 津田沼駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に津田沼駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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津田沼駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、津田沼駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 習志野市 津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 前原東
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   42.7 万円/㎡

4. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 前原東
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   46.7 万円/㎡

6. 千葉県 習志野市 津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

津田沼駅 中古マンション価格相場の推移

津田沼駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼駅 中古マンション価格相場 推移 津田沼駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

津田沼駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

津田沼駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、津田沼駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.6 % → 2020年 7.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.9 % → 2020年 3.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 19.4 年 → 2020年 22.6 年、+16.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.9 % → 2020年 40.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 19.2 % → 2020年 11.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

津田沼駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR総武線快速 津田沼駅 (578) [沿線・駅]3,100 万44.5 万/㎡18.0 年10 分70 ㎡
JR総武線 本八幡駅 (517) [沿線・駅]3,300 万51.9 万/㎡22.5 年9 分65 ㎡
JR総武線 下総中山駅 (503) [沿線・駅]2,600 万40.0 万/㎡22.0 年9 分65 ㎡
JR総武線 西船橋駅 (616) [沿線・駅]2,400 万40.0 万/㎡22.5 年13 分65 ㎡

津田沼駅 近隣の物件

『津田沼駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
津田沼駅南口奏の杜II
千葉県 習志野市 谷津 7丁目
津田沼駅
徒歩1分
14階建
291部屋
RC造 2017年
サンピア前原
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-5
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
フォレスト北習志野STA
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-8
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ルエリア
千葉県 船橋市 習志野 2丁目73-20
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
リブリ・レジデンス大久保
千葉県 習志野市 大久保 3丁目4-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ソレイユ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目16-5
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
グランガーラ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
ダイワティアラ津田沼5
千葉県 船橋市 前原西 2丁目8-7
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
ジュネス
千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目11-9
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ノーブルコート
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
KANENARI和光
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目22-28
津田沼駅
徒歩1分
10階建
RC造 2010年
ユトリシア壱番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-11
津田沼駅
徒歩1分
14階建
RC造 2010年
プレミール三山
千葉県 船橋市 三山 7丁目9-25
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
カーサ・ダ・ローリエ
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目1-21
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
エヴァーグリーン東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目31-2
津田沼駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
シティビレッジMII
千葉県 船橋市 三山 8丁目7-3
津田沼駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
リヴェールハイム
千葉県 習志野市 新栄 2丁目9-8
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
パティオ薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目20-1
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
セピアフラッツシックス
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-24
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
プレステージ八千代台PARTIII
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目5-2
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
アーバンビル
千葉県 習志野市 谷津 7丁目8-1
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
プリモディーネ
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目3-20
津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 2000年
STROMウエストEN
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-9
津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1996年
メゾンベールA
千葉県 船橋市 習志野 1丁目2-30
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ルシアン飯山満A
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489-95
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
サンモール薬円台B
千葉県 船橋市 滝台 1丁目4-25
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ドルチェ壱番館
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-21
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
エスポワール I ・T・O
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-11
津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
ガーデンハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-12
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ウエストボナール
千葉県 船橋市 三山 7丁目4-17
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グランデール
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目14-3
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 1994年
ルーミー習志野
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目2-22
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
ボナールハイム
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目19-5
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
船橋YKマンション
千葉県 船橋市 二宮 1丁目4-7
津田沼駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
サンテラスA
千葉県 船橋市 三山 8丁目17-8
津田沼駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1992年
サンファーム習志野
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目13-4
津田沼駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
メルシーオリンピア
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目75-18
津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
コーポ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目6-22
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
エステートピア森坂
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目29-27
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
臣司第2ハイツ
千葉県 船橋市 三山 3丁目19-5
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年