習志野駅のマンション価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)でした。中古マンション相場は習志野駅における262件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.8 万円/㎡ (88.6万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 70.8 ㎡ (21.4 坪)

このページでは「習志野駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

習志野駅 中古マンション価格相場

価格相場 26.8 万円/㎡ (88.6万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 70.8 ㎡ (21.4 坪)

2020 年の千葉県 新京成電鉄線 習志野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-4.1 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 % → 2020年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、262 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

習志野駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
薬円台2,600万円32 万円/㎡習志野駅9 分
習志野台2,100万円28 万円/㎡習志野駅9 分
習志野台2,000万円27 万円/㎡習志野駅10 分
習志野台2,000万円33 万円/㎡習志野駅10 分
習志野台2,000万円29 万円/㎡習志野駅10 分
習志野台2,600万円35 万円/㎡習志野駅10 分
習志野台2,000万円27 万円/㎡習志野駅10 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『習志野駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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習志野駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する習志野駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「66件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

習志野駅 築年数に対する価格相場

習志野駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡91 %
築20年・残存価値28 万円/㎡80 %
築30年・残存価値24 万円/㎡67 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 習志野駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に習志野駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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習志野駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、習志野駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 10.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 10.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   34.7 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 10.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

習志野駅 中古マンション価格相場の推移

習志野駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野駅 中古マンション価格相場 推移 習志野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

習志野駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

習志野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、習志野駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 % → 2020年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

習志野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新京成電鉄線 上本郷駅 (88) [沿線・駅]2,100 万28.5 万/㎡17.5 年10 分65 ㎡
その他 新京成電鉄線 (3,553) [沿線・駅]1,700 万25.0 万/㎡23.5 年10 分65 ㎡
新京成電鉄線 薬園台駅 (221) [沿線・駅]1,400 万22.5 万/㎡23.5 年10 分70 ㎡

習志野駅 近隣の物件

『習志野駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サングランデ習志野
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目
習志野駅
徒歩0分
9階建
81部屋
RC造 2019年
リブレリア習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目2-17
習志野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
LIBRERIA習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目2-17
習志野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
リブレリア習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目2-17
習志野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2010年
習志野ガーデン
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-2
習志野駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
グラン・コート習志野駅前
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目2-27
習志野駅
徒歩1分
7階建
55部屋
RC造 2004年
田中ビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
セジュールMT・A
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目1-5
習志野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2003年
田中ビルB
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
田中ビルA
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
DOUX
千葉県 船橋市 習志野 4丁目1-6
習志野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
ヴェルレージュ習志野
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目30-1
習志野駅
徒歩1分

RC造 1998年
DOUX
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目1-6
習志野駅
徒歩1分

RC造 1998年
パンセビル
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目32-1
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
ならしのグランドサンハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目2-13
習志野駅
徒歩1分

RC造 1976年
EIKOII
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
フォレストハウス習志野A棟
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-17
習志野駅
徒歩2分

木造 2015年
フォレストハウス習志野B棟
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目13-16
習志野駅
徒歩2分

木造 2015年
メゾン習志野2
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-11
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
Eiko2
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
セジュールMT・B
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目2-16
習志野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
コーポむかい
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目6-18
習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
Lフラット
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目3-5
習志野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
La・Fortuna西習志野
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目11-21
習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
LA FORTUNA西習志野A
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目11-20
習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
LA FORTUNA西習志野B
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目11-20
習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
ソフィア習志野
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目24-9
習志野駅
徒歩2分

SRC造 1997年
ラフォールツナA
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目11-20
習志野駅
徒歩2分

木造 1997年
ラフォールツナB
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目11-21
習志野駅
徒歩2分

木造 1997年
ソルエスパシオ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目20-16
習志野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
ソル・エスパシオ&0
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目20-16
習志野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
ソフィ田園
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-8
習志野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
コスモスコーポ
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目23-23
習志野駅
徒歩2分
3階建
木造 1995年
Mフラット
千葉県 船橋市 習志野 4丁目3-3
習志野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
Kフラット
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目3-1
習志野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
THスクエア習志野
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目45-15
習志野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
シティハイムペガサス
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目17-7
習志野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
ナルセハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目12-12
習志野駅
徒歩2分
2階建
木造 1978年
ハマノビル
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-4
習志野駅
徒歩2分
3階建
1978年
山田コーポ
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-1
習志野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1977年