京成本線の 中古マンション 価格相場

京成本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,810万円 (26.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.3%( -0.6万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は京成本線における4,155件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京成本線の中古マンション相場
前年比
1,810 万円
-2.3
(-0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.7
(平均値)
11.5
(平均値)
68.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京成本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京成本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京成本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 京成 京成本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -2.3%( -0.6万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,155件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

京成本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京成本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(27.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、京成本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京成本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京成本線 中古マンションの価格相場動向

京成本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京成本線における4,155件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
京成本線 中古マンション価格相場 推移・動向 京成本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京成本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 京成 京成本線における年別推移

千葉県 京成 京成本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
32.2
65.3
27.3
万円/㎡
-2.3%
142

2022
10.7
30.1
70.1
28.0
万円/㎡
+6.7%
242

2021
11.3
30.9
69.9
26.2
万円/㎡
+6.0%
278

2020
11.8
29.9
68.6
24.7
万円/㎡
+3.8%
258

2019
11.1
26.7
69.4
23.9
万円/㎡
+1.8%
221

2018
12.3
25.9
69.5
23.4
万円/㎡
-0.3%
254

2017
11.9
24.4
71.8
23.5
万円/㎡
+16.2%
196

2016
13.1
26.8
69.4
20.2
万円/㎡
-8.1%
277

2015
12.3
22.6
68.7
22.0
万円/㎡
+3.4%
282

2014
10.6
22.9
70.3
21.3
万円/㎡
-0.2%
238

2013
11.6
19.5
69.6
21.4
万円/㎡
-3.4%
256

2012
13.8
17.7
71.9
22.1
万円/㎡
-2.0%
302

2011
14.5
18.1
69.9
22.5
万円/㎡
+12.7%
248

2010
12.0
19.0
69.5
20.0
万円/㎡
+0.5%
250

2009
13.5
18.0
68.1
19.9
万円/㎡
-11.8%
275

2008
13.4
16.5
69.6
22.6
万円/㎡
-2.1%
262

2007
10.8
16.0
69.2
23.0
万円/㎡
+118.2%
163

2006
27.3
34.0
54.1
10.6
万円/㎡
- 11

千葉県 京成における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 京成における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
28.8
68.9
28.4
万円/㎡
-0.4%
227

2022
10.6
27.1
72.3
28.5
万円/㎡
+6.7%
373

2021
10.7
27.7
72.1
26.7
万円/㎡
+8.7%
407

2020
11.9
26.9
71.5
24.6
万円/㎡
+3.3%
387

2019
10.7
24.9
73.3
23.8
万円/㎡
+3.1%
320

2018
12.1
24.1
72.3
23.0
万円/㎡
-0.2%
377

2017
11.8
22.6
73.5
23.1
万円/㎡
+11.9%
317

2016
12.9
24.5
72.9
20.6
万円/㎡
-5.4%
397

2015
12.4
21.9
70.6
21.8
万円/㎡
+3.0%
395

2014
11.2
21.2
72.7
21.2
万円/㎡
+0.4%
381

2013
11.3
18.2
72.6
21.1
万円/㎡
-0.2%
391

2012
13.6
17.5
74.3
21.1
万円/㎡
-1.9%
398

2011
14.3
17.3
74.0
21.6
万円/㎡
+9.6%
349

2010
12.4
17.6
73.1
19.7
万円/㎡
-2.0%
362

2009
13.2
16.4
71.4
20.1
万円/㎡
-8.3%
394

2008
13.1
15.4
72.9
21.9
万円/㎡
-1.3%
366

2007
11.5
15.5
71.8
22.2
万円/㎡
+16.9%
226

2006
16.3
21.3
64.6
19.0
万円/㎡
- 27

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京成本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京成本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「915件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京成本線 築年数に対する価格相場の傾向

京成本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.37%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京成本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡82 %
築20年・残存価値32 万円/㎡67 %
築30年・残存価値26 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京成本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京成本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京成本線の周辺環境

千葉方面へのベットタウン路線

京成本線は、京成上野駅と京成成田駅を結ぶ路線です。東京中心地から千葉方面を走る唯一の私鉄で、成田山、成田空港へのアクセスが行われています。JR線と競合する区間でもあり、成田空港への時短アクセスで成田スカイアクセス線が開業しました。押上駅から都営浅草線、京浜急行線にも運転を行っていて、東京中心地や羽田空港へのアクセスも容易になりました。

JR線と並走するような場所を東西に走る路線で、千葉方面におけるベットタウンの路線となっています。京成上野駅は始発駅ですが、JR上野駅から離れた場所にあるので、乗り換えに不便を感じる方もいらっしゃいます。

レジャースポットと競馬場

沿線には、上野公園、堀切菖蒲園、成田山新勝寺の最寄駅で多くの方が訪れるスポットになっています。高砂駅から京成金町線を利用すると柴又駅があります。ここは、「男はつらいよ」の舞台になった地域で、柴又帝釈天周辺には寅さんをモチーフにした銅像や寅さん記念館、矢切の渡しなど下町情緒が味わえる地域です。

船橋競馬場(船橋競馬場駅)と中山競馬場(東中山駅)があり、競馬を楽しむ方は、お馴染みの路線でもあります。

京成八幡駅は、大きく変貌した街

京成本線で京成八幡駅付近に人気があります。それは、京成本線以外にも近くにJR総武本線、都営新宿線が利用でき、利便性が高い場所です。都営新宿線は始発駅であるので、東京中心地へアクセスする際に着席できる可能性が高いこともあげられます。東京と千葉の中間でありますが、再開発が進み東京のベットタウンとしての位置づけが高く、大型商業施設の開業や再開発によりタワーマンションが多く、かつての街並みから大きく変貌を遂げています。

船橋駅は、交通と買い物が便利

船橋駅は、千葉県内で住みたい街ランキングで第1位の街です。(SUUMOランキング)鉄道の路線も、JR線、京成線、東武線が乗り入れるので利便性が高く、付近には大型商業施設があります。ららぽーとTOKYO-BAY、IKEA船橋は、大規模の床面積で多くの商品を販売するのでショッピングを楽しむ場所として人気です。今では、全国にららぽーとが進出して、その1号店として船橋ヘルスセンター跡地に開業しました。車の利用を前提とした店舗で、日本では画期的なものとされていました。この店舗をきっかけに全国に展開し、今後も増える繁栄を見せています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京成本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京成本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京成本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京成本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京成本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京成本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 48.7 % → 2023年 45.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 10.7 分 → 2023年 12.3 分、+14.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.4 % → 2023年 33.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.4 % → 2023年 4.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京成本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京成本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京成本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京成本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京成本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『京成八幡駅』における平均単価 53.3万円/㎡(価格相場 4,664万円)、 最も低い沿線・駅は、『八千代台駅』における平均単価 9.8万円/㎡(価格相場 587万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大神宮下駅』における+41.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成船橋駅』における-73.4%です。

大神宮下駅』『京成佐倉駅』『京成西船駅』『船橋競馬場駅』『東中山駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

京成西船駅(29.8万円/㎡), 海神駅(28.7万円/㎡), 京成大久保駅(29.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京成本線全体の直近3年間の平均価格である27.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京成本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

ユーカリが丘駅(30.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京成本線全体の直近3年間の平均価格である27.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京成本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京成本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

京成津田沼駅(33.3万円/㎡), 公津の杜駅(35.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均34.2万円/㎡に達し、京成本線全体の直近3年間の平均価格である27.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京成本線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

国府台駅(40.5万円/㎡), 市川真間駅(43.9万円/㎡), 菅野駅(37.6万円/㎡), 京成八幡駅(53.3万円/㎡), 京成中山駅(44.2万円/㎡), 東中山駅(43.6万円/㎡), 京成船橋駅(52.4万円/㎡), 大神宮下駅(36.9万円/㎡), 船橋競馬場駅(37.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均43.3万円/㎡に達し、京成本線全体の直近3年間の平均価格である27.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京成本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

京成本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
国府台駅2,172 万円40.5 万円/㎡33 件-46.1%
(2022)
市川真間駅2,242 万円43.9 万円/㎡4 件-
菅野駅2,290 万円37.6 万円/㎡2 件-
京成八幡駅4,664 万円53.3 万円/㎡11 件-
鬼越駅550 万円10.1 万円/㎡4 件-
京成中山駅3,400 万円44.2 万円/㎡4 件-
東中山駅2,910 万円43.6 万円/㎡85 件+10.9%
(2023)
京成西船駅2,082 万円29.8 万円/㎡17 件+22.2%
(2023)
海神駅1,693 万円28.7 万円/㎡40 件+0.6%
(2023)
京成船橋駅2,494 万円52.4 万円/㎡25 件-73.4%
(2023)
大神宮下駅1,950 万円36.9 万円/㎡157 件+41.9%
(2023)
船橋競馬場駅2,287 万円37.7 万円/㎡86 件+16.6%
(2023)
谷津駅1,648 万円25.4 万円/㎡287 件+3.5%
(2023)
京成津田沼駅2,236 万円33.3 万円/㎡153 件-16.2%
(2023)
京成大久保駅2,081 万円29.8 万円/㎡477 件-1.8%
(2023)
実籾駅1,961 万円25.9 万円/㎡377 件-1.2%
(2023)
八千代台駅587 万円9.8 万円/㎡519 件-6.4%
(2023)
京成大和田駅1,525 万円22.0 万円/㎡60 件-
勝田台駅1,394 万円20.5 万円/㎡496 件+2.2%
(2023)
志津駅1,302 万円18.8 万円/㎡351 件-10.7%
(2023)
ユーカリが丘駅2,559 万円30.3 万円/㎡508 件-17.2%
(2023)
京成臼井駅1,562 万円21.6 万円/㎡110 件-15.5%
(2023)
京成佐倉駅1,362 万円17.8 万円/㎡185 件+41.6%
(2023)
大佐倉駅1,250 万円15.0 万円/㎡2 件-
京成酒々井駅590 万円9.9 万円/㎡5 件-
宗吾参道駅936 万円14.4 万円/㎡7 件-
公津の杜駅2,733 万円35.2 万円/㎡86 件-16.7%
(2023)
京成成田駅1,240 万円16.7 万円/㎡64 件-10.9%
(2023)

京成本線の過去の取引データを調べる

京成本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京成本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京成本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,155件中)

1. 千葉県 習志野市 新栄
京成本線 実籾駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 花見川区 柏井
京成本線 京成大和田駅 徒歩 10.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

3. 千葉県 習志野市 新栄
京成本線 実籾駅 徒歩 10.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 印内
京成本線 京成西船駅 徒歩 10.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 浜町
京成本線 大神宮下駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   160万円    単価   2.5 万円/㎡

6. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

7. 千葉県 佐倉市 井野
京成本線 志津駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

8. 千葉県 佐倉市 井野
京成本線 志津駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

9. 千葉県 習志野市 谷津
京成本線 谷津駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

10. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

11. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 千葉県 船橋市 浜町
京成本線 大神宮下駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

13. 千葉県 佐倉市 中志津
京成本線 志津駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 千葉県 習志野市 新栄
京成本線 実籾駅 徒歩 9.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   9.9 万円/㎡

15. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

16. 千葉県 佐倉市 中志津
京成本線 志津駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

17. 千葉県 習志野市 谷津
京成本線 谷津駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   10.5 万円/㎡

18. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

19. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

20. 千葉県 佐倉市 中志津
京成本線 志津駅 徒歩 11.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

21. 千葉県 千葉市 花見川区 柏井
京成本線 京成大和田駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   640万円    単価   9.8 万円/㎡

22. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

23. 千葉県 船橋市 浜町
京成本線 大神宮下駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

24. 千葉県 佐倉市 西志津
京成本線 勝田台駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   11.7 万円/㎡

25. 千葉県 佐倉市 井野
京成本線 志津駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 千葉県 佐倉市 中志津
京成本線 志津駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

27. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

28. 千葉県 習志野市 大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

29. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

30. 千葉県 習志野市 谷津
京成本線 谷津駅 徒歩 10.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   9.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京成本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京成本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京成 (6,094) [沿線・駅]1,884 万26.5 万/㎡27.5 年11 分71 ㎡
京成千葉線 京成幕張駅 (7) [沿線・駅]2,157 万27.9 万/㎡30.0 年12 分78 ㎡
京成千葉線 京成稲毛駅 (69) [沿線・駅]2,026 万29.3 万/㎡30.1 年9 分69 ㎡

京成本線の中古物件の価格相場

『京成本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京成本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京成本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京成本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2019年
西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目
東中山駅
徒歩0分
6階建
127部屋
RC造 2019年
船橋宮本町
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
大神宮下駅
徒歩0分
6階建
84部屋
RC造 2018年
ライオンズ市川国府台
千葉県 市川市 市川 4丁目
国府台駅
徒歩0分
15階建
90部屋
RC造 2015年
プレシス船橋大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩1分
15階建
84部屋
RC造 2019年
オークス夏見台
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-12
船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・ヴァンクール勝田台北
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目2-9
東葉勝田台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ペア ドエル
千葉県 市川市 大野町 3丁目1726
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
アートビルズ七番館
千葉県 市川市 鬼越 1丁目24-2
鬼越駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
中山コーポ
千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5
市川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2016年
シャン・ガルネーレ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目6-15
東船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ライオンズ市川国府台レジデンス
千葉県 市川市 市川 4丁目11-24
市川駅
徒歩1分
15階建
RC造 2015年
ファインコート
千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11
原木中山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2015年
さくらタンジュ
千葉県 市川市 国府台 5丁目24-23
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
Gクレスト ル・レーブ
千葉県 市川市 新田 5丁目5-16
市川真間駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
DearestStage市川
千葉県 市川市 市川南 1丁目5-20
市川駅
徒歩1分

RC造 2015年
エクセル八幡駅前
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-6
京成八幡駅
徒歩1分

PC造 2015年
シャルムドミールA
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目37
東船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
プリュム
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目37-16
東船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
スカイタウン成田
千葉県 成田市 花崎町 828-11
京成成田駅
徒歩1分

SRC造 2015年
サンモール藤吉
千葉県 船橋市 藤原 2丁目2-59
船橋法典駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
グランドターミナルタワー本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目3-2
京成八幡駅
徒歩1分
40階建
465部屋
RC造 2014年
トスカーナ船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-10
大神宮下駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
コーラル下総中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目23-13
下総中山駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
リブリ・レジデンス大久保
千葉県 習志野市 大久保 3丁目4-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ランプリール
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-15
京成大久保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
ツリーデン勝田台北口
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目1-20
東葉勝田台駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
JUMEAUケイセイフナバシ
千葉県 船橋市 本町 1丁目11-29
京成船橋駅
徒歩1分

RC造 2014年
セレッソ1
千葉県 市川市 鬼越 1丁目1-16
鬼越駅
徒歩1分

木造 2014年
OLIVEHOUSE
千葉県 市川市 真間 1丁目10-22
市川真間駅
徒歩1分

木造 2014年
アルビレオ1
千葉県 船橋市 藤原 2丁目2-13
船橋法典駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
GCRESTLeReve
千葉県 市川市 新田 5丁目5-16
市川真間駅
徒歩1分

木造 2014年
シティコートST
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-16
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2013年
ソレイユ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目16-5
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
リブリ・IL CIELO
千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-12
鬼越駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
リブリ・イル シエロ
千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-12
鬼越駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2013年
JUMELLESケイセイフナバシ
千葉県 船橋市 本町 1丁目11-3
京成船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
COMODO
千葉県 八千代市 大和田 1010-1
京成大和田駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
アルマース弍番館
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目335-1
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
Toocana船橋
千葉県 船橋市 宮本 2丁目4-19
大神宮下駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京成本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京成本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京成本線 $kind_labe人口推移 京成本線における人口推移・動向を調べることができます

京成本線 将来推計人口

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