JR総武線快速のマンション価格相場は 37.1万円/㎡ (123万円/坪)でした。中古マンション相場はJR総武線快速における3,799件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 37.1 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 65.3 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「JR総武線快速」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR総武線快速 中古マンション価格相場

価格相場 37.1 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 65.3 ㎡ (19.8 坪)

2019 年の千葉県 JR JR総武線快速における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.0 万円増(+8.1 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 16.9 分 → 2019年 15.2 分、-10.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 % → 2019年 6.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 26.0 % → 2019年 20.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.6 % → 2019年 34.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.6 % → 2019年 7.8 %)
掲載されている相場および推移は、3,799 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR総武線快速 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
市川駅3,748 万円57.4 万円/㎡586 件
船橋駅2,332 万円38.2 万円/㎡983 件
津田沼駅2,929 万円42.5 万円/㎡498 件
稲毛駅1,814 万円26.0 万円/㎡1,279 件
千葉駅2,192 万円32.7 万円/㎡453 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR総武線快速』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR総武線快速 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR総武線快速』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「969件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

JR総武線快速の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡76 %
築20年・残存価値37 万円/㎡57 %
築30年・残存価値29 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武線快速の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR総武線快速におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR総武線快速 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR総武線快速の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 湊町
JR総武線 船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 14.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 大洲
JR総武線 市川駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 南本町
JR総武線 船橋駅 徒歩 14.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

6. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 12.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

7. 千葉県 習志野市 藤崎
JR総武線 津田沼駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

8. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

9. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

10. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 12.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

12. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   43.1 万円/㎡

13. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

14. 千葉県 船橋市 宮本
JR総武線 船橋駅 徒歩 12.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   48.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR総武線快速における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR総武線快速 中古マンション価格相場 推移 JR総武線快速における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR総武線快速 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 16.9 分 → 2019年 15.2 分、-10.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 % → 2019年 6.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 26.0 % → 2019年 20.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.6 % → 2019年 34.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.6 % → 2019年 7.8 %)
以下のテーブルは、JR総武線快速における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR総武線快速には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京葉線 西船橋駅 (569) [沿線・駅]2,400 万38.3 万/㎡21.5 年13 分65 ㎡
JR武蔵野線 西船橋駅 (569) [沿線・駅]2,400 万38.3 万/㎡21.5 年13 分65 ㎡
JR総武線 西船橋駅 (569) [沿線・駅]2,400 万38.3 万/㎡21.5 年13 分65 ㎡
JR総武線 船橋駅 (983) [沿線・駅]2,400 万40.0 万/㎡19.3 年14 分65 ㎡

JR総武線快速 近隣の物件

『JR総武線快速』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年