都営のマンション価格相場は 54.6万円/㎡ (181万円/坪)でした。中古マンション相場は都営における478件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 54.6 万円/㎡ (181万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 64.7 ㎡ (19.6 坪)

このページでは「都営」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

都営 中古マンション価格相場

価格相場 54.6 万円/㎡ (181万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 64.7 ㎡ (19.6 坪)

2019 年の千葉県 都営における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.0 万円増(+5.7 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 % → 2019年 23.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.5 % → 2019年 3.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 69.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 % → 2019年 3.8 %)
掲載されている相場および推移は、478 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

都営 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
都営新宿線3,560 万円54.6 万円/㎡478 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『都営』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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都営 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『都営』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「119件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

都営 築年数に対する価格相場

都営の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値65 万円/㎡80 %
築20年・残存価値53 万円/㎡64 %
築30年・残存価値45 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 都営の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に都営におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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都営 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、都営の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 千葉県 市川市 平田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   5,100 万円    単価   68.0 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   64.6 万円/㎡

6. 千葉県 市川市 平田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

7. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

8. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

9. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

10. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

11. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   47.3 万円/㎡

12. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   53.8 万円/㎡

13. 千葉県 市川市 平田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

14. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   49.2 万円/㎡

15. 千葉県 市川市 平田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   51.4 万円/㎡

16. 千葉県 市川市 平田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 8.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

都営における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



都営 中古マンション価格相場 推移 都営における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

都営 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 % → 2019年 23.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.5 % → 2019年 3.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 69.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 % → 2019年 3.8 %)
以下のテーブルは、都営における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

都営には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR総武線 市川駅 (594) [沿線・駅]3,500 万54.3 万/㎡18.3 年8 分65 ㎡
JR総武線快速 市川駅 (594) [沿線・駅]3,500 万54.3 万/㎡18.3 年8 分65 ㎡
JR総武線 本八幡駅 (478) [沿線・駅]3,300 万54.1 万/㎡19.6 年7 分65 ㎡
都営 都営新宿線 (478) [沿線・駅]3,300 万54.1 万/㎡19.6 年7 分65 ㎡
浦安市 北栄 (146) [エリア]3,300 万51.4 万/㎡20.8 年12 分60 ㎡
市川市 平田 (34) [エリア]3,000 万50.0 万/㎡16.8 年11 分60 ㎡
市川市 香取 (37) [エリア]3,300 万47.3 万/㎡17.3 年11 分65 ㎡
柏市 向原町 (26) [エリア]3,250 万44.0 万/㎡20.4 年9 分70 ㎡

都営 近隣の物件

『都営』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目
本八幡駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
ペア ドエル
千葉県 市川市 大野町 3丁目1726
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
アートビルズ七番館
千葉県 市川市 鬼越 1丁目24-2
鬼越駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
エクセル八幡駅前
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-6
京成八幡駅
徒歩1分

PC造 2015年
KANEMURANo.2BLD.
千葉県 市川市 市川 1丁目1-2
市川駅
徒歩1分

RC造 2015年
ルラーシュ
千葉県 市川市 伊勢宿 3-9
本八幡駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
シティコートST
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-16
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2013年
リブリ・IL CIELO
千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-12
鬼越駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
リブリ・イル シエロ
千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-12
鬼越駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2013年
パステル八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-1
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
アイランド菅野
千葉県 市川市 菅野 2丁目21-30
菅野駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
ライオンズプラザ カルナック
千葉県 市川市 本北方 2丁目12-4
本八幡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
デュランダル
千葉県 市川市 大和田 2丁目11-7
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ガレリア・サーラ
千葉県 市川市 八幡 2丁目5-8
本八幡駅
徒歩1分
34階建
250部屋
RC造 2010年
エバーグリーン
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-17
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
本八幡駅前ビル
千葉県 市川市 南八幡 5丁目1-2
本八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
エステート
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-21
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
木造 2008年
アルフレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目2-1
東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造 2008年
アンプルール フェール リアン.K.M
千葉県 浦安市 当代島 2丁目6-51
新浦安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
ベルツリー
千葉県 市川市 新井 1丁目12-12
新浦安駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2008年
クリスタルステーション
千葉県 市川市 南行徳 1丁目18-23
南行徳駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2007年
アネックス大夢
千葉県 市川市 南大野 3丁目12-11
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
パールハイツ
千葉県 市川市 鬼越 1丁目26-16
鬼越駅
徒歩1分

木造 2007年
ハーモニーハウス
千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-2
鬼越駅
徒歩1分

木造 2007年
レクセルガーデン本八幡
千葉県 市川市 南八幡 1丁目21-20
本八幡駅
徒歩1分
6階建
40部屋
RC造 2006年
エスポワールI
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
エスポワール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-16
市川大野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
イースト・ケイビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目6-21
本八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
ケーエスビル
千葉県 市川市 真間 1丁目12-5
市川真間駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
モンシャーメゾン
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-11
京成八幡駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
ライオンズプラザ カノイヅカ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目4-4
市川真間駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
イーストビル芝田
千葉県 市川市 八幡 2丁目6-9
本八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
プリームスクエア本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目6-1
本八幡駅
徒歩1分
24階建
128部屋
RC造 2004年
イーストウィンドモトヤワタ
千葉県 市川市 八幡 3丁目7-18
本八幡駅
徒歩1分

RC造 2004年
シャルマン・ドミール
千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-11
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
京成八幡ビル
千葉県 市川市 八幡 3丁目3-1
本八幡駅
徒歩1分

SRC造 2003年
エスティハイツビルII
千葉県 船橋市 本中山 3丁目22-1
下総中山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年