JR京葉線の 中古マンション 価格相場

JR京葉線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,927万円 (38.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.7%( +2.3万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR京葉線における6,604件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR京葉線の中古マンション相場
前年比
2,927 万円
+5.7
(+2.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.2
(平均値)
12.9
(平均値)
72.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR京葉線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR京葉線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR京葉線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 JR JR京葉線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.7%( +2.3万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,604件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR京葉線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR京葉線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(40.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(29.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR京葉線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR京葉線の直近3年間の平均中古マンション価格は40.2万円/㎡と評価され、JR全体の平均37.4万円/㎡に比べてわずかに高い水準(7.4%)を示しています。この僅かな価格差は、JR京葉線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR京葉線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR京葉線 中古マンションの価格相場動向

JR京葉線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR京葉線における6,604件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR京葉線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR京葉線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR京葉線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 JR JR京葉線における年別推移

千葉県 JR JR京葉線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.1
32.3
69.4
42.7
万円/㎡
+5.7%
240

2022
12.5
32.1
69.8
40.4
万円/㎡
+7.4%
420

2021
13.4
29.2
74.1
37.6
万円/㎡
+3.1%
449

2020
13.3
28.1
73.6
36.5
万円/㎡
+0.3%
394

2019
12.5
27.6
72.4
36.4
万円/㎡
+8.8%
367

2018
13.0
28.6
69.9
33.4
万円/㎡
+3.2%
392

2017
12.9
27.1
71.5
32.4
万円/㎡
-0.1%
420

2016
12.5
26.5
72.8
32.4
万円/㎡
+3.4%
386

2015
12.8
25.2
72.5
31.4
万円/㎡
-2.6%
445

2014
12.3
22.9
72.3
32.2
万円/㎡
+9.1%
442

2013
12.3
23.8
71.1
29.5
万円/㎡
-5.4%
481

2012
12.0
23.2
70.8
31.2
万円/㎡
-4.8%
306

2011
11.8
21.4
71.2
32.7
万円/㎡
-3.4%
252

2010
11.9
18.3
73.2
33.9
万円/㎡
+1.9%
406

2009
11.7
16.7
73.4
33.2
万円/㎡
-4.7%
434

2008
10.7
18.7
72.3
34.9
万円/㎡
+9.9%
411

2007
10.8
21.7
67.3
31.8
万円/㎡
+23.3%
252

2006
9.7
21.4
66.8
25.8
万円/㎡
- 107

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

千葉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.4
29.8
66.9
40.2
万円/㎡
+8.7%
867

2022
14.0
29.5
67.3
37.0
万円/㎡
+5.6%
1,565

2021
13.7
27.4
68.3
35.1
万円/㎡
+4.7%
1,601

2020
13.2
26.3
68.5
33.5
万円/㎡
+1.3%
1,465

2019
13.0
25.8
67.9
33.1
万円/㎡
+7.9%
1,323

2018
13.6
25.7
67.4
30.7
万円/㎡
-0.4%
1,369

2017
13.2
24.3
67.9
30.8
万円/㎡
+5.7%
1,547

2016
13.5
23.9
68.8
29.1
万円/㎡
+4.5%
1,495

2015
13.7
23.2
67.6
27.9
万円/㎡
+0.2%
1,603

2014
13.4
21.8
68.2
27.8
万円/㎡
+3.5%
1,592

2013
13.1
22.0
68.6
26.9
万円/㎡
+1.2%
1,648

2012
13.5
20.3
67.8
26.6
万円/㎡
-2.9%
1,467

2011
13.9
19.2
67.6
27.4
万円/㎡
-7.7%
1,241

2010
13.1
17.5
68.9
29.7
万円/㎡
-1.4%
1,591

2009
13.4
15.6
69.3
30.1
万円/㎡
+5.5%
1,707

2008
13.3
16.9
68.6
28.5
万円/㎡
+1.5%
1,510

2007
14.1
17.4
67.2
28.1
万円/㎡
+23.8%
1,089

2006
16.0
19.9
66.6
22.7
万円/㎡
- 294

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR京葉線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR京葉線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR京葉線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1502件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR京葉線 築年数に対する価格相場の傾向

JR京葉線の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.79%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『JR京葉線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値55 万円/㎡93 %
築20年・残存価値50 万円/㎡84 %
築30年・残存価値43 万円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR京葉線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR京葉線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR京葉線の周辺環境

京葉線は、天気予報とにらめっこ/h3>

JR京葉線は、東京駅と蘇我駅の東京湾岸を東西に結ぶ路線です。総武線の南側でバイパス的な位置づけの路線として開業しました。沿線には、東京ディズニーリゾート、幕張エリアを通る路線で開業当時に比べて沿線の開発が進み利用者が多くなっています。この路線では東京湾沿いを走るので東京湾からの南風が強いとされる日は、列車の遅れや遅延が発生する可能性が高いので利用時は注意が必要です。天気予報で、「南風」というキーワードが気になる路線です。また京葉線内は、武蔵野線が乗り入れ運転をしているので、乗り間違いに注意が必要です。

東京ディズニーリゾートへのアクセス利用が多い

舞浜駅には東京ディズニーリゾートがあり、年間を通じて東京ディズニーリゾートを訪れる方が多くいらっしゃいます。開業当初は京葉線が開業していないこともありバスでのアクセスが中心でしたが、京葉線が開業して利便性が高くなりました。ホテルの建築ラッシュもあって、遠方から宿泊で訪れる方が多くいらっしゃいます。

葛西臨海公園は、水族館、観覧車、鳥類園がありこちらは自然を観察できる場所です。園内はパークトレインという園内を周回できる移動車両があります。広い公園のため、園内見学は便利です。

海浜幕張は、ベイエリア人気が高い

海浜幕張駅付近には、ZOZOマリンスタジアム、幕張メッセ、ビジネス街があり駅を利用する方が多い駅です。三井アウトレットパーク幕張、ペリエ海浜幕張があり利便性が高くなっています。海浜幕張地域は、埋め立て地で大きな街に変貌を遂げました。ベイエリアは、住居開発も進んで大型集合住宅で居住者も多い地域です。海沿いに県立幕張海浜公園があり、日本庭園、芝生、池があり憩いの場となっています。人口砂浜もあり海を身近に感じられる地域でもあります。

京葉線の乗換は有楽町駅でも可能

JR京葉線を利用する方の大多数が、東京駅を利用することが多いと言えます。京葉線のホームは、東京駅の外れにあり乗換の移動で10分程度(お子様、お年寄り、体の不自由な方は、20分程度)必要となります。

京葉線ホームは、有楽町駅に近いこともあり、JR側の配慮で有楽町駅からも乗換可能となっています。ただし、品川方面からの乗車で駅員のいる窓口に申し出て、案内書を受け取る必要があります。東京駅の混雑を回避できる乗換になります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR京葉線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR京葉線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR京葉線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR京葉線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR京葉線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 5.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.0 % → 2023年 19.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 % → 2023年 45.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 2.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR京葉線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR京葉線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR京葉線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR京葉線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『海浜幕張駅』における平均単価 57.4万円/㎡(価格相場 4,581万円)、 最も低い沿線・駅は、『新習志野駅』における平均単価 20.1万円/㎡(価格相場 1,498万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新習志野駅』における+27.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『検見川浜駅』における-4.4%です。

新習志野駅』『南船橋駅』『海浜幕張駅』『西船橋駅』『千葉みなと駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

西船橋駅(43.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR京葉線全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR京葉線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南船橋駅(45.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR京葉線全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR京葉線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR京葉線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

舞浜駅(53.9万円/㎡), 新浦安駅(56.9万円/㎡), 海浜幕張駅(57.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均56.1万円/㎡に達し、JR京葉線全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR京葉線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR京葉線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
舞浜駅3,995 万円53.9 万円/㎡87 件+5.9%
(2023)
新浦安駅4,825 万円56.9 万円/㎡1,661 件-2.3%
(2023)
市川塩浜駅1,876 万円27.9 万円/㎡21 件+8.4%
(2022)
西船橋駅2,797 万円43.8 万円/㎡745 件+14.8%
(2023)
南船橋駅3,356 万円45.7 万円/㎡457 件+19.1%
(2023)
新習志野駅1,498 万円20.1 万円/㎡218 件+27.7%
(2023)
海浜幕張駅4,581 万円57.4 万円/㎡176 件+15.2%
(2023)
検見川浜駅1,779 万円26.3 万円/㎡1,026 件-4.4%
(2023)
稲毛海岸駅1,376 万円21.6 万円/㎡1,333 件+6.0%
(2023)
千葉みなと駅2,337 万円31.7 万円/㎡520 件+13.2%
(2023)
蘇我駅2,336 万円34.3 万円/㎡360 件+5.7%
(2023)

JR京葉線の過去の取引データを調べる

JR京葉線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR京葉線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,604件中)

1. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

3. 千葉県 習志野市 谷津
JR京葉線 南船橋駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   11.1 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

8. 千葉県 浦安市 入船
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

9. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 10.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

10. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 10.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

11. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 11.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

12. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

13. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

14. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

15. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 10.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

16. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 10.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

17. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

18. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 10.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

19. 千葉県 千葉市 美浜区 真砂
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

21. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 11.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

22. 千葉県 千葉市 美浜区 磯辺
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩 10.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

23. 千葉県 船橋市 印内
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

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JR京葉線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR京葉線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR常磐線快速 (3,097) [沿線・駅]2,438 万37.0 万/㎡24.9 年13 分67 ㎡
JR常磐線各駅停車 松戸駅 (1,046) [沿線・駅]2,573 万41.9 万/㎡25.2 年13 分61 ㎡
JR常磐線快速 松戸駅 (1,046) [沿線・駅]2,573 万41.9 万/㎡25.2 年13 分61 ㎡
JR JR総武線 (9,132) [沿線・駅]2,811 万42.0 万/㎡26.8 年14 分65 ㎡

JR京葉線の中古物件の価格相場

『JR京葉線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR京葉線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR京葉線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京葉線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
新浦安II
千葉県 浦安市 高洲 1丁目
新浦安駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
検見川
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
8階建
180部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
14階建
81部屋
RC造 2019年
幕張新都心I
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
幕張新都心若葉(B-7街区)
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
美浜区磯辺5丁目計画
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
10階建
546部屋
RC造 2018年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2018年
新浦安
千葉県 浦安市 日の出 2丁目
新浦安駅
徒歩0分
11階建
82部屋
RC造 2018年
さーぱし蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目
蘇我駅
徒歩0分
10階建
163部屋
RC造 2017年
サンクレイドル検見川
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
50階建
40部屋
RC造 2017年
浦安市弁天1丁目計画
千葉県 浦安市 弁天 1丁目
舞浜駅
徒歩0分
14階建
223部屋
RC造 2017年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目
千葉みなと駅
徒歩0分
13階建
153部屋
RC造 2017年
真砂一丁目建替
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
10階建
2500部屋
RC造 2016年
PUNAHELE
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目9-8
蘇我駅
徒歩1分
4階建
その他 2016年
PUNAHIRE
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目9-8
蘇我駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
May Azurl
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ラ・ルーチェ
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目29-5
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
グレイスヴィラ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目26-32
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
エクセレントコート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目574-28
京成幕張駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
ランプリール
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-15
京成大久保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
フラット
千葉県 浦安市 北栄 3丁目11-10
市川塩浜駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
RICHEヤマダIII
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目10-1
蘇我駅
徒歩1分
6階建
RC造 2014年
ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目11-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
アルテール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目114-10
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ロンボヌール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目5-8
京成稲毛駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
アクアマリン
千葉県 浦安市 高洲 3丁目1-15
浦安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
BELLE・DEMEURE
千葉県 浦安市 当代島 1丁目17-14
浦安駅
徒歩1分
9階建
RC造 2013年
シャルマン富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目5-15
舞浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
アーバンヒル
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目8-1-1
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
リヴァージュ
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目23-4
稲毛海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
RICHEYAMADA3
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目10-1
蘇我駅
徒歩1分

RC造 2013年
マーベラスII
千葉県 浦安市 海楽 2丁目8-26
浦安駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ベイランドビル
千葉県 浦安市 高洲 3丁目1-16
浦安駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
PARVATI
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目23-17
本千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
シーサイドレジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目23
稲毛海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
エイチ&アイ
千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-3
浦安駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR京葉線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR京葉線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR京葉線 $kind_labe人口推移 JR京葉線における人口推移・動向を調べることができます

JR京葉線 将来推計人口

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