JR常磐線各駅停車のマンション価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪)でした。中古マンション相場はJR常磐線各駅停車における4,726件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 27.9 万円/㎡ (92.3万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  11.9
・平均専有面積 68.5 ㎡ (20.7 坪)

このページでは「JR常磐線各駅停車」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

JR常磐線各駅停車 中古マンション価格相場

価格相場 27.9 万円/㎡ (92.3万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  11.9
・平均専有面積 68.5 ㎡ (20.7 坪)

2020 年の千葉県 JR JR常磐線各駅停車における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.1 万円減(-0.4 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.2 % → 2020年 43.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.7 % → 2020年 19.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.2 % → 2020年 12.4 %)
掲載されている相場および推移は、4,726 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR常磐線各駅停車 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
松戸駅2,334 万円40.5 万円/㎡884 件
北松戸駅1,780 万円28.3 万円/㎡179 件
馬橋駅1,699 万円26.9 万円/㎡241 件
新松戸駅1,779 万円24.5 万円/㎡502 件
北小金駅1,453 万円20.6 万円/㎡456 件
南柏駅1,962 万円26.9 万円/㎡426 件
柏駅2,261 万円34.3 万円/㎡961 件
北柏駅1,130 万円16.2 万円/㎡292 件
我孫子駅1,952 万円24.6 万円/㎡581 件
天王台駅1,487 万円21.0 万円/㎡204 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR常磐線各駅停車』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR常磐線各駅停車 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR常磐線各駅停車における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「1128件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

JR常磐線各駅停車 築年数に対する価格相場

JR常磐線各駅停車の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡74 %
築20年・残存価値31 万円/㎡54 %
築30年・残存価値23 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR常磐線各駅停車の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR常磐線各駅停車におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR常磐線各駅停車 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR常磐線各駅停車の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 柏市 旭町
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 千葉県 我孫子市 我孫子
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

3. 千葉県 我孫子市 我孫子
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 千葉県 柏市 旭町
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

5. 千葉県 我孫子市 船戸
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 千葉県 松戸市 大谷口
JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

7. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

8. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

9. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

10. 千葉県 松戸市 竹ケ花
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

11. 千葉県 我孫子市 船戸
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 久保平賀
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

13. 千葉県 柏市 松ケ崎
JR常磐線各駅停車 北柏駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   720 万円    単価   9.6 万円/㎡

14. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

15. 千葉県 我孫子市 並木
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

16. 千葉県 松戸市 根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

17. 千葉県 我孫子市 天王台
JR常磐線各駅停車 天王台駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

18. 千葉県 松戸市 新松戸東
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

19. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

20. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR常磐線各駅停車 中古マンション価格相場の推移

JR常磐線各駅停車における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR常磐線各駅停車 中古マンション価格相場 推移 JR常磐線各駅停車における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR常磐線各駅停車 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

JR常磐線各駅停車における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JR常磐線各駅停車における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.2 % → 2020年 43.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.7 % → 2020年 19.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.2 % → 2020年 12.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR常磐線各駅停車には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR武蔵野線 (1,928) [沿線・駅]1,800 万27.5 万/㎡27.3 年11 分70 ㎡
JR (20,743) [沿線・駅]2,000 万29.2 万/㎡24.3 年11 分70 ㎡
JR京葉線 蘇我駅 (312) [沿線・駅]2,100 万30.0 万/㎡20.3 年10 分70 ㎡
JR内房線 蘇我駅 (312) [沿線・駅]2,100 万30.0 万/㎡20.3 年10 分70 ㎡

JR常磐線各駅停車 近隣の物件

『JR常磐線各駅停車』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年