新京成電鉄線のマンション価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 86.0万円/坪)でした。中古マンション相場は新京成電鉄線における3,553件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  11.2
・平均専有面積 65.1 ㎡ (19.7 坪)

このページでは「新京成電鉄線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

新京成電鉄線 中古マンション価格相場

価格相場 26.0 万円/㎡ (86.0万円/坪)
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  11.2
・平均専有面積 65.1 ㎡ (19.7 坪)

2020 年の千葉県 新京成電鉄線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.1 万円増(+0.5 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.1 % → 2020年 15.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 41.7 % → 2020年 48.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.6 % → 2020年 22.1 %)
掲載されている相場および推移は、3,553 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新京成電鉄線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
松戸駅2,388 万円39.7 万円/㎡891 件
上本郷駅1,839 万円26.5 万円/㎡88 件
松戸新田駅1,831 万円24.4 万円/㎡26 件
みのり台駅1,527 万円22.8 万円/㎡103 件
八柱駅1,813 万円28.6 万円/㎡33 件
常盤平駅1,045 万円16.0 万円/㎡260 件
五香駅1,414 万円21.2 万円/㎡199 件
元山駅1,419 万円21.5 万円/㎡91 件
くぬぎ山駅2,114 万円29.9 万円/㎡68 件
北初富駅1,266 万円18.3 万円/㎡60 件
新鎌ケ谷駅2,625 万円37.2 万円/㎡27 件
初富駅1,474 万円21.9 万円/㎡33 件
鎌ケ谷大仏駅800 万円11.5 万円/㎡79 件
二和向台駅1,164 万円18.6 万円/㎡37 件
三咲駅878 万円15.2 万円/㎡42 件
滝不動駅527 万円8.9 万円/㎡226 件
高根公団駅435 万円7.1 万円/㎡207 件
高根木戸駅1,945 万円27.9 万円/㎡81 件
北習志野駅1,644 万円24.1 万円/㎡218 件
習志野駅1,902 万円26.8 万円/㎡262 件
薬園台駅1,428 万円22.1 万円/㎡221 件
前原駅2,246 万円32.1 万円/㎡174 件
新津田沼駅2,360 万円39.3 万円/㎡2 件
京成津田沼駅2,177 万円29.2 万円/㎡125 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『新京成電鉄線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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新京成電鉄線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新京成電鉄線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「898件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

新京成電鉄線 築年数に対する価格相場

新京成電鉄線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡77 %
築20年・残存価値30 万円/㎡58 %
築30年・残存価値23 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新京成電鉄線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新京成電鉄線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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新京成電鉄線の周辺環境

新京成電鉄線は、他路線との乗換に便利

新京成電鉄線は、松戸駅と京成津田沼駅を結ぶ路線です。東京から放射状に伸びる路線を横断するように常磐線、武蔵野線、東武線、成田スカイアクセス線、東葉高速線、総武本線、京成本線、京成千葉線に接続します。京成津田沼駅では、京成千葉線への乗り入れ運転も行い千葉中央駅へ直接アクセスもできます。このとき新京成電鉄とは別会社の京成電鉄のため京成線への接続の際は、初乗り運賃が発生します。

すべて各駅停車で運行される路線で、京成津田沼駅と新津田沼駅の間は、単線になっています。乗車する方は、乗換駅が多いこともあり短区間を利用する方が多く日中の運転本数が多くあります。

北総台地を結ぶ路線

新京成線沿線では、東京や千葉中心部のベットタウンとしての位置づけが高いエリアになっています。乗換駅の人気が高く、松戸駅では、常磐線の品川乗り入れで東京方面へのアクセスが向上したエリアとなっています。

沿線沿いは、閑静な住宅街になっていて他線との乗換駅では、商業施設も充実しています。家賃がリーズナブルで公園などの自然が多いこともあり家族が成長していくには最適なエリアと言えます。千葉県の内陸地にある北総台地にあるので地盤が強い地域となっていて、災害の影響を受けにくいことも特徴です。

デンマークをモチーフにした人気テーマパーク

新京成線三咲駅からバスで15分ほどの場所に、ふなばしアンデルセン公園があります。この公園はデンマークのオーデンセ市と姉妹都市提携を結んだことで、19世紀のデンマークをモチーフにした作りになっています。森林、芝生、池、風車、アスレチックなどがあり自然の中で過ごせる場所です。2015年には、人気テーマパークのランキングで、東京ディズニーランド、東京ディズニーシーに次ぐ人気テーマパークです。こども美術館、ミニSL、大滑り台は、お子様に人気です。

二十世紀梨の発祥

松戸市から鎌ヶ谷市では、梨の産地で梨園が多くあります。8月中旬から10月中旬にかけて梨狩りや直売が楽しめます。松戸では二十世紀梨の発祥の地で、明治21年に13歳の少年がゴミ捨て場から偶然発見した苗木で鳥取県へ広まったとされています。二十世紀が丘や二十世紀公園という名称へ引き継がれています。発見された原木は、戦争後に枯死して現在ありませんが、二十世紀公園には、石碑として発祥の地として印されています。二十一世紀になってもこの品種は人気がある秋の味覚になっています。

新京成電鉄線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新京成電鉄線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

3. 千葉県 松戸市 金ケ作
新京成電鉄線 五香駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 松戸新田駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

6. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 松戸新田駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

7. 千葉県 習志野市 津田沼
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

8. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   11.7 万円/㎡

9. 千葉県 船橋市 二宮
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   880 万円    単価   14.7 万円/㎡

10. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

13. 千葉県 松戸市 竹ケ花
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

14. 千葉県 松戸市 栄町
新京成電鉄線 上本郷駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

15. 千葉県 松戸市 根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

16. 千葉県 船橋市 三咲
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

17. 千葉県 松戸市 金ケ作
新京成電鉄線 五香駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   990 万円    単価   16.5 万円/㎡

18. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

19. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   11.4 万円/㎡

20. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新京成電鉄線 中古マンション価格相場の推移

新京成電鉄線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
新京成電鉄線 中古マンション価格相場 推移 新京成電鉄線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新京成電鉄線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

新京成電鉄線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、新京成電鉄線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.1 % → 2020年 15.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 41.7 % → 2020年 48.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.6 % → 2020年 22.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新京成電鉄線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 東葉高速鉄道 (2,060) [沿線・駅]1,800 万25.8 万/㎡24.3 年11 分65 ㎡
その他 (9,250) [沿線・駅]1,700 万23.5 万/㎡23.5 年10 分70 ㎡
流鉄流山線 馬橋駅 (247) [沿線・駅]2,000 万28.6 万/㎡26.5 年11 分70 ㎡
その他 流鉄流山線 (387) [沿線・駅]1,600 万23.3 万/㎡25.8 年11 分70 ㎡

新京成電鉄線 近隣の物件

『新京成電鉄線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年