新京成電鉄線の 中古マンション 価格相場

2023年における新京成電鉄線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は32.5万円/㎡万円/㎡ (坪単価 107.5万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.5%( +2.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は新京成電鉄線における552件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新京成電鉄線の中古マンション相場
前年比
2,019 万円
+6.5
(+2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.4
(平均値)
11.1
(平均値)
68.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新京成電鉄線 中古マンションの価格相場動向

新京成電鉄線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、新京成電鉄線における5,268件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新京成電鉄線 中古マンション価格相場 推移・動向 新京成電鉄線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新京成電鉄線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 その他 新京成電鉄線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
28.0
68.5
32.5
万円/㎡
+6.5%
552

2022
11.6
28.0
68.1
30.5
万円/㎡
+13.4%
602

2021
10.7
28.6
68.4
26.9
万円/㎡
+2.0%
599

2020
10.8
27.9
64.6
26.4
万円/㎡
-0.8%
253

2019
10.9
25.3
66.1
26.6
万円/㎡
-1.3%
214

2018
11.3
24.2
64.6
27.0
万円/㎡
-0.7%
272

2017
11.7
24.0
62.1
27.2
万円/㎡
+18.4%
265

2016
11.1
24.5
63.7
22.9
万円/㎡
-8.9%
257

2015
12.1
21.8
63.9
25.2
万円/㎡
+17.2%
294

2014
12.2
22.6
64.2
21.5
万円/㎡
-2.9%
226

2013
11.1
21.8
62.9
22.1
万円/㎡
+1.4%
263

2012
11.3
21.8
64.0
21.8
万円/㎡
-1.4%
268

2011
12.8
19.9
64.1
22.1
万円/㎡
-5.3%
233

2010
11.7
18.4
65.0
23.4
万円/㎡
+2.0%
256

2009
11.9
14.9
66.9
22.9
万円/㎡
-7.0%
296

2008
12.6
15.8
64.4
24.7
万円/㎡
-2.8%
248

2007
14.1
14.3
64.6
25.4
万円/㎡
- 170

千葉県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
25.1
73.3
35.3
万円/㎡
+6.2%
1,691

2022
9.9
24.6
74.3
33.2
万円/㎡
+14.7%
1,934

2021
9.5
24.3
74.8
28.9
万円/㎡
+10.3%
1,930

2020
11.1
25.3
69.5
26.2
万円/㎡
+1.6%
720

2019
10.5
23.9
70.8
25.8
万円/㎡
+4.6%
619

2018
11.2
23.4
70.0
24.7
万円/㎡
-1.1%
694

2017
11.5
23.2
68.9
25.0
万円/㎡
+6.0%
688

2016
11.1
21.8
69.7
23.6
万円/㎡
-2.0%
684

2015
12.0
20.8
69.0
24.1
万円/㎡
+6.2%
704

2014
11.7
20.5
69.6
22.7
万円/㎡
+2.9%
624

2013
11.3
20.4
68.7
22.0
万円/㎡
+1.7%
723

2012
12.2
19.5
69.0
21.7
万円/㎡
-2.0%
654

2011
13.0
18.1
71.3
22.1
万円/㎡
-2.3%
636

2010
11.4
17.0
70.8
22.6
万円/㎡
-2.8%
639

2009
11.2
13.6
72.6
23.3
万円/㎡
-2.2%
747

2008
11.9
15.8
70.3
23.8
万円/㎡
+5.6%
610

2007
12.5
16.2
70.1
22.5
万円/㎡
- 404

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新京成電鉄線の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新京成電鉄線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新京成電鉄線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新京成電鉄線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1924件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新京成電鉄線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡79 %
築20年・残存価値35 万円/㎡61 %
築30年・残存価値27 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新京成電鉄線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新京成電鉄線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新京成電鉄線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.9 % → 2023年 5.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 1.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.0 % → 2023年 14.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 4.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新京成電鉄線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
松戸駅2,713 万円40.7 万円/㎡1,375 件+7.2%
(2023)
上本郷駅1,837 万円26.1 万円/㎡132 件-11.3%
(2023)
松戸新田駅2,059 万円26.1 万円/㎡42 件+29.3%
(2023)
みのり台駅1,929 万円27.2 万円/㎡155 件-4.0%
(2023)
八柱駅1,812 万円28.5 万円/㎡46 件+68.0%
(2023)
常盤平駅1,610 万円22.7 万円/㎡377 件-11.3%
(2023)
五香駅1,231 万円19.1 万円/㎡294 件+64.7%
(2023)
元山駅1,411 万円20.6 万円/㎡134 件+28.8%
(2023)
くぬぎ山駅2,026 万円28.8 万円/㎡90 件-4.9%
(2023)
北初富駅2,030 万円27.8 万円/㎡102 件+19.5%
(2023)
新鎌ケ谷駅2,821 万円39.6 万円/㎡37 件+29.9%
(2023)
初富駅1,548 万円22.7 万円/㎡45 件-34.3%
(2023)
鎌ケ谷大仏駅1,165 万円16.2 万円/㎡114 件-10.6%
(2023)
二和向台駅1,396 万円21.1 万円/㎡58 件-2.1%
(2023)
三咲駅927 万円15.9 万円/㎡48 件+55.2%
(2023)
滝不動駅715 万円12.2 万円/㎡294 件+10.3%
(2023)
高根公団駅1,434 万円19.9 万円/㎡313 件+43.9%
(2023)
高根木戸駅2,189 万円32.0 万円/㎡104 件-12.1%
(2023)
北習志野駅2,030 万円27.4 万円/㎡351 件+4.0%
(2023)
習志野駅2,080 万円28.9 万円/㎡371 件-6.5%
(2023)
薬園台駅1,882 万円26.4 万円/㎡314 件-1.5%
(2023)
前原駅2,309 万円31.7 万円/㎡276 件+16.4%
(2023)
新津田沼駅3,176 万円43.7 万円/㎡5 件-42.2%
(2023)
京成津田沼駅2,213 万円31.3 万円/㎡191 件-21.6%
(2023)

新京成電鉄線の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,268件中)

1. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 咲が丘
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 薬円台
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 薬円台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 薬円台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

6. 千葉県 松戸市 五香西
新京成電鉄線 五香駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

7. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 みのり台駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

8. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 みのり台駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

9. 千葉県 松戸市 松戸新田
新京成電鉄線 八柱駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

10. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 みのり台駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 咲が丘
新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   11.3 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 みのり台駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

13. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

14. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新京成電鉄線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新京成電鉄線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新京成電鉄線 習志野駅 (371) [沿線・駅]2,080 万28.9 万/㎡24.5 年9 分72 ㎡
新京成電鉄線 みのり台駅 (155) [沿線・駅]1,929 万27.2 万/㎡25.4 年9 分69 ㎡
新京成電鉄線 薬園台駅 (314) [沿線・駅]1,882 万26.4 万/㎡25.3 年10 分72 ㎡
その他 東葉高速鉄道 (3,196) [沿線・駅]2,206 万31.2 万/㎡28.1 年10 分68 ㎡

新京成電鉄線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新京成電鉄線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新京成電鉄線 $kind_labe人口推移 新京成電鉄線における人口推移・動向を調べることができます

新京成電鉄線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。