浦安市の 中古マンション 価格相場

浦安市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,491万円 (57.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.6%( +1.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は浦安市における2,218件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

浦安市の中古マンション相場
前年比
4,491 万円
+1.6
(+1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.3
(平均値)
16.5
(平均値)
78.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「浦安市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、浦安市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浦安市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 浦安市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は62.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.6%( +1.0万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,218件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

浦安市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(60.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(45.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、浦安市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

浦安市の中古マンション価格は、直近3年間で平均60.0万円/㎡に達し、千葉県全体の平均34.6万円/㎡と比較して73.5%も高く、この大幅な差は浦安市が千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、浦安市の中古マンション相場(62.7万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである市川市(47.6万円/㎡)の平均価格である47.6万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ市川市(47.6万円/㎡)と比較しても、浦安市(62.7万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、浦安市の中古マンションの価格変動率(+1.6%, 2023年)は、隣接エリア市川市(+8.1%)の変動率の平均値(+8.1%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

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浦安市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

浦安市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
市川市 3,072 万円47.6 万円/㎡4,319 件+8.1%
(2023)

浦安市 中古マンションの価格相場動向

浦安市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、浦安市における2,218件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
浦安市 中古マンション価格相場 推移・動向 浦安市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦安市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 浦安市における年別推移

千葉県 浦安市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.5
28.5
73.7
62.7
万円/㎡
+1.6%
93

2022
15.7
26.0
77.0
61.8
万円/㎡
+11.4%
145

2021
18.0
24.2
80.5
55.5
万円/㎡
+3.2%
159

2020
17.1
24.0
81.7
53.8
万円/㎡
+1.5%
156

2019
16.4
24.1
82.3
53.0
万円/㎡
+0.1%
140

2018
16.6
21.8
77.3
52.9
万円/㎡
-1.4%
146

2017
16.6
19.3
80.0
53.7
万円/㎡
+9.0%
148

2016
15.1
21.4
79.5
49.2
万円/㎡
+1.6%
166

2015
16.8
18.2
80.9
48.4
万円/㎡
+4.1%
160

2014
15.8
19.2
79.6
46.5
万円/㎡
+2.1%
156

2013
15.1
20.0
79.6
45.6
万円/㎡
-3.7%
139

2012
15.0
19.9
79.4
47.3
万円/㎡
-7.9%
98

2011
16.4
15.3
80.5
51.4
万円/㎡
-5.5%
86

2010
14.3
14.3
73.6
54.4
万円/㎡
+14.6%
129

2009
15.7
16.1
77.5
47.4
万円/㎡
+0.2%
119

2008
12.3
17.9
79.4
47.3
万円/㎡
-5.9%
117

2007
12.8
16.9
74.8
50.3
万円/㎡
- 61

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浦安市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浦安市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浦安市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「553件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浦安市 築年数に対する価格相場の傾向

浦安市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.30%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『浦安市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/㎡100 %
築10年・残存価値68 万円/㎡84 %
築20年・残存価値59 万円/㎡72 %
築30年・残存価値53 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 浦安市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

浦安市の周辺環境

首都圏と接する海浜都市

浦安市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する市です。地理的には東京湾に面しており、東京23区のひとつ江戸川区と接しています。

そのため首都圏へのアクセスが良好で、鉄道は東京地下鉄が通っており、また自動車での移動では首都高速湾岸線に乗ることもできます。新浦安駅周辺に高層街区「マリナイースト」が整備され、周辺には公共施設・商業施設がオープンし居住環境をより便利なものにしています。

産業分野においては後述するアミューズメント業が盛んなほか、日本最大級の鉄鋼流通基地を有しているのも特徴です。

市の一大産業、ディズニーリゾート

浦安市には、国内随一の巨大テーマパークである東京ディズニーリゾートが存在し、市の財政を押し上げています。それに加えて、都心へのアクセスの便利さが注目され、マンション建設が相次いでいます。

また、ディズニーリゾートへの宿泊客などをターゲット層にしたホテル等の建築・改装も盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、浦安市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、浦安市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、浦安市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦安市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

浦安市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 1.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 2.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.4 % → 2023年 27.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 % → 2023年 45.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

浦安市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、浦安市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 浦安市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、浦安市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

浦安市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『当代島』における平均単価 70.5万円/㎡(価格相場 2,817万円)、 最も低いエリアは、『富岡』における平均単価 44.8万円/㎡(価格相場 3,134万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『堀江』における+26.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『猫実』における-24.1%です。

堀江』『北栄』『東野』『当代島』『美浜』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

入船(65.2万円/㎡), 美浜(61.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、浦安市全体の直近3年間の平均価格である60.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、浦安市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

弁天(66.1万円/㎡), 当代島(70.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、浦安市全体の直近3年間の平均価格である60.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、浦安市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、浦安市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

浦安市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
今川3,678 万円55.5 万円/㎡9 件-
入船5,283 万円65.2 万円/㎡255 件-10.9%
(2023)
北栄3,348 万円58.2 万円/㎡190 件+10.3%
(2023)
堀江2,878 万円47.7 万円/㎡68 件+26.4%
(2023)
富士見3,410 万円53.9 万円/㎡76 件+2.2%
(2023)
富岡3,134 万円44.8 万円/㎡158 件-6.3%
(2023)
弁天4,800 万円66.1 万円/㎡14 件+2.3%
(2023)
当代島2,817 万円70.5 万円/㎡157 件+4.3%
(2023)
日の出5,418 万円56.3 万円/㎡319 件-6.2%
(2023)
明海5,652 万円60.1 万円/㎡169 件-11.4%
(2023)
東野3,403 万円50.5 万円/㎡144 件+7.6%
(2023)
猫実3,109 万円48.6 万円/㎡36 件-24.1%
(2023)
美浜4,537 万円61.8 万円/㎡296 件+3.6%
(2023)
高洲5,277 万円55.3 万円/㎡327 件+3.3%
(2023)

浦安市の過去の取引データを調べる

浦安市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、浦安市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,218件中)

1. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 16.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   41.2 万円/㎡

2. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

3. 千葉県 浦安市 明海
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   49.3 万円/㎡

4. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 16.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 千葉県 浦安市 富岡
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 16.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

6. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   47.5 万円/㎡

7. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   38.8 万円/㎡

8. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   43.8 万円/㎡

9. 千葉県 浦安市 明海
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 17.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

10. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

11. 千葉県 浦安市 富士見
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 15.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   56.0 万円/㎡

12. 千葉県 浦安市 日の出
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 15.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   45.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

浦安市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

浦安市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
浦安市 北栄 (190) [エリア]3,348 万58.2 万/㎡23.8 年11 分58 ㎡
松戸市 小根本 (71) [エリア]3,015 万57.2 万/㎡30.4 年10 分61 ㎡
浦安市 日の出 (319) [エリア]5,418 万56.3 万/㎡21.4 年21 分96 ㎡
浦安市 明海 (169) [エリア]5,652 万60.1 万/㎡19.5 年21 分94 ㎡
JR京葉線 海浜幕張駅 (176) [沿線・駅]4,581 万57.4 万/㎡30.2 年14 分93 ㎡
JR京葉線 新浦安駅 (1,661) [沿線・駅]4,825 万56.9 万/㎡26.2 年17 分84 ㎡
都営 (636) [沿線・駅]3,907 万58.8 万/㎡24.3 年11 分67 ㎡
JR総武線 本八幡駅 (636) [沿線・駅]3,907 万58.8 万/㎡24.3 年11 分67 ㎡
都営 都営新宿線 (636) [沿線・駅]3,907 万58.8 万/㎡24.3 年11 分67 ㎡

浦安市の中古物件の価格相場

『浦安市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、浦安市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦安市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1
新浦安駅
徒歩49分
4階建
101部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1
新浦安駅
徒歩49分
4階建
133部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ新浦安ブレッサン(エクセレントシティシンウラヤスブレッサン)
千葉県 浦安市 今川 4丁目8-9
新浦安駅
徒歩14分
8階建
49部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1
新浦安駅
徒歩49分
4階建
126部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
千葉県 浦安市 高洲 6丁目14-1
新浦安駅
徒歩49分
4階建
168部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス オイコス 新浦安
千葉県 浦安市 高洲 1丁目1-16
新浦安駅
徒歩28分
11階建
135部屋
RC造 2020年
イニシア浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目
浦安駅
徒歩10分
8階建
55部屋
RC造 2019年
新浦安II
千葉県 浦安市 高洲 1丁目
新浦安駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ浦安X
千葉県 浦安市 北栄 4丁目
浦安駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2019年
エクセレント浦安X
千葉県 浦安市 北栄 4丁目
浦安駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ浦安XI
千葉県 浦安市 当代島 1丁目
浦安駅
徒歩8分
6階建
41部屋
RC造 2019年
EXC浦安当代島III
千葉県 浦安市 当代島 1丁目
浦安駅
徒歩6分
6階建
41部屋
RC造 2019年
イニシア浦安グランプレイス
千葉県 浦安市 北栄 2丁目
浦安駅
徒歩8分
8階建
55部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ浦安IX
千葉県 浦安市 当代島 3丁目56-1ほか
浦安駅
徒歩12分
5階建
31部屋
RC造 2018年
ガーラ・レジデンス舞浜
千葉県 浦安市 富士見 4丁目
舞浜駅
徒歩34分
6階建
47部屋
RC造 2018年
浦安当代島II
千葉県 浦安市 当代島 2丁目
浦安駅
徒歩9分
3階建
64部屋
RC造 2018年
新浦安
千葉県 浦安市 日の出 2丁目
新浦安駅
徒歩0分
11階建
82部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ新浦安
千葉県 浦安市 高洲 1丁目
新浦安駅
徒歩16分
6階建
63部屋
RC造 2018年
ラディアンス当代島
千葉県 浦安市 当代島 2丁目14-40
浦安駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2017年
レトア
千葉県 浦安市 堀江 6丁目3-16
浦安駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2017年
浦安市弁天1丁目計画
千葉県 浦安市 弁天 1丁目
舞浜駅
徒歩0分
14階建
223部屋
RC造 2017年
フォーシーズンズ新浦安
千葉県 浦安市 今川 4丁目8-1
新浦安駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
ラフィーナ新浦安
千葉県 浦安市 入船 4丁目26-1
新浦安駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
D-room海楽
千葉県 浦安市 海楽 1丁目26-23
新浦安駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾンみのり
千葉県 浦安市 海楽 1丁目26-23
新浦安駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
BAYTERRACE
千葉県 浦安市 海楽 2丁目8-28
新浦安駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エスポワール浦安
千葉県 浦安市 北栄 1丁目10-48
浦安駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
MDM浦安
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-19
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
セレ浦安
千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-32
浦安駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
プランタン
千葉県 浦安市 北栄 3丁目16-16
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
プルミエール
千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-32
浦安駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
メゾンプリミエール
千葉県 浦安市 北栄 3丁目19-25
浦安駅
徒歩12分
3階建
木造 2016年
プランタンK 浦安
千葉県 浦安市 当代島 2丁目3-9
浦安駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Brujula
千葉県 浦安市 当代島 3丁目15-1
浦安駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
クレイン
千葉県 浦安市 猫実 2丁目20-43
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
スターライトパレス V
千葉県 浦安市 猫実 2丁目25-1
舞浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
LOVISTA
千葉県 浦安市 猫実 4丁目11-5
浦安駅
徒歩5分
5階建
RC造 2016年
クレアガーデン
千葉県 浦安市 猫実 4丁目6-36
浦安駅
徒歩4分
6階建
その他 2016年
ティンク
千葉県 浦安市 猫実 5丁目16-1
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
ラ・グランヴィア
千葉県 浦安市 猫実 5丁目6-26
浦安駅
徒歩5分
5階建
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦安市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浦安市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

浦安市 $kind_labe人口推移 浦安市における人口推移・動向を調べることができます

浦安市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浦安市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浦安市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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