千葉県のマンション価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)でした。中古マンション相場は千葉県における8,833件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 24.5 万円/㎡ (80.9万円/坪)
・平均築年数  23.9
・平均駅距離  11.2
・平均専有面積 70.1 ㎡ (21.2 坪)

このページでは「その他」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

その他 中古マンション価格相場

価格相場 24.5 万円/㎡ (80.9万円/坪)
・平均築年数  23.9
・平均駅距離  11.2
・平均専有面積 70.1 ㎡ (21.2 坪)

2020 年の千葉県 その他における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-5.4 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.4 % → 2020年 50.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.4 % → 2020年 15.7 %)
掲載されている相場および推移は、8,833 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

その他 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
つくばエクスプレス線2,252 万円30.7 万円/㎡608 件
北総鉄道1,527 万円18.8 万円/㎡2,117 件
小湊鉄道970 万円16.6 万円/㎡160 件
山万ユーカリが丘線1,986 万円25.0 万円/㎡418 件
新京成電鉄線1,694 万円25.7 万円/㎡3,401 件
東葉高速鉄道1,800 万円26.9 万円/㎡1,976 件
流鉄流山線1,637 万円24.7 万円/㎡373 件
芝山鉄道線300 万円30.0 万円/㎡7 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『その他』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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その他 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するその他における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2020/09までの期間に取引された「2388件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

その他 築年数に対する価格相場

その他の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡74 %
築20年・残存価値26 万円/㎡54 %
築30年・残存価値20 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にその他におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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その他 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、その他の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 流山市 加
流鉄流山線 流山駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 千葉県 流山市 大字鰭ケ崎
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 大町
北総鉄道 松飛台駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

6. 千葉県 松戸市 栄町
新京成電鉄線 上本郷駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 千葉県 松戸市 根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 千葉県 船橋市 二和西
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   830 万円    単価   11.9 万円/㎡

9. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   780 万円    単価   11.1 万円/㎡

10. 千葉県 印西市 小倉台
北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

13. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

14. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

15. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

16. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

17. 千葉県 流山市 加
流鉄流山線 流山駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 千葉県 流山市 加
流鉄流山線 流山駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

19. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

20. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 松戸新田駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

その他 中古マンション価格相場の推移

その他における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
その他 中古マンション価格相場 推移 その他における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

その他 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

その他における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、その他における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.4 % → 2020年 50.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.4 % → 2020年 15.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

その他には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR内房線 (1,823) [沿線・駅]1,700 万24.6 万/㎡20.8 年11 分65 ㎡
千葉都市モノレール (1,486) [沿線・駅]1,650 万24.3 万/㎡23.0 年10 分70 ㎡
JR JR外房線 (1,476) [沿線・駅]1,600 万24.7 万/㎡21.8 年11 分70 ㎡
京成本線 京成大久保駅 (374) [沿線・駅]1,800 万24.8 万/㎡21.3 年11 分70 ㎡
その他 新京成電鉄線 (3,401) [沿線・駅]1,600 万24.9 万/㎡22.8 年10 分65 ㎡
習志野市 本大久保 (56) [エリア]1,700 万24.3 万/㎡23.8 年9 分70 ㎡
流山市 (853) [エリア]1,700 万24.6 万/㎡21.9 年9 分70 ㎡
我孫子市 船戸 (29) [エリア]1,700 万24.3 万/㎡19.3 年13 分70 ㎡
野田市 宮崎 (18) [エリア]1,850 万24.1 万/㎡25.0 年12 分75 ㎡
松戸市 (3,439) [エリア]1,600 万25.0 万/㎡24.9 年11 分65 ㎡

その他 近隣の物件

『その他』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2019年
稲毛駅前I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目
幕張駅
徒歩0分
7階建
41部屋
RC造 2019年
N−STAGE行徳II
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目
行徳駅
徒歩0分
6階建
91部屋
RC造 2019年
柏の葉ツインタワー
千葉県 柏市 柏
柏駅
徒歩0分
36階建
699部屋
SRC造 2019年
柏の葉163街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
20階建
176部屋
RC造 2019年
流山おおたかの森I・II
千葉県 流山市 おおたかの森北 2丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
7階建
300部屋
RC造 2019年
流山セントラルパーク
千葉県 流山市 古間木
流山セントラルパーク駅
徒歩0分
14階建
350部屋
RC造 2019年
新浦安II
千葉県 浦安市 高洲 1丁目
新浦安駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2019年
前原A・13
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
前原A・B
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
稲毛駅前II
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
検見川
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
8階建
180部屋
RC造 2019年
サングランデ習志野
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目
習志野駅
徒歩0分
9階建
81部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 市場町
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
EXC市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
柏たなかI
千葉県 柏市 新利根
柏たなか駅
徒歩0分
12階建
254部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
流山おおだかの森A78
千葉県 流山市 市野谷
流山おおたかの森駅
徒歩0分
12階建
255部屋
RC造 2019年
市川田尻
千葉県 市川市 田尻 5丁目
原木中山駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2019年
稲毛駅前III
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目
稲毛駅
徒歩0分
8階建
47部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目
葭川公園駅
徒歩0分
15階建
96部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
14階建
81部屋
RC造 2019年
稲毛・小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
6階建
104部屋
RC造 2019年
南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目
南行徳駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目
東中山駅
徒歩0分
6階建
127部屋
RC造 2019年
船橋本郷
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
流山おおたかの森
千葉県 流山市 西初石 5丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
5階建
89部屋
RC造 2019年
おおたかの森駅前
千葉県 流山市 おおたかの森北 2丁目
流山おおたかの森駅
徒歩0分
13階建
151部屋
RC造 2019年
幕張新都心I
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
幕張新都心若葉(B-7街区)
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
センチュリー西船橋
千葉県 船橋市 印内 1丁目
西船橋駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
153部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 港町
本千葉駅
徒歩0分
13階建
61部屋
RC造 2018年
美浜区磯辺5丁目計画
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
10階建
546部屋
RC造 2018年
エルシード市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目
市川駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
9階建
120部屋
RC造 2018年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年