JR総武線の 中古マンション 価格相場

JR総武線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,811万円 (42.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.2%( +3.1万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR総武線における9,132件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR総武線の中古マンション相場
前年比
2,811 万円
+7.2
(+3.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.8
(平均値)
14.5
(平均値)
65.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR総武線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR総武線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR総武線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 JR JR総武線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +7.2%( +3.1万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,132件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR総武線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR総武線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(43.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(31.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR総武線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR総武線の直近3年間の平均中古マンション価格は43.7万円/㎡であり、これはJR全体の平均37.4万円/㎡よりも16.7%高い水準です。この顕著な価格差は、JR総武線がJR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。JR総武線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR総武線はJR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR総武線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR総武線 中古マンションの価格相場動向

JR総武線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR総武線における9,132件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR総武線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR総武線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR総武線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 JR JR総武線における年別推移

千葉県 JR JR総武線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.8
28.2
65.1
46.1
万円/㎡
+7.2%
354

2022
15.1
28.0
65.7
43.0
万円/㎡
+2.8%
596

2021
14.5
26.3
65.9
41.9
万円/㎡
+6.5%
583

2020
13.7
25.0
66.1
39.3
万円/㎡
+3.4%
536

2019
14.3
25.1
65.1
38.0
万円/㎡
+7.7%
507

2018
15.4
25.6
64.6
35.3
万円/㎡
-2.4%
468

2017
14.1
22.7
66.0
36.2
万円/㎡
+10.0%
531

2016
14.5
23.1
66.3
32.9
万円/㎡
+3.2%
554

2015
14.9
22.9
65.8
31.8
万円/㎡
-1.3%
538

2014
14.5
20.3
66.4
32.3
万円/㎡
+1.0%
615

2013
13.2
21.1
67.9
31.9
万円/㎡
+9.6%
612

2012
14.6
21.0
66.3
29.1
万円/㎡
-5.7%
517

2011
14.3
19.4
66.6
30.9
万円/㎡
-4.8%
476

2010
13.8
18.3
68.0
32.5
万円/㎡
-10.2%
559

2009
13.4
15.3
67.9
36.1
万円/㎡
+19.1%
655

2008
15.4
17.7
66.4
30.3
万円/㎡
-1.2%
503

2007
14.7
17.7
66.1
30.7
万円/㎡
+39.3%
398

2006
19.9
20.9
67.0
22.0
万円/㎡
- 130

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

千葉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.4
29.8
66.9
40.2
万円/㎡
+8.7%
867

2022
14.0
29.5
67.3
37.0
万円/㎡
+5.6%
1,565

2021
13.7
27.4
68.3
35.1
万円/㎡
+4.7%
1,601

2020
13.2
26.3
68.5
33.5
万円/㎡
+1.3%
1,465

2019
13.0
25.8
67.9
33.1
万円/㎡
+7.9%
1,323

2018
13.6
25.7
67.4
30.7
万円/㎡
-0.4%
1,369

2017
13.2
24.3
67.9
30.8
万円/㎡
+5.7%
1,547

2016
13.5
23.9
68.8
29.1
万円/㎡
+4.5%
1,495

2015
13.7
23.2
67.6
27.9
万円/㎡
+0.2%
1,603

2014
13.4
21.8
68.2
27.8
万円/㎡
+3.5%
1,592

2013
13.1
22.0
68.6
26.9
万円/㎡
+1.2%
1,648

2012
13.5
20.3
67.8
26.6
万円/㎡
-2.9%
1,467

2011
13.9
19.2
67.6
27.4
万円/㎡
-7.7%
1,241

2010
13.1
17.5
68.9
29.7
万円/㎡
-1.4%
1,591

2009
13.4
15.6
69.3
30.1
万円/㎡
+5.5%
1,707

2008
13.3
16.9
68.6
28.5
万円/㎡
+1.5%
1,510

2007
14.1
17.4
67.2
28.1
万円/㎡
+23.8%
1,089

2006
16.0
19.9
66.6
22.7
万円/㎡
- 294

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR総武線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR総武線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR総武線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2066件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR総武線 築年数に対する価格相場の傾向

JR総武線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.20%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR総武線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡78 %
築20年・残存価値47 万円/㎡60 %
築30年・残存価値37 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR総武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR総武線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR総武線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR総武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR総武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR総武線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 % → 2023年 12.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 3.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.7 % → 2023年 29.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 % → 2023年 40.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR総武線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR総武線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR総武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR総武線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『市川駅』における平均単価 64.7万円/㎡(価格相場 4,310万円)、 最も低い沿線・駅は、『新検見川駅』における平均単価 14.3万円/㎡(価格相場 925万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『津田沼駅』における+20.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『幕張駅』における-15.4%です。

津田沼駅』『船橋駅』『市川駅』『西船橋駅』『下総中山駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

本八幡駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

下総中山駅(45.6万円/㎡), 船橋駅(46.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR総武線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

市川駅(64.7万円/㎡), 本八幡駅(58.8万円/㎡), 津田沼駅(58.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均60.8万円/㎡に達し、JR総武線全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR総武線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR総武線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
市川駅4,310 万円64.7 万円/㎡752 件+16.2%
(2023)
本八幡駅3,907 万円58.8 万円/㎡636 件+0.0%
(2023)
下総中山駅3,049 万円45.6 万円/㎡586 件+10.1%
(2023)
西船橋駅2,797 万円43.8 万円/㎡745 件+14.8%
(2023)
船橋駅2,896 万円46.0 万円/㎡1,264 件+18.2%
(2023)
東船橋駅2,219 万円32.0 万円/㎡262 件-13.1%
(2023)
津田沼駅4,176 万円58.9 万円/㎡747 件+20.7%
(2023)
幕張本郷駅2,799 万円43.3 万円/㎡355 件-15.4%
(2023)
幕張駅2,555 万円35.6 万円/㎡427 件-15.4%
(2023)
新検見川駅925 万円14.3 万円/㎡599 件-12.6%
(2023)
稲毛駅2,070 万円29.9 万円/㎡1,724 件+6.0%
(2023)
西千葉駅1,641 万円24.5 万円/㎡431 件-8.7%
(2023)
千葉駅2,588 万円39.2 万円/㎡604 件-13.6%
(2023)

JR総武線の過去の取引データを調べる

JR総武線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR総武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,132件中)

1. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 12.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 花見川区 花園町
JR総武線 新検見川駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   970万円    単価   14.9 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 夏見
JR総武線 船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 宮本
JR総武線 船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   61.4 万円/㎡

6. 千葉県 船橋市 湊町
JR総武線 船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

7. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

9. 千葉県 市川市 大洲
JR総武線 市川駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   64.6 万円/㎡

10. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

11. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

12. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

13. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

14. 千葉県 習志野市 谷津
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

15. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

16. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

17. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
JR総武線 幕張駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

19. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

20. 千葉県 市川市 南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

21. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

22. 千葉県 船橋市 海神町西
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

23. 千葉県 船橋市 海神町西
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

24. 千葉県 習志野市 津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

25. 千葉県 船橋市 宮本
JR総武線 船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

26. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 13.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

27. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 13.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

28. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

29. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

30. 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台
JR総武線 稲毛駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

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JR総武線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR総武線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線各駅停車 松戸駅 (1,046) [沿線・駅]2,573 万41.9 万/㎡25.2 年13 分61 ㎡
JR常磐線快速 松戸駅 (1,046) [沿線・駅]2,573 万41.9 万/㎡25.2 年13 分61 ㎡
JR京葉線 西船橋駅 (745) [沿線・駅]2,797 万43.8 万/㎡28.1 年12 分63 ㎡
JR武蔵野線 西船橋駅 (745) [沿線・駅]2,797 万43.8 万/㎡28.1 年12 分63 ㎡

JR総武線の中古物件の価格相場

『JR総武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR総武線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR総武線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR総武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
稲毛駅前I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目
幕張駅
徒歩0分
7階建
41部屋
RC造 2019年
稲毛駅前II
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
EXC市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
稲毛駅前III
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目
稲毛駅
徒歩0分
8階建
47部屋
RC造 2019年
稲毛・小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目
稲毛駅
徒歩0分
6階建
104部屋
RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
エルシード市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目
市川駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
9階建
120部屋
RC造 2018年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山II
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山III
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
N−ST GEA下総中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2018年
エルシード市川II
千葉県 市川市 市川 1丁目
市川駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目
西千葉駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2018年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目
本八幡駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
幕張
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目
幕張駅
徒歩0分
9階建
98部屋
RC造 2017年
EX西千葉II
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目
西千葉駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 船橋市 本中山 1丁目千葉県船橋市本中山5丁目9番他
下総中山駅
徒歩0分
8階建
42部屋
RC造 2016年
千葉市中央区弁天1丁目計画
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2016年
スマート稲毛III・IV
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町
稲毛駅
徒歩0分
6階建
483部屋
RC造 2016年
船橋夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目
船橋駅
徒歩0分
7階建
85部屋
RC造 2016年
グランドラインコーポレーションマンション
千葉県 船橋市 市場 2丁目
船橋駅
徒歩0分
4階建
16部屋
RC造 2015年
津田沼駅南口奏の杜II
千葉県 習志野市 谷津 7丁目
津田沼駅
徒歩1分
14階建
291部屋
RC造 2017年
オークス夏見台
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-12
船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サンピア前原
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-5
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
AQUE 3
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-3
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
リブリ・IRIE
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
May Azurl
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ペア ドエル
千葉県 市川市 大野町 3丁目1726
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
アートビルズ七番館
千葉県 市川市 鬼越 1丁目24-2
鬼越駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
中山コーポ
千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5
市川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2016年
シャン・ガルネーレ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目6-15
東船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ライオンズ市川国府台レジデンス
千葉県 市川市 市川 4丁目11-24
市川駅
徒歩1分
15階建
RC造 2015年
フォレスト北習志野STA
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-8
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
FINE COURT
千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11
原木中山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR総武線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR総武線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR総武線 $kind_labe人口推移 JR総武線における人口推移・動向を調べることができます

JR総武線 将来推計人口

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