木更津市のマンション価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)でした。中古マンション相場は木更津市における88件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 24.3 万円/㎡ (80.3万円/坪)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  8.3
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

このページでは「木更津市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

木更津市 中古マンション価格相場

価格相場 24.3 万円/㎡ (80.3万円/坪)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  8.3
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

2020 年の千葉県 木更津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 10.2 万円減(-37.8 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 13.4 年 → 2020年 27.5 年、+105.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 13.5 分、+22.7 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、88 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

木更津市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中央1,609 万円23.7 万円/㎡37 件
太田2,270 万円34.5 万円/㎡10 件
朝日460 万円27.3 万円/㎡2 件
木更津1,500 万円24.7 万円/㎡7 件
東中央2,192 万円28.6 万円/㎡13 件
貝渕1,600 万円23.8 万円/㎡4 件
高柳190 万円11.6 万円/㎡4 件
高砂703 万円15.8 万円/㎡11 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『木更津市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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木更津市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木更津市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2020/12までの期間に取引された「88件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

木更津市 築年数に対する価格相場

木更津市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡78 %
築20年・残存価値33 万円/㎡61 %
築30年・残存価値27 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 木更津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に木更津市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

木更津市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、木更津市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   200 万円    単価   3.3 万円/㎡

2. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 8.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   11.0 万円/㎡

4. 千葉県 木更津市 中央
JR久留里線 木更津駅 徒歩 6.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 4.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   750 万円    単価   16.7 万円/㎡

6. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 4.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   880 万円    単価   19.6 万円/㎡

7. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 4.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   890 万円    単価   16.2 万円/㎡

8. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 4.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   940 万円    単価   18.8 万円/㎡

9. 千葉県 木更津市 木更津
JR久留里線 木更津駅 徒歩 4.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

10. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 4.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   740 万円    単価   16.4 万円/㎡

11. 千葉県 木更津市 高砂
JR内房線 巌根駅 徒歩 4.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   950 万円    単価   21.1 万円/㎡

12. 千葉県 木更津市 中央
JR久留里線 木更津駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

木更津市 中古マンション価格相場の推移

木更津市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
木更津市 中古マンション価格相場 推移 木更津市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

木更津市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

木更津市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、木更津市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 13.4 年 → 2020年 27.5 年、+105.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 13.5 分、+22.7 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

木更津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
流山市 東初石 (106) [エリア]1,800 万24.3 万/㎡21.9 年8 分70 ㎡
松戸市 中根 (25) [エリア]1,800 万24.6 万/㎡25.5 年8 分65 ㎡
柏市 中原 (24) [エリア]1,700 万22.7 万/㎡28.1 年9 分75 ㎡
習志野市 大久保 (150) [エリア]1,850 万26.2 万/㎡22.5 年9 分65 ㎡
四街道市 (162) [エリア]1,550 万22.3 万/㎡22.3 年10 分67 ㎡
その他 新京成電鉄線 (3,553) [沿線・駅]1,700 万25.0 万/㎡23.5 年10 分65 ㎡
その他 (9,250) [沿線・駅]1,700 万23.5 万/㎡23.5 年10 分70 ㎡
京成 京成本線 (3,525) [沿線・駅]1,600 万22.7 万/㎡25.5 年10 分70 ㎡
新京成電鉄線 薬園台駅 (221) [沿線・駅]1,400 万22.5 万/㎡23.5 年10 分70 ㎡
JR内房線 本千葉駅 (277) [沿線・駅]1,300 万26.2 万/㎡21.8 年7 分60 ㎡

木更津市 近隣の物件

『木更津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラフィネIII
千葉県 木更津市 新田 1丁目10-23
木更津駅
徒歩8分
3階建
木造 2017年
ロゼ
千葉県 木更津市 太田 1丁目7-8
木更津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
パルメゾン
千葉県 木更津市 木更津 3丁目1-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
ラポールII
千葉県 木更津市 真舟 5丁目8-32
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ハッピーファンII
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-3
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
レオネクストキュヴェージュ
千葉県 木更津市 中央 2丁目3-16
木更津駅
徒歩8分

木造 2016年
ジュネきさら津
千葉県 木更津市 東太田 4丁目2-4
木更津駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2016年
コロレアールアスール
千葉県 木更津市 金田東 4丁目18
袖ケ浦駅
徒歩20分

木造 2016年
祇園ハイツ
千葉県 木更津市 祇園 2丁目25-19
祇園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
バレラス
千葉県 木更津市 貝渕 2丁目5-3
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
クランツロック
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-20
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2015年
グランヒル
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-19
木更津駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カーサ ドゥーエ
千葉県 木更津市 高砂 3丁目4-32
巌根駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
アクアガーデン
千葉県 木更津市 中央 3丁目7-2
木更津駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
オッツS文京A
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2015年
オッツS文京B
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2015年
サウザンドサニー EAST
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ベルフォーレ桜井
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-7
木更津駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
パッシィオーネN
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目20-14
祇園駅
徒歩10分

木造 2015年
パッシィオーネO
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目20-14
祇園駅
徒歩10分

木造 2015年
プラージュ木更津
千葉県 木更津市 富士見 1丁目11-11
木更津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
プロスペール
千葉県 木更津市 文京 5丁目12
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
カインドハットワン
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目19-4
木更津駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2015年
サンモール
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目15
木更津駅
徒歩44分

木造 2015年
カーサソラール
千葉県 木更津市 長須賀 392
木更津駅
徒歩19分

木造 2015年
イーストパレス
千葉県 木更津市 万石 422
巌根駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
ラ・ジュネス
千葉県 木更津市 金田東 6丁目24-1
巌根駅
徒歩54分

鉄骨造 2015年
オ・ソレイユB
千葉県 木更津市 金田東 6丁目25-3
巌根駅
徒歩56分

木造 2015年
オ・ソレイユC
千葉県 木更津市 金田東 6丁目25-3
巌根駅
徒歩56分

木造 2015年
ブリックメゾンF
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目11-31
木更津駅
徒歩16分

木造 2015年
プランドールA
千葉県 木更津市 久津間 509
巌根駅
徒歩14分

木造 2015年
プランドールB
千葉県 木更津市 久津間 510
巌根駅
徒歩14分

木造 2015年
プランドールC
千葉県 木更津市 久津間 510
巌根駅
徒歩14分

木造 2015年
Jフォレスト
千葉県 木更津市 高砂 2丁目3
巌根駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
ニューサンフォート1
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩43分

木造 2015年
ニューサンフォート2
千葉県 木更津市 中里 2丁目10-21
木更津駅
徒歩28分

木造 2015年
メゾン・ド・カルミアD
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目6-3
木更津駅
徒歩26分

木造 2015年
ベイサイドテラス
千葉県 木更津市 港南台 4丁目16
君津駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2015年
ラヴィショーA館
千葉県 木更津市 金田東 1丁目20
袖ケ浦駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年
ラヴィショーB館
千葉県 木更津市 金田東 1丁目20
袖ケ浦駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2015年