船橋市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。中古マンション相場は船橋市における6,531件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　33.6 万円/㎡ (111万円/坪)
・平均築年数　　26.9 年
・平均駅距離　　11.3 分
・平均専有面積　65.9 ㎡ (19.9 坪)

このページでは「船橋市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　33.6 万円/㎡ (111万円/坪)
・平均築年数　　26.9 年
・平均駅距離　　11.3 分
・平均専有面積　65.9 ㎡ (19.9 坪)

2022 年の千葉県 船橋市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.0 万円増(+8.7 ％)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 41.4 ％ → 2022年 40.0 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.5 ％ → 2022年 5.1 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 23.3 ％ → 2022年 31.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 17.9 ％ → 2022年 15.8 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、6,531 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

船橋市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
二和東1,714 万円27.9 万円/㎡30 件
二和西714 万円10.8 万円/㎡50 件
二子町2,296 万円35.4 万円/㎡106 件
二宮1,271 万円20.7 万円/㎡28 件
三咲1,215 万円20.2 万円/㎡15 件
三山1,458 万円20.1 万円/㎡100 件
七林町1,859 万円26.3 万円/㎡14 件
八木が谷870 万円18.7 万円/㎡6 件
上山町2,655 万円32.0 万円/㎡60 件
中野木2,112 万円26.7 万円/㎡41 件
丸山804 万円11.9 万円/㎡30 件
前原東2,404 万円34.9 万円/㎡124 件
前原西2,457 万円37.6 万円/㎡374 件
前貝塚町2,340 万円34.3 万円/㎡26 件
北本町3,641 万円50.0 万円/㎡260 件
南三咲1,056 万円16.0 万円/㎡70 件
南本町2,624 万円37.4 万円/㎡17 件
印内2,755 万円48.1 万円/㎡99 件
印内町3,021 万円52.3 万円/㎡38 件
古作1,845 万円27.9 万円/㎡18 件
咲が丘1,211 万円19.2 万円/㎡14 件
坪井東3,235 万円44.9 万円/㎡26 件
夏見2,050 万円29.4 万円/㎡329 件
夏見台1,560 万円21.5 万円/㎡200 件
大穴北511 万円7.3 万円/㎡12 件
宮本2,135 万円39.7 万円/㎡218 件
小室町726 万円10.9 万円/㎡101 件
山手2,846 万円35.4 万円/㎡93 件
山野町2,436 万円37.2 万円/㎡93 件
市場2,222 万円34.3 万円/㎡98 件
新高根2,240 万円28.2 万円/㎡15 件
旭町1,280 万円19.4 万円/㎡46 件
本中山2,878 万円42.3 万円/㎡210 件
本町3,704 万円61.6 万円/㎡431 件
本郷町2,687 万円40.2 万円/㎡53 件
東中山2,565 万円36.3 万円/㎡63 件
東船橋1,868 万円23.7 万円/㎡57 件
松が丘1,025 万円15.7 万円/㎡6 件
栄町1,855 万円25.7 万円/㎡43 件
浜町3,154 万円42.1 万円/㎡466 件
海神2,121 万円34.9 万円/㎡436 件
海神町2,087 万円33.1 万円/㎡316 件
海神町南2,335 万円36.0 万円/㎡145 件
海神町東2,256 万円32.4 万円/㎡9 件
海神町西1,264 万円26.6 万円/㎡32 件
湊町2,496 万円42.1 万円/㎡88 件
滝台1,721 万円23.7 万円/㎡32 件
滝台町1,157 万円13.6 万円/㎡3 件
田喜野井923 万円19.8 万円/㎡33 件
緑台463 万円7.8 万円/㎡185 件
習志野1,820 万円25.9 万円/㎡581 件
習志野台1,831 万円26.2 万円/㎡517 件
芝山895 万円15.4 万円/㎡85 件
若松992 万円20.5 万円/㎡53 件
葛飾町2,797 万円50.3 万円/㎡36 件
薬円台1,734 万円26.9 万円/㎡156 件
藤原1,915 万円26.2 万円/㎡166 件
行田2,295 万円32.8 万円/㎡109 件
行田町2,126 万円31.4 万円/㎡27 件
西習志野1,573 万円24.3 万円/㎡32 件
西船2,530 万円39.0 万円/㎡156 件
金杉353 万円6.6 万円/㎡187 件
金杉台259 万円5.7 万円/㎡146 件
飯山満町1,484 万円20.9 万円/㎡232 件
馬込町1,015 万円14.3 万円/㎡4 件
駿河台2,900 万円41.3 万円/㎡3 件
高根台1,863 万円26.9 万円/㎡95 件
高瀬町2,460 万円34.2 万円/㎡5 件
高野台801 万円10.6 万円/㎡15 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『船橋市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

船橋市 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「1484件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

船橋市 築年数に対する価格相場

船橋市の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値49 万円/㎡81 %
築２０年・残存価値39 万円/㎡66 %
築３０年・残存価値32 万円/㎡53 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 船橋市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に船橋市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

船橋市の周辺環境

食の生産にも秀でた都心のベッドタウン

船橋市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する県内で人口２位の市です。内陸部に多くの住宅団地を有し、東京のベッドタウンとして知られています。

南部には多くの工場と商業施設があり、主に食料品工業がさかんでニチレイ、サッポロビールなど名だたるメーカーの工場が建っています。

北部は農業地帯となっており、様々な農産物が栽培されています。千葉県は北海道に次いで全国2位のにんじん生産量を誇っていますが、船橋市の生産量がトップになっています。

鉄道網が発達しており、さまざまな鉄道会社からなる9つの路線が開通しています。都心から郊外へと東西へ向かう交通のアクセスが充実しています。

三番瀬での漁業がさかん

東京湾沿岸部の三番瀬に多種多様な魚介類が生息していることから、船橋市では漁業が盛んとなっています。

スズキ漁の漁獲量が国内トップであり、その他にも高品質の海苔養殖や、ホンビノス貝漁などが盛んに行われています。

船橋市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、船橋市の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

船橋市におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 千葉県 船橋市 旭町
（東武野田線 塚田駅 徒歩 10.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 習志野台
（新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 10.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   34.7 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 前原西
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   45.7 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 東船橋
（JR総武線 東船橋駅 徒歩 10.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 前原東
（新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

6. 千葉県 船橋市 東船橋
（JR総武線 東船橋駅 徒歩 10.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 千葉県 船橋市 二宮
（新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 10.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

8. 千葉県 船橋市 前原西
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   3,300 万円    単価   47.1 万円/㎡

9. 千葉県 船橋市 前原西
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

10. 千葉県 船橋市 前原西
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 前原東
（新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   36.0 万円/㎡

12. 千葉県 船橋市 飯山満町
（東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 10.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   780 万円    単価   11.1 万円/㎡

13. 千葉県 船橋市 東船橋
（JR総武線 東船橋駅 徒歩 10.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

14. 千葉県 船橋市 東船橋
（JR総武線 東船橋駅 徒歩 10.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

15. 千葉県 船橋市 飯山満町
（東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

16. 千葉県 船橋市 夏見
（JR総武線 船橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

17. 千葉県 船橋市 湊町
（JR総武線 船橋駅 徒歩 11.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：オープンフロア ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

18. 千葉県 船橋市 二子町
（JR総武線 下総中山駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

19. 千葉県 船橋市 宮本
（JR総武線 船橋駅 徒歩 11.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   43.1 万円/㎡

20. 千葉県 船橋市 本郷町
（京成本線 東中山駅 徒歩 9.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

船橋市 中古マンション価格相場の推移・動向

船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、船橋市における、6531件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

千葉県 船橋市の価格相場の推移・動向

千葉県 船橋市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.8
分 		29.8
年 		65.0
㎡ 		37.4
万円/㎡ 		8.7%
2021
年 		11.3
分 		27.1
年 		66.5
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		8.2%
2020
年 		11.2
分 		26.5
年 		66.6
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		-3.6%
2019
年 		10.8
分 		24.9
年 		65.2
㎡ 		33.0
万円/㎡ 		3.2%
2018
年 		12.0
分 		23.8
年 		66.1
㎡ 		31.9
万円/㎡ 		2.8%
2017
年 		11.4
分 		23.3
年 		65.9
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		7.0%
2016
年 		11.4
分 		23.4
年 		65.2
㎡ 		29.0
万円/㎡ 		4.6%
2015
年 		12.5
分 		22.6
年 		65.2
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		-1.3%
2014
年 		11.8
分 		21.9
年 		65.2
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		8.7%
2013
年 		11.9
分 		22.8
年 		63.6
㎡ 		25.9
万円/㎡ 		1.8%
2012
年 		11.9
分 		21.4
年 		64.7
㎡ 		25.4
万円/㎡ 		-7.7%
2011
年 		12.4
分 		19.5
年 		65.2
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		-9.3%
2010
年 		10.4
分 		16.3
年 		66.4
㎡ 		30.4
万円/㎡ 		3.6%
2009
年 		10.5
分 		13.9
年 		68.4
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		-1.3%
2008
年 		10.7
分 		16.3
年 		66.0
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		-0.6%
2007
年 		12.2
分 		16.1
年 		63.3
㎡ 		29.9
万円/㎡ 		-

千葉県の価格相場の推移・動向

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		12.9
分 		28.8
年 		68.0
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		6.6%
2021
年 		12.5
分 		27.4
年 		68.8
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		5.9%
2020
年 		12.3
分 		26.4
年 		68.8
㎡ 		30.4
万円/㎡ 		2.6%
2019
年 		12.0
分 		25.7
年 		68.8
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		5.0%
2018
年 		12.6
分 		25.3
年 		68.4
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		0.0%
2017
年 		12.4
分 		24.4
年 		68.3
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		6.1%
2016
年 		12.6
分 		23.8
年 		69.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		2.3%
2015
年 		12.9
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		1.6%
2014
年 		12.6
分 		22.2
年 		68.7
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		4.2%
2013
年 		12.3
分 		21.9
年 		68.6
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		1.1%
2012
年 		13.1
分 		20.1
年 		68.5
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-3.9%
2011
年 		13.3
分 		19.1
年 		68.8
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		-6.1%
2010
年 		12.5
分 		17.5
年 		69.1
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		-0.6%
2009
年 		12.7
分 		15.4
年 		70.1
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		2.2%
2008
年 		12.8
分 		16.8
年 		69.1
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		1.8%
2007
年 		13.0
分 		17.5
年 		67.8
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		18.6%
2006
年 		15.1
分 		20.3
年 		66.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

船橋市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 41.4 ％ → 2022年 40.0 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.5 ％ → 2022年 5.1 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 23.3 ％ → 2022年 31.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 17.9 ％ → 2022年 15.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

船橋市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
我孫子市 青山台 (24) [エリア] 2,200 万33.8 万/㎡26.8 年13 分65 ㎡
船橋市 前原東 (124) [エリア] 2,100 万33.3 万/㎡23.8 年10 分70 ㎡
船橋市 高瀬町 (5) [エリア] 2,500 万32.9 万/㎡24.8 年10 分70 ㎡
松戸市 常盤平双葉町 (18) [エリア] 2,200 万32.8 万/㎡28.0 年12 分70 ㎡
JR JR常磐線快速 (2,928) [沿線・駅] 2,200 万32.9 万/㎡23.5 年11 分70 ㎡
東武 (4,552) [沿線・駅] 2,000 万32.3 万/㎡22.8 年11 分70 ㎡
東武 東武野田線 (4,552) [沿線・駅] 2,000 万32.3 万/㎡22.8 年11 分70 ㎡
JR (23,480) [沿線・駅] 2,100 万31.4 万/㎡26.0 年11 分70 ㎡
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 (525) [沿線・駅] 2,250 万30.7 万/㎡23.0 年13 分70 ㎡

船橋市 近隣の物件

『船橋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト船橋塚田
千葉県 船橋市 行田 1丁目382-1 		塚田駅
徒歩5分 		11階建
571部屋 		RC造 2021年
リビオ船橋夏見(リビオフナバシナツミ)
千葉県 船橋市 夏見 2丁目273-3 		船橋駅
徒歩11分 		7階建
51部屋 		RC造 2021年
プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)
千葉県 船橋市 本町 2丁目2325-21 		京成船橋駅
徒歩6分 		11階建
50部屋 		RC造 2021年
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
千葉県 船橋市 東中山 2丁目230-1 		東中山駅
徒歩5分 		6階建
87部屋 		RC造 2021年
シャリエ西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1667-1 		西船橋駅
徒歩14分 		8階建
86部屋 		RC造 2020年
ライオンズ船橋本町マークスフォート
千葉県 船橋市 本町 3丁目18 		大神宮下駅
徒歩4分 		12階建
34部屋 		RC造 2020年
ライオンズ船橋シーズンフォート
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11 		京成船橋駅
徒歩13分 		13階建
48部屋 		RC造 2020年
リビオシティ船橋高根台(リビオシティフナバシタカネダイ)
千葉県 船橋市 高根台 1丁目3-3 		高根公団駅
徒歩8分 		7階建
209部屋 		RC造 2020年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目 		前原駅
徒歩7分 		8階建
178部屋 		RC造 2019年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目 		前原駅
徒歩7分 		8階建
178部屋 		RC造 2019年
プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目 		大神宮下駅
徒歩0分 		15階建
84部屋 		RC造 2019年
前原A・13
千葉県 船橋市 前原西 6丁目 		前原駅
徒歩0分 		8階建
178部屋 		RC造 2019年
前原A・B
千葉県 船橋市 前原西 6丁目 		前原駅
徒歩0分 		8階建
178部屋 		RC造 2019年
オハナ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目 		習志野駅
徒歩10分 		7階建
146部屋 		RC造 2019年
ローレルコート西船橋
千葉県 船橋市 本郷町 		西船橋駅
徒歩9分 		6階建
63部屋 		RC造 2019年
西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目 		東中山駅
徒歩0分 		6階建
127部屋 		RC造 2019年
船橋本郷
千葉県 船橋市 本郷町 		西船橋駅
徒歩0分 		6階建
63部屋 		RC造 2019年
プレシス船橋大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目 		大神宮下駅
徒歩1分 		15階建
84部屋 		RC造 2019年
センチュリー西船橋
千葉県 船橋市 印内 1丁目 		西船橋駅
徒歩0分 		7階建
57部屋 		RC造 2019年
ソライエ船橋塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目583番1,583番30 		塚田駅
徒歩6分 		7階建
129部屋 		RC造 2018年
ラ・アトレレジデンス下総中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目89番2,他6筆 		京成中山駅
徒歩3分 		5階建
28部屋 		RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目1746-2 		船橋駅
徒歩7分 		14階建
39部屋 		RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町 平成30年1月築
千葉県 船橋市 本町 2丁目27-11 		京成船橋駅
徒歩6分 		14階建
39部屋 		RC造 2018年
N−STAGE西船橋
千葉県 船橋市 印内町 		西船橋駅
徒歩0分 		5階建
77部屋 		RC造 2018年
船橋行田
千葉県 船橋市 行田町 		塚田駅
徒歩0分 		7階建
107部屋 		RC造 2018年
船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目 		北習志野駅
徒歩0分 		7階建
96部屋 		RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山II
千葉県 船橋市 本中山 3丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		5階建
46部屋 		RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山III
千葉県 船橋市 本中山 3丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		5階建
46部屋 		RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート
千葉県 船橋市 本中山 3丁目 		下総中山駅
徒歩6分 		5階建
46部屋 		RC造 2018年
N−ST GEA下総中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目 		下総中山駅
徒歩0分 		5階建
70部屋 		RC造 2018年
船橋北本
千葉県 船橋市 北本町 2丁目 		塚田駅
徒歩0分 		7階建
129部屋 		RC造 2018年
船橋宮本町
千葉県 船橋市 宮本 6丁目 		大神宮下駅
徒歩0分 		6階建
84部屋 		RC造 2018年
プレミスト西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目 		西船橋駅
徒歩13分 		8階建
73部屋 		RC造 2018年
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目 		東船橋駅
徒歩6分 		8階建
84部屋 		RC造 2017年
プラウド津田沼前原東
千葉県 船橋市 前原東 1丁目209-12 		新津田沼駅
徒歩5分 		7階建
49部屋 		RC造 2017年
サンライズコード
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232 		船橋法典駅
徒歩5分 		6階建
RC造 2017年
リヴェール II
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-10 		津田沼駅
徒歩3分 		3階建
木造 2017年
メゾン・ド・ソレイユ
千葉県 船橋市 二宮 2丁目39-1 		薬園台駅
徒歩9分 		2階建
軽量鉄骨 2017年
Airy
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目498 		前原駅
徒歩13分 		2階建
木造 2017年
ヒルクレスト
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-5 		津田沼駅
徒歩4分 		3階建
鉄骨造 2017年

学区ごとの相場

小学校

七林小学校 マンション相場

三山小学校 マンション相場

三山東小学校 マンション相場

法典西小学校 マンション相場

中野木小学校 マンション相場

丸山小学校 マンション相場

法典東小学校 マンション相場

二和小学校 マンション相場

三咲小学校 マンション相場

八木が谷小学校 マンション相場

八木が谷北小学校 マンション相場

二宮小学校 マンション相場

前原小学校 マンション相場

塚田小学校 マンション相場

葛飾小学校 マンション相場

咲が丘小学校 マンション相場

坪井小学校 マンション相場

八栄小学校 マンション相場

夏見台小学校 マンション相場

大穴北小学校 マンション相場

大穴小学校 マンション相場

峰台小学校 マンション相場

宮本小学校 マンション相場

小室小学校 マンション相場

市場小学校 マンション相場

船橋小学校 マンション相場

高根東小学校 マンション相場

小栗原小学校 マンション相場

古和釜小学校 マンション相場

南本町小学校 マンション相場

海神小学校 マンション相場

西海神小学校 マンション相場

海神南小学校 マンション相場

湊町小学校 マンション相場

田喜野井小学校 マンション相場

習志野台第一小学校 マンション相場

習志野台第二小学校 マンション相場

千葉日本大学第一小学校 マンション相場

芝山西小学校 マンション相場

芝山東小学校 マンション相場

若松小学校 マンション相場

薬円台南小学校 マンション相場

薬円台小学校 マンション相場

法典小学校 マンション相場

行田東小学校 マンション相場

行田西小学校 マンション相場

高郷小学校 マンション相場

豊富小学校 マンション相場

金杉小学校 マンション相場

金杉台小学校 マンション相場

飯山満南小学校 マンション相場

飯山満小学校 マンション相場

高根台第三小学校 マンション相場

高根台第二小学校 マンション相場

高根小学校 マンション相場

中学校

七林中学校 マンション相場

三山中学校 マンション相場

前原中学校 マンション相場

八木が谷中学校 マンション相場

葛飾中学校 マンション相場

坪井中学校 マンション相場

船橋中学校 マンション相場

大穴中学校 マンション相場

小室中学校 マンション相場

高根中学校 マンション相場

湊中学校 マンション相場

旭中学校 マンション相場

宮本中学校 マンション相場

古和釜中学校 マンション相場

海神中学校 マンション相場

二宮中学校 マンション相場

三田中学校 マンション相場

習志野台中学校 マンション相場

千葉日本大学第一中学校 マンション相場

芝山中学校 マンション相場

若松中学校 マンション相場

法田中学校 マンション相場

行田中学校 マンション相場

豊富中学校 マンション相場

御滝中学校 マンション相場

金杉台中学校 マンション相場

飯山満中学校 マンション相場

高根台中学校 マンション相場

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