船橋市の 中古マンション 価格相場

船橋市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,342万円 (35.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.4%( +2.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は船橋市における7,012件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

船橋市の中古マンション相場
前年比
2,342 万円
+7.4
(+2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.9
(平均値)
11.6
(平均値)
65.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「船橋市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、船橋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 船橋市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +7.4%( +2.7万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,012件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

船橋市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、船橋市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(37.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、船橋市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

船橋市の直近3年間の平均中古マンション価格は37.0万円/㎡と評価され、千葉県全体の平均34.6万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.9%)を示しています。この僅かな価格差は、船橋市が千葉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、船橋市の中古マンション相場(39.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである習志野市(39.0万円/㎡), 市川市(47.6万円/㎡), 八千代市(26.8万円/㎡), 鎌ケ谷市(20.9万円/㎡), 白井市(13.3万円/㎡)の平均価格である29.5万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ市川市(47.6万円/㎡)と比較しても、船橋市(39.5万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、船橋市の中古マンションの価格変動率(+7.4%, 2023年)は、隣接エリア習志野市(+9.3%), 市川市(+8.1%), 八千代市(+5.1%), 鎌ケ谷市(+22.7%), 白井市(+13.1%)の変動率の平均値(+11.6%)をわずかに下回っています。これは船橋市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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船橋市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

船橋市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
習志野市 2,811 万円39.0 万円/㎡1,758 件+9.3%
(2023)
市川市 3,072 万円47.6 万円/㎡4,319 件+8.1%
(2023)
八千代市 1,876 万円26.8 万円/㎡1,579 件+5.1%
(2023)
鎌ケ谷市 1,454 万円20.9 万円/㎡650 件+22.7%
(2023)
白井市 1,163 万円13.3 万円/㎡839 件+13.1%
(2023)

船橋市 中古マンションの価格相場動向

船橋市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、船橋市における7,012件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 船橋市における年別推移

千葉県 船橋市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.5
27.4
66.1
39.5
万円/㎡
+7.4%
282

2022
12.2
30.2
64.4
36.8
万円/㎡
+6.7%
450

2021
11.3
27.1
66.6
34.5
万円/㎡
+8.5%
450

2020
11.2
26.5
66.6
31.8
万円/㎡
-3.6%
397

2019
10.8
24.9
65.2
33.0
万円/㎡
+3.2%
391

2018
12.0
23.8
66.1
31.9
万円/㎡
+2.8%
380

2017
11.4
23.3
65.9
31.1
万円/㎡
+7.0%
417

2016
11.4
23.4
65.2
29.0
万円/㎡
+4.6%
415

2015
12.5
22.6
65.2
27.7
万円/㎡
-1.3%
461

2014
11.8
21.9
65.2
28.1
万円/㎡
+8.7%
419

2013
11.9
22.8
63.6
25.9
万円/㎡
+1.8%
473

2012
11.9
21.4
64.7
25.4
万円/㎡
-7.7%
413

2011
12.4
19.5
65.2
27.5
万円/㎡
-9.3%
387

2010
10.4
16.3
66.4
30.4
万円/㎡
+3.6%
490

2009
10.5
13.9
68.4
29.3
万円/㎡
-1.3%
494

2008
10.7
16.3
66.0
29.7
万円/㎡
-0.6%
421

2007
12.2
16.1
63.3
29.9
万円/㎡
- 272

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『船橋市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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船橋市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1577件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

船橋市 築年数に対する価格相場の傾向

船橋市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.86%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『船橋市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/㎡100 %
築10年・残存価値52 万円/㎡82 %
築20年・残存価値42 万円/㎡67 %
築30年・残存価値34 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 船橋市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

船橋市の周辺環境

食の生産にも秀でた都心のベッドタウン

船橋市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する県内で人口2位の市です。内陸部に多くの住宅団地を有し、東京のベッドタウンとして知られています。

南部には多くの工場と商業施設があり、主に食料品工業がさかんでニチレイ、サッポロビールなど名だたるメーカーの工場が建っています。

北部は農業地帯となっており、様々な農産物が栽培されています。千葉県は北海道に次いで全国2位のにんじん生産量を誇っていますが、船橋市の生産量がトップになっています。

鉄道網が発達しており、さまざまな鉄道会社からなる9つの路線が開通しています。都心から郊外へと東西へ向かう交通のアクセスが充実しています。

三番瀬での漁業がさかん

東京湾沿岸部の三番瀬に多種多様な魚介類が生息していることから、船橋市では漁業が盛んとなっています。

スズキ漁の漁獲量が国内トップであり、その他にも高品質の海苔養殖や、ホンビノス貝漁などが盛んに行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、船橋市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、船橋市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、船橋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 船橋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『船橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

船橋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.2 % → 2023年 24.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 2.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.5 % → 2023年 42.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

船橋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、船橋市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 船橋市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、船橋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

船橋市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『本町』における平均単価 63.8万円/㎡(価格相場 3,824万円)、 最も低いエリアは、『大穴北』における平均単価 7.3万円/㎡(価格相場 511万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『芝山』における+125.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『上山町』における-50.9%です。

芝山』『三咲』『二和東』『金杉』『夏見』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

前原東(38.7万円/㎡), 西船(39.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、船橋市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、船橋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宮本(42.3万円/㎡), 本郷町(41.1万円/㎡), 海神町南(42.8万円/㎡), 湊町(41.2万円/㎡), 駿河台(41.3万円/㎡), 高瀬町(40.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、船橋市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、船橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、船橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

坪井東(46.6万円/㎡), 本中山(46.4万円/㎡), 浜町(46.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均46.5万円/㎡に達し、船橋市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、船橋市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

北本町(51.2万円/㎡), 印内(49.1万円/㎡), 印内町(52.8万円/㎡), 山野町(48.6万円/㎡), 本町(63.8万円/㎡), 葛飾町(51.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均52.9万円/㎡に達し、船橋市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は船橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

船橋市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二和東1,716 万円27.9 万円/㎡32 件+78.6%
(2023)
二和西728 万円11.0 万円/㎡53 件-46.5%
(2023)
二子町2,293 万円35.8 万円/㎡111 件+50.0%
(2023)
二宮1,271 万円20.7 万円/㎡28 件-
三咲1,215 万円20.2 万円/㎡15 件+91.1%
(2022)
三山1,426 万円19.5 万円/㎡111 件+9.5%
(2023)
七林町1,821 万円26.0 万円/㎡15 件-23.8%
(2023)
八木が谷758 万円14.2 万円/㎡7 件-
上山町2,606 万円31.7 万円/㎡62 件-50.9%
(2023)
中野木2,145 万円27.6 万円/㎡44 件+37.8%
(2023)
丸山860 万円12.5 万円/㎡33 件+31.8%
(2023)
前原東2,674 万円38.7 万円/㎡132 件-13.4%
(2023)
前原西2,606 万円38.0 万円/㎡403 件-11.9%
(2023)
前貝塚町2,450 万円35.8 万円/㎡29 件+26.9%
(2023)
北本町3,611 万円51.2 万円/㎡283 件-4.9%
(2023)
南三咲1,178 万円17.8 万円/㎡76 件+35.5%
(2023)
南本町2,624 万円37.4 万円/㎡17 件+37.2%
(2022)
印内3,035 万円49.1 万円/㎡106 件+25.4%
(2023)
印内町3,060 万円52.8 万円/㎡42 件+4.5%
(2023)
古作1,990 万円29.2 万円/㎡20 件-26.2%
(2023)
咲が丘1,188 万円18.6 万円/㎡17 件-49.0%
(2023)
坪井東3,350 万円46.6 万円/㎡34 件-1.5%
(2023)
夏見2,265 万円32.0 万円/㎡350 件+62.5%
(2023)
夏見台1,526 万円21.4 万円/㎡213 件+19.3%
(2023)
大穴北511 万円7.3 万円/㎡12 件-
宮本2,313 万円42.3 万円/㎡235 件+20.7%
(2023)
小室町850 万円13.3 万円/㎡106 件-40.8%
(2023)
山手2,909 万円36.8 万円/㎡104 件-9.4%
(2023)
山野町3,166 万円48.6 万円/㎡102 件+0.9%
(2023)
市場2,112 万円32.7 万円/㎡104 件-43.3%
(2023)
新高根2,178 万円27.5 万円/㎡18 件+36.9%
(2023)
旭町1,398 万円21.1 万円/㎡50 件+3.1%
(2023)
本中山3,150 万円46.4 万円/㎡227 件-2.3%
(2023)
本町3,824 万円63.8 万円/㎡453 件+9.8%
(2023)
本郷町2,755 万円41.1 万円/㎡56 件+16.7%
(2023)
東中山2,594 万円37.0 万円/㎡66 件+42.0%
(2023)
東船橋1,877 万円24.2 万円/㎡64 件+5.7%
(2023)
松が丘1,064 万円16.8 万円/㎡7 件-
栄町1,875 万円26.1 万円/㎡45 件+53.0%
(2023)
浜町3,397 万円46.4 万円/㎡484 件+15.6%
(2023)
海神2,289 万円37.6 万円/㎡465 件+4.8%
(2023)
海神町2,347 万円37.1 万円/㎡342 件+1.6%
(2023)
海神町南2,771 万円42.8 万円/㎡162 件+7.4%
(2023)
海神町東2,209 万円33.0 万円/㎡11 件-17.9%
(2023)
海神町西1,272 万円27.3 万円/㎡34 件-5.8%
(2022)
湊町2,422 万円41.2 万円/㎡97 件-19.4%
(2023)
滝台1,776 万円24.4 万円/㎡34 件-2.4%
(2023)
滝台町1,157 万円13.6 万円/㎡3 件-
田喜野井1,089 万円21.9 万円/㎡39 件+3.4%
(2023)
緑台512 万円8.5 万円/㎡201 件-18.9%
(2023)
習志野1,836 万円26.3 万円/㎡631 件+2.0%
(2023)
習志野台1,867 万円26.8 万円/㎡563 件+9.3%
(2023)
芝山934 万円16.8 万円/㎡88 件+125.0%
(2023)
若松1,014 万円21.0 万円/㎡56 件+5.3%
(2023)
葛飾町2,872 万円51.9 万円/㎡40 件-0.3%
(2023)
薬円台1,768 万円28.3 万円/㎡162 件-16.7%
(2023)
藤原2,004 万円27.1 万円/㎡175 件+17.2%
(2023)
行田2,636 万円36.3 万円/㎡126 件+36.4%
(2023)
行田町2,294 万円32.0 万円/㎡31 件-23.1%
(2023)
西習志野1,619 万円24.5 万円/㎡35 件+22.7%
(2023)
西船2,559 万円39.1 万円/㎡166 件-0.5%
(2023)
金杉449 万円8.8 万円/㎡201 件+69.6%
(2023)
金杉台329 万円7.3 万円/㎡158 件+62.3%
(2023)
飯山満町1,661 万円23.5 万円/㎡252 件+4.6%
(2023)
馬込町1,015 万円14.3 万円/㎡4 件-
駿河台2,900 万円41.3 万円/㎡3 件-
高根台2,484 万円34.4 万円/㎡102 件+11.6%
(2023)
高瀬町2,900 万円40.9 万円/㎡8 件+25.8%
(2023)
高野台826 万円10.9 万円/㎡16 件+24.3%
(2022)

船橋市の過去の取引データを調べる

船橋市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、船橋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『船橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,012件中)

1. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   51.4 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

6. 千葉県 船橋市 二子町
京成本線 東中山駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

7. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

8. 千葉県 船橋市 馬込町
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   9.7 万円/㎡

9. 千葉県 船橋市 古作
京成本線 京成西船駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

10. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 海神町南
京成本線 海神駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

12. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

13. 千葉県 船橋市 行田町
東武野田線 塚田駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

14. 千葉県 船橋市 行田町
東武野田線 塚田駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

15. 千葉県 船橋市 咲が丘
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

16. 千葉県 船橋市 二子町
JR総武線 下総中山駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

17. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

18. 千葉県 船橋市 三咲
新京成電鉄線 三咲駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

19. 千葉県 船橋市 三咲
新京成電鉄線 三咲駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

20. 千葉県 船橋市 北本町
東武野田線 塚田駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

21. 千葉県 船橋市 山野町
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

22. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

23. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

24. 千葉県 船橋市 北本町
東武野田線 新船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

25. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

26. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

27. 千葉県 船橋市 習志野台
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   8.6 万円/㎡

28. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

29. 千葉県 船橋市 旭町
東武野田線 塚田駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

30. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

船橋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

船橋市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市花見川区 幕張町 (445) [エリア]2,467 万35.0 万/㎡24.1 年11 分70 ㎡
千葉県 (43,137) [エリア]2,363 万34.3 万/㎡29.0 年12 分67 ㎡
千葉市中央区 登戸 (118) [エリア]2,619 万34.2 万/㎡23.8 年9 分78 ㎡
我孫子市 青山台 (24) [エリア]2,204 万34.0 万/㎡28.8 年12 分64 ㎡
JR (24,974) [沿線・駅]2,471 万35.5 万/㎡28.3 年13 分67 ㎡
JR総武線 幕張駅 (427) [沿線・駅]2,555 万35.6 万/㎡24.2 年11 分71 ㎡
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 (1,139) [沿線・駅]2,481 万36.2 万/㎡23.3 年12 分67 ㎡
東武 (4,840) [沿線・駅]2,451 万36.4 万/㎡24.9 年12 分67 ㎡
東武 東武野田線 (4,840) [沿線・駅]2,451 万36.4 万/㎡24.9 年12 分67 ㎡

船橋市の中古物件の価格相場

『船橋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、船橋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 船橋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『船橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト船橋塚田
千葉県 船橋市 行田 1丁目382-1
塚田駅
徒歩5分
11階建
571部屋
RC造 2021年
リビオ船橋夏見(リビオフナバシナツミ)
千葉県 船橋市 夏見 2丁目273-3
船橋駅
徒歩11分
7階建
51部屋
RC造 2021年
プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)
千葉県 船橋市 本町 2丁目2325-21
京成船橋駅
徒歩6分
11階建
50部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
千葉県 船橋市 東中山 2丁目230-1
東中山駅
徒歩5分
6階建
87部屋
RC造 2021年
シャリエ西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1667-1
西船橋駅
徒歩14分
8階建
86部屋
RC造 2020年
ライオンズ船橋本町マークスフォート
千葉県 船橋市 本町 3丁目18
大神宮下駅
徒歩4分
12階建
34部屋
RC造 2020年
ライオンズ船橋シーズンフォート
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11
京成船橋駅
徒歩13分
13階建
48部屋
RC造 2020年
リビオシティ船橋高根台(リビオシティフナバシタカネダイ)
千葉県 船橋市 高根台 1丁目3-3
高根公団駅
徒歩8分
7階建
209部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩7分
8階建
178部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩7分
8階建
178部屋
RC造 2019年
プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2019年
前原A・13
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
前原A・B
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
オハナ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目
習志野駅
徒歩10分
7階建
146部屋
RC造 2019年
ローレルコート西船橋
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩9分
6階建
63部屋
RC造 2019年
西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目
東中山駅
徒歩0分
6階建
127部屋
RC造 2019年
船橋本郷
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
プレシス船橋大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩1分
15階建
84部屋
RC造 2019年
センチュリー西船橋
千葉県 船橋市 印内 1丁目
西船橋駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
ソライエ船橋塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目583番1,583番30
塚田駅
徒歩6分
7階建
129部屋
RC造 2018年
ラ・アトレレジデンス下総中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目89番2,他6筆
京成中山駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目1746-2
船橋駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町 平成30年1月築
千葉県 船橋市 本町 2丁目27-11
京成船橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2018年
N−STAGE西船橋
千葉県 船橋市 印内町
西船橋駅
徒歩0分
5階建
77部屋
RC造 2018年
船橋行田
千葉県 船橋市 行田町
塚田駅
徒歩0分
7階建
107部屋
RC造 2018年
船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山II
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山III
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩6分
5階建
46部屋
RC造 2018年
N−ST GEA下総中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2018年
船橋北本
千葉県 船橋市 北本町 2丁目
塚田駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
船橋宮本町
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
大神宮下駅
徒歩0分
6階建
84部屋
RC造 2018年
プレミスト西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目
西船橋駅
徒歩13分
8階建
73部屋
RC造 2018年
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
東船橋駅
徒歩6分
8階建
84部屋
RC造 2017年
プラウド津田沼前原東
千葉県 船橋市 前原東 1丁目209-12
新津田沼駅
徒歩5分
7階建
49部屋
RC造 2017年
サンライズコード
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232
船橋法典駅
徒歩5分
6階建
RC造 2017年
リヴェール II
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-10
津田沼駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
メゾン・ド・ソレイユ
千葉県 船橋市 二宮 2丁目39-1
薬園台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2017年
Airy
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目498
前原駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
ヒルクレスト
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-5
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、船橋市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、船橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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