東京メトロのマンション価格相場は 39.6万円/㎡ (131万円/坪)でした。中古マンション相場は東京メトロにおける2,661件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 39.6 万円/㎡ (131万円/坪)
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 60.4 ㎡ (18.3 坪)

このページでは「東京メトロ」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

東京メトロ 中古マンション価格相場

価格相場 39.6 万円/㎡ (131万円/坪)
・平均築年数  25.9
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 60.4 ㎡ (18.3 坪)

2019 年の千葉県 東京メトロにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.0 万円減(-2.4 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.4 % → 2019年 12.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 24.9 年 → 2019年 28.1 年、+12.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 36.2 % → 2019年 44.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.9 % → 2019年 24.6 %)
掲載されている相場および推移は、2,661 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東京メトロ 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
東京メトロ東西線2,380 万円39.6 万円/㎡2,661 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『東京メトロ』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東京メトロ 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『東京メトロ』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「752件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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東京メトロ 築年数に対する価格相場

東京メトロの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/㎡100 %
築10年・残存価値52 万円/㎡81 %
築20年・残存価値42 万円/㎡66 %
築30年・残存価値35 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東京メトロの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京メトロにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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東京メトロ 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京メトロの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

6. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

7. 千葉県 浦安市 当代島
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   58.5 万円/㎡

8. 千葉県 浦安市 当代島
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

9. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

10. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 12.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

11. 千葉県 船橋市 海神町南
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

12. 千葉県 船橋市 海神町南
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

13. 千葉県 船橋市 海神町南
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 12.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

14. 千葉県 浦安市 北栄
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

15. 千葉県 船橋市 印内
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

16. 千葉県 浦安市 当代島
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   55.4 万円/㎡

17. 千葉県 浦安市 当代島
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   58.5 万円/㎡

18. 千葉県 浦安市 当代島
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   55.4 万円/㎡

19. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

20. 千葉県 浦安市 堀江
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東京メトロ 中古マンション価格相場の推移

東京メトロにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東京メトロ 中古マンション価格相場 推移 東京メトロにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東京メトロ 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.4 % → 2019年 12.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 24.9 年 → 2019年 28.1 年、+12.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 36.2 % → 2019年 44.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.9 % → 2019年 24.6 %)
以下のテーブルは、東京メトロにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京メトロには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR総武線 津田沼駅 (509) [沿線・駅]2,800 万40.0 万/㎡21.0 年10 分70 ㎡
JR総武線快速 津田沼駅 (509) [沿線・駅]2,800 万40.0 万/㎡21.0 年10 分70 ㎡
東京メトロ 東京メトロ東西線 (2,661) [沿線・駅]2,400 万40.0 万/㎡23.3 年11 分65 ㎡
JR京葉線 西船橋駅 (581) [沿線・駅]2,400 万38.3 万/㎡21.8 年13 分65 ㎡
市川市 (3,350) [エリア]2,500 万40.0 万/㎡23.3 年10 分65 ㎡
船橋市 本郷町 (44) [エリア]2,800 万40.0 万/㎡24.3 年10 分70 ㎡
船橋市 前原西 (300) [エリア]2,550 万39.2 万/㎡21.5 年10 分70 ㎡
市川市 二俣 (91) [エリア]2,400 万37.7 万/㎡25.5 年11 分65 ㎡
松戸市 三ケ月 (67) [エリア]2,600 万37.1 万/㎡24.8 年11 分70 ㎡

東京メトロ 近隣の物件

『東京メトロ』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
N−STAGE行徳II
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目
行徳駅
徒歩0分
6階建
91部屋
RC造 2019年
市川田尻
千葉県 市川市 田尻 5丁目
原木中山駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2019年
南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目
南行徳駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2019年
船橋本郷
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
センチュリー西船橋
千葉県 船橋市 印内 1丁目
西船橋駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
N−STAGE西船橋
千葉県 船橋市 印内町
西船橋駅
徒歩0分
5階建
77部屋
RC造 2018年
南行徳
千葉県 市川市 福栄 3丁目
南行徳駅
徒歩0分
6階建
85部屋
RC造 2018年
行徳
千葉県 市川市 押切
行徳駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ原木中山
千葉県 市川市 高谷 1丁目343他
原木中山駅
徒歩0分
6階建
55部屋
RC造 2017年
市川妙典
千葉県 市川市 妙典 4丁目
妙典駅
徒歩0分
7階建
49部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県 市川市 相之川 4丁目8-1,-14
南行徳駅
徒歩1分
10階建
31部屋
RC造 2017年
FINE COURT
千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11
原木中山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
ファインコート
千葉県 船橋市 本中山 7丁目10-11
原木中山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2015年
ルラーシュ
千葉県 市川市 伊勢宿 3-9
本八幡駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
フラット
千葉県 浦安市 北栄 3丁目11-10
市川塩浜駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
A・IビルURAYASU
千葉県 浦安市 北栄 1丁目17-16
浦安駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
アクアマリン
千葉県 浦安市 高洲 3丁目1-15
浦安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
BELLE・DEMEURE
千葉県 浦安市 当代島 1丁目17-14
浦安駅
徒歩1分
9階建
RC造 2013年
シャルマン富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目5-15
舞浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
アルマース弍番館
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目335-1
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
キュービル
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目336-1
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
サミットビル
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目341-3
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
ボニート
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ボニートI
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ボニートII
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
マーベラスII
千葉県 浦安市 海楽 2丁目8-26
浦安駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ベイランドビル
千葉県 浦安市 高洲 3丁目1-16
浦安駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
グリシーヌ
千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-57
東中山駅
徒歩1分

木造 2012年
ヴェル・ドミール
千葉県 浦安市 当代島 1丁目17-14
浦安駅
徒歩1分

RC造 2012年
ルネスGEN
千葉県 船橋市 西船 4丁目29-13
西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
バルバロッサII
千葉県 船橋市 藤原 5丁目5-31
西船橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
エイチ&アイ
千葉県 浦安市 海楽 1丁目5-3
浦安駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
スプリングガーデン
千葉県 浦安市 当代島 1丁目2-24
浦安駅
徒歩1分
13階建
RC造 2011年
レジデンスダイキ
千葉県 市川市 南行徳 1丁目18-1
南行徳駅
徒歩1分
8階建
RC造 2010年
海神駅前カワイビル
千葉県 船橋市 海神 6丁目9-19
海神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
ALFRESCO
千葉県 船橋市 東中山 1丁目6-13
東中山駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
サンハイツE
千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-3
東中山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ストリームマンション駅前
千葉県 浦安市 当代島 1丁目1-6
浦安駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2010年
ラフィネシェルクレール
千葉県 市川市 富浜 1丁目7-4
妙典駅
徒歩1分

RC造 2010年
シンエイビル西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目20-13
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2010年