小田急江ノ島線のマンション価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)でした。中古マンション相場は小田急江ノ島線における5,608件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 37.3 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 59.6 ㎡ (18.0 坪)

このページでは「小田急江ノ島線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

小田急江ノ島線 中古マンション価格相場

価格相場 37.3 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 59.6 ㎡ (18.0 坪)

2020 年の神奈川県 小田急 小田急江ノ島線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.3 万円減(-11.1 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.6 % → 2020年 5.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 21.8 年 → 2020年 24.8 年、+14.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.8 % → 2020年 12.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 47.9 % → 2020年 53.8 %)
掲載されている相場および推移は、5,608 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小田急江ノ島線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
相模大野駅2,932 万円46.5 万円/㎡712 件
東林間駅1,926 万円30.8 万円/㎡293 件
中央林間駅2,842 万円44.2 万円/㎡315 件
南林間駅1,439 万円25.5 万円/㎡505 件
鶴間駅1,648 万円28.6 万円/㎡522 件
大和駅1,703 万円30.6 万円/㎡511 件
桜ケ丘駅1,072 万円20.9 万円/㎡288 件
高座渋谷駅1,895 万円30.0 万円/㎡87 件
長後駅1,291 万円20.9 万円/㎡144 件
湘南台駅2,755 万円43.5 万円/㎡360 件
六会日大前駅1,283 万円21.1 万円/㎡36 件
善行駅1,844 万円29.3 万円/㎡288 件
藤沢本町駅2,448 万円38.5 万円/㎡231 件
藤沢駅3,046 万円47.9 万円/㎡1,034 件
本鵠沼駅3,011 万円42.8 万円/㎡28 件
鵠沼海岸駅2,604 万円40.2 万円/㎡111 件
片瀬江ノ島駅3,998 万円66.4 万円/㎡143 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『小田急江ノ島線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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小田急江ノ島線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急江ノ島線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2020/09までの期間に取引された「1483件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

小田急江ノ島線 築年数に対する価格相場

小田急江ノ島線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡75 %
築20年・残存価値38 万円/㎡56 %
築30年・残存価値30 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小田急江ノ島線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小田急江ノ島線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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小田急江ノ島線の周辺環境

田急江ノ島線は、竜宮城へ向かう路線!

小田急江ノ島線は、小田急小田原線の相模大野駅から片瀬江ノ島駅を結ぶ路線です。この路線は、他社線と始発乗換できるので、着席乗車できる機会(田園都市線[中央林間駅]、相鉄いずみ野駅・横浜市営地下鉄駅[湘南台駅]、江ノ電[藤沢駅])が多くあります。江ノ島や鎌倉、湘南海岸などでマリンレジャーが好きな方には最適な路線です。

藤沢駅は駅の構造上行き止まりになっているので、駅を通過する際は前後逆転するので、初めて乗車する方は驚かれる瞬間でもあります。片瀬江ノ島駅は、竜宮城をモチーフにした造りで人気になっています。

小田急江ノ島線は、桜スポットが多い

桜ヶ丘駅付近では、桜がつく駅名であることもあり桜のシーズンは国道467号線が桜のトンネルになります。また、隣の高座渋谷駅周辺には、「引地川の千本桜」が1.5キロに渡る花見スポットになります。引地川の両岸からの桜は絶景スポットです。これ以外でも「さくらの遊歩道」(中央林間駅)、遊行寺(藤沢本町駅)など著名スポットがあります。

大和駅西口ロータリーは、なでしこ広場と呼ばれ「なでしこジャパン」W杯金メダルメンバーで大和市ゆかりの大野選手、川澄選手、上尾野辺選手の手形モニュメントが設置されています。大和市は、女子サッカーの街として全国的に認知度が高くなっています。

南林間駅は、碁盤の目のような区画の街

南林間駅西口では、林間都市という構想のもとに碁盤の目のような区画整備がされていて宅地開発が行われました。100メートル毎に道路が区画整理されて駅周辺には商店街があり生活しやすい街でもあります。付近にヤマトオークシティ(イオン&イトーヨーカドー)、コストコや家電量販店があり生活しやすい街です。南林間駅の中央大通りは、「やまと根岸通り」と言われノーベル賞受賞の根岸栄一氏が学生時代利用していた道路と言われ、親しまれています。

横浜市泉区は、宅地開発が盛ん

湘南台駅は、小田急江ノ島線以外でも相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄が走る街です。この駅西口に慶応大学、文教大学があり学生が多い街です。湘南ライフタウン(藤沢市西部のニュータウン)へもバスでアクセスできるので駅利用者が多い街です。駅の東側の横浜市泉区は、横浜市で持ち家率が高い区と言われるほど宅地開発が盛んに行われています。いままで、鉄道の利便性が低い点があり田園地帯が中心でしたが、鉄道と道路整備が行われバスや車の利便性が向上したことが要因とされています。この地域は、益々発展することが想定されます。

小田急江ノ島線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小田急江ノ島線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 大和市 下鶴間
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

2. 神奈川県 相模原市 南区 東林間
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 相模大野
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

4. 神奈川県 大和市 林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 神奈川県 大和市 中央
相鉄・JR直通線 大和駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

6. 神奈川県 大和市 中央林間
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

7. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   47.1 万円/㎡

8. 神奈川県 藤沢市 藤沢
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   47.7 万円/㎡

9. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

10. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

11. 神奈川県 藤沢市 大鋸
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

12. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小田急江ノ島線 中古マンション価格相場の推移

小田急江ノ島線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
小田急江ノ島線 中古マンション価格相場 推移 小田急江ノ島線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小田急江ノ島線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

小田急江ノ島線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、小田急江ノ島線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.6 % → 2020年 5.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 21.8 年 → 2020年 24.8 年、+14.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.8 % → 2020年 12.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 47.9 % → 2020年 53.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小田急江ノ島線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小田急小田原線 海老名駅 (543) [沿線・駅]2,400 万35.9 万/㎡21.5 年13 分65 ㎡
小田急小田原線 百合ケ丘駅 (380) [沿線・駅]2,200 万34.3 万/㎡23.5 年10 分70 ㎡
小田急江ノ島線 善行駅 (288) [沿線・駅]1,800 万30.9 万/㎡22.3 年11 分60 ㎡
小田急 (14,724) [沿線・駅]1,900 万30.5 万/㎡24.0 年10 分65 ㎡

小田急江ノ島線 近隣の物件

『小田急江ノ島線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年