小田急江ノ島線のマンション価格相場は 37.1万円/㎡ (123万円/坪)でした。中古マンション相場は小田急江ノ島線における5,224件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 37.1 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 59.7 ㎡ (18.1 坪)

このページでは「小田急江ノ島線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

小田急江ノ島線 中古マンション価格相場

価格相場 37.1 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 59.7 ㎡ (18.1 坪)

2019 年の神奈川県 小田急 小田急江ノ島線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.8 万円減(-2.1 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 9.3 % → 2019年 6.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 19.9 % → 2019年 21.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 43.6 % → 2019年 47.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.3 % → 2019年 3.5 %)
掲載されている相場および推移は、5,224 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小田急江ノ島線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
相模大野駅2,921 万円46.3 万円/㎡658 件
東林間駅1,906 万円29.5 万円/㎡271 件
中央林間駅2,733 万円42.3 万円/㎡291 件
南林間駅1,512 万円27.4 万円/㎡473 件
鶴間駅1,464 万円26.9 万円/㎡485 件
大和駅1,678 万円30.6 万円/㎡472 件
桜ケ丘駅1,114 万円23.0 万円/㎡268 件
高座渋谷駅1,861 万円29.3 万円/㎡86 件
長後駅1,183 万円20.1 万円/㎡129 件
湘南台駅2,781 万円42.7 万円/㎡345 件
六会日大前駅1,255 万円20.6 万円/㎡33 件
善行駅1,938 万円30.7 万円/㎡263 件
藤沢本町駅2,447 万円38.5 万円/㎡216 件
藤沢駅2,978 万円47.2 万円/㎡970 件
本鵠沼駅3,012 万円42.2 万円/㎡26 件
鵠沼海岸駅2,800 万円39.7 万円/㎡107 件
片瀬江ノ島駅3,951 万円66.3 万円/㎡131 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『小田急江ノ島線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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小田急江ノ島線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『小田急江ノ島線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「1433件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

小田急江ノ島線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡74 %
築20年・残存価値37 万円/㎡55 %
築30年・残存価値29 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小田急江ノ島線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小田急江ノ島線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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小田急江ノ島線の周辺環境

田急江ノ島線は、竜宮城へ向かう路線!

小田急江ノ島線は、小田急小田原線の相模大野駅から片瀬江ノ島駅を結ぶ路線です。この路線は、他社線と始発乗換できるので、着席乗車できる機会(田園都市線[中央林間駅]、相鉄いずみ野駅・横浜市営地下鉄駅[湘南台駅]、江ノ電[藤沢駅])が多くあります。江ノ島や鎌倉、湘南海岸などでマリンレジャーが好きな方には最適な路線です。

藤沢駅は駅の構造上行き止まりになっているので、駅を通過する際は前後逆転するので、初めて乗車する方は驚かれる瞬間でもあります。片瀬江ノ島駅は、竜宮城をモチーフにした造りで人気になっています。

小田急江ノ島線は、桜スポットが多い

桜ヶ丘駅付近では、桜がつく駅名であることもあり桜のシーズンは国道467号線が桜のトンネルになります。また、隣の高座渋谷駅周辺には、「引地川の千本桜」が1.5キロに渡る花見スポットになります。引地川の両岸からの桜は絶景スポットです。これ以外でも「さくらの遊歩道」(中央林間駅)、遊行寺(藤沢本町駅)など著名スポットがあります。

大和駅西口ロータリーは、なでしこ広場と呼ばれ「なでしこジャパン」W杯金メダルメンバーで大和市ゆかりの大野選手、川澄選手、上尾野辺選手の手形モニュメントが設置されています。大和市は、女子サッカーの街として全国的に認知度が高くなっています。

南林間駅は、碁盤の目のような区画の街

南林間駅西口では、林間都市という構想のもとに碁盤の目のような区画整備がされていて宅地開発が行われました。100メートル毎に道路が区画整理されて駅周辺には商店街があり生活しやすい街でもあります。付近にヤマトオークシティ(イオン&イトーヨーカドー)、コストコや家電量販店があり生活しやすい街です。南林間駅の中央大通りは、「やまと根岸通り」と言われノーベル賞受賞の根岸栄一氏が学生時代利用していた道路と言われ、親しまれています。

横浜市泉区は、宅地開発が盛ん

湘南台駅は、小田急江ノ島線以外でも相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄が走る街です。この駅西口に慶応大学、文教大学があり学生が多い街です。湘南ライフタウン(藤沢市西部のニュータウン)へもバスでアクセスできるので駅利用者が多い街です。駅の東側の横浜市泉区は、横浜市で持ち家率が高い区と言われるほど宅地開発が盛んに行われています。いままで、鉄道の利便性が低い点があり田園地帯が中心でしたが、鉄道と道路整備が行われバスや車の利便性が向上したことが要因とされています。この地域は、益々発展することが想定されます。

小田急江ノ島線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小田急江ノ島線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   47.1 万円/㎡

2. 神奈川県 大和市 中央林間
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

4. 神奈川県 藤沢市 藤沢
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   47.7 万円/㎡

5. 神奈川県 大和市 下鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

6. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

7. 神奈川県 藤沢市 大鋸
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

8. 神奈川県 相模原市 南区 相模大野
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

9. 神奈川県 相模原市 南区 東林間
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

10. 神奈川県 大和市 下鶴間
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

11. 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

12. 神奈川県 大和市 林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

13. 神奈川県 大和市 中央
小田急江ノ島線 大和駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

14. 神奈川県 大和市 南林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 9.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   11.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

小田急江ノ島線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



小田急江ノ島線 中古マンション価格相場 推移 小田急江ノ島線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小田急江ノ島線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 9.3 % → 2019年 6.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 19.9 % → 2019年 21.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 43.6 % → 2019年 47.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.3 % → 2019年 3.5 %)
以下のテーブルは、小田急江ノ島線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小田急江ノ島線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小田急小田原線 海老名駅 (492) [沿線・駅]2,400 万36.7 万/㎡20.8 年10 分65 ㎡
小田急小田原線 百合ケ丘駅 (356) [沿線・駅]2,200 万33.8 万/㎡22.5 年12 分70 ㎡
小田急江ノ島線 善行駅 (263) [沿線・駅]1,900 万31.7 万/㎡21.8 年11 分65 ㎡
小田急 (13,696) [沿線・駅]1,900 万30.6 万/㎡22.8 年10 分65 ㎡

小田急江ノ島線 近隣の物件

『小田急江ノ島線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年