京成千葉線の 中古マンション 価格相場

2023年における京成千葉線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は33.2万円/㎡万円/㎡ (坪単価 109.6万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +2.7%( +0.9万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は京成千葉線における78件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京成千葉線の中古マンション相場
前年比
2,249 万円
+2.7
(+0.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.5
(平均値)
8.2
(平均値)
67.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京成千葉線 中古マンションの価格相場動向

京成千葉線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、京成千葉線における552件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京成千葉線 中古マンション価格相場 推移・動向 京成千葉線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京成千葉線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 京成 京成千葉線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
32.4
66.4
33.2
万円/㎡
+2.7%
78

2022
8.1
28.2
66.5
32.3
万円/㎡
-0.6%
59

2021
7.8
27.7
69.0
32.5
万円/㎡
-1.2%
82

2020
8.5
29.0
64.5
32.9
万円/㎡
+20.4%
20

2019
8.2
30.8
74.8
27.3
万円/㎡
+10.1%
22

2018
9.7
28.8
64.6
24.8
万円/㎡
-21.6%
28

2017
7.0
20.6
65.3
31.6
万円/㎡
+9.6%
30

2016
7.7
25.2
79.8
28.8
万円/㎡
+7.2%
23

2015
9.3
25.8
65.4
26.9
万円/㎡
+0.4%
36

2014
8.1
24.0
70.1
26.8
万円/㎡
-14.0%
35

2013
8.0
17.5
71.1
31.2
万円/㎡
-0.9%
31

2012
11.4
18.7
76.1
31.5
万円/㎡
+20.8%
18

2011
9.0
18.3
74.1
26.0
万円/㎡
-11.2%
11

2010
6.8
15.4
72.9
29.3
万円/㎡
+28.7%
19

2009
8.6
23.6
65.5
22.8
万円/㎡
-15.8%
11

2008
7.2
13.8
75.8
27.1
万円/㎡
+0.1%
24

2007
8.5
14.7
71.5
27.1
万円/㎡
-6.6%
17

2006
9.0
15.1
63.1
29.0
万円/㎡
- 8

千葉県 京成における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
27.7
73.9
28.8
万円/㎡
+3.2%
844

2022
9.1
26.5
75.2
27.9
万円/㎡
+10.1%
919

2021
9.4
26.8
74.6
25.3
万円/㎡
+3.1%
970

2020
11.9
26.9
71.5
24.6
万円/㎡
+3.3%
387

2019
10.7
24.9
73.3
23.8
万円/㎡
+3.1%
320

2018
12.1
24.1
72.3
23.0
万円/㎡
-0.2%
377

2017
11.8
22.6
73.5
23.1
万円/㎡
+11.9%
317

2016
12.9
24.5
72.9
20.6
万円/㎡
-5.4%
397

2015
12.4
21.9
70.6
21.8
万円/㎡
+3.0%
395

2014
11.2
21.2
72.7
21.2
万円/㎡
+0.4%
381

2013
11.3
18.2
72.6
21.1
万円/㎡
-0.2%
391

2012
13.6
17.5
74.3
21.1
万円/㎡
-1.9%
398

2011
14.3
17.3
74.0
21.6
万円/㎡
+9.6%
349

2010
12.4
17.6
73.1
19.7
万円/㎡
-2.0%
362

2009
13.2
16.4
71.4
20.1
万円/㎡
-8.3%
394

2008
13.1
15.4
72.9
21.9
万円/㎡
-1.3%
366

2007
11.5
15.5
71.8
22.2
万円/㎡
+16.9%
226

2006
16.3
21.3
64.6
19.0
万円/㎡
- 27

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京成千葉線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京成千葉線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成千葉線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「234件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京成千葉線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡78 %
築20年・残存価値39 万円/㎡60 %
築30年・残存価値30 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京成千葉線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京成千葉線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京成千葉線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.1 % → 2023年 38.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 5.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 28.2 年 → 2023年 32.4 年、+14.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.4 % → 2023年 32.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.3 % → 2023年 17.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京成千葉線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
京成津田沼駅2,213 万円31.3 万円/㎡191 件-21.6%
(2023)
京成幕張駅2,378 万円30.4 万円/㎡9 件-
検見川駅1,626 万円27.3 万円/㎡34 件+7.1%
(2023)
京成稲毛駅1,946 万円27.9 万円/㎡77 件-5.6%
(2023)
みどり台駅1,405 万円19.9 万円/㎡99 件-30.8%
(2023)
西登戸駅2,085 万円29.3 万円/㎡11 件+104.9%
(2023)
新千葉駅2,417 万円37.7 万円/㎡6 件-
千葉中央駅3,030 万円44.6 万円/㎡124 件+20.2%
(2023)

京成千葉線の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 552件中)

1. 千葉県 習志野市 鷺沼台
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
京成千葉線 みどり台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
京成千葉線 西登戸駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京成千葉線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京成千葉線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京成 京成千原線 (720) [沿線・駅]2,297 万32.4 万/㎡18.0 年7 分73 ㎡
京成本線 京成西船駅 (24) [沿線・駅]2,400 万33.3 万/㎡21.2 年9 分70 ㎡
京成本線 海神駅 (62) [沿線・駅]1,976 万31.5 万/㎡31.6 年9 分62 ㎡
京成千葉線 京成津田沼駅 (191) [沿線・駅]2,213 万31.3 万/㎡36.1 年9 分69 ㎡

京成千葉線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
EXC幕張本郷7丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
京成幕張本郷駅
徒歩0分
6階建
58部屋
RC造 2018年
May Azurl
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
リブリ・西登戸駅前
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目2-11
西登戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
エクセレントコート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目574-28
京成幕張駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
フェリーチェ春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目22-11
西千葉駅
徒歩1分

木造 2015年
リブリ・ジュネス
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目15
新千葉駅
徒歩1分

木造 2015年
メイアジュール登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5
新千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
コンフォール
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目1
京成稲毛駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
アルテール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目114-10
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ロンボヌール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目5-8
京成稲毛駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
カメリア西千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-18
西登戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
紅谷ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目114-10
幕張駅
徒歩1分

木造 2013年
グランガーラ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
フォレリア
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目15-6
東千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
グランフォーレ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2
千葉公園駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
SQUARE COURT
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目6-5
新検見川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
SQUARE COURT SHINKEMIGAWA
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目6-5
新検見川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
スクエアコート新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目6-5
新検見川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
LM
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目658
海浜幕張駅
徒歩1分
3階建
木造 2010年
THEROOMShinkemigawa
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目42-8
新検見川駅
徒歩1分

RC造 2010年
フォート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目104
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
アークスクエアA棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目2-14
京成稲毛駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
レアレジデンス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目10-24
京成稲毛駅
徒歩1分
6階建
RC造 2009年
コーポMS
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目7-19
作草部駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
斉藤荘
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目1-8
京成稲毛駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
栗林第六ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目480-12
京成幕張駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
エコメゾン
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 2丁目14-4
みどり台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
N・Mヒルズ弥生
千葉県 千葉市 稲毛区 弥生町 2-17
西千葉駅
徒歩1分

RC造 2009年
ザ・ヴィレッジ2
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目3-13
西登戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
アークスクエアB
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目2-16
京成稲毛駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
エスペランサスバルB棟
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-17
西登戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
メゾンキャッスル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目483
京成幕張駅
徒歩1分
2階建
PC造 2007年
ル・シータ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目8-6
みどり台駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
リッシェル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目5-15
京成稲毛駅
徒歩1分

RC造 2007年
エスペランサスバルA
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-17
西登戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
エスペランサスバルB
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-17
西登戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
MKビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目124
幕張駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
シャルム春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目1-17
西登戸駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
プラージュ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目123-5
幕張駅
徒歩1分
4階建
その他 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京成千葉線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京成千葉線 $kind_labe人口推移 京成千葉線における人口推移・動向を調べることができます

京成千葉線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。