京成千葉線の 中古マンション 価格相場

2024年における京成千葉線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は32.1万円/㎡ (坪単価 106.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -2.9%( -1.0万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は京成千葉線における22件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京成千葉線の中古マンション相場
前年比
2,269 万円
-2.9
(-1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.9
(平均値)
8.2
(平均値)
67.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京成千葉線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京成千葉線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京成千葉線 中古マンションの価格相場動向

京成千葉線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 京成 京成千葉線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -2.9%( -1.0万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、705件の京成千葉線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京成千葉線 中古マンション価格相場 推移・動向 京成千葉線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京成千葉線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

京成千葉線の直近3年間の平均中古マンション価格は32.5万円/㎡であり、これは京成全体の平均28.5万円/㎡よりも14.1%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 京成 京成千葉線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.1
28.6
70.2
32.1
万円/㎡
-2.9%
22

2023
8.7
31.6
67.0
33.0
万円/㎡
+1.6%
132

2022
7.9
27.1
67.0
32.5
万円/㎡
+1.0%
93

2021
7.6
27.3
69.0
32.2
万円/㎡
-2.2%
125

2020
8.5
29.0
64.5
32.9
万円/㎡
+20.4%
20

2019
8.2
30.8
74.8
27.3
万円/㎡
+10.1%
22

2018
9.7
28.8
64.6
24.8
万円/㎡
-21.6%
28

2017
7.0
20.6
65.3
31.6
万円/㎡
+9.6%
30

2016
7.7
25.2
79.8
28.8
万円/㎡
+7.2%
23

2015
9.3
25.8
65.4
26.9
万円/㎡
+0.4%
36

2014
8.1
24.0
70.1
26.8
万円/㎡
-14.0%
35

2013
8.0
17.5
71.1
31.2
万円/㎡
-0.9%
31

2012
11.4
18.7
76.1
31.5
万円/㎡
+20.8%
18

2011
9.0
18.3
74.1
26.0
万円/㎡
-11.2%
11

2010
6.8
15.4
72.9
29.3
万円/㎡
+28.7%
19

2009
8.6
23.6
65.5
22.8
万円/㎡
-15.8%
11

2008
7.2
13.8
75.8
27.1
万円/㎡
+0.1%
24

2007
8.5
14.7
71.5
27.1
万円/㎡
-6.6%
17

2006
9.0
15.1
63.1
29.0
万円/㎡
- 8

千葉県 京成における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.6
28.9
75.8
28.7
万円/㎡
-1.5%
196

2023
9.3
27.5
75.0
29.1
万円/㎡
+5.0%
1,442

2022
8.6
26.3
75.9
27.7
万円/㎡
+11.1%
1,464

2021
9.0
26.6
75.3
24.9
万円/㎡
+1.6%
1,533

2020
11.9
26.9
71.5
24.6
万円/㎡
+3.3%
387

2019
10.7
24.9
73.3
23.8
万円/㎡
+3.1%
320

2018
12.1
24.1
72.3
23.0
万円/㎡
-0.2%
377

2017
11.8
22.6
73.5
23.1
万円/㎡
+11.9%
317

2016
12.9
24.5
72.9
20.6
万円/㎡
-5.4%
397

2015
12.4
21.9
70.6
21.8
万円/㎡
+3.0%
395

2014
11.2
21.2
72.7
21.2
万円/㎡
+0.4%
381

2013
11.3
18.2
72.6
21.1
万円/㎡
-0.2%
391

2012
13.6
17.5
74.3
21.1
万円/㎡
-1.9%
398

2011
14.3
17.3
74.0
21.6
万円/㎡
+9.6%
349

2010
12.4
17.6
73.1
19.7
万円/㎡
-2.0%
362

2009
13.2
16.4
71.4
20.1
万円/㎡
-8.3%
394

2008
13.1
15.4
72.9
21.9
万円/㎡
-1.3%
366

2007
11.5
15.5
71.8
22.2
万円/㎡
+16.9%
226

2006
16.3
21.3
64.6
19.0
万円/㎡
- 27

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京成千葉線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京成千葉線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成千葉線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「384件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京成千葉線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『京成千葉線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

京成千葉線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.00%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、京成千葉線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡77 %
築20年・残存価値38 万円/㎡59 %
築30年・残存価値29 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京成千葉線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京成千葉線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京成千葉線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.3 % → 2024年 4.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 32.3 % → 2024年 27.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.4 % → 2024年 40.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 % → 2024年 13.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京成千葉線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「京成千葉線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
京成千葉線のエリアごとの中古マンション相場 京成千葉線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
京成津田沼駅2,220 万円
(複数年平均)
27.8 万円/㎡
(2024年)
229 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
京成幕張駅2,542 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
検見川駅1,641 万円
(複数年平均)
26.3 万円/㎡
(2023年)
39 件
(2023年)
-13.4%
(2023)
京成稲毛駅2,003 万円
(複数年平均)
26.0 万円/㎡
(2024年)
87 件
(2024年)
-10.5%
(2024)
みどり台駅1,400 万円
(複数年平均)
19.9 万円/㎡
(2024年)
131 件
(2024年)
+30.8%
(2024)
西登戸駅1,986 万円
(複数年平均)
54.3 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
+176.0%
(2024)
新千葉駅2,443 万円
(複数年平均)
37.1 万円/㎡
(2021年)
7 件
(2021年)
-
千葉中央駅2,993 万円
(複数年平均)
47.1 万円/㎡
(2024年)
181 件
(2024年)
-1.6%
(2024)

京成千葉線の取引データを調べる

京成千葉線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 705件中)

1. 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台
京成千葉線 みどり台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 鷺沼台
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
京成千葉線 西登戸駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町
京成千葉線 西登戸駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町
京成千葉線 京成幕張駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京成千葉線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京成千葉線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京成千葉線 西登戸駅 (17) [沿線・駅]1,986 万28.4 万/㎡30.0 年8 分65 ㎡
京成 (9,722) [沿線・駅]2,056 万27.0 万/㎡27.0 年9 分75 ㎡
京成本線 京成西船駅 (34) [沿線・駅]2,935 万39.0 万/㎡26.1 年8 分75 ㎡

京成千葉線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
EXC幕張本郷7丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
京成幕張本郷駅
徒歩0分
6階建
58部屋
RC造 2018年
May Azurl
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
リブリ・西登戸駅前
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目2-11
西登戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
エクセレントコート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目574-28
京成幕張駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
フェリーチェ春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目22-11
西千葉駅
徒歩1分

木造 2015年
リブリ・ジュネス
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目15
新千葉駅
徒歩1分

木造 2015年
メイアジュール登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5
新千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
コンフォール
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目1
京成稲毛駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
アルテール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目114-10
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ロンボヌール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目5-8
京成稲毛駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
カメリア西千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-18
西登戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
紅谷ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目114-10
幕張駅
徒歩1分

木造 2013年
グランガーラ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
フォレリア
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目15-6
東千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
グランフォーレ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2
千葉公園駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
SQUARE COURT
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目6-5
新検見川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
SQUARE COURT SHINKEMIGAWA
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目6-5
新検見川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
スクエアコート新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目6-5
新検見川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
LM
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目658
海浜幕張駅
徒歩1分
3階建
木造 2010年
THEROOMShinkemigawa
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目42-8
新検見川駅
徒歩1分

RC造 2010年
フォート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目104
幕張駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
アークスクエアA棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目2-14
京成稲毛駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
レアレジデンス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目10-24
京成稲毛駅
徒歩1分
6階建
RC造 2009年
コーポMS
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目7-19
作草部駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
斉藤荘
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目1-8
京成稲毛駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
栗林第六ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目480-12
京成幕張駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
エコメゾン
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 2丁目14-4
みどり台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
N・Mヒルズ弥生
千葉県 千葉市 稲毛区 弥生町 2-17
西千葉駅
徒歩1分

RC造 2009年
ザ・ヴィレッジ2
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目3-13
西登戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
アークスクエアB
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目2-16
京成稲毛駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
エスペランサスバルB棟
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-17
西登戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
メゾンキャッスル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目483
京成幕張駅
徒歩1分
2階建
PC造 2007年
ル・シータ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目8-6
みどり台駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
リッシェル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目5-15
京成稲毛駅
徒歩1分

RC造 2007年
エスペランサスバルA
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-17
西登戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
エスペランサスバルB
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目3-17
西登戸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
MKビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目124
幕張駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
シャルム春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目1-17
西登戸駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
プラージュ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目123-5
幕張駅
徒歩1分
4階建
その他 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京成千葉線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京成千葉線 $kind_labe人口推移 京成千葉線における人口推移・動向を調べることができます

京成千葉線 将来推計人口

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