千葉都市モノレール1号線の 中古マンション 価格相場

2023年における千葉都市モノレール1号線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は39.9万円/㎡万円/㎡ (坪単価 131.8万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +8.3%( +3.1万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は千葉都市モノレール1号線における156件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉都市モノレール1号線の中古マンション相場
前年比
2,757 万円
+8.3
(+3.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.6
(平均値)
10.2
(平均値)
72.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉都市モノレール1号線 中古マンションの価格相場動向

千葉都市モノレール1号線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、千葉都市モノレール1号線における1,489件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉都市モノレール1号線 中古マンション価格相場 推移・動向 千葉都市モノレール1号線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉都市モノレール1号線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.2
22.1
72.5
39.9
万円/㎡
+8.3%
156

2022
10.9
23.2
73.1
36.8
万円/㎡
-3.7%
183

2021
9.2
19.1
72.6
38.2
万円/㎡
+1.2%
176

2020
12.2
22.6
67.1
37.8
万円/㎡
+17.0%
88

2019
11.6
23.2
64.3
32.3
万円/㎡
+0.8%
62

2018
12.8
19.1
69.8
32.0
万円/㎡
+11.6%
56

2017
10.7
21.7
64.6
28.7
万円/㎡
+8.1%
72

2016
12.4
21.6
77.2
26.6
万円/㎡
+2.8%
70

2015
11.7
23.8
70.8
25.9
万円/㎡
-10.6%
80

2014
11.4
19.2
68.0
28.9
万円/㎡
+11.6%
81

2013
11.2
20.9
65.6
25.9
万円/㎡
-8.1%
67

2012
13.6
16.1
68.0
28.2
万円/㎡
+4.4%
64

2011
10.4
16.1
65.2
27.0
万円/㎡
-13.6%
52

2010
13.7
15.9
68.6
31.2
万円/㎡
+35.4%
74

2009
14.6
16.8
67.6
23.1
万円/㎡
-7.6%
64

2008
15.0
16.1
67.1
25.0
万円/㎡
+8.4%
56

2007
15.9
16.2
65.8
23.0
万円/㎡
-4.2%
62

2006
17.7
14.5
71.0
24.0
万円/㎡
- 26

千葉県 千葉都市モノレールにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.1
25.9
72.1
32.7
万円/㎡
+5.6%
245

2022
9.9
26.1
72.4
31.0
万円/㎡
+2.8%
285

2021
9.2
23.5
71.7
30.1
万円/㎡
-3.5%
285

2020
11.5
25.1
66.5
31.2
万円/㎡
+17.8%
124

2019
10.8
25.5
64.9
26.5
万円/㎡
+3.2%
100

2018
12.0
22.7
70.2
25.7
万円/㎡
+4.4%
93

2017
11.0
24.2
65.6
24.6
万円/㎡
+7.3%
107

2016
11.8
23.0
73.7
22.9
万円/㎡
-0.2%
114

2015
13.0
24.0
68.7
23.0
万円/㎡
-9.7%
126

2014
12.9
19.4
67.8
25.4
万円/㎡
+19.8%
113

2013
13.1
22.8
63.9
21.2
万円/㎡
-5.5%
113

2012
12.7
18.6
67.5
22.4
万円/㎡
-3.3%
114

2011
13.9
16.4
66.8
23.2
万円/㎡
-8.5%
90

2010
13.0
17.8
66.3
25.4
万円/㎡
+25.9%
115

2009
13.7
17.5
66.7
20.2
万円/㎡
-8.6%
106

2008
14.4
16.2
66.2
22.0
万円/㎡
-9.1%
91

2007
15.1
17.4
64.6
24.2
万円/㎡
+25.3%
89

2006
11.1
18.9
66.4
19.4
万円/㎡
- 44

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千葉都市モノレール1号線の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉都市モノレール1号線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉都市モノレール1号線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉都市モノレール1号線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「581件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉都市モノレール1号線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡74 %
築20年・残存価値36 万円/㎡55 %
築30年・残存価値27 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千葉都市モノレール1号線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉都市モノレール1号線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

千葉都市モノレール1号線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 10.9 分 → 2023年 9.2 分、-15.7 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 % → 2023年 3.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.0 % → 2023年 19.1 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 5.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 % → 2023年 19.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉都市モノレール1号線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
千葉みなと駅2,682 万円34.5 万円/㎡660 件+15.6%
(2023)
市役所前駅2,840 万円38.7 万円/㎡15 件+3.3%
(2023)
千葉駅2,826 万円40.0 万円/㎡798 件+7.9%
(2023)
栄町駅705 万円30.3 万円/㎡2 件-
葭川公園駅477 万円12.7 万円/㎡4 件-
県庁前駅1,760 万円41.3 万円/㎡10 件+4.1%
(2023)

千葉都市モノレール1号線の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,489件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 問屋町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 10.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 千葉港
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 10.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 中央区 本千葉町
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 中央区 問屋町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 中央区 新千葉
JR内房線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 中央区 問屋町
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.2 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR内房線 千葉駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

9. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   45.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉都市モノレール1号線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉都市モノレール1号線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉都市モノレール1号線 千葉駅 (798) [沿線・駅]2,826 万40.0 万/㎡20.6 年11 分69 ㎡
千葉都市モノレール2号線 千葉駅 (798) [沿線・駅]2,826 万40.0 万/㎡20.6 年11 分69 ㎡
千葉都市モノレール1号線 千葉みなと駅 (660) [沿線・駅]2,682 万34.5 万/㎡23.5 年8 分77 ㎡
千葉都市モノレール (2,354) [沿線・駅]2,244 万30.8 万/㎡25.2 年9 分71 ㎡

千葉都市モノレール1号線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目
葭川公園駅
徒歩0分
15階建
96部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
14階建
81部屋
RC造 2019年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目
千葉みなと駅
徒歩0分
13階建
153部屋
RC造 2017年
千葉市中央区弁天1丁目計画
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2016年
AQUE 3
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-3
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
リブリ・IRIE
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
May Azurl
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ラ・ルーチェ
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目29-5
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
セジュールウィット元山
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目1-33
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
PRESENTO A TOI
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目32-4
本千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
リブリ・西登戸駅前
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目2-11
西登戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
グレイスヴィラ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目26-32
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
rapa千葉椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目11-2
東千葉駅
徒歩1分

RC造 2015年
リブリ・ジュネス
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目15
新千葉駅
徒歩1分

木造 2015年
メイアジュール登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5
新千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
コンサイドレイション
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-2
本千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
ラ・メール
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1
本千葉駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
グランメゾンMS
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-4
都賀駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目11-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
金太郎ヒルズ100
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-13
千葉中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
柳光ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目3-13
千葉中央駅
徒歩1分

SRC造 2014年
カンフリエ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-12
本千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
アーバンヒル
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目8-1-1
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
SOL VITA
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 5丁目36-23
四街道駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
ラ スリーズD
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
スカイビル
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1195-6
千葉寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
高森ビル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-1
本千葉駅
徒歩1分

RC造 2013年
新宿ソシアルビル
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目2-11
千葉中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
PARVATI
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目23-17
本千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
フォレリア
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目15-6
東千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
Foretducamelia
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目2-2
東千葉駅
徒歩1分

RC造 2012年
グラン・ノワール
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目4-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ライオンズプラザメローフィールドK
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目1-13
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
金太郎ヒルズ54
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目18-14
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
グランフォーレ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2
千葉公園駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
FORELIA
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目15-6
東千葉駅
徒歩1分

木造 2011年
EL SUR
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目1-6
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千葉都市モノレール1号線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉都市モノレール1号線 $kind_labe人口推移 千葉都市モノレール1号線における人口推移・動向を調べることができます

千葉都市モノレール1号線 将来推計人口

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