JR外房線のマンション価格相場は 26.0万円/㎡ (85.9万円/坪)でした。中古マンション相場はJR外房線における1,393件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.0 万円/㎡ (85.9万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  12.2
・平均専有面積 65.7 ㎡ (19.9 坪)

このページでは「JR外房線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR外房線 中古マンション価格相場

価格相場 26.0 万円/㎡ (85.9万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  12.2
・平均専有面積 65.7 ㎡ (19.9 坪)

2019 年の千葉県 JR JR外房線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円増(+8.1 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 67.1 % → 2019年 60.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 21.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.4 % → 2019年 3.6 %)
掲載されている相場および推移は、1,393 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR外房線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
千葉駅2,192 万円32.7 万円/㎡453 件
本千葉駅1,565 万円27.6 万円/㎡251 件
蘇我駅1,855 万円28.4 万円/㎡295 件
鎌取駅1,844 万円25.4 万円/㎡113 件
誉田駅760 万円10.5 万円/㎡47 件
土気駅990 万円13.9 万円/㎡234 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR外房線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR外房線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR外房線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「313件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

JR外房線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡66 %
築20年・残存価値24 万円/㎡42 %
築30年・残存価値17 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR外房線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR外房線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR外房線の周辺環境

外房線は、千葉中心部から太平洋側へ

JR外房線は、千葉駅から安房鴨川駅を結ぶ路線で、蘇我駅と安房鴨川駅で内房線と接続します。房総半島の太平洋側は外房と呼ばれる地域の路線から命名されたようです。

千葉駅から上総一ノ宮駅の間は複線で総武線快速・京葉線が乗り入れ運転をしているので、東京のベットタウンとして便利な地域です。房総半島の東部の九十九里浜はマリンレジャーを扱う観光拠点もあり、首都圏から訪れる方もいらっしゃいます。

ニュータウン開発が盛ん

外房線は、鎌取駅から土気駅までの間は、人気のエリアです。この周辺では、ニュータウン開発が進み住民が増えてきています。この地域には、泉谷公園、大野台中央公園、昭和の森と言う広大な公園があり、自然環境が豊かな地域もあります。かつて土気駅付近には、チバリーヒルズと呼ばれるアメリカのビバリーヒルズを意識した地域がありました。バブル期は高額な価格でしたが、現在では、その当時ほどではないようです。

いすみ鉄道は、人気の列車に!

大原駅はいすみ鉄道と接続するので、いすみ鉄道を利用する方が訪れる駅です。この路線は、のどかな路線でローカル線の旅が好きな方や養老渓谷へ向かう方がいらっしゃいます。菜の花、紅葉の季節は、沿線も見どころです。

いすみ鉄道では、レストラン列車という車内で和食やイタリアンがいただけるコースもあります。約2時間弱の乗車で食事と旅情を楽しめプチ旅行気分が味わえます。赤字路線ですが、奇抜なアイデアで廃止を免れたこともあり、今後も奇抜なイベントに期待したいです。

安房鴨川で陶芸体験

安房鴨川駅には「陶芸体験よいちの館」があります。ここでは、陶芸体験ができてオリジナルの陶器が作れます。広大な田園風景が広がる自然の中にある施設で、ゆったりした気分で作業に打ち込めます。グループやファミリーでも体験ができ、オリジナル陶器作りを品評できます。6月にはホタルが飛ぶ地域で、都会の生活にないプチ体験ができる場所となります。安房鴨川駅付近には、ほかにも鴨川シーワールド、鴨川オーシャンパーク(道の駅)があり観光として人気のエリアです。

JR外房線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR外房線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町
JR内房線 本千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 宮崎
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 緑区 高津戸町
JR外房線 土気駅 徒歩 12.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   480 万円    単価   6.4 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR内房線 千葉駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 中央区 宮崎
JR京葉線 蘇我駅 徒歩 12.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 緑区 高津戸町
JR外房線 土気駅 徒歩 12.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   730 万円    単価   9.7 万円/㎡

9. 千葉県 千葉市 緑区 高津戸町
JR外房線 土気駅 徒歩 12.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   680 万円    単価   9.1 万円/㎡

10. 千葉県 千葉市 緑区 高津戸町
JR外房線 土気駅 徒歩 12.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   11.3 万円/㎡

11. 千葉県 千葉市 緑区 誉田町
JR外房線 誉田駅 徒歩 10.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

12. 千葉県 千葉市 中央区 登戸
JR内房線 千葉駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR外房線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR外房線 中古マンション価格相場 推移 JR外房線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR外房線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 67.1 % → 2019年 60.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 21.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.4 % → 2019年 3.6 %)
以下のテーブルは、JR外房線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR外房線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線各駅停車 南柏駅 (390) [沿線・駅]1,800 万25.3 万/㎡19.0 年11 分70 ㎡
JR JR常磐線各駅停車 (4,349) [沿線・駅]1,800 万26.7 万/㎡23.0 年11 分70 ㎡
JR JR内房線 (1,728) [沿線・駅]1,600 万24.3 万/㎡20.3 年11 分65 ㎡
JR (18,975) [沿線・駅]1,900 万28.3 万/㎡23.0 年11 分70 ㎡
JR武蔵野線 船橋法典駅 (135) [沿線・駅]2,000 万28.3 万/㎡20.5 年11 分72 ㎡

JR外房線 近隣の物件

『JR外房線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 港町
本千葉駅
徒歩0分
13階建
61部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
さーぱし蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目
蘇我駅
徒歩0分
10階建
163部屋
RC造 2017年
千葉市中央区弁天1丁目計画
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2016年
プレミスト本千葉ステーションフロント
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2018年
PUNAHELE
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目9-8
蘇我駅
徒歩1分
4階建
その他 2016年
PUNAHIRE
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目9-8
蘇我駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
AQUE 3
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-3
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
リブリ・IRIE
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
May Azurl
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
グランレーヴA
千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目369
誉田駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ラ・ルーチェ
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目29-5
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
セジュールウィット元山
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目1-33
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
PRESENTO A TOI
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目32-4
本千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
リブリ・西登戸駅前
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目2-11
西登戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
グレイスヴィラ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目26-32
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
rapa千葉椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目11-2
東千葉駅
徒歩1分

RC造 2015年
リブリ・ジュネス
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目15
新千葉駅
徒歩1分

木造 2015年
メイアジュール登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5
新千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
コンサイドレイション
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-2
本千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
ラ・メール
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1
本千葉駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
RICHEヤマダIII
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目10-1
蘇我駅
徒歩1分
6階建
RC造 2014年
グランメゾンMS
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-4
都賀駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目11-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
金太郎ヒルズ100
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-13
千葉中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
柳光ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目3-13
千葉中央駅
徒歩1分

SRC造 2014年
プレゾンアトワ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目32-4
本千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ルノン本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-8
本千葉駅
徒歩1分

木造 2014年
カンフリエ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-12
本千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
アーバンヒル
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目8-1-1
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
SOL VITA
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 5丁目36-23
四街道駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
ラ スリーズD
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
スカイビル
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1195-6
千葉寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
高森ビル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-1
本千葉駅
徒歩1分

RC造 2013年
RICHEYAMADA3
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目10-1
蘇我駅
徒歩1分

RC造 2013年