習志野市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 37.4万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。中古マンション相場は習志野市における1,625件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　37.4 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数　　25.3 年
・平均駅距離　　10.6 分
・平均専有面積　69.2 ㎡ (20.9 坪)

このページでは「習志野市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

習志野市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　37.4 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数　　25.3 年
・平均駅距離　　10.6 分
・平均専有面積　69.2 ㎡ (20.9 坪)

2022 年の千葉県 習志野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 6.7 万円増(+17.8 ％)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.4 ％ → 2022年 5.8 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 38.6 ％ → 2022年 34.8 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.2 ％ → 2022年 11.4 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、1,625 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

習志野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大久保1,980 万円29.8 万円/㎡167 件
奏の杜5,215 万円77.8 万円/㎡81 件
実籾1,604 万円23.1 万円/㎡67 件
屋敷2,370 万円30.8 万円/㎡79 件
新栄1,435 万円18.0 万円/㎡21 件
本大久保1,644 万円24.7 万円/㎡63 件
東習志野2,006 万円26.5 万円/㎡216 件
泉町872 万円13.4 万円/㎡5 件
津田沼2,658 万円38.1 万円/㎡195 件
秋津1,248 万円17.1 万円/㎡125 件
藤崎2,493 万円32.9 万円/㎡69 件
袖ケ浦1,111 万円17.3 万円/㎡71 件
谷津2,220 万円34.7 万円/㎡395 件
谷津町2,011 万円30.1 万円/㎡19 件
香澄1,695 万円20.3 万円/㎡46 件
鷺沼1,954 万円27.9 万円/㎡25 件
鷺沼台2,200 万円34.0 万円/㎡7 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『習志野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

習志野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する習志野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「468件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

習志野市 築年数に対する価格相場

習志野市の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値55 万円/㎡68 %
築２０年・残存価値37 万円/㎡46 %
築３０年・残存価値26 万円/㎡33 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 習志野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に習志野市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

習志野市の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

習志野市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、習志野市の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

習志野市におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 千葉県 習志野市 津田沼
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   4,000 万円    単価   53.3 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 千葉県 習志野市 本大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

4. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 9.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

5. 千葉県 習志野市 谷津
（京成本線 谷津駅 徒歩 10.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

6. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

7. 千葉県 習志野市 本大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 9.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   28.0 万円/㎡

8. 千葉県 習志野市 本大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 10.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

9. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

10. 千葉県 習志野市 谷津
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

11. 千葉県 習志野市 谷津
（京成本線 谷津駅 徒歩 9.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

12. 千葉県 習志野市 津田沼
（JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   46.2 万円/㎡

13. 千葉県 習志野市 本大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 10.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

14. 千葉県 習志野市 谷津
（京成本線 谷津駅 徒歩 9.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

15. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

16. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

17. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

18. 千葉県 習志野市 香澄
（JR京葉線 新習志野駅 徒歩 10.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

19. 千葉県 習志野市 屋敷
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

20. 千葉県 習志野市 大久保
（京成本線 京成大久保駅 徒歩 11.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

習志野市 中古マンション価格相場の推移・動向

習志野市における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、習志野市における、1625件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
習志野市 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野市 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

千葉県 習志野市の価格相場の推移・動向

千葉県 習志野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		10.3
分 		24.0
年 		69.9
㎡ 		44.6
万円/㎡ 		17.8%
2021
年 		10.5
分 		26.3
年 		70.3
㎡ 		37.9
万円/㎡ 		-2.3%
2020
年 		10.3
分 		24.8
年 		68.4
㎡ 		38.8
万円/㎡ 		13.6%
2019
年 		11.1
分 		23.8
年 		69.3
㎡ 		34.2
万円/㎡ 		10.2%
2018
年 		11.7
分 		23.5
年 		70.7
㎡ 		31.0
万円/㎡ 		8.9%
2017
年 		11.4
分 		25.2
年 		69.2
㎡ 		28.5
万円/㎡ 		4.7%
2016
年 		11.3
分 		24.9
年 		70.9
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		8.0%
2015
年 		11.1
分 		23.8
年 		70.2
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		9.3%
2014
年 		11.5
分 		26.4
年 		69.5
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		-6.3%
2013
年 		12.2
分 		22.1
年 		70.9
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		-6.6%
2012
年 		13.2
分 		18.6
年 		73.8
㎡ 		26.3
万円/㎡ 		8.0%
2011
年 		12.6
分 		18.9
年 		73.1
㎡ 		24.4
万円/㎡ 		5.3%
2010
年 		11.7
分 		20.6
年 		70.9
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		-1.1%
2009
年 		10.5
分 		18.6
年 		70.8
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		-21.6%
2008
年 		10.3
分 		16.1
年 		67.3
㎡ 		29.9
万円/㎡ 		2.0%
2007
年 		10.6
分 		15.7
年 		72.7
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		-

千葉県の価格相場の推移・動向

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		12.9
分 		28.8
年 		68.0
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		6.6%
2021
年 		12.5
分 		27.4
年 		68.8
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		5.9%
2020
年 		12.3
分 		26.4
年 		68.8
㎡ 		30.4
万円/㎡ 		2.6%
2019
年 		12.0
分 		25.7
年 		68.8
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		5.0%
2018
年 		12.6
分 		25.3
年 		68.4
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		0.0%
2017
年 		12.4
分 		24.4
年 		68.3
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		6.1%
2016
年 		12.6
分 		23.8
年 		69.1
㎡ 		26.6
万円/㎡ 		2.3%
2015
年 		12.9
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		1.6%
2014
年 		12.6
分 		22.2
年 		68.7
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		4.2%
2013
年 		12.3
分 		21.9
年 		68.6
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		1.1%
2012
年 		13.1
分 		20.1
年 		68.5
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-3.9%
2011
年 		13.3
分 		19.1
年 		68.8
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		-6.1%
2010
年 		12.5
分 		17.5
年 		69.1
㎡ 		27.0
万円/㎡ 		-0.6%
2009
年 		12.7
分 		15.4
年 		70.1
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		2.2%
2008
年 		12.8
分 		16.8
年 		69.1
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		1.8%
2007
年 		13.0
分 		17.5
年 		67.8
㎡ 		26.1
万円/㎡ 		18.6%
2006
年 		15.1
分 		20.3
年 		66.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

習志野市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、習志野市における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.4 ％ → 2022年 5.8 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 38.6 ％ → 2022年 34.8 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.2 ％ → 2022年 11.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

習志野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松戸市 中矢切 (5) [エリア] 2,600 万37.1 万/㎡28.0 年11 分70 ㎡
船橋市 山手 (93) [エリア] 2,900 万37.1 万/㎡20.3 年11 分75 ㎡
市川市 相之川 (84) [エリア] 2,300 万37.6 万/㎡21.0 年11 分60 ㎡
市川市 本塩 (7) [エリア] 2,400 万36.9 万/㎡22.0 年9 分65 ㎡
柏市 東 (22) [エリア] 2,750 万38.0 万/㎡22.8 年11 分70 ㎡
JR常磐線各駅停車 松戸駅 (979) [沿線・駅] 2,300 万36.9 万/㎡24.8 年10 分65 ㎡
JR常磐線快速 松戸駅 (979) [沿線・駅] 2,300 万36.9 万/㎡24.8 年10 分65 ㎡
新京成電鉄線 松戸駅 (979) [沿線・駅] 2,300 万36.9 万/㎡24.8 年10 分65 ㎡
JR JR総武線 (8,542) [沿線・駅] 2,600 万38.5 万/㎡24.3 年12 分65 ㎡
JR JR京葉線 (6,183) [沿線・駅] 2,800 万38.8 万/㎡27.0 年11 分70 ㎡

習志野市 近隣の物件

『習志野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ津田沼(パークホームズツダヌマ)
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目1803-1 		京成津田沼駅
徒歩9分 		10階建
93部屋 		RC造 2021年
サングランデ津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目 		京成津田沼駅
徒歩8分 		9階建
81部屋 		RC造 2019年
サングランデ習志野
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目 		習志野駅
徒歩0分 		9階建
81部屋 		RC造 2019年
シティテラス習志野大久保ステーションコート
千葉県 習志野市 大久保 1丁目 		京成大久保駅
徒歩3分 		15階建
225部屋 		RC造 2018年
ブランズシティ津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目1-9 		津田沼駅
徒歩7分 		13階建
182部屋 		RC造 2017年
プレイズ津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目6-23 		津田沼駅
徒歩6分 		6階建
37部屋 		RC造 2017年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目 		津田沼駅
徒歩8分 		14階建
291部屋 		RC造 2017年
ジオ津田沼 奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目 		谷津駅
徒歩11分 		6階建
84部屋 		RC造 2017年
津田沼駅南口奏の杜II
千葉県 習志野市 谷津 7丁目 		津田沼駅
徒歩1分 		14階建
291部屋 		RC造 2017年
AJ京成津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目17-20 		京成津田沼駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ヴォルペ
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目14-4 		京成津田沼駅
徒歩13分 		3階建
鉄骨造 2016年
プリザントホームIII
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目12-40 		京成津田沼駅
徒歩10分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・ブリッジ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目19-13 		新津田沼駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2016年
ルーチェ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目10-4 		京成津田沼駅
徒歩3分 		3階建
軽量鉄骨 2016年
プライム イン エクシヴ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-40 		京成津田沼駅
徒歩13分 		2階建
木造 2016年
ボンジェニ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9 		津田沼駅
徒歩14分 		3階建
その他 2016年
リブリ・津田沼7丁目
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目6-5 		京成津田沼駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2016年
津田沼7丁目メゾン
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9 		京成津田沼駅
徒歩9分 		3階建
その他 2016年
第1中台コーポ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目2-20 		幕張本郷駅
徒歩10分 		2階建
木造 2016年
プリズム東習志野
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-9 		津田沼駅
徒歩3分 		2階建
木造 2016年
クロニクル
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目24-20 		実籾駅
徒歩18分 		2階建
木造 2016年
ウィットセイワ
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目12-19 		新津田沼駅
徒歩14分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
プレセアM
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-5 		新津田沼駅
徒歩12分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
エスポワールII
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目1-49 		新津田沼駅
徒歩14分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
グリーンゲイブルズ
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-28 		京成大久保駅
徒歩15分 		2階建
木造 2016年
メゾン・ドゥ・ショコラ
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目10-16 		京成大久保駅
徒歩17分 		2階建
木造 2016年
ドゥ・プレール
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目10-4 		京成大久保駅
徒歩12分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
ファイズ・バラカ
千葉県 習志野市 藤崎 7丁目11-4 		京成大久保駅
徒歩13分 		2階建
木造 2016年
ローズハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目1-8 		京成大久保駅
徒歩12分 		2階建
その他 2016年
ヴィラハルモニア
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目18-6 		京成大久保駅
徒歩10分 		2階建
その他 2016年
クローバーコート大久保
千葉県 習志野市 本大久保 4丁目6-42 		津田沼駅
徒歩6分 		2階建
木造 2016年
コラソン・ヒルズ
千葉県 習志野市 屋敷 3丁目12-16 		京成大久保駅
徒歩14分 		3階建
軽量鉄骨 2016年
ウォルハイム
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-13 		津田沼駅
徒歩10分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
ラムサージュNARASHINO
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7 		谷津駅
徒歩16分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
Villetta
千葉県 習志野市 谷津 2丁目15-25 		谷津駅
徒歩7分 		3階建
木造 2016年
ラムサールNARASHINO
千葉県 習志野市 谷津町 1丁目7 		京成津田沼駅
徒歩13分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
スカイピア
千葉県 習志野市 実籾 4丁目28-11 		実籾駅
徒歩6分 		2階建
木造 2016年
ベラピューマ実籾
千葉県 習志野市 実籾 6丁目9-3 		実籾駅
徒歩5分 		2階建
木造 2016年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 2丁目2-15 		津田沼駅
徒歩7分 		24階建
750部屋 		RC造 2016年
サンクレイドル津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 2丁目677番1 		新津田沼駅
徒歩10分 		6階建
43部屋 		RC造 2016年

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