JR総武本線のマンション価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.8万円/坪)でした。中古マンション相場はJR総武本線における1,288件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 28.1 万円/㎡ (92.8万円/坪)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  14.4
・平均専有面積 64.7 ㎡ (19.6 坪)

このページでは「JR総武本線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

JR総武本線 中古マンション価格相場

価格相場 28.1 万円/㎡ (92.8万円/坪)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  14.4
・平均専有面積 64.7 ㎡ (19.6 坪)

2020 年の千葉県 JR JR総武本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.5 万円増(+19.6 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 69.0 % → 2020年 47.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.7 % → 2020年 2.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.4 % → 2020年 9.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 6.6 % → 2020年 6.5 %)
掲載されている相場および推移は、1,288 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR総武本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
千葉駅2,370 万円35.9 万円/㎡515 件
東千葉駅1,381 万円20.5 万円/㎡295 件
都賀駅1,112 万円19.0 万円/㎡197 件
四街道駅1,585 万円22.1 万円/㎡238 件
佐倉駅1,813 万円24.2 万円/㎡43 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR総武本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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JR総武本線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR総武本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「246件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

JR総武本線 築年数に対する価格相場

JR総武本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡66 %
築20年・残存価値28 万円/㎡42 %
築30年・残存価値19 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR総武本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR総武本線の周辺環境

JR総武本線は、複々線の運行形態

JR総武本線は、東京駅から銚子駅を結ぶ路線です。横須賀線とは東京駅で総武快速線として、お茶の水駅から総武緩行線として運行しています。総武快速線では、成田空港駅、上総一宮駅行きがありますが、総武緩行線は、千葉駅を超える列車がないので乗換が必要です。佐倉駅から銚子駅は単線区間となっているので、運転本数が少なくなります。総武線は、複々線の運行形態で、東京と千葉の間で利便性が高くなります。

成田エクスプレスが走るので、東京中心地と成田空港への時短アクセスができ利便性があります。また夕方の通勤時間帯は、ホームライナー号でラッシュを避けて乗車する方もいらっしゃいます。千葉駅から総武線、中央本線経由で松本駅・南小谷駅へ向かう列車もあります。

東京へのベットタウンとして価値が高い

JR総武本線では、津田沼駅から千葉駅間が人気のエリアです。東京中心地より離れているので、住宅費に掛かる金額も低減でき住宅や駅前が開発されているので、生活しやすい地域です。

東京方面への列車本数も多く、千葉駅と津田沼駅で始発列車へも乗車できる可能性が高い点があります。また、バス路線も充実しているので、東京へのベットタウンとして価値が高い地域です。

また、幕張本郷駅から海浜幕張へバスでアクセスできるので千葉新都心のベイエリアで働く方にも利便性が高いです。

無料で利用できる展望施設

市川駅にI-linkタウンいちかわがあり「ザ・タワーズ・ウエスト」の45階には、展望施設があります。地上150メートルから360度見渡せる環境で市街地から近郊を眺望できます。屋根が吹き抜けで風を感じて景色を楽しめます。シースルーのエレベーターで3階から45階まで上昇する景色を楽しめます。無料で、22時(屋上は21時)まで利用できるので、夜景を楽しむ方が多く訪れます。市川駅では、80年以上続く3つの商店街があり、生活の利便性が高くあります。

佐倉付近は、レトロな街並み

佐倉駅は、佐倉城址公園があります。戦国時代千葉氏一族が佐倉城を築いた場所で天守閣跡、空堀が跡地として残っています。桜、梅、菖蒲、ぼたんが咲く公園で、広い公園は開花に合わせて見頃になります。秋の紅葉も美しい光景で、紅葉狩りで訪れる方が多くいらっしゃいます。かつて、城下町として栄えた場所で、城下町を着物で散策できる店舗も多くあります。レトロな街並みを着物で散策できるので日常生活を離れた散策ができます。

JR総武本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR総武本線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 千葉市 若葉区 高品町
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   12.6 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 若葉区 高品町
JR総武本線 東千葉駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   12.9 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台
JR総武本線 都賀駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   10.7 万円/㎡

4. 千葉県 四街道市 四街道
JR総武本線 四街道駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 若葉区 高品町
JR内房線 千葉駅 徒歩 14.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   9.3 万円/㎡

6. 千葉県 佐倉市 六崎
JR成田線 佐倉駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 千葉県 四街道市 四街道
JR総武本線 四街道駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   980 万円    単価   13.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR総武本線 中古マンション価格相場の推移

JR総武本線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR総武本線 中古マンション価格相場 推移 JR総武本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR総武本線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

JR総武本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JR総武本線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 69.0 % → 2020年 47.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.7 % → 2020年 2.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.4 % → 2020年 9.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 6.6 % → 2020年 6.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR総武本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR武蔵野線 (1,970) [沿線・駅]1,900 万28.0 万/㎡27.5 年11 分70 ㎡
JR総武線 東船橋駅 (215) [沿線・駅]2,100 万28.4 万/㎡31.0 年11 分75 ㎡
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 (247) [沿線・駅]2,000 万28.6 万/㎡26.5 年11 分70 ㎡
JR JR常磐線各駅停車 (4,802) [沿線・駅]1,800 万27.1 万/㎡24.0 年10 分70 ㎡
JR常磐線各駅停車 南柏駅 (433) [沿線・駅]2,000 万27.1 万/㎡19.8 年11 分70 ㎡

JR総武本線 近隣の物件

『JR総武本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
千葉市中央区弁天1丁目計画
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2016年
AQUE 3
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-3
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
リブリ・IRIE
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
May Azurl
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
プランドール千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5-29
新千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
モンティカル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目17-14
都賀駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
ラ・ルーチェ
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目29-5
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
セジュールウィット元山
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目1-33
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
PRESENTO A TOI
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目32-4
本千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
リブリ・西登戸駅前
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目2-11
西登戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
グレイスヴィラ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目26-32
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
rapa千葉椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目11-2
東千葉駅
徒歩1分

RC造 2015年
リブリ・ジュネス
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目15
新千葉駅
徒歩1分

木造 2015年
メイアジュール登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目5
新千葉駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
コンサイドレイション
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-2
本千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
ラ・メール
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1
本千葉駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
グランメゾンMS
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-4
都賀駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目11-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
Grunberg
千葉県 四街道市 鹿渡 2002-9
四街道駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
金太郎ヒルズ100
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-13
千葉中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
柳光ビル
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目3-13
千葉中央駅
徒歩1分

SRC造 2014年
アーバンヒル
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目8-1-1
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
SOL VITA
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 5丁目36-23
四街道駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
ラ スリーズD
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
スカイビル
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1195-6
千葉寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
新宿ソシアルビル
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目2-11
千葉中央駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
PARVATI
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目23-17
本千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
フォレリア
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目15-6
東千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
秋山ハイツ小倉台2
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-17
小倉台駅
徒歩1分

木造 2012年
Foretducamelia
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目2-2
東千葉駅
徒歩1分

RC造 2012年
グラン・ノワール
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目4-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ライオンズプラザメローフィールドK
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目1-13
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
金太郎ヒルズ54
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目18-14
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
グランフォーレ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2
千葉公園駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
オールドリバー
千葉県 匝瑳市 飯倉 46-3
飯倉駅
徒歩1分

木造 2011年
FORELIA
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目15-6
東千葉駅
徒歩1分

木造 2011年
グリーンコート
千葉県 佐倉市 六崎 301-21
佐倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2010年
EL SUR
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目1-6
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年