このページでは「京成」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 27.2 年
・平均駅距離 11.0 分
・平均専有面積 72.2 ㎡ (21.8 坪)
2023 年の千葉県 京成における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.3 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.1 万円減(-0.5 ％)と僅かに下落。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.6 ％ → 2023年 11.5 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2022年 27.2 年 → 2023年 30.5 年、+12.0 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.9 ％ → 2023年 25.0 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.0 ％ → 2023年 5.8 ％)
京成 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 京成千原線 | 2,050 万円 | 30.7 万円/㎡ | 506 件 |
| 京成千葉線 | 2,224 万円 | 33.0 万円/㎡ | 402 件 |
| 京成成田空港線 | 1,986 万円 | 24.9 万円/㎡ | 1,179 件 |
| 京成本線 | 1,798 万円 | 25.7 万円/㎡ | 4,034 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント