市川市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)でした。中古マンション相場は市川市における3,897件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 44.4 万円/㎡ (147万円/坪)
・平均築年数  28.0
・平均駅距離  11.1
・平均専有面積 63.8 ㎡ (19.3 坪)

このページでは「市川市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

市川市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 44.4 万円/㎡ (147万円/坪)
・平均築年数  28.0
・平均駅距離  11.1
・平均専有面積 63.8 ㎡ (19.3 坪)

2022 年の千葉県 市川市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は49.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.5 万円増(+7.6 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.8 % → 2022年 3.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.9 % → 2022年 21.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2021年 11.5 分 → 2022年 13.7 分、+19.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 41.2 % → 2022年 53.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 % → 2022年 10.0 %)
掲載されている相場および推移・動向は、3,897 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

市川市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
二俣2,386 万円36.1 万円/㎡105 件
八幡4,295 万円70.1 万円/㎡116 件
中山3,489 万円45.1 万円/㎡9 件
伊勢宿2,068 万円37.1 万円/㎡22 件
入船2,167 万円35.6 万円/㎡9 件
加藤新田3,318 万円46.3 万円/㎡11 件
北国分1,565 万円22.4 万円/㎡17 件
北方1,876 万円24.6 万円/㎡43 件
北方町1,390 万円19.5 万円/㎡33 件
南八幡3,778 万円58.4 万円/㎡238 件
南大野1,904 万円25.3 万円/㎡82 件
南行徳2,985 万円48.1 万円/㎡116 件
原木1,987 万円30.3 万円/㎡116 件
国府台1,333 万円25.5 万円/㎡6 件
堀之内2,182 万円31.9 万円/㎡28 件
塩浜1,611 万円25.6 万円/㎡133 件
塩焼2,325 万円34.9 万円/㎡102 件
大和田2,838 万円43.8 万円/㎡16 件
大洲3,071 万円46.9 万円/㎡58 件
大町1,191 万円16.8 万円/㎡9 件
大野町1,283 万円20.2 万円/㎡33 件
妙典3,947 万円54.5 万円/㎡90 件
1,691 万円34.4 万円/㎡37 件
宮久保2,743 万円42.8 万円/㎡21 件
富浜2,447 万円39.7 万円/㎡67 件
島尻3,165 万円45.2 万円/㎡98 件
市川4,059 万円63.1 万円/㎡469 件
市川南4,528 万円66.9 万円/㎡316 件
平田2,667 万円45.1 万円/㎡40 件
1,670 万円24.7 万円/㎡105 件
広尾2,645 万円36.2 万円/㎡35 件
新井2,193 万円36.4 万円/㎡44 件
新浜2,656 万円42.9 万円/㎡9 件
新田3,725 万円57.5 万円/㎡98 件
日之出1,726 万円25.8 万円/㎡40 件
曽谷951 万円16.6 万円/㎡15 件
末広3,036 万円44.6 万円/㎡55 件
本北方537 万円9.9 万円/㎡35 件
本塩2,221 万円32.3 万円/㎡7 件
本行徳2,800 万円39.0 万円/㎡6 件
東国分1,614 万円22.8 万円/㎡14 件
東大和田2,850 万円41.9 万円/㎡42 件
東菅野4,335 万円53.6 万円/㎡48 件
柏井町1,840 万円27.6 万円/㎡5 件
欠真間1,516 万円25.6 万円/㎡50 件
3,350 万円49.7 万円/㎡2 件
湊新田2,304 万円38.5 万円/㎡41 件
田尻2,480 万円37.8 万円/㎡234 件
相之川2,027 万円37.8 万円/㎡81 件
真間3,653 万円49.7 万円/㎡52 件
福栄2,554 万円39.9 万円/㎡209 件
菅野2,411 万円37.7 万円/㎡22 件
行徳駅前1,648 万円35.3 万円/㎡225 件
関ケ島2,186 万円32.1 万円/㎡14 件
香取2,488 万円39.6 万円/㎡41 件
高石神3,000 万円50.0 万円/㎡1 件
高谷2,210 万円31.0 万円/㎡32 件
鬼越1,254 万円30.8 万円/㎡17 件
鬼高2,937 万円43.9 万円/㎡227 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『市川市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

市川市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「860件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有しているマンション(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有しているマンションの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

市川市 築年数に対する価格相場

市川市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/㎡100 %
築10年・残存価値61 万円/㎡80 %
築20年・残存価値49 万円/㎡64 %
築30年・残存価値40 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 市川市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に市川市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

市川市の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

市川市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、市川市の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

市川市におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 大野町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   270 万円    単価   3.9 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 伊勢宿
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 10.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

6. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

7. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

8. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

9. 千葉県 市川市 鬼高
JR総武線 下総中山駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   64.6 万円/㎡

10. 千葉県 市川市 東大和田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

11. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

12. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

13. 千葉県 市川市 原木
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

14. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   44.3 万円/㎡

15. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

16. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

17. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

18. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

19. 千葉県 市川市 南行徳
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   55.4 万円/㎡

20. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

市川市 中古マンション価格相場の推移・動向

市川市における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、市川市における、3897件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
市川市 中古マンション価格相場 推移・動向 市川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 中古マンション価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

千葉県 市川市の価格相場の推移・動向

千葉県 市川市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
13.7
27.3
61.0
49.7
万円/㎡
7.6%
2021
11.5
29.4
63.8
46.2
万円/㎡
4.7%
2020
10.4
27.5
64.0
44.1
万円/㎡
1.9%
2019
11.0
27.4
64.8
43.3
万円/㎡
2.2%
2018
11.6
25.3
63.1
42.4
万円/㎡
3.9%
2017
10.5
26.0
62.6
40.8
万円/㎡
3.2%
2016
10.6
24.5
61.8
39.5
万円/㎡
5.6%
2015
11.0
24.7
63.3
37.4
万円/㎡
5.8%
2014
10.9
23.4
64.1
35.4
万円/㎡
-2.5%
2013
10.8
22.0
66.6
36.3
万円/㎡
4.4%
2012
11.1
21.9
62.6
34.8
万円/㎡
-4.6%
2011
10.9
20.4
63.3
36.4
万円/㎡
0.4%
2010
11.1
18.5
66.2
36.3
万円/㎡
-18.1%
2009
9.5
14.5
68.2
44.3
万円/㎡
20.7%
2008
10.8
17.5
66.7
36.7
万円/㎡
2.3%
2007
10.3
19.7
60.4
35.9
万円/㎡
-

千葉県の価格相場の推移・動向

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
12.0
28.0
68.9
33.2
万円/㎡
3.6%
2021
12.5
27.5
68.8
32.1
万円/㎡
5.4%
2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
2.6%
2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
5.0%
2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
0.0%
2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
6.1%
2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
2.3%
2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
1.6%
2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
4.2%
2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
1.1%
2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
2.2%
2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
1.8%
2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
18.6%
2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

市川市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、市川市における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.8 % → 2022年 3.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.9 % → 2022年 21.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2021年 11.5 分 → 2022年 13.7 分、+19.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 41.2 % → 2022年 53.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 % → 2022年 10.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

市川市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 鬼高 (227) [エリア]2,700 万43.6 万/㎡25.4 年9 分65 ㎡
船橋市 前原西 (364) [エリア]2,600 万41.5 万/㎡23.5 年11 分70 ㎡
船橋市 西船 (154) [エリア]2,700 万40.0 万/㎡23.1 年10 分67 ㎡
船橋市 駿河台 (3) [エリア]2,800 万40.0 万/㎡24.0 年9 分70 ㎡
東京メトロ (3,108) [沿線・駅]2,700 万41.7 万/㎡25.0 年11 分65 ㎡
東京メトロ 東京メトロ東西線 (3,108) [沿線・駅]2,700 万41.7 万/㎡25.0 年11 分65 ㎡
JR総武線 下総中山駅 (539) [沿線・駅]2,700 万41.5 万/㎡24.6 年10 分70 ㎡
東京メトロ東西線 南行徳駅 (580) [沿線・駅]2,600 万41.4 万/㎡33.3 年11 分60 ㎡
JR京葉線 西船橋駅 (668) [沿線・駅]2,600 万40.0 万/㎡24.5 年11 分65 ㎡

市川市 近隣の物件

『市川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス市川妙典
千葉県 市川市 富浜 3丁目1-3
妙典駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2021年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県 市川市 市川 1丁目1018-1
市川真間駅
徒歩7分
18階建
109部屋
RC造 2020年
ルピアコート市川妙典
千葉県 市川市 塩焼 3丁目4-5
行徳駅
徒歩11分
7階建
88部屋
RC造 2019年
N−STAGE行徳II
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目
行徳駅
徒歩0分
6階建
91部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ本八幡III
千葉県 市川市 東大和田 2丁目
本八幡駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川妙典
千葉県 市川市 妙典 3丁目
妙典駅
徒歩5分
6階建
30部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩4分
5階建
40部屋
RC造 2019年
EXC市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩7分
6階建
50部屋
RC造 2019年
市川田尻
千葉県 市川市 田尻 5丁目
原木中山駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川ステーシア
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川真間駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2019年
南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目
南行徳駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目3712
本八幡駅
徒歩10分
4階建
24部屋
RC造 2018年
ウィルローズ市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目1007-1,1010-2
市川駅
徒歩5分
13階建
61部屋
RC造 2018年
エルシード市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目
市川駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
9階建
120部屋
RC造 2018年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年
南行徳
千葉県 市川市 福栄 3丁目
南行徳駅
徒歩0分
6階建
85部屋
RC造 2018年
エルシード市川II
千葉県 市川市 市川 1丁目
市川駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2018年
ブリリアンコート市川原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
原木中山駅
徒歩9分
9階建
69部屋
RC造 2018年
厚木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
厚木駅
徒歩0分
9階建
60部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ本八幡II
千葉県 市川市 平田 4丁目
本八幡駅
徒歩9分
6階建
36部屋
RC造 2018年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
行徳
千葉県 市川市 押切
行徳駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目
本八幡駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
プラウド下総中山ディアージュ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩6分
9階建
144部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス南行徳レジデンス
千葉県 市川市 福栄 3丁目
南行徳駅
徒歩11分
6階建
88部屋
RC造 2017年
福栄1丁目シャーメゾン
千葉県 市川市 福栄 1丁目10-4
行徳駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2017年
オッツ湊新田
千葉県 市川市 湊新田 1丁目5-8
行徳駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
サンブリヤ宮久保
千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-17
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 2017年
シェルブール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1810
本八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2017年
M・フローラ
千葉県 市川市 大和田 4丁目12-13
本八幡駅
徒歩17分
3階建
木造 2017年
菅野1丁目シャーメゾン
千葉県 市川市 菅野 1丁目12-1
京成八幡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2017年
平田1丁目コーポ
千葉県 市川市 平田 1丁目13-10
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
プレシス市川リバーフロント
千葉県 市川市 市川南 4丁目2247-4他
市川駅
徒歩9分
6階建
46部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ市川鬼高
千葉県 市川市 鬼高 2丁目1538-1
下総中山駅
徒歩6分
6階建
56部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ原木中山
千葉県 市川市 高谷 1丁目343他
原木中山駅
徒歩0分
6階建
55部屋
RC造 2017年

学区ごとの相場

小学校

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること