行徳駅の 中古マンション 価格相場

2023年における行徳駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は41.4万円/㎡万円/㎡ (坪単価 136.9万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.7%( -1.2万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は行徳駅における83件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

行徳駅の中古マンション相場
前年比
2,564 万円
-2.7
(-1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
33.1
(平均値)
11.4
(平均値)
61.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

行徳駅 中古マンションの価格相場動向

行徳駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、行徳駅における870件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
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行徳駅 中古マンション価格相場 推移・動向 行徳駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

行徳駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.5
35.2
61.1
41.4
万円/㎡
-2.7%
83

2022
10.6
31.3
62.5
42.6
万円/㎡
+11.1%
104

2021
10.7
33.7
60.0
38.3
万円/㎡
-0.0%
104

2020
10.4
33.0
57.4
38.3
万円/㎡
+14.4%
39

2019
11.4
36.2
52.0
33.5
万円/㎡
-12.7%
25

2018
11.3
30.3
57.4
38.4
万円/㎡
+21.0%
45

2017
9.7
36.7
54.9
31.7
万円/㎡
-7.3%
39

2016
10.2
29.8
54.8
34.2
万円/㎡
+11.9%
51

2015
9.9
30.7
56.0
30.6
万円/㎡
+6.6%
49

2014
11.0
30.8
59.5
28.7
万円/㎡
-1.7%
56

2013
10.4
33.2
52.4
29.2
万円/㎡
+4.2%
46

2012
10.1
27.8
54.3
28.0
万円/㎡
-18.5%
43

2011
9.8
25.2
54.0
34.4
万円/㎡
+1.0%
42

2010
10.6
19.9
56.9
34.0
万円/㎡
+21.5%
27

2009
14.0
25.8
62.6
28.0
万円/㎡
-25.4%
45

2008
10.4
19.4
63.2
37.5
万円/㎡
+32.4%
39

2007
9.7
25.9
53.3
28.3
万円/㎡
- 33

千葉県 東京メトロ 東京メトロ東西線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
29.1
64.8
47.4
万円/㎡
+1.8%
451

2022
11.3
28.0
64.9
46.6
万円/㎡
+11.4%
475

2021
11.3
27.8
65.8
41.8
万円/㎡
-0.9%
540

2020
11.3
27.7
62.2
42.2
万円/㎡
+4.5%
180

2019
11.4
27.8
61.1
40.4
万円/㎡
-2.7%
166

2018
12.0
24.9
60.9
41.5
万円/㎡
+7.2%
218

2017
11.0
26.6
58.9
38.7
万円/㎡
+2.5%
220

2016
11.6
24.7
60.5
37.7
万円/㎡
+4.4%
226

2015
11.4
24.2
61.9
36.2
万円/㎡
+7.7%
239

2014
11.7
23.4
62.5
33.6
万円/㎡
+1.3%
296

2013
11.7
23.1
61.9
33.2
万円/㎡
+3.4%
242

2012
11.2
22.1
60.0
32.1
万円/㎡
-10.5%
170

2011
11.4
21.1
61.2
35.8
万円/㎡
-8.1%
193

2010
10.6
16.5
60.3
39.0
万円/㎡
+20.6%
192

2009
12.2
18.6
65.0
32.3
万円/㎡
-10.3%
206

2008
10.9
18.5
64.6
36.0
万円/㎡
+9.8%
199

2007
10.2
21.0
58.2
32.8
万円/㎡
- 117

千葉県 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
29.1
64.8
47.4
万円/㎡
+1.8%
451

2022
11.3
28.0
64.9
46.6
万円/㎡
+11.4%
475

2021
11.3
27.8
65.8
41.8
万円/㎡
-0.9%
540

2020
11.3
27.7
62.2
42.2
万円/㎡
+4.5%
180

2019
11.4
27.8
61.1
40.4
万円/㎡
-2.7%
166

2018
12.0
24.9
60.9
41.5
万円/㎡
+7.2%
218

2017
11.0
26.6
58.9
38.7
万円/㎡
+2.5%
220

2016
11.6
24.7
60.5
37.7
万円/㎡
+4.4%
226

2015
11.4
24.2
61.9
36.2
万円/㎡
+7.7%
239

2014
11.7
23.4
62.5
33.6
万円/㎡
+1.3%
296

2013
11.7
23.1
61.9
33.2
万円/㎡
+3.4%
242

2012
11.2
22.1
60.0
32.1
万円/㎡
-10.5%
170

2011
11.4
21.1
61.2
35.8
万円/㎡
-8.1%
193

2010
10.6
16.5
60.3
39.0
万円/㎡
+20.6%
192

2009
12.2
18.6
65.0
32.3
万円/㎡
-10.3%
206

2008
10.9
18.5
64.6
36.0
万円/㎡
+9.8%
199

2007
10.2
21.0
58.2
32.8
万円/㎡
- 117

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『行徳駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

行徳駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する行徳駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「316件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

行徳駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡81 %
築20年・残存価値48 万円/㎡66 %
築30年・残存価値40 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 行徳駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行徳駅前において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

行徳駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 3.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.7 % → 2023年 22.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 31.3 年 → 2023年 35.2 年、+12.4 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.6 分 → 2023年 13.5 分、+27.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.3 % → 2023年 56.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.6 % → 2023年 11.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

行徳駅 中古マンション取引価格一覧

行徳駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 870件中)

1. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 9.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   2.3 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 9.0分)
・築:38.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 行徳駅前
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 9.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

行徳駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

行徳駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ東西線 西船橋駅 (924) [沿線・駅]2,887 万43.0 万/㎡26.7 年11 分67 ㎡
東京メトロ東西線 南行徳駅 (797) [沿線・駅]2,729 万43.0 万/㎡31.0 年12 分63 ㎡
東京メトロ東西線 原木中山駅 (530) [沿線・駅]2,574 万37.3 万/㎡27.8 年9 分67 ㎡
東京メトロ 東京メトロ東西線 (4,330) [沿線・駅]2,925 万44.9 万/㎡28.2 年11 分65 ㎡

行徳駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
N−STAGE行徳II
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目
行徳駅
徒歩0分
6階建
91部屋
RC造 2019年
行徳
千葉県 市川市 押切
行徳駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
コムネットMIMASU8
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目17-15
行徳駅
徒歩1分

RC造 2003年
サンシャイン・コート
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目20-2
行徳駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
CBレジデンス
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-3
行徳駅
徒歩1分
10階建
RC造 2001年
CBレジデンス行徳 F38
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-3
行徳駅
徒歩1分
10階建
RC造 2001年
リージェントコーポ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-22
行徳駅
徒歩1分

RC造 1997年
サンガイアビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-14
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1996年
アルファコア
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-6
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1992年
ハイブリッジビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-16
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1991年
エトワール八幡
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目4-11
行徳駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
エンドービル2
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目26-13
行徳駅
徒歩1分

RC造 1989年
リムーブル堀木
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目18-3
行徳駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
花いちビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-11
行徳駅
徒歩1分
7階建
RC造 1987年
遠藤ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目7-1
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1987年
エルミタージュ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-11
行徳駅
徒歩1分

RC造 1986年
栃木屋マンション
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-15
行徳駅
徒歩1分

RC造 1986年
大沢ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目6-11
行徳駅
徒歩1分

RC造 1986年
サンライズビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目7-12
行徳駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
行徳トシオビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-10
行徳駅
徒歩1分

RC造 1985年
芝ビル行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-2
行徳駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
コーポ岩楯1
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目20-9
行徳駅
徒歩1分
2階建
木造 1983年
サンライトヤマザキ
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-11
行徳駅
徒歩1分
10階建
1981年
財商行徳ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目13-17
行徳駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
服部ビルA棟
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-19
行徳駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
コーポ石井
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目14-5
行徳駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1978年
行徳駅前ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目13-18
行徳駅
徒歩1分

RC造 1977年
大貫ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目7-14
行徳駅
徒歩1分

RC造 1977年
行徳センタービル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-4
行徳駅
徒歩1分

RC造 1975年
ハイマート行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目23-1
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1975年
ポニー商業ビルショッピングセンターポニー
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目3-1
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1974年
メゾン陣屋行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-1
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1974年
サンライトヤマザキビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目22-11
行徳駅
徒歩1分

SRC造 1974年
如月23
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目20-9
行徳駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
クレヴィア市川行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-7
行徳駅
徒歩2分
15階建
99部屋
RC造 2014年
田安ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目20-11
行徳駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
T・OBLDG.2ND
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目17-20
行徳駅
徒歩2分
12階建
RC造 2013年
アルマトーレ
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目26-4
行徳駅
徒歩2分
10階建
RC造 2012年
ザ・レインボー行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-20
行徳駅
徒歩2分
11階建
RC造 2011年
ガディス・パーク行徳弐番館
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目20-5
行徳駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

行徳駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行徳駅 $kind_labe人口推移 行徳駅における人口推移・動向を調べることができます

行徳駅 将来推計人口

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