新柏駅の 中古マンション 価格相場

2023年における新柏駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は27.5万円/㎡万円/㎡ (坪単価 90.9万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +16.6%( +3.9万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は新柏駅における15件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新柏駅の中古マンション相場
前年比
1,936 万円
+16.6
(+3.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.4
(平均値)
8.3
(平均値)
75.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新柏駅 中古マンションの価格相場動向

新柏駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、新柏駅における218件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新柏駅 中古マンション価格相場 推移・動向 新柏駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新柏駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 東武 東武野田線 新柏駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.6
28.1
75.0
27.5
万円/㎡
+16.6%
15

2022
9.4
30.3
76.9
23.6
万円/㎡
-14.9%
27

2021
7.0
25.1
76.3
27.7
万円/㎡
+21.0%
31

2020
9.8
26.4
69.6
22.9
万円/㎡
+14.8%
12

2019
11.5
28.1
70.0
20.0
万円/㎡
-19.6%
6

2018
6.3
25.5
71.7
24.8
万円/㎡
+91.5%
12

2017
11.5
31.3
68.3
13.0
万円/㎡
-47.3%
6

2016
9.8
17.2
71.6
24.6
万円/㎡
+15.9%
16

2015
8.8
22.8
71.7
21.2
万円/㎡
-6.7%
9

2014
5.5
20.5
70.0
22.7
万円/㎡
-0.5%
8

2013
8.0
18.1
72.5
22.9
万円/㎡
-13.7%
12

2012
8.0
19.1
74.4
26.5
万円/㎡
+35.6%
8

2011
8.6
17.0
68.0
19.6
万円/㎡
+1.2%
10

2010
14.3
14.8
69.3
19.3
万円/㎡
-42.3%
7

2009
7.1
7.1
75.8
33.5
万円/㎡
+43.5%
19

2008
10.2
16.7
71.8
23.4
万円/㎡
+1.5%
11

2007
6.6
15.3
68.9
23.0
万円/㎡
- 9

千葉県 東武 東武野田線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
25.5
72.3
40.8
万円/㎡
+7.3%
795

2022
11.1
26.0
71.9
38.0
万円/㎡
+10.3%
863

2021
10.7
23.8
70.2
34.4
万円/㎡
+2.0%
861

2020
12.4
23.5
67.1
33.7
万円/㎡
+3.8%
310

2019
12.4
23.1
66.4
32.5
万円/㎡
+11.5%
277

2018
13.4
25.0
66.7
29.2
万円/㎡
+1.7%
266

2017
13.7
23.2
68.9
28.7
万円/㎡
+7.9%
288

2016
13.2
22.7
68.6
26.6
万円/㎡
+9.6%
302

2015
14.5
22.9
67.0
24.2
万円/㎡
-2.7%
277

2014
13.9
21.8
67.0
24.9
万円/㎡
+3.5%
292

2013
13.6
21.2
66.8
24.1
万円/㎡
-8.6%
342

2012
13.9
18.1
68.0
26.3
万円/㎡
-4.3%
316

2011
13.4
17.1
68.5
27.5
万円/㎡
-15.3%
281

2010
12.5
14.2
66.6
32.5
万円/㎡
+17.2%
357

2009
13.8
14.0
68.2
27.7
万円/㎡
+15.8%
288

2008
13.9
18.5
65.3
23.9
万円/㎡
-16.6%
234

2007
14.1
15.9
66.5
28.7
万円/㎡
- 201

千葉県 東武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
25.5
72.3
40.8
万円/㎡
+7.3%
795

2022
11.1
26.0
71.9
38.0
万円/㎡
+10.3%
863

2021
10.7
23.8
70.2
34.4
万円/㎡
+2.0%
861

2020
12.4
23.5
67.1
33.7
万円/㎡
+3.8%
310

2019
12.4
23.1
66.4
32.5
万円/㎡
+11.5%
277

2018
13.4
25.0
66.7
29.2
万円/㎡
+1.7%
266

2017
13.7
23.2
68.9
28.7
万円/㎡
+7.9%
288

2016
13.2
22.7
68.6
26.6
万円/㎡
+9.6%
302

2015
14.5
22.9
67.0
24.2
万円/㎡
-2.7%
277

2014
13.9
21.8
67.0
24.9
万円/㎡
+3.5%
292

2013
13.6
21.2
66.8
24.1
万円/㎡
-8.6%
342

2012
13.9
18.1
68.0
26.3
万円/㎡
-4.3%
316

2011
13.4
17.1
68.5
27.5
万円/㎡
-15.3%
281

2010
12.5
14.2
66.6
32.5
万円/㎡
+17.2%
357

2009
13.8
14.0
68.2
27.7
万円/㎡
+15.8%
288

2008
13.9
18.5
65.3
23.9
万円/㎡
-16.6%
234

2007
14.1
15.9
66.5
28.7
万円/㎡
- 201

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新柏駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新柏駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新柏駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「83件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新柏駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡82 %
築20年・残存価値30 万円/㎡67 %
築30年・残存価値24 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新柏駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新柏において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新柏駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.9 % → 2023年 46.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.8 % → 2023年 6.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新柏駅 中古マンション取引価格一覧

新柏駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 218件中)

1. 千葉県 柏市 豊住
東武野田線 新柏駅 徒歩 7.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   18.9 万円/㎡

2. 千葉県 柏市 豊住
東武野田線 新柏駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

3. 千葉県 柏市 豊住
東武野田線 新柏駅 徒歩 6.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

4. 千葉県 柏市 豊住
東武野田線 新柏駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

5. 千葉県 柏市 豊住
東武野田線 新柏駅 徒歩 7.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 千葉県 柏市 豊住
東武野田線 新柏駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新柏駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新柏駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東武野田線 初石駅 (366) [沿線・駅]2,048 万26.8 万/㎡26.9 年7 分76 ㎡
東武野田線 豊四季駅 (151) [沿線・駅]2,033 万27.6 万/㎡18.5 年10 分74 ㎡
東武野田線 鎌ケ谷駅 (124) [沿線・駅]2,128 万29.5 万/㎡22.8 年8 分74 ㎡
東武野田線 高柳駅 (67) [沿線・駅]1,618 万21.7 万/㎡16.7 年11 分74 ㎡

新柏駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フレシールつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目4-4
新柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
フレールつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目4-4
新柏駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
BRILLANTEつくしが丘
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目17-4
新柏駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
コーポレート新柏駅前1号棟
千葉県 柏市 新柏 1丁目8-1
新柏駅
徒歩1分

RC造 1995年
コーポレート新柏駅前3号棟
千葉県 柏市 新柏 1丁目8-3
新柏駅
徒歩1分

RC造 1995年
コーポレート新柏駅前2号棟
千葉県 柏市 新柏 1丁目8-2
新柏駅
徒歩1分

RC造 1995年
シェンヌ吉永
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目1-11
新柏駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
京葉管理ビル
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目14-8
新柏駅
徒歩1分

SRC造 1991年
新柏駅前ビル
千葉県 柏市 新柏 1丁目1510
新柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
メゾンドール新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目3-5
新柏駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1987年
シャーメゾン新柏
千葉県 柏市 豊住 5丁目2-21
新柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
フローラ
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目14-1
新柏駅
徒歩2分
3階建
木造 1995年
サンパセオ新柏アネックス
千葉県 柏市 新柏 1丁目13-1
新柏駅
徒歩2分

SRC造 1993年
ベルピヤ新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目1-2
新柏駅
徒歩2分

木造 1991年
ジュネパレス柏502
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目12-3
新柏駅
徒歩2分

木造 1990年
くばるハイツ
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目7-10
新柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
ベルピア新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目1-2
新柏駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
柏ニューハイツ
千葉県 柏市 豊住 5丁目4-8
新柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
メゾンリッシュA
千葉県 柏市 豊住 3丁目6-3
新柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
メゾンリッシュB
千葉県 柏市 豊住 3丁目6-3
新柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ラフォーリア
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目7-8
新柏駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
新柏ビレッジラ・フォーリア
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目7-8
新柏駅
徒歩3分

木造 2007年
メゾン・ド・ルネ
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目2-17
新柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ヴィラ トヨ
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目8-2
新柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
パティオ新柏C棟
千葉県 柏市 豊住 5丁目1-13
新柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
パティオ新柏B棟
千葉県 柏市 豊住 5丁目1-14
新柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
NZビル
千葉県 柏市 新柏 1丁目13-11
新柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
ライフステージ新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目13-21
新柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
ジュネパレス柏第52
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目9-5
新柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
ソレイユ新柏
千葉県 柏市 豊住 5丁目1-5
新柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
大新興業ビル
千葉県 柏市 新柏 1丁目13-8
新柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
コーポ・ステラB棟
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-46
新柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ポルトボヌール柏
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目8-5
新柏駅
徒歩4分

木造 2016年
メゾンリッシュC
千葉県 柏市 豊住 3丁目6-3
新柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
プリマヴェーラ
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目27-10
新柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ヒルズフォート柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-7
新柏駅
徒歩4分
11階建
165部屋
RC造 2008年
コーポ・ステラ
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-47
新柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
パティオ・新柏A棟
千葉県 柏市 豊住 5丁目1-15
新柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
ハンプトンコート新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目26-13
新柏駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
サンハイツA
千葉県 柏市 豊住 5丁目3-6
新柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新柏駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新柏駅 $kind_labe人口推移 新柏駅における人口推移・動向を調べることができます

新柏駅 将来推計人口

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