香澄の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,689万円 (20.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.8%( -1.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は香澄における47件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香澄の中古マンション相場
前年比
1,689 万円
-5.8
(-1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
32.9
(平均値)
14.1
(平均値)
83.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「香澄」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、香澄における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香澄 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 習志野市 香澄における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -5.8%( -1.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、47件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

香澄における中古マンションの市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、香澄における中古マンション価格の最高値(2020年, 34.4万円/㎡)が確認できます。香澄における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。香澄において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

香澄における中古マンション市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、香澄における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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香澄の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

香澄 中古マンションの価格相場動向

香澄における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、香澄における47件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
香澄 中古マンション価格相場 推移・動向 香澄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香澄 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 習志野市 香澄における年別推移

千葉県 習志野市 香澄における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
- 90.0
15.6
万円/㎡
-5.8%
1

2022
13.0
41.2
85.0
16.5
万円/㎡
-31.2%
3

2021
13.3
39.2
80.0
24.0
万円/㎡
-30.3%
3

2020
18.0
19.5
90.0
34.4
万円/㎡
+69.4%
1

2019
14.5
38.3
82.5
20.3
万円/㎡
+27.6%
2

2018
14.5
36.5
75.0
15.9
万円/㎡
-9.5%
4

2017
12.2
36.4
84.0
17.6
万円/㎡
-11.0%
5

2016
15.3
35.4
80.0
19.8
万円/㎡
+0.0%
3

2015
15.0
34.4
86.0
19.8
万円/㎡
-12.8%
5

2014
15.0
36.5
75.0
22.7
万円/㎡
+34.2%
1

2013
14.7
32.1
75.0
16.9
万円/㎡
-16.8%
3

2012
14.0
31.3
85.0
20.3
万円/㎡
-13.0%
3

2011
14.0
30.5
90.0
23.3
万円/㎡
+5.0%
1

2010
14.0
29.1
102.5
22.2
万円/㎡
-15.3%
2

2009
15.7
21.9
90.0
26.2
万円/㎡
+27.0%
3

2008
13.0
27.3
78.8
20.7
万円/㎡
-0.4%
4

2007
13.7
26.5
85.0
20.7
万円/㎡
- 3

千葉県 習志野市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 習志野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
28.7
68.3
45.9
万円/㎡
+9.3%
74

2022
10.3
26.0
74.0
42.0
万円/㎡
+10.7%
129

2021
10.5
26.3
70.3
37.9
万円/㎡
-2.3%
151

2020
10.3
24.8
68.4
38.8
万円/㎡
+13.6%
144

2019
11.1
23.8
69.3
34.2
万円/㎡
+10.2%
110

2018
11.7
23.5
70.7
31.0
万円/㎡
+8.9%
114

2017
11.4
25.2
69.2
28.5
万円/㎡
+4.7%
77

2016
11.3
24.9
70.9
27.2
万円/㎡
+8.0%
104

2015
11.1
23.8
70.2
25.2
万円/㎡
+9.3%
123

2014
11.5
26.4
69.5
23.0
万円/㎡
-6.3%
106

2013
12.2
22.1
70.9
24.6
万円/㎡
-6.6%
111

2012
13.2
18.6
73.8
26.3
万円/㎡
+8.0%
114

2011
12.6
18.9
73.1
24.4
万円/㎡
+5.3%
58

2010
11.7
20.6
70.9
23.2
万円/㎡
-1.1%
91

2009
10.5
18.6
70.8
23.4
万円/㎡
-21.6%
93

2008
10.3
16.1
67.3
29.9
万円/㎡
+2.0%
102

2007
10.6
15.7
72.7
29.3
万円/㎡
- 57

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香澄』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香澄 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香澄における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/06までの期間に取引された「47件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香澄 築年数に対する価格相場の傾向

香澄の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.40%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『香澄』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡70 %
築20年・残存価値27 万円/㎡48 %
築30年・残存価値20 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 香澄の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香澄において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

香澄の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、香澄における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、香澄における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、香澄における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香澄に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『香澄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

香澄 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香澄のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、香澄に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 香澄における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、香澄における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

香澄 中古マンション取引価格一覧

香澄の過去の取引データを調べる

香澄における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、香澄に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『香澄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 47件中)

1. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 14.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 14.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

3. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 13.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

4. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 15.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

5. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 15.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 14.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 15.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

8. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 15.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

9. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 15.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

10. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 14.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

11. 千葉県 習志野市 香澄
JR京葉線 新習志野駅 徒歩 15.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   13.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

香澄と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香澄には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
習志野市 新栄 (22) [エリア]1,456 万18.3 万/㎡23.7 年10 分79 ㎡
習志野市 袖ケ浦 (75) [エリア]1,086 万17.0 万/㎡37.7 年17 分63 ㎡
習志野市 秋津 (134) [エリア]1,239 万16.9 万/㎡40.1 年14 分73 ㎡
習志野市 本大久保 (72) [エリア]1,704 万26.0 万/㎡21.3 年8 分65 ㎡

香澄の中古物件の価格相場

『香澄』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、香澄における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 香澄に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『香澄のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
MAISON CLAIRE
千葉県 習志野市 香澄 3丁目15-13
新習志野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
フローリッシュ.E.T
千葉県 習志野市 香澄 5丁目13-20
新習志野駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
ボナール香澄
千葉県 習志野市 香澄 2丁目7-16
京成幕張本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
メゾンベール香澄
千葉県 習志野市 香澄 2丁目6-5
幕張本郷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
アークタウン香澄
千葉県 習志野市 香澄 3丁目2-11
新習志野駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2009年
ラ・ミーア・カーサ
千葉県 習志野市 香澄 2丁目10-10
京成幕張本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
チェリーメゾン
千葉県 習志野市 香澄 3丁目12-7
新習志野駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
L・フロール香澄公園
千葉県 習志野市 香澄 4丁目5-2
新習志野駅
徒歩14分
5階建
75部屋
RC造 2002年
レオパレス香澄
千葉県 習志野市 香澄 5丁目14-1
新習志野駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
リーベンフルス
千葉県 習志野市 香澄 6丁目10-1
新習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
プルミエラムール
千葉県 習志野市 香澄 6丁目11-10
新習志野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
ピアーハイツ
千葉県 習志野市 香澄 5丁目4-9
新習志野駅
徒歩15分

木造 1993年
習志野香澄一丁目九号棟
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-9
新習志野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
香澄一丁目
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-12
幕張本郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
香澄団地
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-2
津田沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
習志野香澄一丁目住宅1-1-1
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-1
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-1-2
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-2
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-1-3
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-3
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-1-4
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-4
新習志野駅
徒歩14分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-1-8
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-8
新習志野駅
徒歩11分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-1-9
千葉県 習志野市 香澄 1丁目1-9
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-1
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-1
新習志野駅
徒歩10分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-10
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-10
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-12
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-12
新習志野駅
徒歩11分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-2
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-2
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-3
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-3
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-4
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-4
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-5
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-5
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-2-8
千葉県 習志野市 香澄 1丁目2-8
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-3-1
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-1
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-3-3
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-3
新習志野駅
徒歩14分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-3-4
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-4
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-3-6
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-6
新習志野駅
徒歩13分

RC造 1981年
習志野香澄一丁目住宅1-3-8
千葉県 習志野市 香澄 1丁目3-8
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年
習志野香澄四丁目住宅4-3-6
千葉県 習志野市 香澄 4丁目3-6
新習志野駅
徒歩12分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香澄における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、香澄における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

香澄 $kind_labe人口推移 香澄における人口推移・動向を調べることができます

香澄 将来推計人口

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