静岡市葵区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
静岡市葵区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
静岡市葵区の駅別相場
価格が高い駅 TOP8
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 52.4万円/坪 | 49件 |
| 20〜30坪 | 75.6万円/坪 | 119件 |
| 30〜40坪 | 99.7万円/坪 | 298件 |
| 40〜50坪 | 97.0万円/坪 | 119件 |
| 50〜60坪 | 76.0万円/坪 | 73件 |
| 60坪以上 | 85.8万円/坪 | 204件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 124.6万円/坪 | 8件 |
| 徒歩6〜10分 | 121.9万円/坪 | 21件 |
| 徒歩11〜15分 | 97.9万円/坪 | 39件 |
| 徒歩16分以上 | 86.7万円/坪 | 673件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.7万円/坪 | 295件 |
| 築10〜20年 | 101.8万円/坪 | 76件 |
| 築20〜30年 | 69.3万円/坪 | 103件 |
| 築30年以上 | 52.8万円/坪 | 331件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「静岡市葵区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「静岡市葵区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
静岡市葵区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 993件)| 全期間取引数 4,736件
静岡市葵区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の静岡県 静岡市 葵区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.2万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +20.5％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、4,736件の静岡市葵区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
静岡市葵区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
葵区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、葵区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(91.3万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(82.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2021, 2023, 2024, 2026年)以上存在します。
葵区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は91.3万円/坪であり、これは静岡市全体の平均81.0万円/坪よりも12.6%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
静岡県 静岡市 葵区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 43.0 分 | 19.8 年 | 56.7 坪 | 50.0 坪 | 98.2 万円/坪 | +20.5% | 71 件 |
| 2025 年 | 39.9 分 | 26.2 年 | 56.7 坪 | 53.0 坪 | 81.5 万円/坪 | -13.4% | 286 件 |
| 2024 年 | 42.9 分 | 20.7 年 | 60.7 坪 | 51.8 坪 | 94.1 万円/坪 | +5.3% | 276 件 |
| 2023 年 | 39.7 分 | 21.4 年 | 59.0 坪 | 56.3 坪 | 89.3 万円/坪 | +3.2% | 267 件 |
| 2022 年 | 39.5 分 | 20.0 年 | 57.9 坪 | 54.5 坪 | 86.5 万円/坪 | -4.5% | 220 件 |
| 2021 年 | 40.6 分 | 17.4 年 | 58.1 坪 | 47.1 坪 | 90.6 万円/坪 | +6.1% | 275 件 |
| 2020 年 | 44.8 分 | 18.0 年 | 53.6 坪 | 50.3 坪 | 85.4 万円/坪 | -2.0% | 227 件 |
| 2019 年 | 45.5 分 | 18.2 年 | 59.3 坪 | 49.7 坪 | 87.2 万円/坪 | +7.5% | 188 件 |
| 2018 年 | 44.6 分 | 20.3 年 | 61.5 坪 | 61.2 坪 | 81.1 万円/坪 | -7.3% | 229 件 |
| 2017 年 | 43.0 分 | 16.5 年 | 61.3 坪 | 51.1 坪 | 87.5 万円/坪 | +6.0% | 219 件 |
| 2016 年 | 42.8 分 | 17.8 年 | 58.7 坪 | 54.9 坪 | 82.6 万円/坪 | +0.3% | 236 件 |
| 2015 年 | 40.4 分 | 17.2 年 | 56.4 坪 | 57.7 坪 | 82.3 万円/坪 | +6.6% | 227 件 |
| 2014 年 | 41.0 分 | 19.1 年 | 52.0 坪 | 49.1 坪 | 77.2 万円/坪 | -0.6% | 203 件 |
| 2013 年 | 42.5 分 | 16.6 年 | 67.0 坪 | 66.0 坪 | 77.7 万円/坪 | -4.5% | 199 件 |
| 2012 年 | 44.0 分 | 14.8 年 | 55.7 坪 | 53.3 坪 | 81.4 万円/坪 | +2.0% | 226 件 |
| 2011 年 | 44.0 分 | 13.7 年 | 55.9 坪 | 48.8 坪 | 79.8 万円/坪 | +10.2% | 188 件 |
| 2010 年 | 45.3 分 | 17.5 年 | 57.2 坪 | 47.7 坪 | 72.4 万円/坪 | -14.5% | 199 件 |
| 2009 年 | 46.2 分 | 14.3 年 | 60.2 坪 | 48.1 坪 | 84.7 万円/坪 | +0.0% | 169 件 |
| 2008 年 | 40.1 分 | 17.6 年 | 61.2 坪 | 57.2 坪 | 84.6 万円/坪 | +1.1% | 153 件 |
| 2007 年 | 43.6 分 | 16.5 年 | 61.0 坪 | 67.6 坪 | 83.7 万円/坪 | +14.5% | 195 件 |
| 2006 年 | 44.6 分 | 18.6 年 | 65.8 坪 | 64.3 坪 | 73.1 万円/坪 | - | 137 件 |
静岡県 静岡市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30.7 分 | 21.4 年 | 58.5 坪 | 45.2 坪 | 81.4 万円/坪 | +3.0% | 172 件 |
| 2025 年 | 30.7 分 | 24.6 年 | 65.6 坪 | 50.0 坪 | 79.0 万円/坪 | -4.5% | 809 件 |
| 2024 年 | 32.9 分 | 20.3 年 | 62.5 坪 | 47.0 坪 | 82.7 万円/坪 | +3.2% | 696 件 |
| 2023 年 | 31.0 分 | 19.7 年 | 60.4 坪 | 50.7 坪 | 80.2 万円/坪 | +5.7% | 794 件 |
| 2022 年 | 32.5 分 | 21.3 年 | 62.4 坪 | 49.2 坪 | 75.8 万円/坪 | -7.5% | 626 件 |
| 2021 年 | 31.0 分 | 17.8 年 | 63.1 坪 | 48.1 坪 | 82.0 万円/坪 | +10.3% | 718 件 |
| 2020 年 | 34.8 分 | 18.8 年 | 62.3 坪 | 49.6 坪 | 74.3 万円/坪 | -6.5% | 572 件 |
| 2019 年 | 35.7 分 | 17.4 年 | 63.0 坪 | 51.9 坪 | 79.5 万円/坪 | +10.2% | 496 件 |
| 2018 年 | 33.1 分 | 19.3 年 | 64.7 坪 | 55.9 坪 | 72.1 万円/坪 | -1.9% | 591 件 |
| 2017 年 | 31.9 分 | 17.6 年 | 66.3 坪 | 53.0 坪 | 73.5 万円/坪 | +0.1% | 615 件 |
| 2016 年 | 33.3 分 | 17.9 年 | 62.3 坪 | 52.1 坪 | 73.5 万円/坪 | -1.6% | 592 件 |
| 2015 年 | 31.3 分 | 15.9 年 | 60.0 坪 | 52.1 坪 | 74.7 万円/坪 | +4.0% | 615 件 |
| 2014 年 | 32.8 分 | 17.4 年 | 57.8 坪 | 49.6 坪 | 71.8 万円/坪 | -3.3% | 577 件 |
| 2013 年 | 32.2 分 | 14.9 年 | 65.4 坪 | 53.8 坪 | 74.2 万円/坪 | -9.9% | 544 件 |
| 2012 年 | 35.4 分 | 15.9 年 | 59.9 坪 | 47.8 坪 | 82.4 万円/坪 | +8.7% | 551 件 |
| 2011 年 | 33.7 分 | 14.3 年 | 60.5 坪 | 50.1 坪 | 75.8 万円/坪 | +6.0% | 480 件 |
| 2010 年 | 35.9 分 | 16.3 年 | 66.0 坪 | 54.9 坪 | 71.5 万円/坪 | -7.6% | 485 件 |
| 2009 年 | 35.3 分 | 14.5 年 | 61.8 坪 | 49.5 坪 | 77.4 万円/坪 | -1.7% | 442 件 |
| 2008 年 | 32.9 分 | 17.3 年 | 61.4 坪 | 53.0 坪 | 78.7 万円/坪 | -0.3% | 438 件 |
| 2007 年 | 33.4 分 | 17.0 年 | 64.0 坪 | 59.0 坪 | 79.0 万円/坪 | +7.7% | 491 件 |
| 2006 年 | 35.9 分 | 17.7 年 | 71.5 坪 | 58.4 坪 | 73.3 万円/坪 | -44.6% | 330 件 |
| 2005 年 | 30.0 分 | -0.2 年 | 43.9 坪 | 28.7 坪 | 132.2 万円/坪 | - | 1 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 36.3 分 | 24.2 年 | 81.9 坪 | 45.5 坪 | 64.0 万円/坪 | +2.9% | 812 件 |
| 2025 年 | 37.2 分 | 26.1 年 | 87.3 坪 | 48.5 坪 | 62.2 万円/坪 | +0.6% | 4,127 件 |
| 2024 年 | 37.7 分 | 24.5 年 | 89.4 坪 | 49.6 坪 | 61.8 万円/坪 | -2.2% | 4,102 件 |
| 2023 年 | 36.6 分 | 23.3 年 | 86.5 坪 | 49.1 坪 | 63.2 万円/坪 | +4.5% | 4,029 件 |
| 2022 年 | 37.8 分 | 23.3 年 | 87.7 坪 | 47.8 坪 | 60.5 万円/坪 | -3.5% | 3,559 件 |
| 2021 年 | 38.8 分 | 21.3 年 | 86.6 坪 | 47.1 坪 | 62.7 万円/坪 | +6.0% | 4,132 件 |
| 2020 年 | 39.6 分 | 21.2 年 | 88.3 坪 | 47.9 坪 | 59.1 万円/坪 | -0.5% | 3,463 件 |
| 2019 年 | 40.3 分 | 20.9 年 | 89.5 坪 | 49.1 坪 | 59.4 万円/坪 | +0.5% | 3,108 件 |
| 2018 年 | 39.3 分 | 20.5 年 | 89.1 坪 | 51.0 坪 | 59.1 万円/坪 | +3.2% | 3,282 件 |
| 2017 年 | 39.8 分 | 20.3 年 | 94.7 坪 | 52.8 坪 | 57.3 万円/坪 | -2.4% | 3,404 件 |
| 2016 年 | 40.2 分 | 20.0 年 | 86.8 坪 | 50.1 坪 | 58.7 万円/坪 | -0.7% | 3,269 件 |
| 2015 年 | 37.8 分 | 19.2 年 | 85.8 坪 | 51.9 坪 | 59.1 万円/坪 | -0.6% | 3,390 件 |
| 2014 年 | 39.7 分 | 18.7 年 | 87.5 坪 | 51.6 坪 | 59.4 万円/坪 | +2.4% | 3,151 件 |
| 2013 年 | 39.8 分 | 17.9 年 | 88.3 坪 | 50.0 坪 | 58.1 万円/坪 | -8.3% | 2,994 件 |
| 2012 年 | 39.5 分 | 17.4 年 | 85.8 坪 | 49.4 坪 | 63.3 万円/坪 | +6.7% | 2,788 件 |
| 2011 年 | 40.1 分 | 17.6 年 | 84.2 坪 | 49.0 坪 | 59.3 万円/坪 | +1.1% | 2,532 件 |
| 2010 年 | 41.7 分 | 18.3 年 | 87.2 坪 | 49.0 坪 | 58.7 万円/坪 | -7.4% | 2,653 件 |
| 2009 年 | 41.5 分 | 17.0 年 | 85.3 坪 | 47.2 坪 | 63.3 万円/坪 | -6.3% | 2,419 件 |
| 2008 年 | 40.7 分 | 17.6 年 | 90.4 坪 | 51.4 坪 | 67.6 万円/坪 | -1.4% | 2,446 件 |
| 2007 年 | 40.6 分 | 17.8 年 | 88.4 坪 | 54.3 坪 | 68.6 万円/坪 | -6.5% | 1,773 件 |
| 2006 年 | 36.0 分 | 17.7 年 | 72.0 坪 | 57.9 坪 | 73.3 万円/坪 | -44.5% | 335 件 |
| 2005 年 | 30.0 分 | -0.2 年 | 43.9 坪 | 28.7 坪 | 132.2 万円/坪 | - | 1 件 |
中古一戸建ての取引データ
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静岡市葵区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市葵区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市葵区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「993件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
静岡市葵区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『静岡市葵区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、静岡市葵区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.99%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、静岡市葵区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 134 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 102 万円/坪 | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 79 万円/坪 | 59 % |
| 築３０年・残存価値 | 65 万円/坪 | 48 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葵区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
静岡市葵区の周辺環境
縦長で面積が広い区
葵区は、静岡市で一番面積が広い区で行政区でも、日本で一番大きい面積になります。南はJR静岡駅、北は、山梨県、長野県の県境までと広範囲になります。
区南部では、東海道新幹線、JR東海道本線、静岡鉄道、車でも東名高速道路・新東名高速道路・国道1号線が東西に走っているので、交通の便がいい区域です。ただし、県の北部では山間部であり生活や交通の便が悪い地域となります。
区の中心地は、静岡駅付近で大型商業施設が立ち並んで利便性が高い地域です。区内南部には、公園が整備されていて自然環境が残っています。
徳川家康とゆかりのある街
静岡は、徳川家康が人生の3割を過ごした街としてゆかりの地があります。徳川幕府を長期に渡って発展させたことは静岡県民の誇りと言えます。
駿府城公園は、静岡駅の北側にあり戦国時代に今川氏によって築城され江戸時代に徳川家康が江戸から隠居した城でした。一時荒廃した地域でしたが、東御門・巽櫓、坤櫓、紅葉山庭園の復元工事を行い、市民憩いの場所です。公園には定期的なイベントも開催されているので、多くの方が訪れます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
静岡市葵区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 26.2 年 → 2026年 19.8 年、-24.4 ％と大きく減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 28.3 ％ → 2026年 15.7 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 24.7 ％ → 2026年 30.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.4 ％ → 2026年 32.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
静岡市葵区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「静岡市葵区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 4,657万円 | 56.2万円/坪 | 15件 | -58.2 % (2026 / 1件) |
| 二番町 | 12,864万円 | 139万円/坪 | 15件 | - |
| 三番町 | 2,809万円 | 45.0万円/坪 | 10件 | - |
| 四番町 | 2,860万円 | 70.7万円/坪 | 5件 | - |
| 五番町 | 2,150万円 | 58.3万円/坪 | 4件 | - |
| 六番町 | 1,281万円 | 41.6万円/坪 | 8件 | - |
| 七番町 | 2,767万円 | 98.9万円/坪 | 3件 | - |
| 七間町 | 10,675万円 | 87.9万円/坪 | 23件 | - |
| 八番町 | 1,050万円 | 44.5万円/坪 | 4件 | - |
| 千代 | 5,281万円 | 108万円/坪 | 177件 | +91.9 % (2026 / 1件) |
| 千代田 | 6,100万円 | 125万円/坪 | 125件 | +72.6 % (2026 / 1件) |
| 八千代町 | 7,505万円 | 72.2万円/坪 | 13件 | -42.0 % (2025 / 3件) |
| あさはた | 1,015万円 | 35.4万円/坪 | 10件 | -35.8 % (2025 / 5件) |
| 上伝馬 | 3,211万円 | 88.1万円/坪 | 40件 | +1.5 % (2026 / 3件) |
| 上土 | 2,895万円 | 80.0万円/坪 | 29件 | -55.3 % (2026 / 2件) |
| 上新富町 | 470万円 | 14.1万円/坪 | 1件 | - |
| 上桶屋町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 上沓谷町 | 2,383万円 | 76.3万円/坪 | 3件 | - |
| 上石町 | 7,850万円 | 75.5万円/坪 | 4件 | - |
| 上足洗 | 4,481万円 | 136万円/坪 | 130件 | +10.0 % (2026 / 3件) |
| 下 | 1,096万円 | 30.0万円/坪 | 10件 | - |
| 与一 | 2,487万円 | 79.1万円/坪 | 122件 | +33.5 % (2026 / 3件) |
| 与左衛門新田 | 1,119万円 | 32.8万円/坪 | 9件 | - |
| 両替町 | 15,690万円 | 116万円/坪 | 21件 | -55.5 % (2026 / 1件) |
| 中ノ郷 | 440万円 | 5.8万円/坪 | 4件 | - |
| 中沢 | 2,100万円 | 47.9万円/坪 | 2件 | - |
| 中町 | 3,100万円 | 11.0万円/坪 | 1件 | - |
| 丸山町 | 4,250万円 | 125万円/坪 | 7件 | - |
| 井宮町 | 2,590万円 | 74.1万円/坪 | 21件 | +182.0 % (2026 / 1件) |
| 井川 | 550万円 | 19.1万円/坪 | 2件 | - |
| 人宿町 | 6,748万円 | 69.3万円/坪 | 30件 | - |
| 伊呂波町 | 1,506万円 | 36.2万円/坪 | 8件 | - |
| 伝馬町 | 18,568万円 | 121万円/坪 | 25件 | - |
| 住吉町 | 8,243万円 | 116万円/坪 | 8件 | - |
| 俵沢 | 500万円 | 23.6万円/坪 | 1件 | - |
| 内匠 | 385万円 | 8.4万円/坪 | 2件 | - |
| 内牧 | 1,251万円 | 37.5万円/坪 | 21件 | +79.8 % (2025 / 1件) |
| 北 | 967万円 | 30.5万円/坪 | 122件 | +10.7 % (2026 / 1件) |
| 北安東 | 4,314万円 | 114万円/坪 | 206件 | +52.0 % (2026 / 3件) |
| 北沼上 | 966万円 | 24.1万円/坪 | 6件 | - |
| 北番町 | 3,000万円 | 99.2万円/坪 | 3件 | - |
| 南 | 1,460万円 | 50.9万円/坪 | 9件 | - |
| 南安倍 | 3,578万円 | 77.0万円/坪 | 13件 | -48.9 % (2025 / 1件) |
| 南沼上 | 2,181万円 | 67.8万円/坪 | 39件 | +878.0 % (2025 / 2件) |
| 南瀬名町 | 3,473万円 | 80.8万円/坪 | 16件 | - |
| 南田町 | 3,333万円 | 108万円/坪 | 6件 | -35.0 % (2026 / 1件) |
| 双葉町 | 3,325万円 | 34.6万円/坪 | 3件 | - |
| 古庄 | 5,078万円 | 105万円/坪 | 127件 | +3.0 % (2026 / 2件) |
| 吉津 | 1,445万円 | 35.5万円/坪 | 8件 | - |
| 吉野町 | 9,871万円 | 86.5万円/坪 | 8件 | - |
| 呉服町 | 20,664万円 | 134万円/坪 | 12件 | +9.4 % (2025 / 1件) |
| 唐瀬 | 2,494万円 | 74.7万円/坪 | 65件 | -36.3 % (2026 / 2件) |
| 土太夫町 | 3,833万円 | 64.0万円/坪 | 7件 | - |
| 坂ノ上 | 601万円 | 17.3万円/坪 | 12件 | - |
| 城内町 | 1,900万円 | 35.9万円/坪 | 1件 | - |
| 城北 | 2,463万円 | 78.5万円/坪 | 31件 | +78.8 % (2026 / 2件) |
| 城東町 | 3,357万円 | 102万円/坪 | 38件 | -35.5 % (2025 / 3件) |
| 堤町 | 2,150万円 | 96.5万円/坪 | 2件 | - |
| 大原 | 1,061万円 | 22.8万円/坪 | 10件 | - |
| 大岩 | 3,990万円 | 105万円/坪 | 215件 | -18.3 % (2025 / 10件) |
| 大岩宮下町 | 2,867万円 | 103万円/坪 | 6件 | - |
| 大岩本町 | 4,796万円 | 125万円/坪 | 28件 | -3.3 % (2024 / 1件) |
| 大岩町 | 4,019万円 | 120万円/坪 | 39件 | -3.1 % (2025 / 5件) |
| 大工町 | 3,100万円 | 79.7万円/坪 | 2件 | - |
| 大沢 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大鋸町 | 11,500万円 | 43.2万円/坪 | 2件 | - |
| 天王町 | 3,500万円 | 70.1万円/坪 | 2件 | - |
| 太田町 | 5,206万円 | 53.8万円/坪 | 7件 | - |
| 安倍口新田 | 1,555万円 | 26.3万円/坪 | 18件 | -62.0 % (2024 / 3件) |
| 安倍町 | 6,300万円 | 278万円/坪 | 3件 | - |
| 安東 | 9,092万円 | 128万円/坪 | 94件 | +55.7 % (2025 / 8件) |
| 安東柳町 | 4,000万円 | 169万円/坪 | 2件 | - |
| 安西 | 5,112万円 | 52.1万円/坪 | 27件 | - |
| 宮ケ崎町 | 2,222万円 | 53.8万円/坪 | 9件 | - |
| 宮前町 | 2,439万円 | 84.8万円/坪 | 9件 | - |
| 富厚里 | 832万円 | 25.6万円/坪 | 4件 | - |
| 富士見町 | 7,500万円 | 34.4万円/坪 | 1件 | - |
| 富沢 | 740万円 | 34.9万円/坪 | 3件 | - |
| 小島 | 400万円 | 17.6万円/坪 | 1件 | - |
| 小布杉 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 小河内 | 250万円 | 20.7万円/坪 | 3件 | - |
| 小瀬戸 | 780万円 | 28.7万円/坪 | 1件 | - |
| 屋形町 | 5,550万円 | 54.8万円/坪 | 3件 | - |
| 山崎 | 2,832万円 | 80.7万円/坪 | 20件 | - |
| 岳美 | 2,648万円 | 73.7万円/坪 | 52件 | - |
| 川合 | 2,744万円 | 81.3万円/坪 | 70件 | +702.1 % (2026 / 1件) |
| 川越町 | 10,600万円 | 116万円/坪 | 2件 | - |
| 川辺町 | 6,174万円 | 73.6万円/坪 | 23件 | -38.0 % (2026 / 1件) |
| 巴町 | 5,600万円 | 47.4万円/坪 | 5件 | - |
| 常磐町 | 12,908万円 | 94.0万円/坪 | 32件 | - |
| 平和 | 3,290万円 | 92.8万円/坪 | 60件 | +137.2 % (2026 / 1件) |
| 平山 | 1,000万円 | 21.3万円/坪 | 2件 | - |
| 幸庵新田 | 440万円 | 14.5万円/坪 | 1件 | - |
| 幸町 | 2,985万円 | 70.3万円/坪 | 14件 | - |
| 建穂 | 1,686万円 | 53.6万円/坪 | 53件 | -4.9 % (2026 / 1件) |
| 弥勒 | 2,516万円 | 55.9万円/坪 | 20件 | +64.5 % (2026 / 1件) |
| 御幸町 | 28,100万円 | 141万円/坪 | 8件 | - |
| 慈悲尾 | 1,796万円 | 26.0万円/坪 | 17件 | - |
| 新伝馬 | 3,578万円 | 83.8万円/坪 | 58件 | +13.8 % (2025 / 4件) |
| 新富町 | 2,438万円 | 58.7万円/坪 | 27件 | -30.0 % (2026 / 1件) |
| 新通 | 6,850万円 | 73.8万円/坪 | 10件 | -42.9 % (2025 / 2件) |
| 新間 | 1,527万円 | 45.2万円/坪 | 29件 | -84.2 % (2026 / 1件) |
| 日出町 | 13,450万円 | 62.8万円/坪 | 6件 | - |
| 日向 | 905万円 | 27.9万円/坪 | 3件 | - |
| 春日 | 5,958万円 | 88.3万円/坪 | 37件 | - |
| 春日町 | 6,404万円 | 91.3万円/坪 | 9件 | - |
| 昭和町 | 17,762万円 | 99.2万円/坪 | 9件 | - |
| 昭府 | 3,166万円 | 75.1万円/坪 | 53件 | -59.4 % (2025 / 2件) |
| 有永 | 4,700万円 | 66.1万円/坪 | 2件 | - |
| 末広町 | 3,275万円 | 100万円/坪 | 7件 | - |
| 本通 | 8,465万円 | 68.5万円/坪 | 30件 | -43.8 % (2025 / 3件) |
| 本通西町 | 3,233万円 | 49.2万円/坪 | 3件 | - |
| 杉尾 | 300万円 | 9.9万円/坪 | 1件 | - |
| 材木町 | 4,900万円 | 102万円/坪 | 2件 | - |
| 東 | 1,630万円 | 56.5万円/坪 | 25件 | -66.6 % (2025 / 3件) |
| 東千代田 | 4,774万円 | 93.3万円/坪 | 35件 | +218.8 % (2026 / 4件) |
| 東瀬名町 | 2,915万円 | 90.9万円/坪 | 13件 | - |
| 東町 | 4,150万円 | 89.3万円/坪 | 5件 | - |
| 東草深町 | 4,862万円 | 103万円/坪 | 17件 | - |
| 東鷹匠町 | 3,038万円 | 69.0万円/坪 | 10件 | - |
| 松富 | 3,091万円 | 75.0万円/坪 | 69件 | -22.7 % (2026 / 2件) |
| 松富上組 | 3,853万円 | 106万円/坪 | 21件 | - |
| 松野 | 168万円 | 4.9万円/坪 | 2件 | - |
| 柚木 | 2,700万円 | 99.2万円/坪 | 2件 | - |
| 柳町 | 3,880万円 | 92.4万円/坪 | 56件 | -26.4 % (2026 / 2件) |
| 栄町 | 13,150万円 | 82.1万円/坪 | 5件 | - |
| 桂山 | 470万円 | 17.9万円/坪 | 6件 | - |
| 桜木町 | 3,000万円 | 124万円/坪 | 1件 | - |
| 桜町 | 2,947万円 | 91.0万円/坪 | 49件 | -21.6 % (2025 / 5件) |
| 梅ケ島 | 529万円 | 22.3万円/坪 | 29件 | +65.3 % (2024 / 2件) |
| 梅屋町 | 13,500万円 | 111万円/坪 | 4件 | - |
| 横内町 | 7,350万円 | 121万円/坪 | 4件 | - |
| 横沢 | 230万円 | 7.2万円/坪 | 1件 | - |
| 横田町 | 8,375万円 | 74.5万円/坪 | 7件 | - |
| 水落町 | 6,284万円 | 131万円/坪 | 28件 | -53.6 % (2026 / 1件) |
| 水見色 | 250万円 | 6.6万円/坪 | 1件 | - |
| 水道町 | 2,823万円 | 65.9万円/坪 | 13件 | - |
| 池ケ谷 | 2,812万円 | 81.9万円/坪 | 24件 | - |
| 池ケ谷東 | 3,267万円 | 83.2万円/坪 | 15件 | - |
| 沓谷 | 3,709万円 | 81.6万円/坪 | 119件 | +113.4 % (2026 / 1件) |
| 油山 | 1,300万円 | 42.3万円/坪 | 2件 | - |
| 津渡野 | 400万円 | 8.8万円/坪 | 1件 | - |
| 流通センター | 12,127万円 | 50.6万円/坪 | 12件 | - |
| 浅間町 | 2,600万円 | 80.9万円/坪 | 11件 | -76.6 % (2025 / 1件) |
| 清閑町 | 10,612万円 | 92.5万円/坪 | 11件 | - |
| 瀬名 | 2,927万円 | 69.7万円/坪 | 435件 | -31.6 % (2026 / 5件) |
| 瀬名中央 | 3,300万円 | 83.9万円/坪 | 81件 | +20.7 % (2025 / 4件) |
| 瀬名川 | 2,290万円 | 57.0万円/坪 | 105件 | -40.8 % (2026 / 2件) |
| 片羽町 | 3,067万円 | 38.1万円/坪 | 4件 | - |
| 牛妻 | 889万円 | 27.0万円/坪 | 13件 | - |
| 牧ケ谷 | 2,971万円 | 60.1万円/坪 | 42件 | -3.5 % (2026 / 1件) |
| 瓦場町 | 3,454万円 | 115万円/坪 | 13件 | - |
| 産女 | 1,821万円 | 17.7万円/坪 | 16件 | +233.1 % (2025 / 1件) |
| 田町 | 2,645万円 | 82.3万円/坪 | 130件 | -49.6 % (2026 / 2件) |
| 相俣 | 200万円 | 4.9万円/坪 | 2件 | - |
| 相淵 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 相生町 | 4,154万円 | 67.0万円/坪 | 16件 | +341.9 % (2024 / 1件) |
| 研屋町 | 4,743万円 | 52.6万円/坪 | 8件 | - |
| 神明町 | 2,575万円 | 66.6万円/坪 | 13件 | -55.7 % (2025 / 1件) |
| 福田ケ谷 | 1,686万円 | 33.2万円/坪 | 10件 | - |
| 秋山町 | 1,776万円 | 58.9万円/坪 | 21件 | - |
| 竜南 | 3,435万円 | 98.5万円/坪 | 39件 | +38.8 % (2026 / 1件) |
| 籠上 | 2,683万円 | 66.0万円/坪 | 30件 | -26.9 % (2026 / 2件) |
| 紺屋町 | 15,392万円 | 131万円/坪 | 14件 | - |
| 緑町 | 4,241万円 | 120万円/坪 | 36件 | -21.9 % (2026 / 1件) |
| 美川町 | 1,688万円 | 54.8万円/坪 | 12件 | - |
| 羽高 | 1,700万円 | 60.3万円/坪 | 3件 | - |
| 羽高町 | 700万円 | 20.1万円/坪 | 1件 | - |
| 羽鳥 | 2,286万円 | 60.0万円/坪 | 213件 | -36.7 % (2026 / 3件) |
| 羽鳥大門町 | 2,090万円 | 64.7万円/坪 | 20件 | +88.2 % (2025 / 2件) |
| 羽鳥本町 | 2,316万円 | 71.7万円/坪 | 18件 | +67.3 % (2025 / 1件) |
| 若松町 | 3,181万円 | 93.0万円/坪 | 36件 | - |
| 茶町 | 1,300万円 | 34.0万円/坪 | 2件 | - |
| 落合 | 170万円 | 4.3万円/坪 | 1件 | - |
| 葵町 | 3,175万円 | 54.7万円/坪 | 4件 | - |
| 蕨野 | 150万円 | 5.5万円/坪 | 1件 | - |
| 薬師 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 西千代田町 | 4,346万円 | 103万円/坪 | 48件 | +118.6 % (2026 / 3件) |
| 西ケ谷 | 1,250万円 | 34.3万円/坪 | 2件 | - |
| 西瀬名町 | 3,038万円 | 75.8万円/坪 | 20件 | - |
| 西草深町 | 8,607万円 | 116万円/坪 | 24件 | -3.8 % (2025 / 2件) |
| 西門町 | 13,167万円 | 79.6万円/坪 | 3件 | - |
| 谷津 | 875万円 | 42.2万円/坪 | 2件 | - |
| 赤松 | 300万円 | 33.1万円/坪 | 1件 | - |
| 赤沢 | 750万円 | 31.0万円/坪 | 1件 | - |
| 足久保口組 | 1,988万円 | 56.9万円/坪 | 66件 | -12.4 % (2025 / 4件) |
| 足久保奥組 | 1,580万円 | 28.0万円/坪 | 6件 | - |
| 車町 | 4,500万円 | 43.8万円/坪 | 1件 | - |
| 辰起町 | 7,867万円 | 102万円/坪 | 13件 | - |
| 追手町 | 36,767万円 | 93.5万円/坪 | 3件 | - |
| 通車町 | 5,350万円 | 43.0万円/坪 | 4件 | - |
| 遠藤新田 | 1,514万円 | 42.4万円/坪 | 15件 | +133.8 % (2025 / 1件) |
| 銭座町 | 5,812万円 | 90.0万円/坪 | 22件 | -46.7 % (2025 / 1件) |
| 錦町 | 1,775万円 | 36.9万円/坪 | 5件 | - |
| 長尾 | 2,075万円 | 55.1万円/坪 | 5件 | - |
| 長沼 | 6,574万円 | 97.0万円/坪 | 52件 | +428.0 % (2025 / 3件) |
| 長沼南 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 長谷町 | 2,100万円 | 99.2万円/坪 | 2件 | - |
| 門屋 | 3,500万円 | 101万円/坪 | 1件 | - |
| 音羽町 | 5,234万円 | 74.3万円/坪 | 14件 | - |
| 飯間 | 1,034万円 | 25.4万円/坪 | 8件 | +343.3 % (2025 / 1件) |
| 馬場町 | 11,538万円 | 53.9万円/坪 | 14件 | - |
| 駒形通 | 4,334万円 | 75.3万円/坪 | 44件 | -38.0 % (2025 / 3件) |
| 駿府町 | 3,085万円 | 39.5万円/坪 | 13件 | - |
| 駿河町 | 2,325万円 | 64.3万円/坪 | 4件 | - |
| 鷹匠 | 10,580万円 | 86.4万円/坪 | 72件 | +50.4 % (2026 / 1件) |
| 黒俣 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は124.6万円/坪、徒歩16分以上は86.7万円/坪で、駅に近い区分が約44%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)