世田谷区の 土地 価格相場

世田谷区の土地(地価)の価格相場は坪単価 240万円/坪 (72.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.2%( +16.3万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は世田谷区における8,292件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

世田谷区の土地相場
前年比
240 万円/坪
+6.2
(+16.3万円/坪)
駅距離
土地面積
9.7
(平均値)
46.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「世田谷区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、世田谷区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

世田谷区 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 世田谷区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 277万円/坪(83.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.2%( +16.3万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,292件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

世田谷区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、世田谷区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(257.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(176.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、世田谷区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

世田谷区の土地価格は、直近3年間で平均257.9万円/坪に達し、東京都全体の平均186.5万円/坪と比較して38.3%も高く、この大幅な差は世田谷区が東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、世田谷区の土地相場(83.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである目黒区(97.4万円/坪), 大田区(62.2万円/坪), 渋谷区(136.8万円/坪), 杉並区(61.5万円/坪), 三鷹市(43.3万円/坪), 調布市(37.2万円/坪), 狛江市(34.1万円/坪)の平均価格である67.5万円/坪と比較して10%以上高いことから、世田谷区の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い渋谷区(136.8万円/坪)と比較しても、世田谷区は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の世田谷区の土地相場の価格変動率(+6.2%, 2023年)は、隣接エリアである目黒区(+3.5%), 大田区(+3.9%), 渋谷区(+23.5%), 杉並区(+13.4%), 三鷹市(+2.0%), 調布市(-1.3%), 狛江市(+14.1%)の変動率の平均値である+8.5%に比べてわずかに低いです。世田谷区は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

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世田谷区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

世田谷区の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
目黒区 12,506 万円322 万円/坪2,176 件+3.5%
(2023)
大田区 8,304 万円206 万円/坪5,281 件+3.9%
(2023)
渋谷区 19,632 万円452 万円/坪1,390 件+23.5%
(2023)
杉並区 8,442 万円203 万円/坪5,138 件+13.4%
(2023)
三鷹市 7,989 万円143 万円/坪1,767 件+2.0%
(2023)
調布市 6,456 万円123 万円/坪1,779 件-1.3%
(2023)
狛江市 4,977 万円113 万円/坪582 件+14.1%
(2023)

世田谷区 土地の価格相場動向

世田谷区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、世田谷区における8,292件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 土地価格相場 推移・動向 世田谷区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 世田谷区における年別推移

東京都 世田谷区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
50.3
277.1
万円/坪
+6.2%
159

2022
9.7
54.3
260.8
万円/坪
+10.7%
286

2021
10.0
44.4
235.7
万円/坪
+6.7%
446

2020
9.2
42.3
220.9
万円/坪
+0.3%
408

2019
9.3
47.4
220.3
万円/坪
-1.9%
382

2018
9.1
47.1
224.7
万円/坪
+2.9%
370

2017
8.8
44.2
218.4
万円/坪
+7.0%
400

2016
9.3
47.4
204.2
万円/坪
+6.5%
454

2015
10.1
48.1
191.8
万円/坪
+1.0%
490

2014
9.4
47.4
189.9
万円/坪
+7.5%
527

2013
9.9
44.8
176.7
万円/坪
+0.3%
568

2012
9.8
48.6
176.2
万円/坪
-2.7%
536

2011
10.5
47.3
181.1
万円/坪
+3.2%
539

2010
10.8
44.7
175.5
万円/坪
-0.6%
585

2009
9.9
47.5
176.5
万円/坪
-14.6%
509

2008
9.0
50.3
206.8
万円/坪
-7.5%
358

2007
10.2
58.4
223.4
万円/坪
+8.8%
460

2006
9.6
58.0
205.3
万円/坪
+8.5%
504

2005
9.7
53.9
189.3
万円/坪
- 279

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
56.2
201.1
万円/坪
+9.3%
2,484

2022
11.9
58.3
183.9
万円/坪
+5.4%
4,481

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『世田谷区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

世田谷区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する世田谷区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1295件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

世田谷区 駅距離に対する価格相場の傾向

世田谷区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-21.35%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『世田谷区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 世田谷区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

世田谷区の周辺環境

緑豊かで閑静な高級住宅街

 東京23区の南西部に位置している世田谷区は、23区で最も人口の多い区です。等々力・成城地区などの高級住宅街が多く、工業・商業施設も少ないため閑静で過ごしやすい環境となっています。「風景づくり条例」に基づいた自然や史跡の保護が行われているため、大小合わせて400を超える公園が林立し、都内でも練馬区に次いで2位の被緑率を誇ります。都内では珍しく内陸性気候で湿度が低く、夏場は涼しく過ごしやすいですが、冬場は寒さに注意する必要があります。

 年末・年始には催し物として「ボロ市」というフリーマーケットにも似た伝統行事が開かれ、古着や骨董品などの掘り出し物を求めて、20万人以上の人々で賑わいます。

教育と文化に秀でた若者の町

 世田谷区は教育にも力を入れている区のひとつで、大学数は23区内でも3位と多く、東京農業大学を抱える桜丘・成城地区を始めとして、多くの名門小・中・大学を抱えています。また図書館の設立数は都内一であるなど、総じて23区の中では学生向けの都市であり、学生の上京が多くなっています。

 また、北東部に位置する北沢地域には、若者たちが集う下北沢や三軒茶屋などの町があり、下町の味を残しつつも最先端のファッションやユニークな雑貨店などが立ち並ぶという情緒あふれる個性的な地区となっており、世田谷区の魅力のひとつになっています。特に下北沢は小劇場などの文化施設も多く、文化の発信地となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、世田谷区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、世田谷区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、世田谷区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 世田谷区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

世田谷区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.2 % → 2023年 22.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、世田谷区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 世田谷区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、世田谷区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

世田谷区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『北沢』における坪単価 356万円/坪(108万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宇奈根』における坪単価 85.6万円/坪(25.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上馬』における+161.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『経堂』における-56.7%です。

上馬』『野毛』『祖師谷』『梅丘』『船橋』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

瀬田(269.0万円/坪), 等々力(278.0万円/坪)の平均土地価格は、世田谷区全体の直近3年間の平均価格である257.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、世田谷区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三軒茶屋(301.0万円/坪), 下馬(300.0万円/坪), 代沢(307.0万円/坪), 代田(304.0万円/坪), 玉川(301.0万円/坪), 駒沢(287.0万円/坪)の平均土地価格は、世田谷区全体の直近3年間の平均価格である257.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、世田谷区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、世田谷区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

奥沢(312.0万円/坪)の土地価格は平均312.0万円/坪に達し、世田谷区全体の直近3年間の平均価格である257.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、世田谷区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

北沢(356.0万円/坪)の土地価格は平均356.0万円/坪に達し、世田谷区全体の直近3年間の平均価格である257.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は世田谷区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

世田谷区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三宿12,376 万円234 万円/坪64 件-35.9%
(2023)
三軒茶屋11,109 万円301 万円/坪67 件-32.4%
(2023)
八幡山7,350 万円144 万円/坪81 件+32.7%
(2023)
千歳台9,713 万円157 万円/坪123 件+62.0%
(2023)
上北沢8,743 万円200 万円/坪126 件+40.5%
(2023)
上用賀8,133 万円247 万円/坪122 件-7.9%
(2023)
上祖師谷8,552 万円173 万円/坪200 件+13.8%
(2023)
上野毛8,710 万円259 万円/坪107 件+3.6%
(2022)
上馬11,929 万円255 万円/坪159 件+161.1%
(2023)
下馬13,241 万円300 万円/坪282 件+12.2%
(2023)
世田谷13,324 万円240 万円/坪110 件-27.9%
(2023)
中町8,800 万円240 万円/坪183 件+42.0%
(2023)
代沢11,939 万円307 万円/坪193 件-7.4%
(2023)
代田14,093 万円304 万円/坪199 件-15.9%
(2023)
北沢17,841 万円356 万円/坪182 件+6.4%
(2023)
北烏山8,016 万円162 万円/坪186 件+3.7%
(2023)
南烏山8,330 万円182 万円/坪103 件+1.1%
(2023)
喜多見6,388 万円103 万円/坪210 件-13.4%
(2023)
大原9,310 万円262 万円/坪81 件+30.6%
(2023)
大蔵5,047 万円108 万円/坪85 件-17.6%
(2023)
太子堂9,006 万円229 万円/坪101 件+48.2%
(2023)
奥沢11,468 万円312 万円/坪364 件+3.9%
(2023)
宇奈根6,365 万円85.6 万円/坪77 件+71.5%
(2023)
宮坂8,382 万円202 万円/坪89 件+17.8%
(2023)
尾山台12,017 万円220 万円/坪109 件+11.3%
(2023)
岡本9,983 万円149 万円/坪90 件+10.5%
(2023)
弦巻10,569 万円263 万円/坪193 件-11.7%
(2023)
成城16,279 万円220 万円/坪327 件-4.5%
(2023)
新町9,311 万円224 万円/坪88 件+31.9%
(2023)
東玉川10,526 万円232 万円/坪158 件-3.6%
(2023)
松原8,126 万円245 万円/坪244 件-5.9%
(2023)
6,143 万円208 万円/坪118 件-1.8%
(2023)
桜上水9,262 万円219 万円/坪107 件-30.8%
(2023)
桜丘7,692 万円207 万円/坪192 件-3.4%
(2023)
桜新町12,146 万円240 万円/坪58 件+16.2%
(2022)
梅丘7,447 万円217 万円/坪93 件+97.7%
(2023)
池尻7,824 万円260 万円/坪65 件+6.8%
(2023)
深沢9,276 万円238 万円/坪271 件-9.4%
(2023)
瀬田15,190 万円269 万円/坪175 件-14.3%
(2023)
玉堤10,903 万円126 万円/坪31 件-
玉川11,352 万円301 万円/坪147 件+38.3%
(2023)
玉川台8,824 万円243 万円/坪50 件-1.5%
(2022)
玉川田園調布23,824 万円249 万円/坪25 件-
用賀9,676 万円234 万円/坪140 件+56.6%
(2023)
9,742 万円216 万円/坪243 件+0.7%
(2023)
祖師谷6,452 万円175 万円/坪211 件+98.4%
(2023)
等々力15,569 万円278 万円/坪276 件-5.8%
(2023)
粕谷7,386 万円197 万円/坪102 件+6.0%
(2023)
経堂7,432 万円227 万円/坪218 件-56.7%
(2023)
給田7,410 万円125 万円/坪92 件+56.7%
(2023)
羽根木8,872 万円210 万円/坪72 件+56.0%
(2023)
船橋13,889 万円189 万円/坪167 件+88.0%
(2023)
若林11,673 万円239 万円/坪172 件+51.4%
(2023)
豪徳寺7,251 万円219 万円/坪47 件+37.4%
(2022)
赤堤9,924 万円241 万円/坪216 件-8.0%
(2023)
野毛7,453 万円148 万円/坪88 件+128.3%
(2022)
野沢8,323 万円208 万円/坪113 件+40.9%
(2022)
鎌田8,325 万円133 万円/坪55 件+30.3%
(2022)
駒沢13,930 万円287 万円/坪120 件-5.1%
(2022)

世田谷区の過去の取引データを調べる

世田谷区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、世田谷区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 8,292件中)

1. 東京都 世田谷区 赤堤
京王線 下高井戸駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,800万円    単価   174 万円/坪

2. 東京都 世田谷区 奥沢
東急目黒線 奥沢駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   7,600万円    単価   228 万円/坪

3. 東京都 世田谷区 粕谷
京王線 千歳烏山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,600万円    単価   176 万円/坪

4. 東京都 世田谷区 粕谷
京王線 千歳烏山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   179 万円/坪

5. 東京都 世田谷区 上馬
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   6,100万円    単価   183 万円/坪

6. 東京都 世田谷区 上北沢
京王線 上北沢駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   6,300万円    単価   181 万円/坪

7. 東京都 世田谷区 上祖師谷
京王線 仙川駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   154 万円/坪

8. 東京都 世田谷区 上野毛
東急大井町線 上野毛駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   9,400万円    単価   282 万円/坪

9. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 千歳烏山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   139 万円/坪

10. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 千歳烏山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   132 万円/坪

11. 東京都 世田谷区 経堂
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   7,800万円    単価   246 万円/坪

12. 東京都 世田谷区 経堂
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   8,400万円    単価   264 万円/坪

13. 東京都 世田谷区 駒沢
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,800万円    単価   187 万円/坪

14. 東京都 世田谷区 桜
東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   6,800万円    単価   195 万円/坪

15. 東京都 世田谷区 桜新町
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   7,500万円    単価   225 万円/坪

16. 東京都 世田谷区 下馬
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   10,000万円    単価   287 万円/坪

17. 東京都 世田谷区 下馬
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   12,000万円    単価   345 万円/坪

18. 東京都 世田谷区 下馬
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   8,600万円    単価   271 万円/坪

19. 東京都 世田谷区 下馬
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   8,600万円    単価   258 万円/坪

20. 東京都 世田谷区 成城
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,700万円    単価   157 万円/坪

21. 東京都 世田谷区 成城
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   7,700万円    単価   204 万円/坪

22. 東京都 世田谷区 代沢
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   11,000万円    単価   331 万円/坪

23. 東京都 世田谷区 太子堂
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   11,000万円    単価   316 万円/坪

24. 東京都 世田谷区 弦巻
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   8,000万円    単価   240 万円/坪

25. 東京都 世田谷区 等々力
東急大井町線 尾山台駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   8,600万円    単価   258 万円/坪

26. 東京都 世田谷区 東玉川
東急目黒線 奥沢駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   8,400万円    単価   252 万円/坪

27. 東京都 世田谷区 東玉川
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   8,300万円    単価   220 万円/坪

28. 東京都 世田谷区 尾山台
東急大井町線 尾山台駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   7,500万円    単価   207 万円/坪

29. 東京都 世田谷区 上用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   6,100万円    単価   183 万円/坪

30. 東京都 世田谷区 桜
東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   152 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.1 分 | 平均地価212万/坪
坪単価路線価
世田谷区 赤堤三丁目271番14
松原駅(世田谷線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅が多く共同住宅もある住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
225万/坪
2023年
(地価調査)
180万/坪
(路線価)
世田谷区 世田谷一丁目207番5
世田谷駅(世田谷線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
212万/坪
2023年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
世田谷区 桜新町一丁目413番5
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 2.6 分
中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
251万/坪
2023年
(地価調査)
201万/坪
(路線価)
世田谷区 中町一丁目55番33
等々力駅(大井町線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
229万/坪
2023年
(地価調査)
184万/坪
(路線価)
世田谷区 駒沢二丁目1033番11
駒沢大学駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
231万/坪
2023年
(地価調査)
185万/坪
(路線価)
世田谷区 代田三丁目421番14
梅ケ丘駅(小田原線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
233万/坪
2023年
(地価調査)
186万/坪
(路線価)
世田谷区 梅丘一丁目1474番2
梅ケ丘駅(小田原線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
237万/坪
2023年
(地価調査)
189万/坪
(路線価)
世田谷区 豪徳寺一丁目1883番9
豪徳寺駅(小田原線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
223万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 経堂一丁目90番3
経堂駅(小田原線) 徒歩 5.1 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
231万/坪
2023年
(地価調査)
185万/坪
(路線価)
世田谷区 赤堤一丁目234番26
経堂駅(小田原線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
240万/坪
2023年
(地価調査)
192万/坪
(路線価)
世田谷区 代田二丁目668番165
世田谷代田駅(小田原線) 徒歩 3.8 分
一般戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
264万/坪
2023年
(地価調査)
211万/坪
(路線価)
世田谷区 北沢五丁目823番15
笹塚駅(新線) 徒歩 5.8 分
笹塚駅(線) 徒歩 5.8 分

一般住宅のほかアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
232万/坪
2023年
(地価調査)
186万/坪
(路線価)
世田谷区 松原二丁目714番6
明大前駅(井の頭線) 徒歩 6.9 分
明大前駅(線) 徒歩 6.9 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
222万/坪
2023年
(地価調査)
177万/坪
(路線価)
世田谷区 船橋四丁目534番12
千歳船橋駅(小田原線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
178万/坪
2023年
(地価調査)
143万/坪
(路線価)
世田谷区 上北沢一丁目811番3外
上北沢駅(線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
179万/坪
2023年
(地価調査)
143万/坪
(路線価)
世田谷区 八幡山三丁目242番19
八幡山駅(線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
176万/坪
2023年
(地価調査)
141万/坪
(路線価)
世田谷区 等々力五丁目33番15
尾山台駅(大井町線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
255万/坪
2023年
(地価調査)
204万/坪
(路線価)
世田谷区 下馬三丁目45番15
学芸大学駅(東横線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
238万/坪
2023年
(地価調査)
190万/坪
(路線価)
世田谷区 弦巻五丁目616番19
上町駅(世田谷線) 徒歩 11.2 分
一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
212万/坪
2023年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
世田谷区 岡本三丁目408番4
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
164万/坪
2023年
(地価調査)
131万/坪
(路線価)
世田谷区 池尻三丁目235番7
池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 6.1 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
267万/坪
2023年
(地価調査)
213万/坪
(路線価)
世田谷区 瀬田四丁目334番17外
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
224万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 深沢二丁目44番20外
駒沢大学駅(東急田園都市線) 徒歩 23.8 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
220万/坪
2023年
(地価調査)
176万/坪
(路線価)
世田谷区 東玉川二丁目158番46
田園調布駅(東横線) 徒歩 9.1 分
田園調布駅(目黒線) 徒歩 9.1 分

一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
218万/坪
2023年
(地価調査)
175万/坪
(路線価)
世田谷区 太子堂三丁目34番10
三軒茶屋駅(世田谷線) 徒歩 9.1 分
三軒茶屋駅(東急田園都市線) 徒歩 9.1 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
259万/坪
2023年
(地価調査)
207万/坪
(路線価)
世田谷区 岡本二丁目617番4
二子玉川駅(大井町線) 徒歩 16.2 分
二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
184万/坪
2023年
(地価調査)
147万/坪
(路線価)
世田谷区 玉川台二丁目469番6
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
244万/坪
2023年
(地価調査)
195万/坪
(路線価)
世田谷区 上用賀四丁目166番6
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
224万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 深沢七丁目31番34
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
229万/坪
2023年
(地価調査)
183万/坪
(路線価)
世田谷区 成城九丁目913番8
成城学園前駅(小田原線) 徒歩 17.5 分
中小規模の戸建住宅の多い標準住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
162万/坪
2023年
(地価調査)
130万/坪
(路線価)
世田谷区 駒沢四丁目80番15
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
235万/坪
2023年
(地価調査)
188万/坪
(路線価)
世田谷区 砧三丁目197番38
祖師ケ谷大蔵駅(小田原線) 徒歩 9.8 分
低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
187万/坪
2023年
(地価調査)
150万/坪
(路線価)
世田谷区 上祖師谷四丁目1210番10外
仙川駅(線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
144万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
世田谷区 千歳台二丁目854番6
祖師ケ谷大蔵駅(小田原線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
144万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
世田谷区 下馬一丁目125番3
祐天寺駅(東横線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
248万/坪
2023年
(地価調査)
198万/坪
(路線価)
世田谷区 祖師谷一丁目138番13
祖師ケ谷大蔵駅(小田原線) 徒歩 3.4 分
一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
207万/坪
2023年
(地価調査)
166万/坪
(路線価)
世田谷区 給田四丁目177番2
千歳烏山駅(線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
138万/坪
2023年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
世田谷区 北烏山一丁目920番6
芦花公園駅(線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
159万/坪
2023年
(地価調査)
127万/坪
(路線価)
世田谷区 八幡山二丁目39番10外
八幡山駅(線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
157万/坪
2023年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)
世田谷区 給田五丁目39番2
仙川駅(線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
121万/坪
2023年
(地価調査)
97.1万/坪
(路線価)
世田谷区 喜多見四丁目4157番6
喜多見駅(小田原線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
世田谷区 尾山台一丁目16番1外
九品仏駅(大井町線) 徒歩 9.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
214万/坪
2023年
(地価調査)
171万/坪
(路線価)
世田谷区 成城二丁目116番2
成城学園前駅(小田原線) 徒歩 3.0 分
中規模程度の住宅が多い準優良住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
268万/坪
2023年
(地価調査)
214万/坪
(路線価)
世田谷区 瀬田三丁目776番4
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 11.6 分
一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
224万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 桜新町二丁目521番1
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 5.4 分
中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域
土地面積:1,876㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
306万/坪
2023年
(地価調査)
245万/坪
(路線価)

世田谷区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

世田谷区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大田区 山王 (200) [エリア]9,600 万240 万/坪8 分43 坪
世田谷区 中町 (183) [エリア]8,800 万240 万/坪9 分37 坪
江東区 扇橋 (36) [エリア]10,604 万242 万/坪10 分45 坪
世田谷区 三宿 (64) [エリア]12,376 万234 万/坪11 分47 坪
東急大井町線 等々力駅 (275) [沿線・駅]10,817 万239 万/坪11 分46 坪
その他 東急田園都市線 (2,391) [沿線・駅]11,370 万237 万/坪11 分56 坪
都営 (10,141) [沿線・駅]9,526 万236 万/坪8 分43 坪
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 (2,146) [沿線・駅]10,607 万236 万/坪8 分47 坪
都営 都営三田線 (2,620) [沿線・駅]8,473 万235 万/坪7 分39 坪

世田谷区の中古物件の価格相場

『世田谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、世田谷区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 世田谷区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

世田谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、世田谷区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、世田谷区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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運営会社

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サービス開始 2014年11月
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