東大和市の土地価格相場(地価)は坪単価 49.8万円/坪 (15.1万円/㎡)でした。土地相場は東大和市における677件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 49.8 万円/坪 (15.1万円/㎡)
・平均駅距離  13.5
・平均専有面積 71.8 坪 (237 ㎡)

このページでは「東大和市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東大和市 土地価格相場(地価)

価格相場 49.8 万円/坪 (15.1万円/㎡)
・平均駅距離  13.5
・平均専有面積 71.8 坪 (237 ㎡)

2020 年の東京都 東大和市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6 万円/坪 (14.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-4.1 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.0 % → 2020年 4.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 % → 2020年 6.5 %)
掲載されている相場および推移は、677 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東大和市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上北台6,532 万円68.9 万円/坪37 件
中央3,435 万円54.6 万円/坪55 件
仲原5,300 万円58.4 万円/坪27 件
南街2,605 万円60.1 万円/坪115 件
向原3,361 万円64.8 万円/坪49 件
奈良橋2,910 万円39.6 万円/坪44 件
新堀2,476 万円54.5 万円/坪29 件
桜が丘4,400 万円70.6 万円/坪15 件
清原5,628 万円56.7 万円/坪8 件
清水3,311 万円50.1 万円/坪43 件
湖畔1,855 万円31.0 万円/坪30 件
狭山2,501 万円37.2 万円/坪40 件
立野6,223 万円72.2 万円/坪31 件
芋窪3,412 万円45.1 万円/坪99 件
蔵敷3,117 万円43.0 万円/坪25 件
高木3,950 万円39.5 万円/坪30 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東大和市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

東大和市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東大和市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「180件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東大和市 駅距離に対する価格相場

東大和市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東大和市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東大和市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東大和市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東大和市の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 東大和市 湖畔
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   59.5 万円/坪

2. 東京都 東大和市 奈良橋
多摩モノレール 上北台駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   52.9 万円/坪

3. 東京都 東大和市 奈良橋
多摩モノレール 上北台駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   55.5 万円/坪

4. 東京都 東大和市 南街
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   66.1 万円/坪

5. 東京都 東大和市 南街
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   77.9 万円/坪

6. 東京都 東大和市 清水
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   35.4 万円/坪

7. 東京都 東大和市 清水
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   61.2 万円/坪

8. 東京都 東大和市 湖畔
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   63.8 万円/坪

9. 東京都 東大和市 湖畔
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   15.3 万円/坪

10. 東京都 東大和市 湖畔
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   220 万円    単価   5.4 万円/坪

11. 東京都 東大和市 狭山
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   49.6 万円/坪

12. 東京都 東大和市 狭山
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   41.6 万円/坪

13. 東京都 東大和市 蔵敷
多摩モノレール 上北台駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   48.3 万円/坪

14. 東京都 東大和市 中央
多摩モノレール 上北台駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   68.5 万円/坪

15. 東京都 東大和市 南街
西武拝島線 東大和市駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   84.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東大和市 土地価格相場の推移

東大和市における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大和市 土地価格相場 推移 東大和市における土地価格の相場推移を調べることができます

東大和市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東大和市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東大和市における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.0 % → 2020年 4.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 % → 2020年 6.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東大和市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八王子市 鹿島 (4) [エリア]3,350 万50.1 万/坪4 分82 坪
町田市 能ケ谷 (94) [エリア]3,350 万52.1 万/坪4 分64 坪
八王子市 堀之内 (46) [エリア]2,900 万47.0 万/坪4 分61 坪
国立市 石田 (1) [エリア]4,000 万52.9 万/坪5 分76 坪
八王子市 宇津貫町 (11) [エリア]3,550 万55.2 万/坪4 分64 坪
京王相模原線 京王堀之内駅 (117) [沿線・駅]3,100 万49.6 万/坪5 分64 坪
京王相模原線 京王永山駅 (141) [沿線・駅]3,400 万51.1 万/坪4 分64 坪
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 (13) [沿線・駅]2,900 万46.3 万/坪3 分70 坪
京王高尾線 めじろ台駅 (249) [沿線・駅]2,500 万43.7 万/坪3 分64 坪
小田急小田原線 玉川学園前駅 (387) [沿線・駅]2,800 万42.5 万/坪4 分61 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩13.8 分 | 平均地価55.4万/坪
坪単価
東大和市 南街3丁目41番7
東大和市駅(拝島線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.4 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 高木3丁目268番9
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.3 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 奈良橋4丁目669番13
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか周囲には畑も見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
44.0 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 清水4丁目968番17
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:空地, 構造:, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.2 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 新堀2丁目1481番8外
東大和市駅(拝島線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.9 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 南街1丁目37番2
東大和市駅(拝島線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
69.1 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 奈良橋1丁目362番9
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 21.2 分
小規模住宅のほかに駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
40.7 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 上北台3丁目445番11
桜街道駅(多摩モノレール) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 清水3丁目784番12
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.9 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 仲原3丁目4番17
東大和市駅(拝島線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.9 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 仲原4丁目11番11
東大和市駅(拝島線) 徒歩 16.2 分
住宅、店舗、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅,店舗,その他, 構造:S3, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 南街5丁目73番2
東大和市駅(拝島線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
74.7 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 湖畔3丁目972番13
武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
42.3 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 立野1丁目1020番25
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い市役所近くの住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
58.5 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 芋窪3丁目1682番4
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
42.6 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 向原5丁目1129番11
東大和市駅(拝島線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
65.8 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 中央1丁目537番15
東大和市駅(拝島線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
55.5 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 芋窪6丁目1070番6
上北台駅(多摩モノレール) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに畑地等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.6 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 高木3丁目347番24
東大和市駅(拝島線) 徒歩 25.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.6 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 向原2丁目778番13
東大和市駅(拝島線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
61.5 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 仲原1丁目7番32
東大和市駅(拝島線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.2 万/坪
2021年
公示地価
東大和市 桜が丘4丁目318番31
桜街道駅(多摩モノレール) 徒歩 5.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.2 万/坪
2021年
公示地価

東大和市 近隣の物件

『東大和市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年