杉並区 土地価格 [平均値]

平均価格   9,872.6 万円
  (54.3 万円/㎡、179.6 万円/坪)
・平均駅距離  9.7
・平均専有面積 169.8 ㎡(51.4 坪)

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2017 年の東京都 杉並区における土地価格の平均値は坪当たり 182.0 万円(単位平方メートル当たり 55.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.2 万円減(-2.8 %)と僅かに下落。売買数は 52 件(1年前に比べて 145 件減(-73.6 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 45.2 坪(昨年 52.6 坪から -13.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.8 % → 2017年 21.2 %)
掲載されている相場および推移は、3,181 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
和泉6,641 万円162 万円/坪
阿佐谷北6,379 万円187 万円/坪
荻窪7,611 万円169 万円/坪
高円寺南8,162 万円215 万円/坪
宮前6,633 万円157 万円/坪
永福9,480 万円192 万円/坪
久我山10,126 万円158 万円/坪
天沼7,277 万円212 万円/坪
下井草7,534 万円143 万円/坪
西荻北9,690 万円174 万円/坪
善福寺8,320 万円154 万円/坪
浜田山15,204 万円192 万円/坪
成田東7,002 万円139 万円/坪
下高井戸6,173 万円133 万円/坪
松庵7,956 万円176 万円/坪
堀ノ内5,605 万円142 万円/坪
南荻窪9,640 万円178 万円/坪
高井戸東8,649 万円154 万円/坪
阿佐谷南7,263 万円182 万円/坪
上荻7,330 万円166 万円/坪
和田17,951 万円157 万円/坪
西荻南9,214 万円188 万円/坪
本天沼8,075 万円155 万円/坪
桃井12,800 万円150 万円/坪
成田西13,944 万円130 万円/坪
清水8,960 万円158 万円/坪
井草6,195 万円149 万円/坪
松ノ木6,046 万円150 万円/坪
上井草11,257 万円136 万円/坪
今川6,628 万円136 万円/坪
上高井戸10,878 万円130 万円/坪
方南7,900 万円156 万円/坪
高円寺北6,920 万円189 万円/坪
高井戸西7,836 万円145 万円/坪
梅里4,738 万円154 万円/坪
大宮7,659 万円146 万円/坪

駅距離に対する土地相場

杉並区における、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 杉並区の土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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杉並区の周辺環境

ゆとりのある住み心地を提供する住宅街

杉並区は住宅地が宅地使用率の7割を超える住宅密集地であるにも関わらず、三鷹市に隣接しているため豊富な自然に囲まれ、都内でも非常に良い治安に恵まれた地区です。

住宅地が多いにも関わらず人口密度は高くなく、他の区と比較しても割安の家賃から、中野区などと同じく都心のベッドタウンとして機能しています。

そんな杉並区もかつては「杉並病」という公害病で環境問題を引き起こしましたが、現在は原因となる杉並中継所の稼働が停止されており、行政により環境対策が行われているため安心して住むことができます。

文化産業の発信地

杉並区は、アニメ産業を代表とした第3次産業に秀でた地域で、多くのアニメ・スタジオを有しているほか、行政として地域振興にアニメを取り入れています。

また音楽分野にも造詣が深く、多くの楽団や合唱団が存在するほか、日本有数の規模を誇るコンサートホール「杉並公会堂」や多くの音楽教室があり、毎年大規模なクラシックコンサート「荻窪音楽祭」が開かれます。

近隣の物件

『杉並区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウドシティ阿佐ケ谷フォレスト南阿佐ケ谷駅
徒歩5分
6階建
283部屋
RC造2016年
ヴィークコート荻窪荻窪駅
徒歩4分
9階建
26部屋
RC造2016年
デュフレ荻窪デュアル荻窪駅
徒歩14分
8階建
19部屋
RC造2016年
デュフレ高井戸高井戸駅
徒歩8分
7階建
18部屋
RC造2016年
ブライズ阿佐ケ谷阿佐ケ谷駅
徒歩2分
9階建
22部屋
RC造2016年
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス方南町駅
徒歩7分
13階建
174部屋
RC造2015年
パークホームズ杉並善福寺川緑地西永福駅
徒歩15分
3階建
80部屋
RC造2015年
プラウド中野テラス中野駅
徒歩9分
4階建
36部屋
RC造2015年
パークホームズ浜田山四丁目浜田山駅
徒歩9分
4階建
50部屋
RC造2015年
パークホームズ西永福西永福駅
徒歩6分
5階建
46部屋
RC造2015年
フィオーレ・ベルデ阿佐ケ谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2015年
アムハイツ高井戸高井戸駅
徒歩10分
4階建
RC造2015年
ジーエスグランド永福町永福町駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造2015年
デュフレ荻窪荻窪駅
徒歩4分
7階建
16部屋
RC造2015年
コーポエステテリア荻窪駅
徒歩6分
3階建
RC造2015年
アルコーブハウス井荻駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造2015年
オープンレジデンシア阿佐ケ谷阿佐ケ谷駅
徒歩10分
4階建
24部屋
RC造2015年
第1矢崎コート東高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2015年
コーポ欅代田橋駅
徒歩9分
3階建
RC造2015年
Brillia久我山久我山駅
徒歩7分
5階建
30部屋
RC造2014年
プラウド荻窪五丁目荻窪駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造2014年
グローリオ永福町和泉永福町駅
徒歩5分
5階建
31部屋
RC造2014年
パークホームズ阿佐ケ谷阿佐ケ谷駅
徒歩9分
6階建
32部屋
RC造2014年
プラウド杉並上井草上井草駅
徒歩2分
8階建
44部屋
RC造2014年
ブランズ富士見ケ丘富士見ケ丘駅
徒歩6分
6階建
28部屋
RC造2014年
ルーブル上高井戸弐番館八幡山駅
徒歩6分
8階建
32部屋
RC造2014年
プレール・ドゥーク高円寺II高円寺駅
徒歩4分
15階建
58部屋
RC造2014年
プラウド浜田山三丁目西永福駅
徒歩5分
5階建
33部屋
RC造2014年
プラムガーデン関根荻窪駅
徒歩6分
4階建
RC造2014年
ビバリーホームズ東高円寺東高円寺駅
徒歩10分
5階建
35部屋
RC造2014年
アイムシティ荻窪荻窪駅
徒歩13分
7階建
13部屋
RC造2014年
マ・メゾン・ドゥ阿佐ケ谷阿佐ケ谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造2014年
ローレルコート笹塚笹塚駅
徒歩16分
5階建
47部屋
RC造2014年
グローベルザ・スクエア東高円寺東高円寺駅
徒歩4分
12階建
51部屋
RC造2014年
アトラスヴェール荻窪三丁目荻窪駅
徒歩7分
14階建
28部屋
RC造2014年
ルフォン杉並方南町方南町駅
徒歩4分
8階建
37部屋
RC造2014年
プレミスト高円寺高円寺駅
徒歩6分
7階建
50部屋
RC造2014年
ザ・パークハウス浜田山西永福駅
徒歩6分
6階建
52部屋
RC造2014年
プレール・ドゥーク新中野II中野富士見町駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造2013年
ザ・パークハウス杉並和田中野富士見町駅
徒歩2分
7階建
104部屋
RC造2013年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、杉並区の過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 杉並区 阿佐谷南 JR中央線 高円寺駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   7,500 万円    坪単価   206.6 万円/坪
2. 東京都 杉並区 和泉 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   6,100 万円    坪単価   168.0 万円/坪
3. 東京都 杉並区 成田東 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   3,500 万円    坪単価   96.4 万円/坪
4. 東京都 杉並区 和田 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   4,200 万円    坪単価   115.7 万円/坪
5. 東京都 杉並区 西荻北 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   5,000 万円    坪単価   137.7 万円/坪
6. 東京都 杉並区 西荻南 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   5,900 万円    坪単価   177.3 万円/坪
7. 東京都 杉並区 方南 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:105 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   5,000 万円    坪単価   157.4 万円/坪
8. 東京都 杉並区 天沼 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:105 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   5,200 万円    坪単価   163.7 万円/坪
9. 東京都 杉並区 阿佐谷北 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:105 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   6,000 万円    坪単価   188.9 万円/坪
10. 東京都 杉並区 高円寺南 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:105 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   4,700 万円    坪単価   148.0 万円/坪
11. 東京都 杉並区 堀ノ内 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   4,100 万円    坪単価   123.2 万円/坪
12. 東京都 杉並区 堀ノ内 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   4,200 万円    坪単価   126.2 万円/坪
13. 東京都 杉並区 松庵 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:105 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   5,000 万円    坪単価   157.4 万円/坪
14. 東京都 杉並区 阿佐谷北 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:115 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   5,200 万円    坪単価   149.5 万円/坪
15. 東京都 杉並区 下井草 西武新宿線 井荻駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:115 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   4,900 万円    坪単価   140.9 万円/坪
16. 東京都 杉並区 堀ノ内 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   3,800 万円    坪単価   114.2 万円/坪
17. 東京都 杉並区 上高井戸 京王井の頭線 富士見ケ丘駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:120 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   4,200 万円    坪単価   115.7 万円/坪
18. 東京都 杉並区 久我山 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:110 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   3,900 万円    坪単価   117.2 万円/坪
19. 東京都 杉並区 松庵 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:115 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   5,100 万円    坪単価   146.6 万円/坪
20. 東京都 杉並区 西荻北 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:105 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   6,600 万円    坪単価   207.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

杉並区における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.8 % → 2017年 21.2 %)
以下のテーブルは、杉並区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

杉並区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
世田谷区 成城 (225) [エリア]8,700 万179.8 万/坪10 分150 m2
武蔵野市 吉祥寺南町 (84) [エリア]7,750 万177.1 万/坪11 分142 m2
杉並区 西荻北 (109) [エリア]6,000 万176.2 万/坪8 分137 m2
江東区 扇橋 (18) [エリア]6,900 万174.1 万/坪11 分140 m2
北区 王子本町 (24) [エリア]9,500 万189.5 万/坪8 分162 m2
東急目黒線 田園調布駅 (163) [沿線・駅]12,000 万183.9 万/坪9 分182 m2
東急東横線 田園調布駅 (163) [沿線・駅]12,000 万183.9 万/坪9 分182 m2
京王井の頭線 浜田山駅 (165) [沿線・駅]7,500 万188.1 万/坪9 分140 m2
西武新宿線 鷺ノ宮駅 (161) [沿線・駅]5,400 万147.5 万/坪8 分145 m2
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東京都 杉並区 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
杉並区 上井草1−1−11
井荻駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗兼住宅、事務所ビルの建ち並ぶ路線商業地域156.4161.7170.2-
杉並区 上井草2−28−17
井荻駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域133.2134.9136.5139.5
杉並区 上荻1−18−13
荻窪駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域275.0290.2318.0-
杉並区 上荻2−39−15
荻窪駅 徒歩 10
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域175.9184.1201.7-
杉並区 上高井戸1−4−23
八幡山駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域----
杉並区 上高井戸1−32−50
芦花公園駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域--140.5144.1
杉並区 下井草3−35−18
下井草駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域---152.1
杉並区 下高井戸1−1−6
下高井戸駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域167.6175.2182.1193.4
杉並区 下高井戸1−34−5
桜上水駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域138.8142.5146.1149.8
杉並区 下高井戸2−14−9
桜上水駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.4150.7154.0158.0
杉並区 下高井戸3−3−6
桜上水駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域173.2179.5187.4197.7
杉並区 下高井戸5−7−3
上北沢駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅等が多い住宅地域135.9139.2142.8146.8
杉並区 久我山1−5−17
久我山駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域184.8192.4204.0213.2
杉並区 久我山1−12−2
久我山駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域124.6128.6133.2138.5
杉並区 久我山4−1−4
久我山駅 徒歩 1
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域161.3167.3177.9-
杉並区 久我山4−24−18
三鷹台駅 徒歩 4
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域--164.6169.9
杉並区 久我山5−9−7
久我山駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層マンションが多い街道沿いの住宅地域169.3173.9178.8184.5
杉並区 井草1−19−24
下井草駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域--125.6129.6
杉並区 井草5−12−14
上井草駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が多い住宅地域--127.3130.2
杉並区 今川2−3−6
上井草駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域127.3129.3131.6134.2
杉並区 今川4−17−4
上井草駅 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域131.2133.9137.5-
杉並区 南荻窪1−23−2
荻窪駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が多い住宅地域167.9174.2180.8-
杉並区 南荻窪4−32−15
荻窪駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域170.9177.2183.5189.4
杉並区 和泉1−28−16
代田橋駅 徒歩 8
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域141.8145.1149.8154.7
杉並区 和泉3−26−21
永福町駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域172.2176.9182.5188.4
杉並区 和泉4−38−18
方南町駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域137.5141.2145.8150.4
杉並区 和泉4−40−33
方南町駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域180.2186.4195.4206.0
杉並区 和田1−44−27
東高円寺駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域143.8148.4153.1-
杉並区 和田2−35−7
東高円寺駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域139.2142.5146.4151.1
杉並区 和田3−36−3
東高円寺駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域153.1157.0163.3169.6
杉並区 善福寺1−15−22
西荻窪駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域169.6176.9187.1198.0
杉並区 善福寺1−25−16
西荻窪駅 徒歩 16
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域151.4155.4159.7164.3
杉並区 善福寺2−9−13
西荻窪駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.1150.1154.0-
杉並区 善福寺3−14−14
上石神井駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域--154.7158.7
杉並区 善福寺4−23−3
上石神井駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域----
杉並区 堀ノ内1−27−5
方南町駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域--136.9140.8
杉並区 堀ノ内2−11−4
方南町駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域146.1150.7156.0-
杉並区 堀ノ内2−13−11
方南町駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域188.8198.3217.5-
杉並区 大宮1−10−10
永福町駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域135.2138.5141.8145.5
杉並区 天沼1−8−4
荻窪駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域147.4152.4158.3-
杉並区 天沼3−20−21
荻窪駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域148.4153.1158.7164.3
杉並区 宮前3−28−8
西荻窪駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域141.2145.8150.1156.4
杉並区 宮前4−11−26
久我山駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域144.1148.1152.7158.3
杉並区 成田東1−6−10
西永福駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域132.9135.9138.8142.1
杉並区 成田東3−6−4
新高円寺駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模な小売店舗の建ち並ぶ街道沿いの商業地域155.4161.7170.9182.5
杉並区 成田東4−6−7
南阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域---188.8
杉並区 成田東4−13−19
南阿佐ケ谷駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域--171.9178.5
杉並区 成田西3−10−28
南阿佐ケ谷駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域--137.2142.1
杉並区 方南1−32−2
方南町駅 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域134.2138.2142.5-
杉並区 方南1−34−15
笹塚駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域151.4155.4160.0165.0
杉並区 方南2−21−3
方南町駅 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域206.6213.6228.1244.0
杉並区 本天沼1−13−4
阿佐ケ谷駅 徒歩 16
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域143.1147.1151.1155.4
杉並区 本天沼3−13−18
荻窪駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅や共同住宅が見られる住宅地域--149.1153.7
杉並区 松ノ木3−11−3
新高円寺駅 徒歩 9
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域137.9142.1146.8151.4
杉並区 松庵2−14−10
西荻窪駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域--164.3170.9
杉並区 桃井1−23−6
荻窪駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域139.8142.8147.4-
杉並区 桃井4−12−21
西荻窪駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
大規模高層マンションが多い住宅地域193.1200.7212.6221.5
杉並区 永福1−37−17
永福町駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域178.5183.5189.1-
杉並区 永福1−44−10
永福町駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域183.8191.7203.3217.5
杉並区 永福3−23−11
西永福駅 徒歩 3
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域188.4198.3206.3213.2
杉並区 浜田山1−9−12
浜田山駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域158.3164.3169.9176.9
杉並区 浜田山3−15−14
浜田山駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が多い住宅地域--186.4-
杉並区 浜田山3−34−2
浜田山駅 徒歩 1
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域199.7207.9219.5233.1
杉並区 浜田山4−15−23
浜田山駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域--170.2176.5
杉並区 清水2−4−1
荻窪駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域147.4150.1154.4158.7
杉並区 清水3−18−2
井荻駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.8150.7154.0158.3
杉並区 荻窪1−1−18
高井戸駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い戸建住宅地域142.1145.5148.8153.1
杉並区 荻窪2−7−4
荻窪駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が多い住宅地域176.9181.8187.4-
杉並区 荻窪3−32−3
荻窪駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域194.0201.0208.6216.5
杉並区 荻窪4−27−11
荻窪駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域-187.1194.7-
杉並区 荻窪5−4−8
荻窪駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域173.6180.5189.4203.6
杉並区 西荻北2−3−9
西荻窪駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域259.8272.1291.2313.7
杉並区 西荻北2−21−1
西荻窪駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域169.3173.6178.5182.5
杉並区 西荻北3−14−8
西荻窪駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域--180.2188.4
杉並区 西荻南1−10−18
西荻窪駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域163.3167.9173.2179.2
杉並区 西荻南2−11−2
西荻窪駅 徒歩 8
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域164.3169.6174.9-
杉並区 西荻南3−7−3
西荻窪駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域199.7209.9228.8-
杉並区 西荻南4−15−2
西荻窪駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域164.6170.6175.9183.1
杉並区 阿佐谷北1−4−8
阿佐ケ谷駅 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域187.4195.4206.6217.5
杉並区 阿佐谷北1−21−10
阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域150.7154.7159.3165.0
杉並区 阿佐谷北2−34−15
阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域--173.9179.8
杉並区 阿佐谷北4−6−29
阿佐ケ谷駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小規模の店舗、マンションが多い商業地域196.4204.0217.2236.0
杉並区 阿佐谷北5−23−2
阿佐ケ谷駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域--158.3163.6
杉並区 阿佐谷北6−27−12
鷺ノ宮駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が多い住宅地域139.5141.5144.1148.1
杉並区 阿佐谷南3−37−14
阿佐ケ谷駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域396.7419.8456.2492.6
杉並区 阿佐谷南3−40−23
阿佐ケ谷駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域152.7156.7162.0167.9
杉並区 高井戸東2−24−2
高井戸駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域158.3163.3169.3174.5
杉並区 高井戸東3−16−13
浜田山駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域153.4156.7160.7165.3
杉並区 高井戸東4−26−14
浜田山駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域--150.7154.7
杉並区 高井戸西1−23−6
高井戸駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域--156.0161.7
杉並区 高井戸西2−7−7
富士見ケ丘駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域158.7162.6167.3-
杉並区 高井戸西2−10−9
富士見ケ丘駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域169.3176.5186.4198.7
杉並区 高井戸西3−9−12
高井戸駅 徒歩 10
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域--147.8152.1
杉並区 高円寺北1−15−12
高円寺駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域153.7160.0165.0-
杉並区 高円寺北2−26−6
高円寺駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域--182.8188.4
杉並区 高円寺北2−41−18
高円寺駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域188.1196.0207.6-
杉並区 高円寺北3−26−14
高円寺駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域--153.7159.0
杉並区 高円寺北4−9−11
高円寺駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域158.0165.3170.6-
杉並区 高円寺南1−26−1
東高円寺駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域178.8183.1189.1194.7
杉並区 高円寺南2−2−13
東高円寺駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域147.1150.7156.7162.6
杉並区 高円寺南2−20−11
新高円寺駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域171.2178.5189.1202.3
杉並区 高円寺南3−14−1
新高円寺駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域157.4161.3166.3171.9
杉並区 高円寺南3−52−2
高円寺駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域148.4152.1157.7163.6
杉並区 高円寺南3−58−29
高円寺駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域256.9267.8290.9-
杉並区 高円寺南4−23−4
高円寺駅 徒歩 2
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中高層商業ビル、マンションが多い駅前商業地域262.1274.4293.6315.0
杉並区 高円寺南4−40−10
高円寺駅 徒歩 4
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域184.5189.1194.0-
平均値徒歩 7.73167.9173.8176.7180.5
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