杉並区の土地価格相場(地価)は坪単価 185万円/坪 (56.0万円/㎡)でした。土地相場は杉並区における4,485件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 185 万円/坪 (56.0万円/㎡)
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 46.0 坪 (152 ㎡)

このページでは「杉並区」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

杉並区 土地価格相場(地価)

価格相場 185 万円/坪 (56.0万円/㎡)
・平均駅距離  9.6
・平均専有面積 46.0 坪 (152 ㎡)

2020 年の東京都 杉並区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 193 万円/坪 (58.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 6.3 万円増(+3.4 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.0 % → 2020年 18.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 2.8 % → 2020年 1.8 %)
掲載されている相場および推移は、4,485 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

杉並区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上井草6,871 万円161 万円/坪98 件
上荻7,136 万円171 万円/坪106 件
上高井戸7,655 万円134 万円/坪58 件
下井草6,997 万円140 万円/坪157 件
下高井戸11,526 万円155 万円/坪156 件
久我山7,436 万円171 万円/坪164 件
井草9,079 万円156 万円/坪90 件
今川6,385 万円135 万円/坪72 件
南荻窪8,486 万円194 万円/坪138 件
和泉8,157 万円185 万円/坪244 件
和田8,276 万円188 万円/坪112 件
善福寺6,218 万円154 万円/坪148 件
堀ノ内5,395 万円145 万円/坪124 件
大宮7,443 万円151 万円/坪22 件
天沼6,226 万円228 万円/坪160 件
宮前7,298 万円179 万円/坪200 件
成田東6,945 万円156 万円/坪147 件
成田西5,925 万円131 万円/坪102 件
方南5,632 万円185 万円/坪74 件
本天沼5,638 万円170 万円/坪117 件
松ノ木6,129 万円147 万円/坪70 件
松庵8,987 万円180 万円/坪125 件
桃井7,726 万円155 万円/坪87 件
梅里4,952 万円167 万円/坪42 件
永福12,739 万円196 万円/坪185 件
浜田山23,250 万円212 万円/坪138 件
清水9,320 万円168 万円/坪84 件
荻窪8,716 万円182 万円/坪190 件
西荻北9,517 万円206 万円/坪153 件
西荻南7,243 万円235 万円/坪106 件
阿佐谷北6,731 万円212 万円/坪235 件
阿佐谷南10,680 万円231 万円/坪125 件
高井戸東6,061 万円179 万円/坪135 件
高井戸西7,706 万円148 万円/坪54 件
高円寺北6,825 万円218 万円/坪80 件
高円寺南12,876 万円252 万円/坪187 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『杉並区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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杉並区 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉並区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「929件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

杉並区 駅距離に対する価格相場

杉並区の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 杉並区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に杉並区における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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杉並区の周辺環境

ゆとりのある住み心地を提供する住宅街

杉並区は住宅地が宅地使用率の7割を超える住宅密集地であるにも関わらず、三鷹市に隣接しているため豊富な自然に囲まれ、都内でも非常に良い治安に恵まれた地区です。

住宅地が多いにも関わらず人口密度は高くなく、他の区と比較しても割安の家賃から、中野区などと同じく都心のベッドタウンとして機能しています。

そんな杉並区もかつては「杉並病」という公害病で環境問題を引き起こしましたが、現在は原因となる杉並中継所の稼働が停止されており、行政により環境対策が行われているため安心して住むことができます。

文化産業の発信地

杉並区は、アニメ産業を代表とした第3次産業に秀でた地域で、多くのアニメ・スタジオを有しているほか、行政として地域振興にアニメを取り入れています。

また音楽分野にも造詣が深く、多くの楽団や合唱団が存在するほか、日本有数の規模を誇るコンサートホール「杉並公会堂」や多くの音楽教室があり、毎年大規模なクラシックコンサート「荻窪音楽祭」が開かれます。

杉並区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、杉並区の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   149 万円/坪

2. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   189 万円/坪

3. 東京都 杉並区 阿佐谷南
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,300 万円    単価   175 万円/坪

4. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   164 万円/坪

5. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   149 万円/坪

6. 東京都 杉並区 下高井戸
京王線 上北沢駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   129 万円/坪

7. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   139 万円/坪

8. 東京都 杉並区 高井戸東
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   113 万円/坪

9. 東京都 杉並区 成田西
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   6,100 万円    単価   202 万円/坪

10. 東京都 杉並区 成田東
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   121 万円/坪

11. 東京都 杉並区 西荻南
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   5,600 万円    単価   176 万円/坪

12. 東京都 杉並区 西荻南
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   180 万円/坪

13. 東京都 杉並区 高円寺南
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   148 万円/坪

14. 東京都 杉並区 宮前
京王井の頭線 久我山駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   153 万円/坪

15. 東京都 杉並区 下井草
西武新宿線 井荻駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   141 万円/坪

16. 東京都 杉並区 松庵
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   157 万円/坪

17. 東京都 杉並区 浜田山
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   6,400 万円    単価   212 万円/坪

18. 東京都 杉並区 上高井戸
京王線 八幡山駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   162 万円/坪

19. 東京都 杉並区 堀ノ内
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

20. 東京都 杉並区 堀ノ内
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   123 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

杉並区 土地価格相場の推移

杉並区における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 土地価格相場 推移 杉並区における土地価格の相場推移を調べることができます

杉並区 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

杉並区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、杉並区における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.0 % → 2020年 18.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 2.8 % → 2020年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

杉並区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
武蔵野市 御殿山 (19) [エリア]7,500 万192 万/坪2 分48 坪
大田区 大森西 (158) [エリア]6,400 万194 万/坪2 分38 坪
北区 王子本町 (29) [エリア]7,000 万197 万/坪2 分44 坪
武蔵野市 吉祥寺本町 (90) [エリア]9,550 万197 万/坪3 分48 坪
世田谷区 船橋 (146) [エリア]6,900 万173 万/坪3 分47 坪
京王 京王井の頭線 (2,709) [沿線・駅]7,000 万183 万/坪3 分39 坪
西武有楽町線 練馬駅 (232) [沿線・駅]6,300 万182 万/坪3 分39 坪
西武池袋線 練馬駅 (232) [沿線・駅]6,300 万182 万/坪3 分39 坪
西武豊島線 練馬駅 (232) [沿線・駅]6,300 万182 万/坪3 分39 坪
都営大江戸線 練馬駅 (232) [沿線・駅]6,300 万182 万/坪3 分39 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩8.8 分 | 平均地価179万/坪
坪単価
杉並区 荻窪1−1−18
高井戸駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い戸建住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
162 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高円寺北2−26−6
高円寺駅(中央線) 徒歩 5.6 分
高円寺駅(総武線) 徒歩 5.6 分

小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
207 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 本天沼1−13−4
阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 16.2 分
阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
168 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 和泉3−26−21
永福町駅(井の頭線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
202 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 松ノ木3−11−3
新高円寺駅(丸ノ内線) 徒歩 8.6 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
162 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 桃井4−12−21
西荻窪駅(中央線) 徒歩 15.0 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 15.0 分

大規模高層マンションが多い住宅地域
土地面積:4,291㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC7, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
241 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 和泉1−28−16
代田橋駅(線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
166 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 南荻窪4−32−15
荻窪駅(中央線) 徒歩 7.1 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 7.1 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 7.1 分

中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
206 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 清水3−18−2
井荻駅(新宿線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
167 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 清水2−4−1
荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
172 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 今川2−3−6
上井草駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
139 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 宮前3−28−8
西荻窪駅(中央線) 徒歩 15.0 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
169 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高円寺南3−52−2
高円寺駅(中央線) 徒歩 6.5 分
高円寺駅(総武線) 徒歩 6.5 分

小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS3, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
184 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高円寺南1−26−1
東高円寺駅(丸ノ内線) 徒歩 3.8 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:S3, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
213 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 和田2−35−7
東高円寺駅(丸ノ内線) 徒歩 11.8 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
161 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高井戸東2−24−2
高井戸駅(井の頭線) 徒歩 4.9 分
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
191 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 宮前4−11−26
久我山駅(井の頭線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
170 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高円寺南2−2−13
東高円寺駅(丸ノ内線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
180 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 浜田山1−9−12
浜田山駅(井の頭線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:S3, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
193 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 大宮1−10−10
永福町駅(井の頭線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
152 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 久我山4−24−18
三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
186 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 西荻南1−10−18
西荻窪駅(中央線) 徒歩 11.8 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 11.8 分

一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
196 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 上井草2−29−3
井荻駅(新宿線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
149 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 下高井戸2−14−9
桜上水駅(線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
167 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 久我山5−9−7
久我山駅(井の頭線) 徒歩 4.1 分
低層マンションが多い街道沿いの住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC3, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
196 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 荻窪3−32−3
荻窪駅(中央線) 徒歩 7.9 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 7.9 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 7.9 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
239 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 下高井戸5−7−3
上北沢駅(線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
155 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 善福寺1−25−16
西荻窪駅(中央線) 徒歩 16.2 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
167 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高円寺南3−14−1
新高円寺駅(丸ノ内線) 徒歩 5.1 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
189 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 和泉4−38−18
方南町駅(丸ノ内分岐線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
160 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 上高井戸1−4−23
八幡山駅(線) 徒歩 3.6 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
177 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 天沼3−20−21
荻窪駅(中央線) 徒歩 8.1 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 8.1 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 8.1 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
179 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 阿佐谷北1−21−10
阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 5.0 分
阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.0 分

中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
181 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高井戸東3−16−13
浜田山駅(井の頭線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
180 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 阿佐谷南3−40−23
阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 5.8 分
阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.8 分

中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
185 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 和田3−36−3
東高円寺駅(丸ノ内線) 徒歩 4.9 分
中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
184 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 久我山1−12−2
久我山駅(井の頭線) 徒歩 10.9 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
148 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 下高井戸1−34−5
桜上水駅(線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
161 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 阿佐谷北6−27−12
鷺ノ宮駅(新宿線) 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
157 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 方南1−34−15
笹塚駅(新線) 徒歩 11.9 分
笹塚駅(線) 徒歩 11.9 分

小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
177 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高井戸西3−9−12
高井戸駅(井の頭線) 徒歩 10.8 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
161 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 善福寺3−14−14
上石神井駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
165 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 西荻北3−14−8
西荻窪駅(中央線) 徒歩 4.1 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 4.1 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
208 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高井戸東4−26−14
浜田山駅(井の頭線) 徒歩 10.9 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
164 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高井戸西1−23−6
高井戸駅(井の頭線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
173 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 井草1−19−24
下井草駅(新宿線) 徒歩 4.5 分
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
136 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 阿佐谷北2−34−15
阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 5.8 分
阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 5.8 分

一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
200 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 成田西3−10−28−1
南阿佐ケ谷駅(丸ノ内線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
146 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 井草5−12−14
上井草駅(新宿線) 徒歩 6.4 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
134 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 浜田山4−15−23
浜田山駅(井の頭線) 徒歩 5.6 分
中規模戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
193 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 阿佐谷北5−23−2
阿佐ケ谷駅(中央線) 徒歩 11.2 分
阿佐ケ谷駅(総武線) 徒歩 11.2 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
178 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 上高井戸1−32−50
芦花公園駅(線) 徒歩 9.5 分
中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
152 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 堀ノ内1−27−5
方南町駅(丸ノ内分岐線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
149 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高円寺北3−26−14
高円寺駅(中央線) 徒歩 5.5 分
高円寺駅(総武線) 徒歩 5.5 分

小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
173 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 本天沼3−13−18
荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅や共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
165 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 松庵2−14−10
西荻窪駅(中央線) 徒歩 10.4 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 10.4 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
188 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 成田東4−6−7
南阿佐ケ谷駅(丸ノ内線) 徒歩 5.9 分
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
201 万/坪
2021年
公示地価
杉並区 高円寺北1−15−12
高円寺駅(中央線) 徒歩 10.2 分
高円寺駅(総武線) 徒歩 10.2 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
183 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 高円寺南4−40−10
高円寺駅(中央線) 徒歩 4.0 分
高円寺駅(総武線) 徒歩 4.0 分

小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
214 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 堀ノ内2−11−4
方南町駅(丸ノ内分岐線) 徒歩 5.5 分
中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC5, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
173 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 永福1−37−17
永福町駅(井の頭線) 徒歩 4.5 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
207 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 西荻南2−11−2
西荻窪駅(中央線) 徒歩 8.8 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
193 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 高井戸西2−7−7
富士見ケ丘駅(井の頭線) 徒歩 2.8 分
一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
184 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 久我山1−5−17
久我山駅(井の頭線) 徒歩 7.1 分
中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域
土地面積:3,566㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC9F1B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
232 万/坪
2021年
地価調査
杉並区 桃井1−23−6
荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 13.8 分

中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
162 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 南荻窪1−23−2
荻窪駅(中央線) 徒歩 12.5 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 12.5 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 12.5 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2F1B, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
198 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 荻窪2−7−4
荻窪駅(中央線) 徒歩 11.1 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 11.1 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 11.1 分

中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
208 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 荻窪4−27−11
荻窪駅(中央線) 徒歩 5.4 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 5.4 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 5.4 分

一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
218 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 成田東4−13−19
南阿佐ケ谷駅(丸ノ内線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
198 万/坪
2021年
地価調査
杉並区 高円寺北4−9−11
高円寺駅(中央線) 徒歩 11.2 分
高円寺駅(総武線) 徒歩 11.2 分

一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
190 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 成田東1−6−10
西永福駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
148 万/坪
2021年
地価調査
杉並区 善福寺2−9−13
西荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
169 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 善福寺4−23−3
上石神井駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
163 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 天沼1−8−4
荻窪駅(中央線) 徒歩 8.8 分
荻窪駅(総武線) 徒歩 8.8 分
荻窪駅(丸ノ内線) 徒歩 8.8 分

中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
178 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 西荻北2−21−1
西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.5 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.5 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
199 万/坪
2021年
地価調査
杉並区 和田1−44−27
東高円寺駅(丸ノ内線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
167 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 永福3−23−11
西永福駅(井の頭線) 徒歩 3.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
234 万/坪
2021年
地価調査
杉並区 浜田山3−15−14
浜田山駅(井の頭線) 徒歩 5.6 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
209 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 方南1−32−2
方南町駅(丸ノ内分岐線) 徒歩 9.8 分
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
159 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 今川4−17−4
上井草駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
146 万/坪
2020年
地価調査
杉並区 西荻南4−15−2
西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.9 分
西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
202 万/坪
2021年
地価調査
杉並区 下井草3−35−18
下井草駅(新宿線) 徒歩 3.4 分
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
157 万/坪
2021年
地価調査

杉並区 近隣の物件

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