東村山市の 土地 価格相場

2023年における東村山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 74.9万円/坪万円/坪 (22.7万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.6%( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は東村山市における48件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東村山市の土地相場
前年比
66.6 万円/坪
+0.6
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
12.8
(平均値)
56.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東村山市 土地の価格相場動向

東村山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、東村山市における1,016件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
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東村山市 土地価格相場 推移・動向 東村山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東村山市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 東村山市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.3
53.5
74.9
万円/坪
+0.6%
48

2022
12.2
60.0
74.5
万円/坪
+13.7%
59

2021
13.6
52.3
65.5
万円/坪
+7.3%
77

2020
14.2
58.7
61.0
万円/坪
-4.5%
52

2019
12.6
59.7
63.9
万円/坪
-3.2%
52

2018
11.5
58.5
66.0
万円/坪
+18.2%
59

2017
12.3
83.3
55.9
万円/坪
-10.2%
66

2016
12.1
60.1
62.3
万円/坪
+2.8%
68

2015
11.1
58.3
60.6
万円/坪
-0.1%
46

2014
10.9
67.2
60.7
万円/坪
+14.1%
70

2013
12.7
52.4
53.1
万円/坪
-4.9%
68

2012
14.1
67.2
55.9
万円/坪
-7.6%
47

2011
12.6
77.6
60.5
万円/坪
+5.3%
63

2010
13.0
54.0
57.4
万円/坪
-4.7%
60

2009
11.1
50.9
60.3
万円/坪
-13.3%
64

2008
13.6
73.1
69.5
万円/坪
+3.3%
61

2007
13.7
74.1
67.3
万円/坪
- 42

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
56.2
207.1
万円/坪
+12.5%
3,413

2022
11.9
58.3
184.1
万円/坪
+5.5%
4,493

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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東村山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

東村山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小平市 4,400 万円83.4 万円/坪1,453 件+3.8%
(2023)
清瀬市 4,124 万円76.4 万円/坪740 件-8.0%
(2023)
東久留米市 4,221 万円75.4 万円/坪919 件+4.2%
(2023)
東大和市 3,689 万円54.3 万円/坪825 件-6.2%
(2023)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東村山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東村山市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東村山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「215件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東村山市 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東村山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東村山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 4.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 % → 2023年 12.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東村山市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
久米川町4,795 万円62.7 万円/坪188 件-28.4%
(2023)
多摩湖町1,984 万円36.1 万円/坪41 件+1.7%
(2022)
富士見町2,379 万円53.0 万円/坪67 件+74.9%
(2023)
廻田町2,944 万円48.3 万円/坪51 件-
恩多町3,348 万円57.7 万円/坪82 件-6.8%
(2023)
本町4,577 万円83.5 万円/坪58 件+8.4%
(2023)
栄町5,977 万円103 万円/坪51 件+77.3%
(2023)
秋津町3,306 万円76.6 万円/坪166 件-2.1%
(2023)
美住町4,014 万円59.9 万円/坪22 件-43.0%
(2023)
萩山町3,050 万円68.7 万円/坪79 件+19.1%
(2023)
諏訪町2,782 万円52.3 万円/坪41 件+22.7%
(2023)
野口町5,815 万円78.4 万円/坪87 件-36.7%
(2023)
青葉町2,179 万円45.0 万円/坪83 件+5.9%
(2023)

東村山市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,016件中)

1. 東京都 東村山市 秋津町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   77.1 万円/坪

2. 東京都 東村山市 野口町
西武西武園線 西武園駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   24.5 万円/坪

3. 東京都 東村山市 諏訪町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   54.3 万円/坪

4. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   59.0 万円/坪

5. 東京都 東村山市 富士見町
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

6. 東京都 東村山市 秋津町
西武池袋線 秋津駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

7. 東京都 東村山市 秋津町
西武池袋線 秋津駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

8. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   79.9 万円/坪

9. 東京都 東村山市 秋津町
西武池袋線 秋津駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   77.1 万円/坪

10. 東京都 東村山市 秋津町
西武池袋線 秋津駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   68.9 万円/坪

11. 東京都 東村山市 秋津町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   99.2 万円/坪

12. 東京都 東村山市 恩多町
西武新宿線 久米川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   68.6 万円/坪

13. 東京都 東村山市 恩多町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   61.4 万円/坪

14. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   77.1 万円/坪

15. 東京都 東村山市 野口町
西武西武園線 西武園駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

16. 東京都 東村山市 野口町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   96.4 万円/坪

17. 東京都 東村山市 恩多町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   71.2 万円/坪

18. 東京都 東村山市 野口町
西武西武園線 西武園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

19. 東京都 東村山市 野口町
西武西武園線 西武園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   56.3 万円/坪

20. 東京都 東村山市 秋津町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   77.1 万円/坪

21. 東京都 東村山市 廻田町
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

22. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   81.4 万円/坪

23. 東京都 東村山市 廻田町
西武西武園線 西武園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   49.6 万円/坪

24. 東京都 東村山市 廻田町
西武西武園線 西武園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

25. 東京都 東村山市 久米川町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   84.6 万円/坪

26. 東京都 東村山市 諏訪町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

27. 東京都 東村山市 秋津町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

28. 東京都 東村山市 秋津町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   66.1 万円/坪

29. 東京都 東村山市 秋津町
西武新宿線 花小金井駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:47m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

30. 東京都 東村山市 野口町
西武国分寺線 東村山駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   77.1 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩11.8 分 | 平均地価65.2万/坪
坪単価路線価
東村山市 栄町3丁目4番15
久米川駅(新宿線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
90.9万/坪
2024年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
東村山市 栄町3丁目22番15
八坂駅(多摩湖線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.0万/坪
(路線価)
東村山市 恩多町5丁目3番41
久米川駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.9万/坪
2024年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
東村山市 美住町2丁目17番9
東村山駅(国分寺線) 徒歩 13.8 分
東村山駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
東村山駅(園線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
東村山市 多摩湖町4丁目23番4
西武園駅(園線) 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.6万/坪
2024年
(公示地価)
40.5万/坪
(路線価)
東村山市 秋津町4丁目40番39外
新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.8万/坪
2024年
(公示地価)
52.6万/坪
(路線価)
東村山市 秋津町5丁目17番27
新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 3.4 分
一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
74.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.8万/坪
(路線価)
東村山市 青葉町2丁目29番9
久米川駅(新宿線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
東村山市 野口町3丁目35番10
西武園駅(園線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
東村山市 久米川町3丁目10番34
東村山駅(国分寺線) 徒歩 15.0 分
東村山駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
東村山駅(園線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
東村山市 恩多町4丁目3番16
東村山駅(国分寺線) 徒歩 15.0 分
東村山駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
東村山駅(園線) 徒歩 15.0 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
63.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
東村山市 諏訪町1丁目7番25
東村山駅(国分寺線) 徒歩 8.8 分
東村山駅(新宿線) 徒歩 8.8 分
東村山駅(園線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2024年
(公示地価)
56.1万/坪
(路線価)
東村山市 久米川町1丁目40番32
新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.9万/坪
2024年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
東村山市 富士見町2丁目17番22
小川駅(国分寺線) 徒歩 18.8 分
小川駅(拝島線) 徒歩 18.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
59.5万/坪
2024年
(公示地価)
47.6万/坪
(路線価)
東村山市 萩山町4丁目7番40
萩山駅(多摩湖線) 徒歩 6.9 分
萩山駅(拝島線) 徒歩 6.9 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
80.7万/坪
2024年
(公示地価)
64.5万/坪
(路線価)
東村山市 青葉町3丁目12番40
新秋津駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
東村山市 恩多町3丁目26番6外
久米川駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
59.2万/坪
2024年
(公示地価)
47.3万/坪
(路線価)
東村山市 多摩湖町3丁目4番10
多摩湖駅(多摩湖線) 徒歩 3.8 分
多摩湖駅(山口線) 徒歩 3.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.5万/坪
2024年
(公示地価)
45.2万/坪
(路線価)
東村山市 萩山町1丁目38番18
萩山駅(多摩湖線) 徒歩 5.6 分
萩山駅(拝島線) 徒歩 5.6 分

中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
76.7万/坪
2024年
(公示地価)
61.4万/坪
(路線価)
東村山市 久米川町5丁目21番61
東村山駅(国分寺線) 徒歩 21.2 分
東村山駅(新宿線) 徒歩 21.2 分
東村山駅(園線) 徒歩 21.2 分

一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.0万/坪
(路線価)
東村山市 栄町3丁目2番2
久米川駅(新宿線) 徒歩 5.6 分
中高層マンション、住宅、倉庫等が混在する地域
土地面積:2,637㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.0万/坪
2024年
(公示地価)
65.6万/坪
(路線価)

東村山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東村山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東久留米市 金山町 (23) [エリア]2,840 万66.6 万/坪15 分45 坪
国分寺市 北町 (41) [エリア]3,441 万66.5 万/坪13 分61 坪
日野市 東平山 (43) [エリア]4,101 万65.9 万/坪12 分65 坪
足立区 皿沼 (28) [エリア]4,207 万65.8 万/坪11 分65 坪
西武国分寺線 小川駅 (152) [沿線・駅]3,116 万67.2 万/坪12 分62 坪
西武拝島線 小川駅 (152) [沿線・駅]3,116 万67.2 万/坪12 分62 坪
JR青梅線 西立川駅 (149) [沿線・駅]3,242 万65.8 万/坪11 分46 坪
西武 西武西武園線 (399) [沿線・駅]4,397 万68.2 万/坪12 分58 坪
西武拝島線 東大和市駅 (498) [沿線・駅]4,238 万64.5 万/坪14 分64 坪

東村山市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東村山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

東村山市 $kind_labe人口推移 東村山市における人口推移・動向を調べることができます

東村山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東村山市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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