三鷹市の 土地 価格相場

2023年における三鷹市の土地(地価)の価格相場は坪単価 156.8万円/坪万円/坪 (47.4万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.4%( +5.2万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は三鷹市における42件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三鷹市の土地相場
前年比
145 万円/坪
+3.4
(+5.2万円/坪)
駅距離
土地面積
16.6
(平均値)
59.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三鷹市 土地の価格相場動向

三鷹市における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、三鷹市における1,773件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三鷹市 土地価格相場 推移・動向 三鷹市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

三鷹市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 三鷹市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
17.0
51.4
156.8
万円/坪
+3.4%
42

2022
16.5
64.9
151.6
万円/坪
+3.5%
90

2021
17.0
59.0
146.6
万円/坪
+12.6%
125

2020
15.9
58.8
130.1
万円/坪
+10.8%
97

2019
16.2
81.0
117.4
万円/坪
-5.1%
79

2018
18.6
62.2
123.7
万円/坪
-4.9%
83

2017
16.0
74.8
130.0
万円/坪
+12.9%
70

2016
17.5
71.0
115.1
万円/坪
+10.7%
84

2015
19.0
71.1
104.0
万円/坪
-3.5%
119

2014
18.6
72.9
107.8
万円/坪
+4.8%
131

2013
19.4
81.4
102.9
万円/坪
-8.2%
176

2012
17.4
66.9
112.0
万円/坪
-1.0%
140

2011
18.0
85.5
113.2
万円/坪
+2.2%
124

2010
17.6
77.1
110.8
万円/坪
-3.3%
92

2009
18.3
55.4
114.6
万円/坪
-12.4%
119

2008
19.3
73.4
130.8
万円/坪
-12.7%
108

2007
16.9
59.9
149.9
万円/坪
- 68

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
56.2
207.1
万円/坪
+12.5%
3,413

2022
11.9
58.3
184.1
万円/坪
+5.5%
4,493

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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三鷹市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

三鷹市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
世田谷区 11,359 万円245 万円/坪8,383 件+7.5%
(2023)
杉並区 8,486 万円206 万円/坪5,190 件+10.1%
(2023)
武蔵野市 9,928 万円190 万円/坪1,203 件+1.7%
(2023)
調布市 6,696 万円126 万円/坪1,797 件-0.1%
(2023)
小金井市 5,455 万円118 万円/坪1,084 件+30.3%
(2023)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三鷹市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三鷹市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三鷹市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「332件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三鷹市 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三鷹市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

三鷹市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三鷹市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上連雀7,065 万円170 万円/坪251 件+12.5%
(2023)
下連雀14,679 万円201 万円/坪235 件-36.6%
(2023)
中原7,333 万円97.3 万円/坪152 件+1.2%
(2023)
井の頭11,129 万円173 万円/坪211 件+1.4%
(2023)
井口8,527 万円123 万円/坪118 件+35.2%
(2023)
北野7,429 万円92.4 万円/坪200 件-2.0%
(2022)
大沢3,700 万円75.5 万円/坪109 件+64.3%
(2023)
新川6,446 万円115 万円/坪138 件+26.1%
(2023)
深大寺5,586 万円99.0 万円/坪82 件+47.2%
(2023)
牟礼6,546 万円139 万円/坪193 件+8.3%
(2023)
野崎7,190 万円100 万円/坪84 件+410.1%
(2023)

三鷹市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,773件中)

1. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   6,300万円    単価   167 万円/坪

2. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   122 万円/坪

3. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   115 万円/坪

4. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   8,500万円    単価   234 万円/坪

5. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 久我山駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   140 万円/坪

6. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   93.1 万円/坪

7. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   7,500万円    単価   191 万円/坪

8. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   120 万円/坪

9. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   157 万円/坪

10. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   91.2 万円/坪

11. 東京都 三鷹市 中原
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   93.5 万円/坪

12. 東京都 三鷹市 新川
京王線 仙川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   96.4 万円/坪

13. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   6,400万円    単価   176 万円/坪

14. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   122 万円/坪

15. 東京都 三鷹市 北野
京王線 仙川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   4,800万円    単価   118 万円/坪

16. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   6,200万円    単価   146 万円/坪

17. 東京都 三鷹市 井口
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   6,700万円    単価   185 万円/坪

18. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   159 万円/坪

19. 東京都 三鷹市 深大寺
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   89.0 万円/坪

20. 東京都 三鷹市 深大寺
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   85.7 万円/坪

21. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 久我山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,800万円    単価   142 万円/坪

22. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

23. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   110 万円/坪

24. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   104 万円/坪

25. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 久我山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   127 万円/坪

26. 東京都 三鷹市 上連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   165 万円/坪

27. 東京都 三鷹市 北野
京王線 仙川駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   120 万円/坪

28. 東京都 三鷹市 北野
京王線 仙川駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   120 万円/坪

29. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   5,900万円    単価   139 万円/坪

30. 東京都 三鷹市 中原
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   111 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩19.2 分 | 平均地価147万/坪
坪単価路線価
三鷹市 下連雀3丁目168番35
三鷹駅(中央線) 徒歩 5.6 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 5.6 分

低層の中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
241万/坪
2024年
(公示地価)
193万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀5丁目629番191
三鷹駅(中央線) 徒歩 17.5 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 17.5 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
156万/坪
2024年
(公示地価)
125万/坪
(路線価)
三鷹市 井口3丁目192番1
武蔵境駅(中央線) 徒歩 13.8 分
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分

中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
135万/坪
2024年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭1丁目71番12
三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 5.2 分
中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
185万/坪
2024年
(公示地価)
148万/坪
(路線価)
三鷹市 大沢4丁目851番15
調布駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
調布駅(線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼5丁目1838番22
三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
124万/坪
2024年
(公示地価)
99.4万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭5丁目903番2
吉祥寺駅(中央線) 徒歩 15.0 分
吉祥寺駅(総武線) 徒歩 15.0 分
吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
196万/坪
2024年
(公示地価)
157万/坪
(路線価)
三鷹市 北野4丁目108番1
仙川駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多いほか周囲に農地も残る住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
119万/坪
2024年
(公示地価)
95.2万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀8丁目55番19
三鷹駅(中央線) 徒歩 27.5 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 27.5 分

一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
131万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭3丁目359番78
井の頭公園駅(井の頭線) 徒歩 4.1 分
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
223万/坪
2024年
(公示地価)
178万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼4丁目639番14
井の頭公園駅(井の頭線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
148万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀9丁目353番7
三鷹駅(中央線) 徒歩 26.2 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 26.2 分

アパート、マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
147万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
三鷹市 新川3丁目926番8外
三鷹駅(中央線) 徒歩 38.8 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
107万/坪
2024年
(公示地価)
85.7万/坪
(路線価)
三鷹市 中原3丁目207番20
つつじケ丘駅(線) 徒歩 25.0 分
周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
107万/坪
2024年
(公示地価)
86.0万/坪
(路線価)
三鷹市 中原1丁目921番26
つつじケ丘駅(線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
三鷹市 野崎1丁目31番21
三鷹駅(中央線) 徒歩 32.5 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 32.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.5万/坪
(路線価)
三鷹市 大沢2丁目1306番8
調布駅(相模原線) 徒歩 45.0 分
調布駅(線) 徒歩 45.0 分

住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
88.9万/坪
2024年
(公示地価)
71.1万/坪
(路線価)
三鷹市 井口3丁目218番2外
武蔵境駅(中央線) 徒歩 15.0 分
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
147万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
三鷹市 北野1丁目963番21
三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
107万/坪
2024年
(公示地価)
86.0万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀2丁目834番25
三鷹駅(中央線) 徒歩 7.5 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 7.5 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
187万/坪
2024年
(公示地価)
149万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀2丁目84番26
三鷹駅(中央線) 徒歩 16.2 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 16.2 分

小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
173万/坪
2024年
(公示地価)
139万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀4丁目271番6
三鷹駅(中央線) 徒歩 12.5 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、低層共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
186万/坪
2024年
(公示地価)
149万/坪
(路線価)
三鷹市 井口1丁目134番49
武蔵境駅(中央線) 徒歩 16.2 分
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかアパートや畑も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.5万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀7丁目323番6外
三鷹駅(中央線) 徒歩 16.2 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 16.2 分

中層共同住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
160万/坪
2024年
(公示地価)
128万/坪
(路線価)
三鷹市 新川6丁目777番5外
三鷹駅(中央線) 徒歩 35.0 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 35.0 分

マンション、住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
三鷹市 深大寺3丁目3916番13
武蔵境駅(中央線) 徒歩 23.8 分
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 23.8 分

一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
115万/坪
2024年
(公示地価)
92.0万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼1丁目1478番15
久我山駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
三鷹市 上連雀1丁目896番14
三鷹駅(中央線) 徒歩 7.0 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 7.0 分

マンション、アパートが多い街道沿いの住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
211万/坪
2024年
(公示地価)
168万/坪
(路線価)
三鷹市 井口1丁目149番3
武蔵境駅(中央線) 徒歩 16.2 分
武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 16.2 分

住宅、アパートのほかに店舗も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
三鷹市 下連雀8丁目551番8
三鷹駅(中央線) 徒歩 28.8 分
三鷹駅(総武線) 徒歩 28.8 分

中高層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:1,680㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
三鷹市 新川4丁目138番46
仙川駅(線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
110万/坪
2024年
(公示地価)
88.3万/坪
(路線価)

三鷹市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三鷹市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三鷹市 牟礼 (193) [エリア]6,546 万139 万/坪16 分51 坪
世田谷区 千歳台 (123) [エリア]9,713 万157 万/坪15 分62 坪
大田区 大森南 (58) [エリア]7,945 万133 万/坪17 分58 坪
江戸川区 東葛西 (175) [エリア]11,423 万132 万/坪13 分63 坪
東京メトロ東西線 葛西駅 (319) [沿線・駅]10,086 万143 万/坪13 分59 坪
京王線 仙川駅 (683) [沿線・駅]7,224 万137 万/坪15 分63 坪
JR JR常磐線各駅停車 (1,862) [沿線・駅]6,580 万135 万/坪13 分50 坪
小田急 小田急小田原線 (5,332) [沿線・駅]7,029 万135 万/坪14 分61 坪
JR JR中央線 (11,307) [沿線・駅]6,526 万133 万/坪17 分57 坪

三鷹市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

三鷹市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みです。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三鷹市 $kind_labe人口推移 三鷹市における人口推移・動向を調べることができます

三鷹市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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