JR埼京線の土地(地価)の価格相場は坪単価 271万円/坪 (81.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -13.1%( -56.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場はJR埼京線における1,264件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR埼京線の土地相場
前年比
271 万円/坪
-13.1
(-56.6万円/坪)
駅距離
土地面積
8.3
(平均値)
35.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR埼京線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR埼京線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR埼京線 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR埼京線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 375万円/坪(113万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -13.1%( -56.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,264件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR埼京線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR埼京線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(391.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(233.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR埼京線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR埼京線の土地価格は、直近3年間で平均391.0万円/坪に達し、JR全体の平均160.0万円/坪と比較して144.3%も高く、この大幅な差はJR埼京線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR埼京線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR埼京線 土地の価格相場動向

JR埼京線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR埼京線における1,264件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR埼京線 土地価格相場 推移・動向 JR埼京線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR埼京線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 JR JR埼京線における年別推移

東京都 JR JR埼京線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
37.4
374.9
万円/坪
-13.1%
30

2022
8.3
34.8
431.6
万円/坪
+17.8%
56

2021
8.3
36.7
366.5
万円/坪
+22.7%
63

2020
9.1
37.3
298.6
万円/坪
-14.2%
57

2019
8.8
49.3
348.2
万円/坪
+2.6%
49

2018
7.7
51.4
339.3
万円/坪
+15.9%
66

2017
8.8
54.6
292.8
万円/坪
+22.7%
59

2016
8.2
44.6
238.5
万円/坪
+2.4%
85

2015
8.8
37.6
233.0
万円/坪
+24.3%
72

2014
8.2
40.6
187.5
万円/坪
-19.7%
64

2013
9.5
39.0
233.6
万円/坪
+11.0%
78

2012
9.2
41.9
210.3
万円/坪
+8.0%
80

2011
7.9
42.8
194.7
万円/坪
-8.5%
78

2010
8.5
48.3
212.7
万円/坪
+38.9%
94

2009
7.8
50.7
153.1
万円/坪
-42.8%
69

2008
9.7
42.4
267.6
万円/坪
-15.5%
52

2007
8.3
62.0
316.7
万円/坪
-15.3%
57

2006
7.8
62.1
373.7
万円/坪
+51.8%
76

2005
8.6
42.4
246.2
万円/坪
- 67

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.7
63.9
177.7
万円/坪
+18.6%
782

2022
14.8
66.5
149.8
万円/坪
-1.9%
1,441

2021
14.4
57.1
152.6
万円/坪
+6.7%
1,734

2020
14.5
57.6
143.1
万円/坪
-1.7%
1,690

2019
14.3
61.5
145.5
万円/坪
+8.8%
1,459

2018
14.1
63.8
133.8
万円/坪
+0.9%
1,608

2017
14.1
64.7
132.6
万円/坪
+10.2%
1,646

2016
14.2
66.0
120.3
万円/坪
-0.3%
1,681

2015
14.8
62.9
120.7
万円/坪
+14.3%
1,782

2014
14.8
65.0
105.5
万円/坪
+2.7%
1,804

2013
15.0
65.5
102.8
万円/坪
-1.8%
1,965

2012
14.7
67.5
104.7
万円/坪
+2.4%
2,124

2011
14.9
65.5
102.2
万円/坪
-4.2%
2,007

2010
15.1
68.5
106.7
万円/坪
+6.7%
2,087

2009
15.5
62.6
100.1
万円/坪
-17.3%
1,923

2008
15.4
66.0
121.0
万円/坪
-16.3%
1,801

2007
15.3
71.3
144.6
万円/坪
-32.0%
1,632

2006
10.5
52.9
212.6
万円/坪
+13.4%
825

2005
10.4
47.9
187.4
万円/坪
- 429

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR埼京線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR埼京線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR埼京線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「187件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR埼京線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR埼京線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.31%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『JR埼京線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR埼京線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR埼京線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR埼京線の周辺環境

JR埼京線は、混雑する路線

JR埼京線は、大崎駅と大宮駅を結ぶ路線です。JR川越線の川越駅、りんかい線の新木場駅に直通運転をしています。大井町駅から池袋駅間は、山手貨物線で湘南新宿ラインと同じ線路を走り、池袋駅から赤羽線経由で大宮駅に向かいます。埼玉方面から池袋駅、新宿駅へのアクセスが容易にできることで、大宮駅から赤羽駅間は住宅地中心の街でベットタウンとして位置づけが高くなっています。朝のラッシュ時は混雑する路線で痴漢被害が多いため、防犯カメラの設置が行われています。

埼玉県中心部から東京へのアクセスに最適

埼京線は、東京都内と埼玉県中心部を短時間でアクセスできることで、多くの方が利用する路線になっています。埼玉方面からは、赤羽駅、池袋駅、新宿駅での乗降客が多い路線で、乗換の利便性が高い駅を通ります。通勤快速・快速の種別もあり、乗降客の混雑緩和につながっていますが利用する駅で利便性が高い乗車位置に集中するようです。大崎駅と池袋駅の間は、埼京線は全駅停車しますが、同じ線路を使用している湘南新宿ライン特別快速は恵比寿駅を通過するので注意が必要です。

北赤羽駅は、マンションが多い地域

北赤羽駅は、赤羽駅の一駅大宮寄りで、宅地開発が進んでいる駅となっています。赤羽駅へのアクセスのしやすさと生活環境が整っていて生活しやすいことが要因のようです。駅前にはマンションが多くあり、保育園、医療機関、飲食店が多く充実していることで移住してくる方も多いようです。荒川の自然や公園が多くあり、子育て環境にも適しています。近くには環状8号線が走り、幹線道路へのアクセスもできるので道路面でも利便性が高くなっています。

武蔵浦和駅は、タワーマンションラッシュ!

武蔵浦和駅付近は、東京のベットタウンとして位置づけが高くなっています。さいたま市南部にあり、東京・大宮方面と武蔵野線を利用した東西方面へもアクセスができることと再開発されたエリアのため、住宅が多く供給されている点があります。タワーマンションが多い地域で、今後も建設ラッシュが続くようです。埼玉県の行政機関が集まる中心地に近く荒川や河川敷にも近くで自然環境が豊かな環境での生活を望まれる方が多くいるようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR埼京線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR埼京線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR埼京線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR埼京線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR埼京線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR埼京線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 8.3 分 → 2023年 7.3 分、-11.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 13.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR埼京線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR埼京線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR埼京線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR埼京線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR埼京線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『恵比寿駅』における坪単価 587万円/坪(178万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浮間舟渡駅』における坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『渋谷駅』における+128.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『恵比寿駅』における-31.4%です。

渋谷駅』『十条駅』『池袋駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

池袋駅(430.0万円/坪)の平均土地価格は、JR埼京線全体の直近3年間の平均価格である391.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR埼京線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新宿駅(484.0万円/坪)の土地価格は平均484.0万円/坪に達し、JR埼京線全体の直近3年間の平均価格である391.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR埼京線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

恵比寿駅(587.0万円/坪), 渋谷駅(519.0万円/坪)の土地価格は平均553.0万円/坪に達し、JR埼京線全体の直近3年間の平均価格である391.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR埼京線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR埼京線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大崎駅8,349 万円254 万円/坪91 件-10.8%
(2022)
恵比寿駅18,311 万円587 万円/坪165 件-31.4%
(2023)
渋谷駅30,646 万円519 万円/坪100 件+128.1%
(2023)
新宿駅29,842 万円484 万円/坪27 件-
池袋駅17,630 万円430 万円/坪174 件+27.8%
(2023)
板橋駅8,081 万円193 万円/坪76 件-18.7%
(2023)
十条駅6,776 万円177 万円/坪176 件+29.3%
(2023)
赤羽駅6,487 万円218 万円/坪264 件-4.0%
(2023)
北赤羽駅4,564 万円118 万円/坪122 件-28.6%
(2023)
浮間舟渡駅10,550 万円115 万円/坪69 件-0.4%
(2023)

JR埼京線の過去の取引データを調べる

JR埼京線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR埼京線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR埼京線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,264件中)

1. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   40,000万円    単価   1,392 万円/坪

2. 東京都 北区 中十条
JR埼京線 十条駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   147 万円/坪

3. 東京都 北区 赤羽北
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

4. 東京都 北区 赤羽西
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   132 万円/坪

5. 東京都 北区 滝野川
JR埼京線 板橋駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   158 万円/坪

6. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   209 万円/坪

7. 東京都 北区 志茂
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

8. 東京都 北区 滝野川
JR埼京線 板橋駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

9. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   157 万円/坪

10. 東京都 板橋区 舟渡
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   29.6 万円/坪

11. 東京都 品川区 大崎
JR埼京線 大崎駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   7,100万円    単価   261 万円/坪

12. 東京都 北区 赤羽
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   144 万円/坪

13. 東京都 北区 赤羽西
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   88.2 万円/坪

14. 東京都 北区 赤羽西
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   11.7 万円/坪

15. 東京都 北区 十条仲原
JR埼京線 十条駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   220 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.5 分 | 平均地価269万/坪
坪単価路線価
品川区 北品川五丁目628番2外
大崎駅(埼京線) 徒歩 6.6 分
高層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:1,353㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
423万/坪
2023年
(地価調査)
339万/坪
(路線価)
渋谷区 恵比寿南二丁目7番10
恵比寿駅(埼京線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
463万/坪
2023年
(地価調査)
370万/坪
(路線価)
渋谷区 東一丁目26番1
渋谷駅(埼京線) 徒歩 10.1 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
397万/坪
2023年
(地価調査)
317万/坪
(路線価)
北区 上十条二丁目22番2
十条駅(埼京線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
190万/坪
2023年
(地価調査)
152万/坪
(路線価)
北区 赤羽二丁目349番2
赤羽駅(埼京線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
190万/坪
2023年
(地価調査)
152万/坪
(路線価)
北区 西が丘一丁目7番2
赤羽駅(埼京線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
157万/坪
2023年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)
北区 滝野川七丁目26番5外
板橋駅(埼京線) 徒歩 6.5 分
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
200万/坪
2023年
(地価調査)
160万/坪
(路線価)
北区 浮間三丁目21番16
北赤羽駅(埼京線) 徒歩 6.9 分
比較的共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)

JR埼京線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR埼京線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR上野東京ライン (523) [沿線・駅]8,979 万262 万/坪8 分33 坪
JR山手線 大塚駅 (203) [沿線・駅]9,681 万260 万/坪8 分39 坪
JR京浜東北線 田端駅 (163) [沿線・駅]7,903 万258 万/坪7 分32 坪
JR山手線 田端駅 (163) [沿線・駅]7,903 万258 万/坪7 分32 坪

JR埼京線の中古物件の価格相場

『JR埼京線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR埼京線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR埼京線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR埼京線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR埼京線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR埼京線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR埼京線 $kind_labe人口推移 JR埼京線における人口推移・動向を調べることができます

JR埼京線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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