目黒区の 土地 価格相場

2023年における目黒区の土地(地価)の価格相場は坪単価 389.3万円/坪万円/坪 (117.8万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.9%( +14.6万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は目黒区における80件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

目黒区の土地相場
前年比
338 万円/坪
+3.9
(+14.6万円/坪)
駅距離
土地面積
9.6
(平均値)
39.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒区 土地の価格相場動向

目黒区における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、目黒区における2,200件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 土地価格相場 推移・動向 目黒区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 目黒区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
8.5
39.1
389.3
万円/坪
+3.9%
80

2022
9.5
43.5
374.7
万円/坪
+14.4%
90

2021
10.5
38.8
327.4
万円/坪
+18.7%
116

2020
9.8
31.7
275.8
万円/坪
-3.0%
108

2019
9.3
41.9
284.4
万円/坪
-0.5%
117

2018
8.6
40.3
285.8
万円/坪
-1.9%
95

2017
8.9
45.5
291.2
万円/坪
+7.2%
106

2016
9.8
43.8
271.7
万円/坪
+10.2%
93

2015
9.3
45.3
246.5
万円/坪
+3.0%
143

2014
9.0
42.7
239.3
万円/坪
+1.2%
114

2013
9.4
38.2
236.5
万円/坪
+5.3%
131

2012
10.0
43.6
224.7
万円/坪
-4.6%
131

2011
9.2
41.3
235.5
万円/坪
+1.1%
126

2010
8.7
42.8
232.9
万円/坪
+4.1%
173

2009
9.6
35.6
223.7
万円/坪
-13.1%
153

2008
8.7
40.7
257.4
万円/坪
-18.7%
120

2007
9.1
47.6
316.6
万円/坪
+22.8%
100

2006
9.5
42.5
257.7
万円/坪
+11.4%
128

2005
9.7
55.4
231.3
万円/坪
- 72

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
56.2
207.1
万円/坪
+12.5%
3,413

2022
11.9
58.3
184.1
万円/坪
+5.5%
4,493

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

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目黒区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

目黒区の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
品川区 10,862 万円312 万円/坪2,391 件+14.7%
(2023)
大田区 8,412 万円207 万円/坪5,333 件+4.1%
(2023)
世田谷区 11,359 万円245 万円/坪8,383 件+7.5%
(2023)
渋谷区 20,257 万円475 万円/坪1,404 件+37.0%
(2023)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『目黒区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

目黒区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「351件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

目黒区 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 目黒区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

目黒区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 9.5 分 → 2023年 8.5 分、-10.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.4 % → 2023年 22.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.6 % → 2023年 2.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

目黒区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三田13,587 万円383 万円/坪31 件+4.4%
(2023)
五本木10,453 万円272 万円/坪96 件+27.6%
(2023)
八雲12,395 万円305 万円/坪145 件+23.5%
(2023)
上目黒9,720 万円283 万円/坪115 件+78.5%
(2023)
下目黒14,019 万円314 万円/坪122 件+8.3%
(2023)
中央町9,391 万円289 万円/坪44 件+63.9%
(2023)
中根16,032 万円280 万円/坪63 件+21.2%
(2023)
中町7,967 万円298 万円/坪95 件-9.3%
(2023)
中目黒10,822 万円275 万円/坪70 件-36.2%
(2022)
8,396 万円222 万円/坪67 件+74.5%
(2023)
原町7,124 万円213 万円/坪40 件+26.7%
(2023)
大岡山8,679 万円237 万円/坪83 件+8.4%
(2023)
大橋14,269 万円252 万円/坪22 件-57.0%
(2023)
平町11,697 万円273 万円/坪84 件-6.7%
(2023)
東が丘10,435 万円248 万円/坪89 件-72.9%
(2022)
東山18,400 万円311 万円/坪36 件-
柿の木坂12,017 万円304 万円/坪168 件+1.4%
(2023)
洗足7,487 万円257 万円/坪45 件-17.0%
(2023)
目黒11,356 万円304 万円/坪286 件+11.7%
(2023)
目黒本町11,260 万円312 万円/坪214 件-0.5%
(2023)
碑文谷9,837 万円248 万円/坪116 件-14.2%
(2023)
祐天寺12,908 万円273 万円/坪36 件-26.8%
(2022)
緑が丘11,858 万円276 万円/坪84 件-5.3%
(2023)
自由が丘20,315 万円406 万円/坪98 件-1.3%
(2023)
青葉台21,662 万円371 万円/坪34 件-
駒場14,344 万円304 万円/坪62 件+10.1%
(2023)
鷹番13,735 万円291 万円/坪69 件-24.4%
(2023)

目黒区の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,200件中)

1. 東京都 目黒区 大岡山
東急大井町線 大岡山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   12,000万円    単価   397 万円/坪

2. 東京都 目黒区 大岡山
東急大井町線 大岡山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,600万円    単価   242 万円/坪

3. 東京都 目黒区 自由が丘
東急大井町線 自由が丘駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   16,000万円    単価   504 万円/坪

4. 東京都 目黒区 三田
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   10,000万円    単価   331 万円/坪

5. 東京都 目黒区 八雲
東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   8,200万円    単価   301 万円/坪

6. 東京都 目黒区 柿の木坂
東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   7,500万円    単価   261 万円/坪

7. 東京都 目黒区 目黒本町
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   158 万円/坪

8. 東京都 目黒区 平町
東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   8,900万円    単価   294 万円/坪

9. 東京都 目黒区 平町
東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   8,000万円    単価   294 万円/坪

10. 東京都 目黒区 目黒本町
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   184 万円/坪

11. 東京都 目黒区 目黒本町
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   215 万円/坪

12. 東京都 目黒区 中央町
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   11,000万円    単価   364 万円/坪

13. 東京都 目黒区 中町
東急東横線 祐天寺駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   6,800万円    単価   250 万円/坪

14. 東京都 目黒区 中町
東急東横線 祐天寺駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   8,900万円    単価   327 万円/坪

15. 東京都 目黒区 南
東急大井町線 大岡山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   7,500万円    単価   261 万円/坪

16. 東京都 目黒区 柿の木坂
東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   6,100万円    単価   212 万円/坪

17. 東京都 目黒区 東山
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   5,700万円    単価   188 万円/坪

18. 東京都 目黒区 青葉台
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   9,400万円    単価   327 万円/坪

19. 東京都 目黒区 大岡山
東急大井町線 大岡山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   6,800万円    単価   225 万円/坪

20. 東京都 目黒区 大橋
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   5,900万円    単価   186 万円/坪

21. 東京都 目黒区 中根
東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   7,500万円    単価   236 万円/坪

22. 東京都 目黒区 柿の木坂
東急東横線 都立大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   7,400万円    単価   245 万円/坪

23. 東京都 目黒区 大岡山
東急大井町線 大岡山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   7,600万円    単価   251 万円/坪

24. 東京都 目黒区 大岡山
東急大井町線 大岡山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   7,800万円    単価   287 万円/坪

25. 東京都 目黒区 中町
東急東横線 祐天寺駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

26. 東京都 目黒区 中町
東急東横線 祐天寺駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   6,100万円    単価   212 万円/坪

27. 東京都 目黒区 緑が丘
東急大井町線 自由が丘駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   7,700万円    単価   283 万円/坪

28. 東京都 目黒区 南
東急目黒線 洗足駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   6,300万円    単価   208 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩8.1 分 | 平均地価360万/坪
坪単価路線価
目黒区 柿の木坂2丁目189番9
都立大学駅(東横線) 徒歩 10.5 分
低層一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
300万/坪
2024年
(公示地価)
240万/坪
(路線価)
目黒区 中町1丁目966番52
祐天寺駅(東横線) 徒歩 13.8 分
低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
236万/坪
2024年
(公示地価)
189万/坪
(路線価)
目黒区 中目黒3丁目535番28
中目黒駅(日比谷線) 徒歩 8.8 分
中目黒駅(東横線) 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
367万/坪
2024年
(公示地価)
294万/坪
(路線価)
目黒区 目黒本町5丁目105番1
武蔵小山駅(目黒線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
244万/坪
2024年
(公示地価)
195万/坪
(路線価)
目黒区 平町1丁目177番8
都立大学駅(東横線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
315万/坪
2024年
(公示地価)
252万/坪
(路線価)
目黒区 自由が丘2丁目123番8
自由が丘駅(大井町線) 徒歩 6.2 分
自由が丘駅(東横線) 徒歩 6.2 分

中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
423万/坪
2024年
(公示地価)
339万/坪
(路線価)
目黒区 青葉台2丁目522番69外
神泉駅(井の頭線) 徒歩 9.0 分
中規模以上の優良住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
562万/坪
2024年
(公示地価)
450万/坪
(路線価)
目黒区 青葉台4丁目580番7
神泉駅(井の頭線) 徒歩 6.9 分
中規模マンションが多い幹線沿いの住宅地域
土地面積:681㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
579万/坪
2024年
(公示地価)
463万/坪
(路線価)
目黒区 上目黒3丁目1772番14
中目黒駅(日比谷線) 徒歩 6.9 分
中目黒駅(東横線) 徒歩 6.9 分

中規模低層住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
340万/坪
2024年
(公示地価)
272万/坪
(路線価)
目黒区 東山3丁目1021番2
池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 3.5 分
一般住宅、共同住宅に、店舗も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
340万/坪
2024年
(公示地価)
272万/坪
(路線価)
目黒区 祐天寺1丁目2153番22
祐天寺駅(東横線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
301万/坪
2024年
(公示地価)
241万/坪
(路線価)
目黒区 碑文谷4丁目34番12
都立大学駅(東横線) 徒歩 10.4 分
一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
293万/坪
2024年
(公示地価)
234万/坪
(路線価)
目黒区 三田2丁目205番4
恵比寿駅(埼京線) 徒歩 7.8 分
恵比寿駅(山手線) 徒歩 7.8 分
恵比寿駅(湘南新宿ライン) 徒歩 7.8 分
恵比寿駅(日比谷線) 徒歩 7.8 分
恵比寿駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 7.8 分

マンション、事務所等の混在する住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
502万/坪
2024年
(公示地価)
402万/坪
(路線価)
目黒区 洗足2丁目1474番6
洗足駅(目黒線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
280万/坪
2024年
(公示地価)
224万/坪
(路線価)
目黒区 平町2丁目71番3
都立大学駅(東横線) 徒歩 8.1 分
営業所、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
296万/坪
2024年
(公示地価)
236万/坪
(路線価)
目黒区 下目黒5丁目882番16
目黒駅(山手線) 徒歩 20.0 分
目黒駅(南北線) 徒歩 20.0 分
目黒駅(目黒線) 徒歩 20.0 分
目黒駅(三田線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅・共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
291万/坪
2024年
(公示地価)
233万/坪
(路線価)
目黒区 目黒2丁目721番1外
中目黒駅(日比谷線) 徒歩 12.5 分
中目黒駅(東横線) 徒歩 12.5 分

中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
土地面積:1,001㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
410万/坪
2024年
(公示地価)
328万/坪
(路線価)
目黒区 中根2丁目115番1
都立大学駅(東横線) 徒歩 5.6 分
中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:933㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
354万/坪
2024年
(公示地価)
283万/坪
(路線価)
目黒区 目黒本町3丁目136番1外
武蔵小山駅(目黒線) 徒歩 8.1 分
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
337万/坪
2024年
(公示地価)
270万/坪
(路線価)
目黒区 駒場4丁目861番85
駒場東大前駅(井の頭線) 徒歩 6.5 分
中規模以上の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
403万/坪
2024年
(公示地価)
323万/坪
(路線価)
目黒区 青葉台3丁目503番3
神泉駅(井の頭線) 徒歩 7.4 分
高層マンション、事業所等が混在する地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 600%
899万/坪
2024年
(公示地価)
719万/坪
(路線価)
目黒区 五本木2丁目2607番74
学芸大学駅(東横線) 徒歩 6.6 分
一般住宅が多く共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
299万/坪
2024年
(公示地価)
239万/坪
(路線価)
目黒区 中根2丁目109番9
都立大学駅(東横線) 徒歩 6.5 分
共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
317万/坪
2024年
(公示地価)
254万/坪
(路線価)
目黒区 鷹番1丁目169番6
学芸大学駅(東横線) 徒歩 4.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
344万/坪
2024年
(公示地価)
275万/坪
(路線価)
目黒区 緑が丘3丁目3182番1
緑が丘駅(大井町線) 徒歩 2.8 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
256万/坪
2024年
(公示地価)
204万/坪
(路線価)
目黒区 青葉台3丁目314番3
池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 9.5 分
共同住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
413万/坪
2024年
(公示地価)
331万/坪
(路線価)
目黒区 大岡山1丁目86番18
大岡山駅(大井町線) 徒歩 6.5 分
大岡山駅(目黒線) 徒歩 6.5 分

中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
268万/坪
2024年
(公示地価)
214万/坪
(路線価)
目黒区 大橋2丁目628番10
池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分
戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
334万/坪
2024年
(公示地価)
267万/坪
(路線価)
目黒区 下目黒2丁目220番1外
目黒駅(山手線) 徒歩 9.2 分
目黒駅(南北線) 徒歩 9.2 分
目黒駅(目黒線) 徒歩 9.2 分
目黒駅(三田線) 徒歩 9.2 分

一般住宅、共同住宅、小売店舗等の混在する地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
284万/坪
2024年
(公示地価)
227万/坪
(路線価)
目黒区 目黒本町2丁目9番9
学芸大学駅(東横線) 徒歩 12.0 分
共同住宅を中心に作業所等もみられる住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
271万/坪
2024年
(公示地価)
217万/坪
(路線価)
目黒区 八雲2丁目24番6
都立大学駅(東横線) 徒歩 11.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
298万/坪
2024年
(公示地価)
239万/坪
(路線価)

目黒区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

目黒区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
渋谷区 富ケ谷 (46) [エリア]17,760 万348 万/坪8 分46 坪
渋谷区 本町 (179) [エリア]12,954 万326 万/坪7 分36 坪
渋谷区 (54) [エリア]18,748 万357 万/坪10 分46 坪
目黒区 目黒本町 (214) [エリア]11,260 万312 万/坪10 分36 坪
つくばエクスプレス線 浅草駅 (236) [沿線・駅]14,697 万338 万/坪10 分37 坪
東京メトロ銀座線 浅草駅 (236) [沿線・駅]14,697 万338 万/坪10 分37 坪
東武伊勢崎線 浅草駅 (236) [沿線・駅]14,697 万338 万/坪10 分37 坪
都営浅草線 浅草駅 (236) [沿線・駅]14,697 万338 万/坪10 分37 坪
都営新宿線 菊川駅 (103) [沿線・駅]13,743 万338 万/坪11 分35 坪

目黒区の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

目黒区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みです。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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