調布市の 土地 価格相場

2023年における調布市の土地(地価)の価格相場は坪単価 132.1万円/坪万円/坪 (40.0万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は調布市における54件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

調布市の土地相場
前年比
126 万円/坪
-0.1
(-0.1万円/坪)
駅距離
土地面積
12.5
(平均値)
55.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

調布市 土地の価格相場動向

調布市における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、調布市における1,797件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
調布市 土地価格相場 推移・動向 調布市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

調布市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 調布市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
59.2
132.1
万円/坪
-0.1%
54

2022
12.0
58.6
132.2
万円/坪
+13.7%
75

2021
14.0
45.6
116.3
万円/坪
-7.6%
101

2020
12.3
62.0
125.8
万円/坪
+5.9%
88

2019
11.3
57.5
118.7
万円/坪
+4.1%
76

2018
11.7
62.2
114.0
万円/坪
-5.0%
90

2017
11.7
60.9
120.1
万円/坪
+6.9%
91

2016
12.1
58.2
112.3
万円/坪
-6.8%
108

2015
13.0
54.6
120.5
万円/坪
+12.0%
111

2014
13.1
61.7
107.6
万円/坪
-3.5%
132

2013
12.5
57.1
111.5
万円/坪
+8.6%
121

2012
15.2
62.4
102.7
万円/坪
-3.2%
122

2011
12.8
74.9
106.0
万円/坪
-5.5%
132

2010
12.3
57.5
112.2
万円/坪
+8.3%
169

2009
12.4
51.1
103.6
万円/坪
-3.4%
135

2008
14.1
68.6
107.3
万円/坪
-19.4%
107

2007
14.1
82.5
133.1
万円/坪
- 68

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
56.2
207.1
万円/坪
+12.5%
3,413

2022
11.9
58.3
184.1
万円/坪
+5.5%
4,493

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

調布市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

調布市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
世田谷区 11,359 万円245 万円/坪8,383 件+7.5%
(2023)
三鷹市 8,153 万円145 万円/坪1,773 件+3.4%
(2023)
小金井市 5,455 万円118 万円/坪1,084 件+30.3%
(2023)
狛江市 5,004 万円114 万円/坪585 件+15.1%
(2023)
府中市 5,705 万円102 万円/坪2,151 件+24.2%
(2023)
稲城市 4,860 万円72.3 万円/坪603 件+6.9%
(2023)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『調布市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

調布市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する調布市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「290件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

調布市 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 調布市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

調布市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 % → 2023年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.0 % → 2023年 5.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

調布市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八雲台8,250 万円125 万円/坪30 件+38.7%
(2023)
上石原5,658 万円109 万円/坪85 件+7.6%
(2023)
下石原5,979 万円106 万円/坪63 件-1.6%
(2023)
仙川町9,967 万円159 万円/坪41 件-
佐須町6,612 万円110 万円/坪64 件+18.0%
(2023)
入間町5,273 万円102 万円/坪73 件+10.8%
(2022)
国領町8,418 万円116 万円/坪133 件-18.8%
(2023)
多摩川4,450 万円86.8 万円/坪68 件-21.5%
(2023)
富士見町5,779 万円97.8 万円/坪58 件+19.6%
(2022)
小島町11,601 万円141 万円/坪98 件+9.3%
(2023)
布田9,434 万円170 万円/坪151 件-9.0%
(2023)
東つつじケ丘7,598 万円114 万円/坪52 件+17.5%
(2023)
染地4,583 万円88.7 万円/坪49 件-99.2%
(2023)
柴崎5,782 万円113 万円/坪38 件+8.1%
(2023)
深大寺元町4,426 万円91.8 万円/坪65 件+15.2%
(2023)
深大寺北町4,672 万円85.5 万円/坪77 件-2.7%
(2023)
深大寺南町4,658 万円83.0 万円/坪33 件+31.7%
(2023)
深大寺東町5,305 万円85.2 万円/坪121 件+2.4%
(2023)
緑ケ丘4,961 万円108 万円/坪140 件+40.4%
(2023)
若葉町6,017 万円119 万円/坪70 件+38.5%
(2023)
菊野台7,646 万円116 万円/坪56 件+14.6%
(2023)
西つつじケ丘6,844 万円124 万円/坪97 件+9.7%
(2023)
調布ケ丘6,286 万円124 万円/坪62 件+24.5%
(2023)
野水9,360 万円82.7 万円/坪10 件-
飛田給4,741 万円116 万円/坪63 件+0.0%
(2023)

調布市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,797件中)

1. 東京都 調布市 小島町
京王相模原線 調布駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

2. 東京都 調布市 菊野台
京王線 柴崎駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   140 万円/坪

3. 東京都 調布市 飛田給
京王線 飛田給駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

4. 東京都 調布市 多摩川
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

5. 東京都 調布市 布田
京王線 布田駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

6. 東京都 調布市 布田
京王線 布田駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

7. 東京都 調布市 緑ケ丘
京王線 仙川駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   112 万円/坪

8. 東京都 調布市 緑ケ丘
京王線 仙川駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   135 万円/坪

9. 東京都 調布市 多摩川
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   92.6 万円/坪

10. 東京都 調布市 小島町
京王相模原線 調布駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   120 万円/坪

11. 東京都 調布市 西つつじケ丘
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   144 万円/坪

12. 東京都 調布市 西つつじケ丘
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   129 万円/坪

13. 東京都 調布市 若葉町
京王線 仙川駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

14. 東京都 調布市 上石原
京王線 西調布駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   80.5 万円/坪

15. 東京都 調布市 若葉町
京王線 仙川駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   93.7 万円/坪

16. 東京都 調布市 調布ケ丘
京王相模原線 調布駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   5,400万円    単価   149 万円/坪

17. 東京都 調布市 西つつじケ丘
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   129 万円/坪

18. 東京都 調布市 西つつじケ丘
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   165 万円/坪

19. 東京都 調布市 西つつじケ丘
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   5,600万円    単価   148 万円/坪

20. 東京都 調布市 上石原
京王線 西調布駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

21. 東京都 調布市 国領町
京王線 国領駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   81.4 万円/坪

22. 東京都 調布市 国領町
京王線 布田駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

23. 東京都 調布市 小島町
京王相模原線 調布駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5,500万円    単価   152 万円/坪

24. 東京都 調布市 上石原
京王線 西調布駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   108 万円/坪

25. 東京都 調布市 小島町
京王相模原線 調布駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   151 万円/坪

26. 東京都 調布市 下石原
京王線 西調布駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   104 万円/坪

27. 東京都 調布市 小島町
京王相模原線 調布駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   113 万円/坪

28. 東京都 調布市 染地
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.9 万円/坪

29. 東京都 調布市 下石原
京王線 西調布駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

30. 東京都 調布市 多摩川
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   103 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩13.4 分 | 平均地価123万/坪
坪単価路線価
調布市 布田6丁目3番13
調布駅(相模原線) 徒歩 8.1 分
調布駅(線) 徒歩 8.1 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
143万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
調布市 富士見町2丁目8番6
調布駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
調布駅(線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
127万/坪
2024年
(公示地価)
102万/坪
(路線価)
調布市 深大寺元町4丁目15番10
調布駅(相模原線) 徒歩 28.8 分
調布駅(線) 徒歩 28.8 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
調布市 上石原1丁目14番6
西調布駅(線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
108万/坪
2024年
(公示地価)
86.2万/坪
(路線価)
調布市 佐須町2丁目12番11
布田駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
120万/坪
2024年
(公示地価)
95.7万/坪
(路線価)
調布市 上石原3丁目17番14外
西調布駅(線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
100万/坪
2024年
(公示地価)
80.4万/坪
(路線価)
調布市 下石原2丁目24番11
西調布駅(線) 徒歩 7.2 分
住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
116万/坪
2024年
(公示地価)
92.6万/坪
(路線価)
調布市 国領町1丁目8番10
布田駅(線) 徒歩 4.1 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
148万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
調布市 深大寺東町6丁目29番19
調布駅(相模原線) 徒歩 47.5 分
調布駅(線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
90.9万/坪
2024年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
調布市 入間町1丁目36番37
仙川駅(線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
123万/坪
2024年
(公示地価)
98.1万/坪
(路線価)
調布市 菊野台3丁目5番6
柴崎駅(線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
調布市 深大寺北町6丁目46番16
調布駅(相模原線) 徒歩 43.8 分
調布駅(線) 徒歩 43.8 分

一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
87.9万/坪
2024年
(公示地価)
70.3万/坪
(路線価)
調布市 調布ケ丘1丁目16番23
調布駅(相模原線) 徒歩 12.5 分
調布駅(線) 徒歩 12.5 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
151万/坪
2024年
(公示地価)
121万/坪
(路線価)
調布市 深大寺東町6丁目16番5外
調布駅(相模原線) 徒歩 42.5 分
調布駅(線) 徒歩 42.5 分

店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
107万/坪
2024年
(公示地価)
85.4万/坪
(路線価)
調布市 菊野台2丁目56番3
柴崎駅(線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
126万/坪
2024年
(公示地価)
100万/坪
(路線価)
調布市 布田4丁目8番9外
調布駅(相模原線) 徒歩 2.9 分
調布駅(線) 徒歩 2.9 分

共同住宅が多く見られる交通至便な住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
210万/坪
2024年
(公示地価)
168万/坪
(路線価)
調布市 柴崎1丁目45番37
柴崎駅(線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
121万/坪
2024年
(公示地価)
97.1万/坪
(路線価)
調布市 調布ケ丘3丁目50番2
調布駅(相模原線) 徒歩 15.0 分
調布駅(線) 徒歩 15.0 分

中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域
土地面積:1,046㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
調布市 国領町4丁目32番14
国領駅(線) 徒歩 4.6 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
138万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
調布市 若葉町1丁目34番16外
仙川駅(線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
132万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘4丁目46番2
つつじケ丘駅(線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.4万/坪
(路線価)
調布市 染地1丁目20番27外
布田駅(線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
94.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.9万/坪
(路線価)
調布市 小島町2丁目15番7
調布駅(相模原線) 徒歩 6.6 分
調布駅(線) 徒歩 6.6 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
148万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
調布市 多摩川4丁目20番3
京王多摩川駅(相模原線) 徒歩 5.2 分
中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
96.5万/坪
2024年
(公示地価)
77.2万/坪
(路線価)
調布市 東つつじケ丘2丁目25番62
つつじケ丘駅(線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
調布市 八雲台1丁目47番19
国領駅(線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
135万/坪
2024年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
調布市 緑ケ丘2丁目41番64
仙川駅(線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
129万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
調布市 富士見町3丁目26番2
調布駅(相模原線) 徒歩 21.2 分
調布駅(線) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
101万/坪
2024年
(公示地価)
80.9万/坪
(路線価)
調布市 仙川町3丁目6番23
仙川駅(線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
154万/坪
2024年
(公示地価)
123万/坪
(路線価)
調布市 染地2丁目23番7
布田駅(線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
106万/坪
2024年
(公示地価)
85.2万/坪
(路線価)
調布市 多摩川6丁目29番2
京王多摩川駅(相模原線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
104万/坪
2024年
(公示地価)
83.6万/坪
(路線価)
調布市 柴崎2丁目27番15
つつじケ丘駅(線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.3万/坪
(路線価)
調布市 入間町3丁目7番97
成城学園前駅(小田原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
128万/坪
2024年
(公示地価)
102万/坪
(路線価)
調布市 小島町3丁目52番66
調布駅(相模原線) 徒歩 11.0 分
調布駅(線) 徒歩 11.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
143万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘1丁目33番17
つつじケ丘駅(線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
135万/坪
2024年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
調布市 飛田給2丁目15番13外
飛田給駅(線) 徒歩 2.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
124万/坪
2024年
(公示地価)
99.2万/坪
(路線価)
調布市 多摩川1丁目28番7
西調布駅(線) 徒歩 11.9 分
工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
110万/坪
2024年
(公示地価)
88.3万/坪
(路線価)
調布市 国領町7丁目65番20
国領駅(線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
116万/坪
2024年
(公示地価)
92.8万/坪
(路線価)
調布市 深大寺東町3丁目36番23
つつじケ丘駅(線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
99.5万/坪
2024年
(公示地価)
79.6万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘1丁目5番13
柴崎駅(線) 徒歩 6.5 分
共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域
土地面積:573㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
129万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)

調布市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

調布市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
足立区 千住曙町 (6) [エリア]7,450 万125 万/坪11 分57 坪
江戸川区 (3,768) [エリア]7,047 万125 万/坪13 分49 坪
練馬区 (48) [エリア]8,223 万125 万/坪10 分64 坪
調布市 調布ケ丘 (62) [エリア]6,286 万124 万/坪12 分54 坪
京王 京王線 (6,312) [沿線・駅]6,462 万125 万/坪12 分58 坪
つくばエクスプレス線 青井駅 (107) [沿線・駅]6,386 万128 万/坪13 分56 坪
都営新宿線 東大島駅 (79) [沿線・駅]5,389 万123 万/坪12 分47 坪
JR中央線 国分寺駅 (500) [沿線・駅]5,000 万122 万/坪13 分47 坪
西武国分寺線 国分寺駅 (500) [沿線・駅]5,000 万122 万/坪13 分47 坪

調布市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

調布市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みです。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

調布市 $kind_labe人口推移 調布市における人口推移・動向を調べることができます

調布市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

調布市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。