このページでは「新宿区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、新宿区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新宿区 土地の価格相場を調べる
2023年の東京都 新宿区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 372万円/坪(112万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +9.9％( +33.3万円/坪)と堅調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、1,783件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
新宿区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新宿区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(357.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(243.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、新宿区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
新宿区の土地価格は、直近3年間で平均357.2万円/坪に達し、東京都全体の平均186.5万円/坪と比較して91.5%も高く、この大幅な差は新宿区が東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、新宿区の土地相場(112.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである千代田区(348.1万円/坪), 港区(244.5万円/坪), 文京区(111.5万円/坪), 渋谷区(136.8万円/坪), 中野区(67.0万円/坪), 豊島区(79.0万円/坪)の平均価格である164.5万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、新宿区は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
また、最近の新宿区の土地相場の価格変動率(+9.9%, 2023年)は、隣接エリアである千代田区(+80.0%), 港区(+30.5%), 文京区(-1.6%), 渋谷区(+23.5%), 中野区(+16.0%), 豊島区(-6.3%)の変動率の平均値である+23.7%に比べて10%以上低く、新宿区は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。
新宿区 土地の価格相場動向
新宿区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、新宿区における1,783件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
新宿区 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
東京都 新宿区における年別推移
東京都 新宿区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 6.1 分 | 39.9 坪 | 371.7 万円/坪 | +9.9% | 46 件 |
| 2022 年 | 5.8 分 | 44.4 坪 | 338.4 万円/坪 | -6.4% | 93 件 |
| 2021 年 | 5.7 分 | 34.8 坪 | 361.6 万円/坪 | +21.7% | 118 件 |
| 2020 年 | 5.9 分 | 38.9 坪 | 297.2 万円/坪 | +1.5% | 71 件 |
| 2019 年 | 6.1 分 | 40.5 坪 | 292.8 万円/坪 | -9.1% | 72 件 |
| 2018 年 | 5.5 分 | 40.6 坪 | 322.1 万円/坪 | +3.0% | 93 件 |
| 2017 年 | 6.1 分 | 52.9 坪 | 312.7 万円/坪 | +9.6% | 99 件 |
| 2016 年 | 5.7 分 | 41.3 坪 | 285.4 万円/坪 | +7.2% | 89 件 |
| 2015 年 | 5.8 分 | 45.2 坪 | 266.3 万円/坪 | +9.2% | 107 件 |
| 2014 年 | 6.1 分 | 36.5 坪 | 243.8 万円/坪 | +0.1% | 102 件 |
| 2013 年 | 6.1 分 | 40.5 坪 | 243.6 万円/坪 | +8.5% | 99 件 |
| 2012 年 | 6.0 分 | 37.4 坪 | 224.4 万円/坪 | +1.5% | 108 件 |
| 2011 年 | 6.0 分 | 40.8 坪 | 221.2 万円/坪 | +3.8% | 112 件 |
| 2010 年 | 6.0 分 | 50.1 坪 | 213.0 万円/坪 | +0.3% | 100 件 |
| 2009 年 | 5.9 分 | 50.8 坪 | 212.4 万円/坪 | -21.9% | 97 件 |
| 2008 年 | 5.6 分 | 49.3 坪 | 271.9 万円/坪 | -10.1% | 98 件 |
| 2007 年 | 5.4 分 | 51.5 坪 | 302.5 万円/坪 | +4.5% | 106 件 |
| 2006 年 | 5.8 分 | 48.3 坪 | 289.3 万円/坪 | -4.5% | 116 件 |
| 2005 年 | 5.6 分 | 44.5 坪 | 303.0 万円/坪 | - | 51 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
東京都における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 11.8 分 | 56.2 坪 | 201.1 万円/坪 | +9.3% | 2,484 件 |
| 2022 年 | 11.9 分 | 58.3 坪 | 183.9 万円/坪 | +5.4% | 4,481 件 |
| 2021 年 | 11.8 分 | 53.1 坪 | 174.5 万円/坪 | +7.2% | 5,410 件 |
| 2020 年 | 11.3 分 | 51.1 坪 | 162.8 万円/坪 | +1.9% | 5,392 件 |
| 2019 年 | 11.0 分 | 55.0 坪 | 159.7 万円/坪 | +3.0% | 4,878 件 |
| 2018 年 | 11.4 分 | 58.3 坪 | 155.1 万円/坪 | +2.0% | 5,076 件 |
| 2017 年 | 11.5 分 | 58.8 坪 | 152.1 万円/坪 | +6.4% | 5,187 件 |
| 2016 年 | 11.6 分 | 59.5 坪 | 142.9 万円/坪 | +2.9% | 5,532 件 |
| 2015 年 | 11.7 分 | 57.7 坪 | 138.9 万円/坪 | +6.4% | 5,779 件 |
| 2014 年 | 11.7 分 | 57.9 坪 | 130.6 万円/坪 | +4.8% | 5,746 件 |
| 2013 年 | 11.8 分 | 58.2 坪 | 124.6 万円/坪 | +3.5% | 6,477 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 59.6 坪 | 120.4 万円/坪 | -2.7% | 6,485 件 |
| 2011 年 | 12.0 分 | 60.0 坪 | 123.8 万円/坪 | -0.8% | 6,191 件 |
| 2010 年 | 12.1 分 | 59.8 坪 | 124.8 万円/坪 | +4.8% | 6,574 件 |
| 2009 年 | 12.2 分 | 56.3 坪 | 119.1 万円/坪 | -18.6% | 5,988 件 |
| 2008 年 | 12.4 分 | 60.7 坪 | 146.3 万円/坪 | -16.6% | 5,381 件 |
| 2007 年 | 12.4 分 | 64.9 坪 | 175.4 万円/坪 | -9.4% | 5,359 件 |
| 2006 年 | 9.5 分 | 57.4 坪 | 193.5 万円/坪 | +13.7% | 3,968 件 |
| 2005 年 | 9.9 分 | 55.0 坪 | 170.2 万円/坪 | - | 2,037 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新宿区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「323件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新宿区 駅距離に対する価格相場の傾向
新宿区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.18%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。
このセクションでは『新宿区』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
新宿区の周辺環境
活気さかんな、眠らない街
東京都庁のそびえる新宿区は、23区の中でもひときわ賑やかな装いを見せる地区であり、日本を代表する繁華街として知られています。新宿駅周辺の歌舞伎町など、活気あふれる歓楽街が多いのが特徴的で、人情あふれるムードの「都会らしい」区であるといえます。
その半面、治安は他の区と比べて良好とは言えませんが、北部の早稲田や落合地区などには閑静な住宅街もあります。また超高層ビルの林立する西新宿付近はビジネス街としても知られています。阿波踊りで知られる神楽坂などは、生活感のある独特の風情が感じられる特になっています。
交通面では、世界一の乗降客数を誇るといわれる新宿駅から東京都のあらゆる場所へのアクセスが可能となっています。東京都心を環状に運行している山手線などを始めとして、さまざまな路線へと乗り換えることが可能になっています。
学生、外国人などさまざまな住民が混在
新宿区には「早稲田大学」「東京理科大学」など名門校が名を連ねています。そのため、比較的低価格な飲食街が多く、ラーメン店の激戦区である高田馬場付近では学生の姿も多く見られます。
外国人定住者が多いのも特徴であり、人口の1割が外国人とされています。新大久保にはコリアンタウンがあり、観光地としても知られています。韓国・中国籍の住民だけでなく、ミャンマーなどアジア諸国のさまざまな外国人も定住しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、新宿区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新宿区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、新宿区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新宿区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『新宿区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
新宿区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.5 ％ → 2023年 8.5 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.6 ％ → 2023年 31.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
新宿区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、新宿区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新宿区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、新宿区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
新宿区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『下宮比町』における坪単価 1,641万円/坪(496万円/㎡)、 最も低いエリアは、『市谷柳町』における坪単価 99.9万円/坪(30.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『富久町』における+218.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『四谷本塩町』における-49.8%です。
『富久町』『荒木町』『山吹町』『若葉』『大久保』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
新宿区 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷 | 13,871 万円 | 360 万円/坪 | 39 件 | -12.1% (2023) |
| 四谷三栄町 | 12,750 万円 | 346 万円/坪 | 6 件 | - |
| 四谷坂町 | 10,085 万円 | 266 万円/坪 | 13 件 | +19.5% (2022) |
| 四谷本塩町 | 11,267 万円 | 516 万円/坪 | 3 件 | -49.8% (2023) |
| 二十騎町 | 11,400 万円 | 336 万円/坪 | 5 件 | -24.2% (2022) |
| 百人町 | 11,323 万円 | 261 万円/坪 | 62 件 | +17.6% (2023) |
| 上落合 | 9,150 万円 | 278 万円/坪 | 93 件 | -9.4% (2023) |
| 下宮比町 | 67,000 万円 | 1,641 万円/坪 | 1 件 | - |
| 下落合 | 15,793 万円 | 247 万円/坪 | 129 件 | -2.4% (2023) |
| 中井 | 7,296 万円 | 164 万円/坪 | 54 件 | -10.2% (2023) |
| 中町 | 18,500 万円 | 263 万円/坪 | 4 件 | - |
| 中落合 | 7,912 万円 | 193 万円/坪 | 117 件 | +0.3% (2023) |
| 中里町 | 8,975 万円 | 211 万円/坪 | 4 件 | - |
| 住吉町 | 15,350 万円 | 352 万円/坪 | 12 件 | - |
| 余丁町 | 13,470 万円 | 237 万円/坪 | 33 件 | - |
| 信濃町 | 8,250 万円 | 377 万円/坪 | 5 件 | - |
| 内藤町 | 11,780 万円 | 261 万円/坪 | 5 件 | - |
| 北山伏町 | 40,300 万円 | 814 万円/坪 | 2 件 | - |
| 北新宿 | 9,293 万円 | 226 万円/坪 | 128 件 | -20.1% (2023) |
| 北町 | 25,000 万円 | 250 万円/坪 | 1 件 | - |
| 南元町 | 12,778 万円 | 289 万円/坪 | 10 件 | -4.2% (2022) |
| 南山伏町 | 5,000 万円 | 264 万円/坪 | 2 件 | - |
| 南榎町 | 5,533 万円 | 277 万円/坪 | 12 件 | - |
| 南町 | 59,000 万円 | 359 万円/坪 | 3 件 | - |
| 原町 | 10,577 万円 | 248 万円/坪 | 31 件 | +19.5% (2023) |
| 喜久井町 | 6,606 万円 | 295 万円/坪 | 18 件 | - |
| 大久保 | 11,575 万円 | 240 万円/坪 | 48 件 | +30.2% (2023) |
| 大京町 | 9,982 万円 | 318 万円/坪 | 11 件 | - |
| 天神町 | 30,357 万円 | 353 万円/坪 | 7 件 | +20.7% (2022) |
| 富久町 | 8,400 万円 | 230 万円/坪 | 38 件 | +218.1% (2023) |
| 山吹町 | 9,525 万円 | 291 万円/坪 | 22 件 | +73.4% (2023) |
| 左門町 | 13,307 万円 | 370 万円/坪 | 14 件 | - |
| 市谷仲之町 | 9,917 万円 | 250 万円/坪 | 6 件 | - |
| 市谷加賀町 | 5,217 万円 | 248 万円/坪 | 6 件 | - |
| 市谷台町 | 9,500 万円 | 334 万円/坪 | 4 件 | - |
| 市谷山伏町 | 83,120 万円 | 393 万円/坪 | 5 件 | - |
| 市谷左内町 | 27,000 万円 | 390 万円/坪 | 3 件 | - |
| 市谷柳町 | 1,917 万円 | 99.9 万円/坪 | 4 件 | - |
| 市谷田町 | 61,700 万円 | 568 万円/坪 | 6 件 | - |
| 市谷甲良町 | 15,500 万円 | 337 万円/坪 | 2 件 | - |
| 市谷砂土原町 | 13,000 万円 | 357 万円/坪 | 3 件 | - |
| 市谷薬王寺町 | 14,930 万円 | 301 万円/坪 | 20 件 | - |
| 弁天町 | 7,329 万円 | 246 万円/坪 | 15 件 | +8.7% (2022) |
| 愛住町 | 8,917 万円 | 303 万円/坪 | 12 件 | - |
| 戸塚町 | 6,567 万円 | 240 万円/坪 | 3 件 | - |
| 戸山 | 7,054 万円 | 240 万円/坪 | 49 件 | -4.2% (2023) |
| 払方町 | 28,667 万円 | 355 万円/坪 | 3 件 | - |
| 改代町 | 9,200 万円 | 210 万円/坪 | 3 件 | - |
| 新宿 | 12,215 万円 | 324 万円/坪 | 73 件 | -23.8% (2023) |
| 新小川町 | 12,227 万円 | 376 万円/坪 | 15 件 | - |
| 早稲田南町 | 5,950 万円 | 262 万円/坪 | 2 件 | - |
| 早稲田町 | 6,900 万円 | 307 万円/坪 | 2 件 | - |
| 早稲田鶴巻町 | 10,679 万円 | 288 万円/坪 | 27 件 | - |
| 東五軒町 | 16,978 万円 | 321 万円/坪 | 9 件 | - |
| 榎町 | 2,100 万円 | 139 万円/坪 | 1 件 | - |
| 横寺町 | 24,933 万円 | 319 万円/坪 | 3 件 | - |
| 歌舞伎町 | 56,933 万円 | 510 万円/坪 | 16 件 | - |
| 河田町 | 14,420 万円 | 292 万円/坪 | 10 件 | - |
| 片町 | 5,750 万円 | 273 万円/坪 | 2 件 | - |
| 白銀町 | 20,000 万円 | 338 万円/坪 | 2 件 | - |
| 矢来町 | 13,116 万円 | 328 万円/坪 | 32 件 | - |
| 神楽坂 | 43,812 万円 | 538 万円/坪 | 8 件 | - |
| 筑土八幡町 | 24,240 万円 | 277 万円/坪 | 11 件 | - |
| 箪笥町 | 9,825 万円 | 443 万円/坪 | 4 件 | - |
| 築地町 | 4,500 万円 | 163 万円/坪 | 3 件 | - |
| 納戸町 | 33,417 万円 | 300 万円/坪 | 6 件 | - |
| 細工町 | 6,067 万円 | 290 万円/坪 | 3 件 | - |
| 舟町 | 17,520 万円 | 350 万円/坪 | 5 件 | - |
| 若宮町 | 15,900 万円 | 332 万円/坪 | 2 件 | - |
| 若松町 | 11,990 万円 | 281 万円/坪 | 32 件 | -32.4% (2023) |
| 若葉 | 8,021 万円 | 289 万円/坪 | 34 件 | +51.7% (2022) |
| 荒木町 | 11,413 万円 | 305 万円/坪 | 15 件 | +78.6% (2023) |
| 袋町 | 16,417 万円 | 367 万円/坪 | 6 件 | - |
| 西五軒町 | 5,233 万円 | 239 万円/坪 | 6 件 | - |
| 西新宿 | 18,080 万円 | 302 万円/坪 | 68 件 | -16.1% (2023) |
| 西早稲田 | 10,538 万円 | 316 万円/坪 | 66 件 | -5.6% (2023) |
| 西落合 | 13,288 万円 | 227 万円/坪 | 103 件 | -12.2% (2023) |
| 赤城下町 | 7,100 万円 | 286 万円/坪 | 15 件 | - |
| 赤城元町 | 11,000 万円 | 661 万円/坪 | 1 件 | - |
| 須賀町 | 9,980 万円 | 323 万円/坪 | 15 件 | -24.1% (2023) |
| 馬場下町 | 5,500 万円 | 285 万円/坪 | 4 件 | - |
| 高田馬場 | 9,360 万円 | 290 万円/坪 | 104 件 | +14.4% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント