新宿区の土地価格相場(地価)は坪単価 289万円/坪 (87.5万円/㎡)でした。土地相場は新宿区における1,518件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 289 万円/坪 (87.5万円/㎡)
・平均駅距離  6.0
・平均専有面積 43.3 坪 (143 ㎡)

このページでは「新宿区」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「土地価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

新宿区 土地価格相場(地価)

価格相場 289 万円/坪 (87.5万円/㎡)
・平均駅距離  6.0
・平均専有面積 43.3 坪 (143 ㎡)

2020 年の東京都 新宿区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 274 万円/坪 (82.8 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 17.7 万円減(-6.1 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 41.1 % → 2020年 52.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 4.1 % → 2020年 2.5 %)
掲載されている相場および推移は、1,518 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新宿区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
四谷11,907 万円329 万円/坪31 件
四谷三栄町9,100 万円357 万円/坪5 件
四谷坂町8,460 万円260 万円/坪10 件
四谷本塩町5,400 万円397 万円/坪1 件
二十騎町9,000 万円282 万円/坪3 件
百人町11,302 万円249 万円/坪55 件
上落合7,640 万円220 万円/坪76 件
下宮比町67,000 万円1,641 万円/坪1 件
下落合16,176 万円241 万円/坪119 件
中井6,469 万円156 万円/坪45 件
中町18,500 万円263 万円/坪4 件
中落合6,333 万円251 万円/坪101 件
中里町6,300 万円161 万円/坪3 件
住吉町15,882 万円348 万円/坪11 件
余丁町13,516 万円234 万円/坪32 件
信濃町8,250 万円377 万円/坪4 件
内藤町11,780 万円261 万円/坪5 件
北山伏町40,300 万円814 万円/坪2 件
北新宿9,556 万円216 万円/坪112 件
北町25,000 万円250 万円/坪1 件
南元町17,040 万円274 万円/坪6 件
南山伏町5,000 万円264 万円/坪2 件
南榎町5,309 万円268 万円/坪11 件
南町82,000 万円334 万円/坪2 件
原町11,392 万円249 万円/坪27 件
喜久井町6,487 万円262 万円/坪15 件
大久保11,385 万円227 万円/坪40 件
大京町6,029 万円260 万円/坪7 件
天神町32,900 万円349 万円/坪5 件
富久町7,415 万円221 万円/坪33 件
山吹町9,812 万円282 万円/坪17 件
左門町13,708 万円365 万円/坪12 件
市谷仲之町9,917 万円250 万円/坪6 件
市谷加賀町4,700 万円260 万円/坪5 件
市谷台町10,000 万円270 万円/坪2 件
市谷山伏町83,120 万円393 万円/坪5 件
市谷左内町27,000 万円390 万円/坪3 件
市谷柳町2,775 万円143 万円/坪3 件
市谷田町30,533 万円451 万円/坪6 件
市谷甲良町15,500 万円337 万円/坪2 件
市谷砂土原町13,000 万円357 万円/坪3 件
市谷薬王寺町15,137 万円293 万円/坪19 件
弁天町7,192 万円232 万円/坪13 件
愛住町7,312 万円260 万円/坪8 件
戸塚町9,000 万円322 万円/坪2 件
戸山7,183 万円220 万円/坪40 件
払方町28,667 万円355 万円/坪3 件
改代町9,200 万円210 万円/坪3 件
新宿13,059 万円322 万円/坪66 件
新小川町11,323 万円341 万円/坪13 件
早稲田南町5,800 万円213 万円/坪1 件
早稲田町6,900 万円307 万円/坪2 件
早稲田鶴巻町10,566 万円274 万円/坪23 件
東五軒町18,633 万円286 万円/坪6 件
榎町2,100 万円139 万円/坪1 件
横寺町24,933 万円319 万円/坪3 件
歌舞伎町56,933 万円510 万円/坪16 件
河田町15,056 万円294 万円/坪9 件
片町5,750 万円273 万円/坪2 件
白銀町20,000 万円338 万円/坪2 件
矢来町12,883 万円317 万円/坪30 件
神楽坂43,812 万円538 万円/坪8 件
筑土八幡町26,167 万円252 万円/坪10 件
箪笥町6,350 万円368 万円/坪2 件
築地町4,500 万円163 万円/坪2 件
納戸町38,540 万円292 万円/坪5 件
細工町6,067 万円290 万円/坪3 件
舟町14,400 万円360 万円/坪4 件
若宮町15,900 万円332 万円/坪2 件
若松町13,232 万円277 万円/坪24 件
若葉7,490 万円272 万円/坪30 件
荒木町11,250 万円275 万円/坪12 件
袋町16,417 万円367 万円/坪6 件
西五軒町5,233 万円239 万円/坪6 件
西新宿19,360 万円294 万円/坪56 件
西早稲田11,830 万円246 万円/坪48 件
西落合7,160 万円195 万円/坪86 件
赤城下町6,375 万円260 万円/坪12 件
赤城元町11,000 万円661 万円/坪1 件
須賀町7,560 万円243 万円/坪10 件
馬場下町5,500 万円285 万円/坪4 件
高田馬場8,449 万円217 万円/坪87 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『新宿区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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新宿区 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「300件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

新宿区 駅距離に対する価格相場

新宿区の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 新宿区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新宿区における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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新宿区の周辺環境

活気さかんな、眠らない街

東京都庁のそびえる新宿区は、23区の中でもひときわ賑やかな装いを見せる地区であり、日本を代表する繁華街として知られています。新宿駅周辺の歌舞伎町など、活気あふれる歓楽街が多いのが特徴的で、人情あふれるムードの「都会らしい」区であるといえます。

その半面、治安は他の区と比べて良好とは言えませんが、北部の早稲田や落合地区などには閑静な住宅街もあります。また超高層ビルの林立する西新宿付近はビジネス街としても知られています。阿波踊りで知られる神楽坂などは、生活感のある独特の風情が感じられる特になっています。

交通面では、世界一の乗降客数を誇るといわれる新宿駅から東京都のあらゆる場所へのアクセスが可能となっています。東京都心を環状に運行している山手線などを始めとして、さまざまな路線へと乗り換えることが可能になっています。

学生、外国人などさまざまな住民が混在

新宿区には「早稲田大学」「東京理科大学」など名門校が名を連ねています。そのため、比較的低価格な飲食街が多く、ラーメン店の激戦区である高田馬場付近では学生の姿も多く見られます。

外国人定住者が多いのも特徴であり、人口の1割が外国人とされています。新大久保にはコリアンタウンがあり、観光地としても知られています。韓国・中国籍の住民だけでなく、ミャンマーなどアジア諸国のさまざまな外国人も定住しています。

新宿区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新宿区の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 新宿区 市谷田町
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   9,000 万円    単価   313 万円/坪

2. 東京都 新宿区 北新宿
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   220 万円/坪

3. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   202 万円/坪

4. 東京都 新宿区 二十騎町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   12,000 万円    単価   441 万円/坪

5. 東京都 新宿区 山吹町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:25.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   9,000 万円    単価   350 万円/坪

6. 東京都 新宿区 若松町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   8,800 万円    単価   323 万円/坪

7. 東京都 新宿区 上落合
西武新宿線 中井駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   136 万円/坪

8. 東京都 新宿区 富久町
都営新宿線 曙橋駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   91.8 万円/坪

9. 東京都 新宿区 中井
西武新宿線 中井駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   158 万円/坪

10. 東京都 新宿区 西新宿
京王新線 初台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   129 万円/坪

11. 東京都 新宿区 西新宿
京王新線 初台駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   129 万円/坪

12. 東京都 新宿区 下落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:25.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   5,700 万円    単価   222 万円/坪

13. 東京都 新宿区 戸山
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:25.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   191 万円/坪

14. 東京都 新宿区 中落合
西武新宿線 中井駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5,400 万円    単価   198 万円/坪

15. 東京都 新宿区 新宿
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   5,800 万円    単価   202 万円/坪

16. 東京都 新宿区 高田馬場
西武新宿線 下落合駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:25.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   5,300 万円    単価   206 万円/坪

17. 東京都 新宿区 戸山
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   6,300 万円    単価   219 万円/坪

18. 東京都 新宿区 山吹町
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:25.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6,300 万円    単価   245 万円/坪

19. 東京都 新宿区 若葉
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:25.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   214 万円/坪

20. 東京都 新宿区 早稲田町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 6.0分)
・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   7,200 万円    単価   251 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新宿区 土地価格相場の推移

新宿区における土地価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 土地価格相場 推移 新宿区における土地価格の相場推移を調べることができます

新宿区 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

新宿区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、新宿区における土地価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 41.1 % → 2020年 52.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 4.1 % → 2020年 2.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新宿区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新宿区 河田町 (9) [エリア]7,000 万297 万/坪2 分35 坪
目黒区 駒場 (53) [エリア]8,700 万280 万/坪2 分35 坪
目黒区 中根 (54) [エリア]11,500 万276 万/坪2 分39 坪
渋谷区 元代々木町 (19) [エリア]14,000 万271 万/坪2 分41 坪
目黒区 自由が丘 (80) [エリア]14,000 万309 万/坪2 分44 坪
京王井の頭線 下北沢駅 (115) [沿線・駅]12,500 万292 万/坪2 分47 坪
小田急小田原線 下北沢駅 (115) [沿線・駅]12,500 万292 万/坪2 分47 坪
小田急小田原線 南新宿駅 (27) [沿線・駅]9,900 万294 万/坪2 分45 坪
京王井の頭線 駒場東大前駅 (50) [沿線・駅]9,800 万281 万/坪2 分38 坪
JR中央線 飯田橋駅 (40) [沿線・駅]9,850 万304 万/坪2 分37 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩5.7 分 | 平均地価260万/坪
坪単価
新宿区 大久保1−14−7
新大久保駅(山手線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC3, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
198 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 市谷左内町22番
市ケ谷駅(中央線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(総武線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(南北線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(有楽町線) 徒歩 4.1 分
市ケ谷駅(新宿線) 徒歩 4.1 分

共同住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:旅館, 構造:RC4F1B, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
354 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 西早稲田2−19−2
西早稲田駅(副都心線) 徒歩 1.5 分
中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC4F1B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 400%
331 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 北新宿4−22−16
東中野駅(中央線) 徒歩 9.4 分
東中野駅(総武線) 徒歩 9.4 分
東中野駅(大江戸線) 徒歩 9.4 分

マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC4, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
235 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 下落合4−17−4
下落合駅(新宿線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
213 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 中落合4−8−30
落合南長崎駅(大江戸線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
192 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 下落合2−18−11
目白駅(山手線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:S3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
320 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 西新宿5−15−4
西新宿五丁目駅(大江戸線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
249 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 矢来町35番5
神楽坂駅(東西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
284 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 西落合3−17−5
落合南長崎駅(大江戸線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
204 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 早稲田鶴巻町523番6
早稲田駅(東西線) 徒歩 3.8 分
早稲田駅(都電荒川線) 徒歩 3.8 分

共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC3, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
258 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 新宿6−3−11
東新宿駅(副都心線) 徒歩 7.0 分
東新宿駅(大江戸線) 徒歩 7.0 分

一般住宅、共同住宅、営業所が混在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC3, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
273 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 四谷三栄町14−26
四ツ谷駅(中央線) 徒歩 6.9 分
四ツ谷駅(総武線) 徒歩 6.9 分
四ツ谷駅(丸ノ内線) 徒歩 6.9 分
四ツ谷駅(南北線) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
261 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 北新宿1−27−5
大久保駅(中央線) 徒歩 6.4 分
大久保駅(総武線) 徒歩 6.4 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
217 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 上落合1−28−9
落合駅(東西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
192 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 高田馬場1丁目182番32外
高田馬場駅(山手線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 4.9 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:その他, 構造:, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
246 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 喜久井町34番58
早稲田駅(東西線) 徒歩 7.8 分
早稲田駅(都電荒川線) 徒歩 7.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
234 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 市谷仲之町2−7
曙橋駅(新宿線) 徒歩 2.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:1,688㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC5F1B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
380 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 南元町4番49
信濃町駅(中央線) 徒歩 5.2 分
信濃町駅(総武線) 徒歩 5.2 分

中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:2,199㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC6F1B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
433 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 中町32番1
牛込神楽坂駅(大江戸線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅、共同住宅、寮等混在の住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC3, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
347 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 高田馬場4−32−10
高田馬場駅(山手線) 徒歩 9.5 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 9.5 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 9.5 分

一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
240 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 西早稲田2−18−35
西早稲田駅(副都心線) 徒歩 3.2 分
一般住宅等の中にマンションも見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
227 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 富久町32−6
新宿御苑前駅(丸ノ内線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
236 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 若葉1丁目19番18
四ツ谷駅(中央線) 徒歩 8.5 分
四ツ谷駅(総武線) 徒歩 8.5 分
四ツ谷駅(丸ノ内線) 徒歩 8.5 分
四ツ谷駅(南北線) 徒歩 8.5 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC3F1B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
295 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 愛住町7番12
四谷三丁目駅(丸ノ内線) 徒歩 2.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:S3, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
288 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 余丁町12−24
若松河田駅(大江戸線) 徒歩 3.4 分
アパート、マンション等が多い既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:S3, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
249 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 中井2−27−13
中井駅(新宿線) 徒歩 9.9 分
中井駅(大江戸線) 徒歩 9.9 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
191 万/坪
2021年
公示地価
新宿区 市谷甲良町1−5
牛込柳町駅(大江戸線) 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
347 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 新宿7−22−19
東新宿駅(副都心線) 徒歩 5.5 分
東新宿駅(大江戸線) 徒歩 5.5 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC3, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
211 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 百人町2−20−21
大久保駅(中央線) 徒歩 3.0 分
大久保駅(総武線) 徒歩 3.0 分

中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅,医院,その他, 構造:RC3, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
229 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 高田馬場3−20−8
高田馬場駅(山手線) 徒歩 8.1 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 8.1 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 8.1 分

小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC3F1B, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
203 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 南榎町70番2
牛込柳町駅(大江戸線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
211 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 中落合3−26−18
落合南長崎駅(大江戸線) 徒歩 4.4 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
190 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 北新宿2−12−5
西新宿駅(丸ノ内線) 徒歩 10.6 分
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:S3, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
203 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 高田馬場1−21−21
高田馬場駅(山手線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(東西線) 徒歩 4.9 分
高田馬場駅(新宿線) 徒歩 4.9 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
242 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 戸山1−7−4
若松河田駅(大江戸線) 徒歩 6.0 分
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S3, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
222 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 市谷船河原町19番8外
飯田橋駅(中央線) 徒歩 9.6 分
飯田橋駅(総武線) 徒歩 9.6 分
飯田橋駅(南北線) 徒歩 9.6 分
飯田橋駅(有楽町線) 徒歩 9.6 分
飯田橋駅(東西線) 徒歩 9.6 分
飯田橋駅(大江戸線) 徒歩 9.6 分

中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:1,438㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC5F1B, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
380 万/坪
2020年
地価調査
新宿区 大京町6番8
四谷三丁目駅(丸ノ内線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
296 万/坪
2021年
地価調査

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