荒川区の 土地 価格相場

2023年における荒川区の土地(地価)の価格相場は坪単価 212.8万円/坪万円/坪 (64.4万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -7.9%( -18.2万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は荒川区における84件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

荒川区の土地相場
前年比
180 万円/坪
-7.9
(-18.2万円/坪)
駅距離
土地面積
5.9
(平均値)
37.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒川区 土地の価格相場動向

荒川区における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、荒川区における1,568件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 土地価格相場 推移・動向 荒川区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 荒川区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
6.0
46.7
212.8
万円/坪
-7.9%
84

2022
6.1
36.2
231.0
万円/坪
+31.4%
103

2021
5.6
35.6
175.8
万円/坪
-6.8%
119

2020
6.0
36.8
188.7
万円/坪
+11.8%
108

2019
5.7
43.7
168.8
万円/坪
+6.7%
104

2018
5.1
38.7
158.1
万円/坪
+0.4%
84

2017
5.2
43.2
157.5
万円/坪
+16.1%
91

2016
5.6
66.4
135.7
万円/坪
+7.4%
89

2015
6.0
47.4
126.3
万円/坪
+3.5%
81

2014
6.0
47.3
122.0
万円/坪
+8.0%
92

2013
5.7
48.2
113.0
万円/坪
-5.8%
101

2012
6.2
45.9
119.9
万円/坪
-2.5%
68

2011
6.5
46.5
123.0
万円/坪
+1.5%
66

2010
6.2
37.9
121.1
万円/坪
+25.1%
83

2009
5.9
37.6
96.8
万円/坪
-31.2%
75

2008
6.0
40.6
140.8
万円/坪
-15.2%
51

2007
6.6
53.5
165.9
万円/坪
+32.3%
50

2006
6.2
47.4
125.5
万円/坪
+8.5%
70

2005
6.1
47.4
115.6
万円/坪
- 38

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
56.2
207.1
万円/坪
+12.5%
3,413

2022
11.9
58.3
184.1
万円/坪
+5.5%
4,493

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
北区 (2,232)

荒川区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

荒川区の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
台東区 15,465 万円374 万円/坪1,180 件+18.2%
(2023)
墨田区 10,266 万円246 万円/坪1,524 件+19.4%
(2023)
北区 7,694 万円199 万円/坪2,232 件+11.0%
(2023)
足立区 7,005 万円116 万円/坪4,849 件+1.1%
(2023)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『荒川区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

荒川区 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒川区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「364件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

荒川区 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 荒川区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

荒川区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.9 % → 2023年 47.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.5 % → 2023年 8.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

荒川区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
南千住7,636 万円205 万円/坪219 件-26.2%
(2023)
東尾久6,602 万円154 万円/坪261 件+8.6%
(2023)
東日暮里12,869 万円268 万円/坪201 件-17.9%
(2023)
町屋4,507 万円148 万円/坪227 件-32.8%
(2023)
荒川6,330 万円170 万円/坪339 件+8.8%
(2023)
西尾久5,974 万円156 万円/坪193 件-7.5%
(2023)
西日暮里12,044 万円313 万円/坪128 件+59.7%
(2023)

荒川区の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,568件中)

1. 東京都 荒川区 荒川
都電荒川線 荒川二丁目駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   194 万円/坪

2. 東京都 荒川区 荒川
京成本線 新三河島駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   211 万円/坪

3. 東京都 荒川区 荒川
京成本線 町屋駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   119 万円/坪

4. 東京都 荒川区 荒川
京成本線 町屋駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   156 万円/坪

5. 東京都 荒川区 東尾久
日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   90.9 万円/坪

6. 東京都 荒川区 東尾久
日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   137 万円/坪

7. 東京都 荒川区 東尾久
日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   107 万円/坪

8. 東京都 荒川区 東尾久
日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   128 万円/坪

9. 東京都 荒川区 東尾久
都電荒川線 宮ノ前駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   178 万円/坪

10. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   6,200万円    単価   273 万円/坪

11. 東京都 荒川区 南千住
JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   190 万円/坪

12. 東京都 荒川区 西尾久
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   176 万円/坪

13. 東京都 荒川区 西日暮里
JR京浜東北線 西日暮里駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   242 万円/坪

14. 東京都 荒川区 西日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   7,700万円    単価   299 万円/坪

15. 東京都 荒川区 東日暮里
JR常磐線快速 三河島駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   198 万円/坪

16. 東京都 荒川区 東尾久
都電荒川線 東尾久三丁目駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   109 万円/坪

17. 東京都 荒川区 南千住
JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   136 万円/坪

18. 東京都 荒川区 西日暮里
JR常磐線快速 三河島駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   121 万円/坪

19. 東京都 荒川区 西日暮里
JR常磐線快速 三河島駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

20. 東京都 荒川区 東尾久
日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   145 万円/坪

21. 東京都 荒川区 西尾久
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   107 万円/坪

22. 東京都 荒川区 町屋
京成本線 町屋駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   115 万円/坪

23. 東京都 荒川区 荒川
京成本線 新三河島駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   119 万円/坪

24. 東京都 荒川区 荒川
京成本線 町屋駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   99.2 万円/坪

25. 東京都 荒川区 西尾久
都電荒川線 小台駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   107 万円/坪

26. 東京都 荒川区 東尾久
都電荒川線 東尾久三丁目駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   70.5 万円/坪

27. 東京都 荒川区 東尾久
京成本線 新三河島駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   119 万円/坪

28. 東京都 荒川区 南千住
JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   70.2 万円/坪

29. 東京都 荒川区 南千住
JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   242 万円/坪

30. 東京都 荒川区 西日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 5.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   73.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩6.8 分 | 平均地価191万/坪
坪単価路線価
荒川区 西尾久8丁目294番90
荒川遊園地前駅(都電荒川線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
159万/坪
2024年
(公示地価)
127万/坪
(路線価)
荒川区 荒川2丁目21番35外
町屋駅(本線) 徒歩 6.6 分
町屋駅(千代田線) 徒歩 6.6 分

小工場、営業所兼住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
188万/坪
2024年
(公示地価)
150万/坪
(路線価)
荒川区 東日暮里1丁目1番13
三ノ輪駅(日比谷線) 徒歩 2.0 分
中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 600%
400万/坪
2024年
(公示地価)
320万/坪
(路線価)
荒川区 西尾久1丁目1680番11
小台駅(都電荒川線) 徒歩 6.5 分
中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
158万/坪
2024年
(公示地価)
126万/坪
(路線価)
荒川区 東尾久4丁目2086番3
田端駅(京浜東北線) 徒歩 10.0 分
田端駅(山手線) 徒歩 10.0 分

一般住宅、作業所、アパート等の混在する地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
165万/坪
2024年
(公示地価)
132万/坪
(路線価)
荒川区 東日暮里6丁目777番1
日暮里駅(上野東京ライン) 徒歩 7.2 分
日暮里駅(京浜東北線) 徒歩 7.2 分
日暮里駅(山手線) 徒歩 7.2 分
日暮里駅(常磐線快速) 徒歩 7.2 分
日暮里駅(本線) 徒歩 7.2 分
日暮里駅(日暮里・舎人ライナー) 徒歩 7.2 分

中層マンションを中心に一般住宅も見られる地域
土地面積:1,037㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
225万/坪
2024年
(公示地価)
180万/坪
(路線価)
荒川区 南千住7丁目96番1
南千住駅(常磐線快速) 徒歩 2.5 分
南千住駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 2.5 分
南千住駅(日比谷線) 徒歩 2.5 分

一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
168万/坪
2024年
(公示地価)
135万/坪
(路線価)
荒川区 町屋4丁目1355番28
町屋駅(本線) 徒歩 11.2 分
町屋駅(千代田線) 徒歩 11.2 分

一般住宅、共同住宅、小工場が混在する地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
145万/坪
2024年
(公示地価)
116万/坪
(路線価)
荒川区 荒川6丁目56番5
町屋駅(本線) 徒歩 5.9 分
町屋駅(千代田線) 徒歩 5.9 分

一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
162万/坪
2024年
(公示地価)
129万/坪
(路線価)
荒川区 東日暮里5丁目5番13
日暮里駅(上野東京ライン) 徒歩 8.8 分
日暮里駅(京浜東北線) 徒歩 8.8 分
日暮里駅(山手線) 徒歩 8.8 分
日暮里駅(常磐線快速) 徒歩 8.8 分
日暮里駅(本線) 徒歩 8.8 分
日暮里駅(日暮里・舎人ライナー) 徒歩 8.8 分

一般住宅、事務所、作業所等が混在する地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
208万/坪
2024年
(公示地価)
167万/坪
(路線価)
荒川区 荒川3丁目28番10
三河島駅(常磐線快速) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
167万/坪
2024年
(公示地価)
133万/坪
(路線価)
荒川区 西日暮里6丁目34番16
新三河島駅(本線) 徒歩 6.0 分
事業所、マンション、店舗等が混在する地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
192万/坪
2024年
(公示地価)
154万/坪
(路線価)
荒川区 西尾久7丁目241番7
荒川車庫前駅(都電荒川線) 徒歩 3.4 分
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
184万/坪
2024年
(公示地価)
147万/坪
(路線価)
荒川区 東日暮里3丁目230番9
三河島駅(常磐線快速) 徒歩 5.9 分
小規模工場、共同住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
194万/坪
2024年
(公示地価)
155万/坪
(路線価)
荒川区 町屋7丁目1533番3
町屋駅(本線) 徒歩 12.5 分
町屋駅(千代田線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、作業所、共同住宅の混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
155万/坪
2024年
(公示地価)
124万/坪
(路線価)
荒川区 南千住3丁目141番26
南千住駅(常磐線快速) 徒歩 17.5 分
南千住駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 17.5 分
南千住駅(日比谷線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
143万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
荒川区 東尾久6丁目978番1
東尾久三丁目駅(都電荒川線) 徒歩 1.0 分
中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:977㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
230万/坪
2024年
(公示地価)
184万/坪
(路線価)

荒川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

荒川区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
中野区 若宮 (112) [エリア]7,964 万179 万/坪6 分44 坪
大田区 石川町 (58) [エリア]6,552 万181 万/坪7 分41 坪
豊島区 長崎 (163) [エリア]6,787 万183 万/坪6 分35 坪
大田区 南久が原 (84) [エリア]5,975 万176 万/坪4 分35 坪
JR埼京線 十条駅 (177) [沿線・駅]6,779 万179 万/坪6 分40 坪
東京メトロ南北線 西ケ原駅 (100) [沿線・駅]5,260 万173 万/坪5 分32 坪
京王線 下高井戸駅 (116) [沿線・駅]7,153 万187 万/坪6 分38 坪
東急世田谷線 下高井戸駅 (116) [沿線・駅]7,153 万187 万/坪6 分38 坪
西武池袋線 江古田駅 (134) [沿線・駅]7,277 万170 万/坪4 分44 坪

荒川区の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みです。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

荒川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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