このページでは「東京メトロ千代田線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ千代田線 土地の価格相場を調べる
2023年の東京都 東京メトロ 東京メトロ千代田線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 371万円/坪(112万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +20.7%( +63.6万円/坪)と大幅に上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,209件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
東京メトロ千代田線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京メトロ千代田線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(315.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(184.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、東京メトロ千代田線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
関連エリア 土地相場記事
東京メトロ千代田線の他の物件相場
東京メトロ千代田線 土地の価格相場動向
東京メトロ千代田線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、東京メトロ千代田線における2,209件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
東京メトロ千代田線 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ千代田線における年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ千代田線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 9.8 分 | 53.8 坪 | 371.0 万円/坪 | +20.7% | 65 件 |
2022 年 | 8.6 分 | 47.0 坪 | 307.5 万円/坪 | +15.1% | 119 件 |
2021 年 | 8.7 分 | 46.8 坪 | 267.2 万円/坪 | +11.1% | 137 件 |
2020 年 | 9.1 分 | 40.5 坪 | 240.4 万円/坪 | +3.6% | 127 件 |
2019 年 | 8.6 分 | 43.4 坪 | 232.0 万円/坪 | -2.8% | 120 件 |
2018 年 | 9.8 分 | 50.0 坪 | 238.6 万円/坪 | +6.8% | 112 件 |
2017 年 | 9.5 分 | 45.8 坪 | 223.5 万円/坪 | +2.9% | 106 件 |
2016 年 | 9.3 分 | 51.6 坪 | 217.2 万円/坪 | +8.4% | 134 件 |
2015 年 | 8.6 分 | 50.8 坪 | 200.4 万円/坪 | -12.0% | 103 件 |
2014 年 | 9.2 分 | 47.5 坪 | 227.7 万円/坪 | +23.2% | 123 件 |
2013 年 | 7.6 分 | 39.6 坪 | 184.9 万円/坪 | +9.8% | 145 件 |
2012 年 | 8.6 分 | 41.8 坪 | 168.4 万円/坪 | -2.9% | 129 件 |
2011 年 | 9.8 分 | 64.8 坪 | 173.4 万円/坪 | -7.1% | 117 件 |
2010 年 | 9.5 分 | 45.1 坪 | 186.6 万円/坪 | +12.4% | 125 件 |
2009 年 | 9.5 分 | 48.3 坪 | 166.0 万円/坪 | -41.4% | 121 件 |
2008 年 | 10.3 分 | 75.0 坪 | 283.5 万円/坪 | -12.0% | 100 件 |
2007 年 | 10.7 分 | 60.2 坪 | 322.1 万円/坪 | +43.7% | 98 件 |
2006 年 | 10.2 分 | 60.2 坪 | 224.1 万円/坪 | -7.3% | 137 件 |
2005 年 | 9.6 分 | 52.7 坪 | 241.7 万円/坪 | - | 79 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
詳細を表示する
東京都 東京メトロにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 8.4 分 | 39.6 坪 | 411.9 万円/坪 | +18.5% | 336 件 |
2022 年 | 8.6 分 | 46.1 坪 | 347.5 万円/坪 | +11.8% | 609 件 |
2021 年 | 8.3 分 | 42.8 坪 | 310.9 万円/坪 | +7.6% | 719 件 |
2020 年 | 8.5 分 | 38.5 坪 | 288.8 万円/坪 | +2.0% | 715 件 |
2019 年 | 8.2 分 | 40.2 坪 | 283.3 万円/坪 | -7.3% | 690 件 |
2018 年 | 8.1 分 | 44.5 坪 | 305.6 万円/坪 | +4.5% | 659 件 |
2017 年 | 8.4 分 | 42.8 坪 | 292.5 万円/坪 | +11.8% | 656 件 |
2016 年 | 8.2 分 | 45.3 坪 | 261.7 万円/坪 | +5.7% | 717 件 |
2015 年 | 8.1 分 | 42.3 坪 | 247.6 万円/坪 | +11.5% | 761 件 |
2014 年 | 8.2 分 | 41.0 坪 | 222.1 万円/坪 | +2.5% | 728 件 |
2013 年 | 7.8 分 | 44.7 坪 | 216.8 万円/坪 | +5.2% | 833 件 |
2012 年 | 8.2 分 | 42.9 坪 | 206.1 万円/坪 | +1.4% | 800 件 |
2011 年 | 8.6 分 | 50.8 坪 | 203.3 万円/坪 | -4.1% | 810 件 |
2010 年 | 8.4 分 | 48.1 坪 | 212.1 万円/坪 | +14.1% | 805 件 |
2009 年 | 8.2 分 | 46.5 坪 | 185.9 万円/坪 | -34.2% | 767 件 |
2008 年 | 8.5 分 | 50.3 坪 | 282.4 万円/坪 | -21.5% | 691 件 |
2007 年 | 8.3 分 | 51.9 坪 | 359.9 万円/坪 | +27.9% | 739 件 |
2006 年 | 8.3 分 | 51.4 坪 | 281.3 万円/坪 | +19.4% | 828 件 |
2005 年 | 8.7 分 | 49.5 坪 | 235.5 万円/坪 | - | 480 件 |
東京メトロ千代田線 沿線相場・調査レポート
2024 | 2023年 1 - 9月 65 件の取引 | 2022年 1 - 12月 119 件の取引 | 2021年 1 - 12月 137 件の取引 | 2020年 1 - 12月 127 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 17 | 2Q 30 | 1Q 18 | 4Q 26 | 3Q 22 | 2Q 26 | 1Q 45 | 4Q 41 | 3Q 37 | 2Q 31 | 1Q 28 | 4Q 41 | 3Q 38 | 2Q 16 | 1Q 32 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ千代田線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ千代田線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「402件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ千代田線 駅距離に対する価格相場の傾向
東京メトロ千代田線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-26.61%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。
このセクションでは『東京メトロ千代田線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ千代田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
東京メトロ千代田線の周辺環境
東京メトロ千代田線は、箱根観光も可能に!
東京メトロ千代田線は、代々木上原駅と綾瀬駅・北綾瀬駅を結ぶ路線です。小田急小田原線、常磐緩行線とも乗り入れを行っているので、郊外から東京中心地を結ぶ路線と言えます。神奈川県と千葉県を結ぶ路線で長距離移動が乗り換えなしで可能になります。東京メトロでは小田急特急ロマンスカーで、北千住駅から箱根湯本駅への列車も運行しているので、レジャーとしても利用する方が多くいらっしゃいます。
都心の自然環境
千代田線は、東京の中心地の東京・大手町駅を通過するので、朝のビジネスマン・OLが多く利用する路線です。東京中心地は高層ビルが多い地域ですが、代々木公園、明治神宮、荒川河川敷など緑が多い地域も走っています。代々木公園は、明治神宮に隣接しているので都心で緑が多い地域です。もとは陸軍の関連施設があったところで、米軍施設になったのちに1964年の東京オリンピックの選手村として整備されて公園となった場所です。ここでは、バードウォッチングやサイクリングの利用ができるので自然の中で過ごせる場所となります。
谷根千は、海外に人気のスポット
谷根千地域を走る路線で、東京散策ができます。谷中・根津・千駄木付近は、戦争における東京大空襲の被害が少ないこともあり古き良き東京を感じられるスポットでもあります。多くの文豪が暮らした地域であり小説のモチーフになったスポットもあります。レトロ感がある街並みで谷中銀座商店街の階段は、テレビなどでお馴染みの場所となっています。近年では、外国からの観光客が多い地域で海外の方にとっては、隠れた観光スポットとして訪れる方が多くなっています。
表参道は、流行の最先端
表参道駅は、流行の最先端の街で東急プラザ表参道原宿、表参道ヒルズなどがあり最先端を行く商品が販売されています。ファッションに触れること以外でも屋上庭園で都会の森林があり憩いの場所もあります。
表参道駅の近くには、岡本太郎記念館もあります。ここは、岡本太郎氏が50年近く暮らした場所で、住居とアトリエで使用されていたものです。斬新で多くの作品と出会える場所でもあります。作品には解説もあるので、岡本太郎の世界観を感じることができます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、東京メトロ千代田線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京メトロ千代田線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、東京メトロ千代田線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロ千代田線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東京メトロ千代田線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
東京メトロ千代田線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 8.6 分 → 2023年 9.8 分、+14.3 %と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.7 % → 2023年 18.5 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東京メトロ千代田線のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、東京メトロ千代田線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京メトロ千代田線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、東京メトロ千代田線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
沿線・駅ごとの最新動向
東京メトロ千代田線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『明治神宮前駅』における坪単価 717万円/坪(217万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北綾瀬駅』における坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『明治神宮前駅』における+438.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『赤坂駅』における-80.8%です。
『明治神宮前駅』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。
『明治神宮前駅』『乃木坂駅』『湯島駅』『北千住駅』『北綾瀬駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
沿線・駅ごと価格相場の特徴
湯島駅(354.0万円/坪)の平均土地価格は、東京メトロ千代田線全体の直近3年間の平均価格である315.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京メトロ千代田線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京メトロ千代田線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
国会議事堂前駅(393.0万円/坪), 代々木公園駅(398.0万円/坪)の土地価格は平均395.5万円/坪に達し、東京メトロ千代田線全体の直近3年間の平均価格である315.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京メトロ千代田線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
新御茶ノ水駅(481.0万円/坪), 大手町駅(709.0万円/坪), 赤坂駅(490.0万円/坪), 乃木坂駅(499.0万円/坪), 表参道駅(666.0万円/坪), 明治神宮前駅(717.0万円/坪), 代々木上原駅(446.0万円/坪)の土地価格は平均572.6万円/坪に達し、東京メトロ千代田線全体の直近3年間の平均価格である315.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京メトロ千代田線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
東京メトロ千代田線 土地相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
綾瀬駅 | 10,316 万円 | 158 万円/坪 | 286 件 | -7.8% (2023) |
北千住駅 | 7,164 万円 | 178 万円/坪 | 382 件 | +45.9% (2023) |
町屋駅 | 4,855 万円 | 160 万円/坪 | 350 件 | -8.9% (2023) |
西日暮里駅 | 13,193 万円 | 323 万円/坪 | 85 件 | -38.3% (2023) |
千駄木駅 | 13,109 万円 | 314 万円/坪 | 178 件 | -47.9% (2023) |
根津駅 | 8,766 万円 | 273 万円/坪 | 109 件 | -27.6% (2023) |
湯島駅 | 10,074 万円 | 354 万円/坪 | 40 件 | +65.5% (2023) |
新御茶ノ水駅 | 28,167 万円 | 481 万円/坪 | 3 件 | - |
大手町駅 | 39,571 万円 | 709 万円/坪 | 7 件 | - |
国会議事堂前駅 | 19,000 万円 | 393 万円/坪 | 2 件 | - |
赤坂駅 | 50,654 万円 | 490 万円/坪 | 31 件 | -80.8% (2022) |
乃木坂駅 | 37,306 万円 | 499 万円/坪 | 35 件 | +216.8% (2023) |
表参道駅 | 42,349 万円 | 666 万円/坪 | 75 件 | +3.1% (2023) |
明治神宮前駅 | 32,826 万円 | 717 万円/坪 | 45 件 | +438.1% (2023) |
代々木公園駅 | 25,029 万円 | 398 万円/坪 | 41 件 | +3.7% (2022) |
代々木上原駅 | 21,333 万円 | 446 万円/坪 | 147 件 | +6.8% (2023) |
北綾瀬駅 | 7,667 万円 | 116 万円/坪 | 393 件 | +24.8% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント