八王子市の土地(地価)の価格相場は坪単価 43.1万円/坪 (13.0万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +1.0％( +0.5万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は八王子市における4,139件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
八王子市の土地相場
前年比
43.1 万円/坪
+1.0 ％
(+0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
24.8 分
(平均値)
77.7 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「八王子市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、八王子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八王子市 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 八王子市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.1万円/坪(14.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +1.0％( +0.5万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,139件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

八王子市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八王子市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(46.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2019, 2021年)以上存在します。これは、八王子市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

八王子市における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、八王子市における土地価格の最低値(2014年, 40.7万円/坪)が確認できます。八王子市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。八王子市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、八王子市の土地相場(14.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである昭島市(19.5万円/坪), 多摩市(19.5万円/坪), 日野市(19.4万円/坪), 町田市(15.9万円/坪), あきる野市(8.4万円/坪)の平均価格である16.5万円/坪に比べて10%以下と低く、これは八王子市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い昭島市(19.5万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の八王子市の土地相場の価格変動率(+1.0%, 2023年)は、隣接エリアである昭島市(+11.6%), 多摩市(+9.4%), 日野市(+4.7%), 町田市(+3.7%), あきる野市(-2.2%)の変動率の平均値である+5.5%に比べてわずかに低いです。八王子市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
昭島市 (1,176)
多摩市 (585)
日野市 (1,639)
町田市 (3,927)
あきる野市 (1,190)

八王子市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

八王子市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
昭島市 3,913 万円64.4 万円/坪1,176 件+11.6%
(2023)
多摩市 4,740 万円64.3 万円/坪585 件+9.4%
(2023)
日野市 3,922 万円64.3 万円/坪1,639 件+4.7%
(2023)
町田市 3,775 万円52.5 万円/坪3,927 件+3.7%
(2023)
あきる野市 1,906 万円27.8 万円/坪1,190 件-2.2%
(2023)

八王子市 土地の価格相場動向

八王子市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、八王子市における4,139件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
八王子市 土地価格相場 推移・動向 八王子市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 八王子市における年別推移

東京都 八王子市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		26.0
分 		73.5
坪 		47.1
万円/坪 		+1.0%
123
件
2022
年 		25.0
分 		81.2
坪 		46.6
万円/坪 		-0.4%
181
件
2021
年 		24.3
分 		83.7
坪 		46.8
万円/坪 		+11.5%
200
件
2020
年 		23.6
分 		71.6
坪 		42.0
万円/坪 		-10.4%
203
件
2019
年 		22.6
分 		74.0
坪 		46.8
万円/坪 		+2.3%
186
件
2018
年 		22.2
分 		81.9
坪 		45.8
万円/坪 		-6.5%
201
件
2017
年 		21.1
分 		83.3
坪 		49.0
万円/坪 		+4.0%
224
件
2016
年 		21.7
分 		82.8
坪 		47.1
万円/坪 		+10.2%
223
件
2015
年 		24.1
分 		82.5
坪 		42.7
万円/坪 		+4.8%
246
件
2014
年 		23.4
分 		82.5
坪 		40.7
万円/坪 		-2.3%
254
件
2013
年 		21.4
分 		74.6
坪 		41.7
万円/坪 		-1.9%
296
件
2012
年 		21.0
分 		88.6
坪 		42.5
万円/坪 		-3.3%
317
件
2011
年 		22.6
分 		83.7
坪 		43.9
万円/坪 		+14.6%
270
件
2010
年 		25.0
分 		100.1
坪 		38.4
万円/坪 		-10.7%
260
件
2009
年 		25.8
分 		80.6
坪 		43.0
万円/坪 		-5.1%
291
件
2008
年 		24.5
分 		81.0
坪 		45.3
万円/坪 		-11.4%
302
件
2007
年 		24.5
分 		89.6
坪 		51.1
万円/坪 		+80.3%
265
件
2006
年 		60.0
分 		42.4
坪 		28.3
万円/坪 		- 1
件

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.8
分 		56.2
坪 		201.1
万円/坪 		+9.3%
2,484
件
2022
年 		11.9
分 		58.3
坪 		183.9
万円/坪 		+5.4%
4,481
件
2021
年 		11.8
分 		53.1
坪 		174.5
万円/坪 		+7.2%
5,410
件
2020
年 		11.3
分 		51.1
坪 		162.8
万円/坪 		+1.9%
5,392
件
2019
年 		11.0
分 		55.0
坪 		159.7
万円/坪 		+3.0%
4,878
件
2018
年 		11.4
分 		58.3
坪 		155.1
万円/坪 		+2.0%
5,076
件
2017
年 		11.5
分 		58.8
坪 		152.1
万円/坪 		+6.4%
5,187
件
2016
年 		11.6
分 		59.5
坪 		142.9
万円/坪 		+2.9%
5,532
件
2015
年 		11.7
分 		57.7
坪 		138.9
万円/坪 		+6.4%
5,779
件
2014
年 		11.7
分 		57.9
坪 		130.6
万円/坪 		+4.8%
5,746
件
2013
年 		11.8
分 		58.2
坪 		124.6
万円/坪 		+3.5%
6,477
件
2012
年 		12.0
分 		59.6
坪 		120.4
万円/坪 		-2.7%
6,485
件
2011
年 		12.0
分 		60.0
坪 		123.8
万円/坪 		-0.8%
6,191
件
2010
年 		12.1
分 		59.8
坪 		124.8
万円/坪 		+4.8%
6,574
件
2009
年 		12.2
分 		56.3
坪 		119.1
万円/坪 		-18.6%
5,988
件
2008
年 		12.4
分 		60.7
坪 		146.3
万円/坪 		-16.6%
5,381
件
2007
年 		12.4
分 		64.9
坪 		175.4
万円/坪 		-9.4%
5,359
件
2006
年 		9.5
分 		57.4
坪 		193.5
万円/坪 		+13.7%
3,968
件
2005
年 		9.9
分 		55.0
坪 		170.2
万円/坪 		- 2,037
件

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八王子市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八王子市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八王子市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「692件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八王子市 駅距離に対する価格相場の傾向

八王子市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.33%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。

このセクションでは『八王子市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 八王子市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

八王子市の周辺環境

23区への通勤を支え、23の大学を有する住宅・学園都市

八王子市は、東京都の多摩地域南部にある市である。東京都唯一の中核市に指定されている。人口は東京23区を除いた場合1位になっており、都心のベッドタウンとしての機能を果たしています。

また八王子市は郊外部にあたる閑静な丘陵地に「首都大学東京」「帝京大学」など23の高等教育施設を抱えており、外国人留学生を含む約11万人もの学生が活動する全国有数の学園都市でもあります。

多摩地区最大の商業都市

八王子市は、第3次産業が事業所数全体の約8割を占める商業都市であり、小売業の年間商品販売額は、東京23区を抜いた東京の市町村内では1位になっています。

八王子駅周辺の中心市街地には「CELEO八王子」「八王子東急スクエア」などの駅ビルや大型商業施設があり、商業の中心地となっています。これらの商業地域近隣の住宅街ではマンションの建築も盛んに行われています。

また商業のみならず工業面でも「北八王子工業団地」など複数の工業団地・地区をそなえており「カシオ計算機」等に代表される精密機器製造業の他、ニット・染色製品など衣料関連の工場も多く立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、八王子市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、八王子市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、八王子市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八王子市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

八王子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.0 ％ → 2023年 4.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

八王子市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、八王子市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 八王子市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、八王子市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

八王子市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『旭町』における坪単価 615万円/坪(186万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高月町』における坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西寺方町』における+234.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『万町』における-83.3%です。

『西寺方町』『鑓水』『大塚』『丸山町』『下恩方町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

七国(50.1万円/坪), 並木町(51.2万円/坪), 富士見町(51.3万円/坪), 東浅川町(49.0万円/坪), 椚田町(48.8万円/坪), 西片倉(50.5万円/坪), 鹿島(50.6万円/坪)の平均土地価格は、八王子市全体の直近3年間の平均価格である46.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、八王子市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

元本郷町(53.1万円/坪), 初沢町(55.2万円/坪), 堀之内(53.4万円/坪), 大和田町(53.2万円/坪), 散田町(53.7万円/坪), 本郷町(51.9万円/坪)の平均土地価格は、八王子市全体の直近3年間の平均価格である46.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、八王子市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、八王子市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

天神町(58.2万円/坪), 松木(59.6万円/坪), 追分町(56.5万円/坪)の土地価格は平均58.1万円/坪に達し、八王子市全体の直近3年間の平均価格である46.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、八王子市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八幡町(75.8万円/坪), 八木町(70.7万円/坪), 千人町(74.9万円/坪), 万町(83.3万円/坪), みなみ野(61.6万円/坪), 上野町(73.4万円/坪), 元横山町(67.6万円/坪), 別所(64.8万円/坪), 南大沢(73.5万円/坪), 南新町(84.7万円/坪), 南町(99.1万円/坪), 台町(68.5万円/坪), 大横町(74.4万円/坪), 子安町(84.7万円/坪), 寺町(97.8万円/坪), 小門町(79.2万円/坪), 平岡町(61.5万円/坪), 廿里町(69.4万円/坪), 新町(82.2万円/坪), 日吉町(61.0万円/坪), 明神町(90.0万円/坪), 本町(81.9万円/坪), 横山町(119.0万円/坪), 田町(66.8万円/坪), 高倉町(65.3万円/坪)の土地価格は平均77.2万円/坪に達し、八王子市全体の直近3年間の平均価格である46.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は八王子市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

八王子市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
弐分方町1,915 万円21.5 万円/坪40 件+0.9%
(2022)
三崎町7,822 万円188 万円/坪9 件-
四谷町1,571 万円23.8 万円/坪22 件-46.6%
(2023)
七国4,230 万円50.1 万円/坪98 件-
八幡町6,413 万円75.8 万円/坪15 件+21.1%
(2022)
八日町18,290 万円153 万円/坪20 件-
八木町10,833 万円70.7 万円/坪4 件-
千人町7,551 万円74.9 万円/坪57 件-51.9%
(2023)
万町3,377 万円83.3 万円/坪27 件-83.3%
(2023)
みつい台2,188 万円31.2 万円/坪25 件+71.4%
(2022)
みなみ野4,023 万円61.6 万円/坪25 件-2.2%
(2022)
めじろ台3,124 万円47.4 万円/坪121 件-35.5%
(2023)
上壱分方町2,161 万円20.9 万円/坪50 件+70.0%
(2022)
上川町695 万円5.6 万円/坪21 件-
上恩方町502 万円4.0 万円/坪11 件-
上柚木2,508 万円35.4 万円/坪42 件-25.0%
(2023)
上野町4,075 万円73.4 万円/坪24 件-
下恩方町1,745 万円18.4 万円/坪71 件+111.2%
(2023)
下柚木2,752 万円29.2 万円/坪46 件-20.4%
(2022)
並木町2,659 万円51.2 万円/坪18 件-3.5%
(2022)
中山1,721 万円16.6 万円/坪13 件-70.1%
(2022)
中町14,341 万円153 万円/坪9 件-
中野上町2,019 万円32.7 万円/坪75 件+27.8%
(2023)
中野山王3,264 万円45.8 万円/坪33 件-44.2%
(2023)
中野町2,347 万円31.2 万円/坪26 件+40.6%
(2023)
丸山町2,360 万円31.8 万円/坪10 件+118.2%
(2022)
丹木町3,441 万円27.5 万円/坪16 件-
久保山町3,481 万円45.1 万円/坪16 件-
元八王子町1,748 万円25.1 万円/坪76 件-34.4%
(2023)
元本郷町3,969 万円53.1 万円/坪55 件-26.0%
(2023)
元横山町3,204 万円67.6 万円/坪38 件-29.9%
(2023)
兵衛3,034 万円42.9 万円/坪27 件-
初沢町2,532 万円55.2 万円/坪19 件-
別所5,491 万円64.8 万円/坪11 件-11.4%
(2023)
加住町1,231 万円17.8 万円/坪9 件-
北野台2,425 万円39.4 万円/坪38 件+53.1%
(2022)
北野町3,361 万円48.2 万円/坪60 件-23.4%
(2023)
南大沢5,819 万円73.5 万円/坪27 件+38.5%
(2022)
南新町5,120 万円84.7 万円/坪5 件+57.1%
(2022)
南浅川町598 万円6.3 万円/坪4 件-
南町7,586 万円99.1 万円/坪7 件-
南陽台2,013 万円32.4 万円/坪15 件-
台町3,997 万円68.5 万円/坪81 件+20.0%
(2023)
叶谷町2,677 万円37.2 万円/坪16 件-
堀之内4,876 万円53.4 万円/坪51 件+7.6%
(2023)
大和田町4,497 万円53.2 万円/坪93 件-22.1%
(2023)
大塚3,275 万円46.7 万円/坪75 件+135.2%
(2023)
大楽寺町2,049 万円25.7 万円/坪30 件-8.9%
(2023)
大横町4,516 万円74.4 万円/坪12 件+46.1%
(2023)
大船町2,163 万円26.0 万円/坪39 件-
大谷町3,519 万円26.1 万円/坪34 件-5.5%
(2023)
天神町3,700 万円58.2 万円/坪1 件-
子安町3,961 万円84.7 万円/坪104 件-55.9%
(2023)
宇津木町2,230 万円37.4 万円/坪27 件-
宇津貫町3,379 万円43.1 万円/坪11 件-
宮下町1,323 万円15.0 万円/坪30 件-8.7%
(2023)
富士見町2,190 万円51.3 万円/坪10 件-
寺田町1,821 万円24.7 万円/坪27 件-
寺町5,819 万円97.8 万円/坪8 件-11.4%
(2023)
小宮町2,484 万円32.3 万円/坪65 件+63.7%
(2023)
小比企町2,708 万円30.9 万円/坪52 件-46.2%
(2022)
小津町494 万円5.1 万円/坪4 件-
小門町4,169 万円79.2 万円/坪16 件-
尾崎町3,167 万円20.7 万円/坪3 件-
山田町2,833 万円34.3 万円/坪28 件-6.2%
(2023)
川口町2,378 万円16.4 万円/坪103 件+75.7%
(2023)
川町1,397 万円20.6 万円/坪10 件+8.6%
(2022)
左入町3,601 万円33.1 万円/坪19 件-80.1%
(2022)
平岡町2,994 万円61.5 万円/坪24 件-
平町1,200 万円31.7 万円/坪1 件-
廿里町4,250 万円69.4 万円/坪7 件-
戸吹町3,435 万円16.0 万円/坪17 件-
打越町2,729 万円42.1 万円/坪77 件-0.1%
(2023)
散田町3,232 万円53.7 万円/坪114 件+36.3%
(2022)
新町3,325 万円82.2 万円/坪4 件-
日吉町2,870 万円61.0 万円/坪10 件-
旭町19,667 万円615 万円/坪3 件-
明神町6,516 万円90.0 万円/坪48 件-13.2%
(2023)
暁町2,981 万円36.9 万円/坪50 件-8.0%
(2023)
本町5,242 万円81.9 万円/坪12 件-
本郷町3,571 万円51.9 万円/坪7 件-28.5%
(2023)
東中野4,590 万円44.0 万円/坪40 件+53.2%
(2023)
東浅川町3,825 万円49.0 万円/坪76 件-11.3%
(2023)
松木8,206 万円59.6 万円/坪21 件-
梅坪町1,650 万円23.4 万円/坪3 件-
椚田町3,362 万円48.8 万円/坪31 件+87.6%
(2023)
楢原町2,495 万円31.8 万円/坪106 件+66.5%
(2023)
横山町4,690 万円119 万円/坪10 件-
横川町2,016 万円41.7 万円/坪93 件+29.1%
(2023)
泉町1,610 万円28.0 万円/坪25 件-
清川町2,014 万円45.1 万円/坪7 件-
滝山町2,150 万円27.4 万円/坪11 件-
片倉町3,224 万円47.2 万円/坪225 件-14.5%
(2023)
犬目町1,670 万円24.0 万円/坪68 件+44.3%
(2023)
狭間町2,802 万円45.1 万円/坪21 件-60.5%
(2022)
田町11,050 万円66.8 万円/坪2 件-
石川町3,744 万円32.4 万円/坪88 件-8.0%
(2023)
絹ケ丘2,341 万円35.4 万円/坪56 件-34.3%
(2023)
緑町1,773 万円37.9 万円/坪26 件-
美山町1,280 万円13.8 万円/坪35 件+15.3%
(2023)
裏高尾町1,389 万円26.5 万円/坪15 件-76.3%
(2023)
西寺方町1,249 万円17.4 万円/坪45 件+234.6%
(2023)
西浅川町974 万円16.3 万円/坪15 件-
西片倉5,447 万円50.5 万円/坪18 件-
諏訪町1,590 万円26.1 万円/坪25 件+60.1%
(2023)
谷野町2,165 万円25.8 万円/坪27 件-
越野4,536 万円45.5 万円/坪35 件+3.8%
(2023)
追分町4,080 万円56.5 万円/坪5 件+13.8%
(2022)
鑓水2,966 万円40.0 万円/坪45 件+196.5%
(2022)
長房町2,251 万円34.4 万円/坪95 件-23.1%
(2023)
長沼町3,076 万円44.6 万円/坪49 件+23.9%
(2023)
館町2,220 万円30.5 万円/坪73 件+75.7%
(2023)
高倉町7,313 万円65.3 万円/坪33 件-
高尾町2,343 万円44.1 万円/坪47 件-
高月町335 万円3.6 万円/坪5 件-
鹿島4,375 万円50.6 万円/坪4 件-

八王子市の過去の取引データを調べる

八王子市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、八王子市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,139件中)
1. 東京都 八王子市 椚田町
（京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

2. 東京都 八王子市 上野町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   3,000万円    単価   60.1 万円/坪

3. 東京都 八王子市 片倉町
（JR横浜線 片倉駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   3,100万円    単価   58.6 万円/坪

4. 東京都 八王子市 大横町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   4,600万円    単価   86.9 万円/坪

5. 東京都 八王子市 散田町
（JR中央線 西八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   2,900万円    単価   53.3 万円/坪

6. 東京都 八王子市 散田町
（JR中央線 西八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   3,000万円    単価   62.0 万円/坪

7. 東京都 八王子市 別所
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   3,700万円    単価   76.4 万円/坪

8. 東京都 八王子市 久保山町
（JR八高線 小宮駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

9. 東京都 八王子市 北野町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   3,400万円    単価   68.1 万円/坪

10. 東京都 八王子市 横川町
（JR中央線 西八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

11. 東京都 八王子市 堀之内
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   2,500万円    単価   44.7 万円/坪

12. 東京都 八王子市 横川町
（JR中央線 西八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,500万円    単価   30.1 万円/坪

13. 東京都 八王子市 絹ケ丘
（京王線 北野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   1,600万円    単価   28.6 万円/坪

14. 東京都 八王子市 台町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   3,300万円    単価   64.2 万円/坪

15. 東京都 八王子市 絹ケ丘
（京王線 北野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   2,300万円    単価   41.1 万円/坪

16. 東京都 八王子市 越野
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   2,600万円    単価   49.1 万円/坪

17. 東京都 八王子市 七国
（JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   51.8 万円/坪

18. 東京都 八王子市 七国
（JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   3,400万円    単価   68.1 万円/坪

19. 東京都 八王子市 上柚木
（京王相模原線 南大沢駅 徒歩 18.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   2,500万円    単価   48.6 万円/坪

20. 東京都 八王子市 七国
（JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 17.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

21. 東京都 八王子市 久保山町
（JR八高線 小宮駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   2,200万円    単価   39.3 万円/坪

22. 東京都 八王子市 東浅川町
（JR中央本線 高尾駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   56.4 万円/坪

23. 東京都 八王子市 堀之内
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   2,400万円    単価   42.9 万円/坪

24. 東京都 八王子市 七国
（JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   3,200万円    単価   58.8 万円/坪

25. 東京都 八王子市 越野
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   3,000万円    単価   53.6 万円/坪

26. 東京都 八王子市 横川町
（JR中央線 西八王子駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,900万円    単価   39.3 万円/坪

27. 東京都 八王子市 片倉町
（JR横浜線 片倉駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   1,400万円    単価   26.4 万円/坪

28. 東京都 八王子市 片倉町
（JR横浜線 片倉駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   2,500万円    単価   45.9 万円/坪

29. 東京都 八王子市 越野
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 19.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   3,300万円    単価   60.6 万円/坪

30. 東京都 八王子市 北野台
（京王線 北野駅 徒歩 17.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2009年第１四半期）

売却価格   2,400万円    単価   49.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.4 分 | 平均地価40.6万/坪		坪単価路線価
八王子市 下柚木字一号12番104
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 31.2 分
中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.0万/坪
2023年
(地価調査)		28.8万/坪
(路線価)
八王子市 石川町259番1外
・小宮駅(八高線) 徒歩 16.2 分
住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2023年
(地価調査)		28.6万/坪
(路線価)
八王子市 富士見町26番7
・京王八王子駅(線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		50.6万/坪
2023年
(地価調査)		40.5万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町五丁目21番11
・京王八王子駅(線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.5万/坪
2023年
(地価調査)		46.0万/坪
(路線価)
八王子市 宇津木町940番103
・小宮駅(八高線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.4万/坪
2023年
(地価調査)		23.5万/坪
(路線価)
八王子市 子安町三丁目576番12
・八王子駅(中央線) 徒歩 6.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 6.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 6.0 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		91.6万/坪
2023年
(地価調査)		73.3万/坪
(路線価)
八王子市 石川町1615番12
・北八王子駅(八高線) 徒歩 11.5 分
一般住宅が多い中央自動車道近くの住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.7万/坪
2023年
(地価調査)		26.1万/坪
(路線価)
八王子市 山田町1632番1
・山田駅(高尾線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		47.3万/坪
2023年
(地価調査)		37.8万/坪
(路線価)
八王子市 北野町122番3
・八王子駅(中央線) 徒歩 13.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 13.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.2万/坪
2023年
(地価調査)		42.6万/坪
(路線価)
八王子市 子安町三丁目586番45
・京王片倉駅(高尾線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅等の多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		70.1万/坪
2023年
(地価調査)		56.1万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町956番2外
・片倉駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		47.3万/坪
2023年
(地価調査)		37.8万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町295番1
・京王片倉駅(高尾線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		45.6万/坪
2023年
(地価調査)		36.5万/坪
(路線価)
八王子市 打越町1532番110
・北野駅(線) 徒歩 15.0 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.7万/坪
2023年
(地価調査)		28.6万/坪
(路線価)
八王子市 散田町四丁目968番31
・西八王子駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		41.3万/坪
2023年
(地価調査)		33.1万/坪
(路線価)
八王子市 散田町一丁目1020番109
・西八王子駅(中央線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.9万/坪
2023年
(地価調査)		39.1万/坪
(路線価)
八王子市 台町二丁目99番19
・西八王子駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.1万/坪
2023年
(地価調査)		52.1万/坪
(路線価)
八王子市 暁町二丁目465番44
・八王子駅(中央線) 徒歩 28.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 28.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.4万/坪
2023年
(地価調査)		29.1万/坪
(路線価)
八王子市 中野上町四丁目3843番1
・西八王子駅(中央線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.7万/坪
2023年
(地価調査)		30.1万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢二丁目206番8
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 10.0 分
店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.1万/坪
2023年
(地価調査)		49.7万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢一丁目15番34
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.8万/坪
2023年
(地価調査)		48.7万/坪
(路線価)
八王子市 鑓水字濱道2139番12
・多摩境駅(相模原線) 徒歩 28.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.0万/坪
2023年
(地価調査)		28.8万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1620番3
・八王子駅(中央線) 徒歩 83.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 83.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 83.8 分
中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.3万/坪
2023年
(地価調査)		17.1万/坪
(路線価)
八王子市 館町298番8
・狭間駅(高尾線) 徒歩 12.5 分
住宅のほか店舗等も見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2024年
(地価調査)		33.3万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木二丁目27番10
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.6万/坪
2023年
(地価調査)		38.9万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1752番5
・高尾駅(中央本線) 徒歩 10.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 10.0 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.2万/坪
2023年
(地価調査)		41.0万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町111番7
・八王子駅(中央線) 徒歩 85.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 85.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 85.0 分
一般住宅の中に畑、空地等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.1万/坪
2023年
(地価調査)		17.7万/坪
(路線価)
八王子市 七国六丁目36番15
・八王子みなみ野駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		53.2万/坪
2023年
(地価調査)		42.6万/坪
(路線価)
八王子市 東中野字二十号1436番4
・大塚・帝京大学駅(多摩モノレール) 徒歩 8.0 分
一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		41.0万/坪
2023年
(地価調査)		32.8万/坪
(路線価)
八王子市 城山手二丁目1095番86
・高尾駅(中央本線) 徒歩 25.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 25.0 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.0万/坪
2023年
(地価調査)		28.8万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町318番17
・八王子駅(中央線) 徒歩 53.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 53.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.7万/坪
2023年
(地価調査)		25.4万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町26番8
・高尾駅(中央本線) 徒歩 56.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 56.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 56.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.0万/坪
2023年
(地価調査)		18.4万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町三丁目2513番19
・高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 30.0 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.8万/坪
2023年
(地価調査)		19.0万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町二丁目1158番10
・高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 30.0 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.7万/坪
2023年
(地価調査)		18.9万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町456番14
・八王子駅(中央線) 徒歩 61.2 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 61.2 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 61.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.5万/坪
2023年
(地価調査)		22.0万/坪
(路線価)
八王子市 泉町1266番7
・八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.4万/坪
2023年
(地価調査)		24.3万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1890番16
・八王子駅(中央線) 徒歩 85.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 85.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		18.3万/坪
2023年
(地価調査)		14.7万/坪
(路線価)
八王子市 小宮町698番22
・小宮駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.4万/坪
2023年
(地価調査)		27.5万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町七丁目2242番6
・八王子駅(中央線) 徒歩 22.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 22.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		40.0万/坪
2023年
(地価調査)		32.0万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内二丁目13番3外
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.6万/坪
2023年
(地価調査)		42.0万/坪
(路線価)
八王子市 大塚240番60
・中央大学・明星大学駅(多摩モノレール) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		43.3万/坪
2023年
(地価調査)		34.6万/坪
(路線価)
八王子市 緑町271番17
・山田駅(高尾線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		47.3万/坪
2023年
(地価調査)		37.8万/坪
(路線価)
八王子市 弐分方町561番17
・八王子駅(中央線) 徒歩 68.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 68.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 68.8 分
中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.7万/坪
2023年
(地価調査)		19.0万/坪
(路線価)
八王子市 椚田町533番17
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		47.9万/坪
2023年
(地価調査)		38.3万/坪
(路線価)
八王子市 寺田町13番20
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.0万/坪
2023年
(地価調査)		27.2万/坪
(路線価)
八王子市 上柚木字二十五号2261番3外
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.0万/坪
2023年
(地価調査)		28.8万/坪
(路線価)
八王子市 子安町一丁目552番9
・八王子駅(中央線) 徒歩 5.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 5.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		97.5万/坪
2023年
(地価調査)		78.0万/坪
(路線価)
八王子市 めじろ台二丁目45番14
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		47.6万/坪
2023年
(地価調査)		38.1万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町四丁目1827番5
・京王八王子駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.2万/坪
2023年
(地価調査)		45.8万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町1番40
・西八王子駅(中央線) 徒歩 18.8 分
小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.0万/坪
2023年
(地価調査)		36.8万/坪
(路線価)
八王子市 諏訪町122番5
・八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.3万/坪
2023年
(地価調査)		20.2万/坪
(路線価)
八王子市 越野26番13
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2023年
(地価調査)		44.2万/坪
(路線価)
八王子市 廿里町24番5
・高尾駅(中央本線) 徒歩 4.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 4.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 4.2 分
一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.9万/坪
2023年
(地価調査)		42.3万/坪
(路線価)
八王子市 初沢町1293番1
・高尾駅(中央本線) 徒歩 4.4 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 4.4 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 4.4 分
住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.1万/坪
2023年
(地価調査)		57.7万/坪
(路線価)
八王子市 散田町三丁目797番1
・西八王子駅(中央線) 徒歩 6.5 分
一般住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		70.1万/坪
2023年
(地価調査)		56.1万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町1608番8
・八王子駅(中央線) 徒歩 73.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 73.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.9万/坪
2023年
(地価調査)		18.3万/坪
(路線価)
八王子市 下恩方町566番29
・高尾駅(中央本線) 徒歩 76.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 76.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 76.2 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		18.9万/坪
2023年
(地価調査)		15.1万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町555番4
・八王子駅(中央線) 徒歩 65.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 65.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2023年
(地価調査)		27.2万/坪
(路線価)
八王子市 長房町1481番19
・高尾駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 18.8 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		41.0万/坪
2023年
(地価調査)		32.8万/坪
(路線価)
八王子市 館町1821番135
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.1万/坪
2023年
(地価調査)		18.5万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢四丁目39番16
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		50.2万/坪
2023年
(地価調査)		40.2万/坪
(路線価)
八王子市 大塚1518番2外
・大塚・帝京大学駅(多摩モノレール) 徒歩 4.5 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		44.0万/坪
2023年
(地価調査)		35.2万/坪
(路線価)
八王子市 中野町2740番1
・八王子駅(中央線) 徒歩 56.2 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 56.2 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 56.2 分
住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.7万/坪
2023年
(地価調査)		30.1万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町一丁目1277番18
・京王八王子駅(線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		42.0万/坪
2023年
(地価調査)		33.6万/坪
(路線価)
八王子市 上野町99番10
・八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.1万/坪
2023年
(地価調査)		51.3万/坪
(路線価)
八王子市 緑町893番5外
・京王片倉駅(高尾線) 徒歩 7.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.6万/坪
2023年
(地価調査)		38.9万/坪
(路線価)
八王子市 千人町三丁目47番24
・西八王子駅(中央線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.4万/坪
2023年
(地価調査)		53.2万/坪
(路線価)
八王子市 叶谷町907番2
・八王子駅(中央線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 55.0 分
一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.6万/坪
2023年
(地価調査)		23.7万/坪
(路線価)
八王子市 北野町580番13
・北野駅(線) 徒歩 7.8 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、マンション、倉庫等が混在する地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.5万/坪
2023年
(地価調査)		47.6万/坪
(路線価)
八王子市 上川町1748番1
・八王子駅(中央線) 徒歩 125 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 125 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 125 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		10.7万/坪
2023年
(地価調査)		8.6万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町563番92
・高尾駅(中央本線) 徒歩 60.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 60.0 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 60.0 分
既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%		14.9万/坪
2023年
(地価調査)		11.9万/坪
(路線価)
八王子市 高月町1237番5
・東秋留駅(五日市線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、農家住宅のほか農地等が見られる地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		17.7万/坪
2023年
(地価調査)		14.1万/坪
(路線価)
八王子市 上恩方町1003番3
・高尾駅(中央本線) 徒歩 96.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 96.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 96.2 分
一般住宅、農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		10.9万/坪
2023年
(地価調査)		8.8万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木字十四号1899番3
・北野駅(線) 徒歩 32.5 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、農家住宅等のほか農地が見られる地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 30% / 容積率 50%		13.8万/坪
2023年
(地価調査)		11.1万/坪
(路線価)
八王子市 めじろ台2丁目45番14
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.1万/坪
(路線価)
八王子市 子安町1丁目552番9
・八王子駅(中央線) 徒歩 5.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 5.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		99.5万/坪
2024年
(公示地価)		79.6万/坪
(路線価)
八王子市 散田町2丁目1458番35
・西八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		46.9万/坪
2024年
(公示地価)		37.6万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町453番4
・片倉駅(横浜線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い丘陵地に位置する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		46.6万/坪
2024年
(公示地価)		37.3万/坪
(路線価)
八王子市 元横山町3丁目362番3
・八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.1万/坪
2024年
(公示地価)		52.9万/坪
(路線価)
八王子市 打越町1344番21
・北野駅(線) 徒歩 6.8 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		51.9万/坪
2024年
(公示地価)		41.5万/坪
(路線価)
八王子市 別所1丁目18番19
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 11.5 分
一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.5万/坪
2024年
(公示地価)		47.6万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町340番9
・高尾駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 9.4 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に低層アパートも見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2024年
(公示地価)		37.0万/坪
(路線価)
八王子市 めじろ台4丁目20番4
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		51.9万/坪
2024年
(公示地価)		41.5万/坪
(路線価)
八王子市 長房町56番33
・西八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.1万/坪
2024年
(公示地価)		24.1万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町219番4
・八王子駅(中央線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 75.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.7万/坪
2024年
(公示地価)		19.8万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町1510番16
・八王子駅(中央線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 70.0 分
一般住宅、工場、事業所等が混在する地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2024年
(公示地価)		21.3万/坪
(路線価)
八王子市 戸吹町332番4
・秋川駅(五日市線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ街道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		18.5万/坪
2024年
(公示地価)		14.8万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町3丁目2269番5
・高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.8万/坪
2024年
(公示地価)		20.6万/坪
(路線価)
八王子市 横川町956番15
・西八王子駅(中央線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.8万/坪
2024年
(公示地価)		17.5万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1804番32
・高尾駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.7万/坪
2024年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
八王子市 中野上町3丁目3287番6
・八王子駅(中央線) 徒歩 47.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 47.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.7万/坪
2024年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
八王子市 石川町2568番10
・北八王子駅(八高線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.9万/坪
(路線価)
八王子市 みなみ野3丁目18番24
・八王子みなみ野駅(横浜線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.5万/坪
2024年
(公示地価)		51.6万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町4丁目1827番5
・京王八王子駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		58.8万/坪
2024年
(公示地価)		47.1万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町765番5
・長沼駅(線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.2万/坪
2024年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
八王子市 横川町108番55外
・西八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		41.3万/坪
2024年
(公示地価)		33.1万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木字十七号2126番4
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.6万/坪
2024年
(公示地価)		26.0万/坪
(路線価)
八王子市 明神町2丁目158番4
・京王八王子駅(線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		80.3万/坪
2024年
(公示地価)		64.3万/坪
(路線価)
八王子市 上壱分方町353番40
・八王子駅(中央線) 徒歩 83.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 83.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 83.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.0万/坪
(路線価)
八王子市 平岡町30番10
・八王子駅(中央線) 徒歩 23.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 23.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート、工場が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町1810番7
・山田駅(高尾線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.0万/坪
2024年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町939番92
・片倉駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		40.3万/坪
2024年
(公示地価)		32.3万/坪
(路線価)
八王子市 初沢町1429番64
・高尾駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 13.8 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.5万/坪
2024年
(公示地価)		19.6万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町654番4
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.0万/坪
2024年
(公示地価)		29.6万/坪
(路線価)
八王子市 上柚木字四号206番4
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の多く見られる既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.8万/坪
(路線価)
八王子市 長房町230番95
・西八王子駅(中央線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.4万/坪
2024年
(公示地価)		23.5万/坪
(路線価)
八王子市 大谷町714番6外
・京王八王子駅(線) 徒歩 27.5 分
戸建住宅が建ち並び空地等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.7万/坪
2024年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町433番8
・八王子駅(中央線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 58.8 分
小規模一般住宅を中心とする幹線背後の住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		26.8万/坪
2024年
(公示地価)		21.4万/坪
(路線価)
八王子市 中野上町1丁目757番15
・八王子駅(中央線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、共同住宅、工場等の混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2024年
(公示地価)		33.3万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町1019番64
・高尾駅(中央本線) 徒歩 87.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 87.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.0万/坪
2024年
(公示地価)		12.8万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内2丁目26番12
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.2万/坪
2024年
(公示地価)		43.4万/坪
(路線価)
八王子市 散田町5丁目304番12
・西八王子駅(中央線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.5万/坪
2024年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
八王子市 横川町837番15
・八王子駅(中央線) 徒歩 62.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 62.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.5万/坪
2024年
(公示地価)		23.6万/坪
(路線価)
八王子市 大塚659番3
・大塚・帝京大学駅(多摩モノレール) 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		47.6万/坪
2024年
(公示地価)		38.1万/坪
(路線価)
八王子市 南陽台1丁目1768番14
・平山城址公園駅(線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.6万/坪
2024年
(公示地価)		26.0万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町533番9
・山田駅(高尾線) 徒歩 5.2 分
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		51.6万/坪
2024年
(公示地価)		41.3万/坪
(路線価)
八王子市 石川町252番2
・小宮駅(八高線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.6万/坪
2024年
(公示地価)		25.3万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町712番38
・高尾駅(中央本線) 徒歩 75.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 75.0 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
八王子市 下恩方町2095番6
・高尾駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 61.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 61.2 分
一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		18.3万/坪
2024年
(公示地価)		14.7万/坪
(路線価)
八王子市 犬目町208番11
・八王子駅(中央線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		28.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1540番430
・八王子駅(中央線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 75.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 75.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.7万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
八王子市 川口町2903番13外
・八王子駅(中央線) 徒歩 98.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 98.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 98.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.2万/坪
2024年
(公示地価)		16.1万/坪
(路線価)
八王子市 宮下町706番4外
・八王子駅(中央線) 徒歩 93.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 93.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 93.8 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		19.3万/坪
2024年
(公示地価)		15.5万/坪
(路線価)
八王子市 丹木町3丁目182番21
・八王子駅(中央線) 徒歩 67.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 67.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
八王子市 石川町801番2
・小宮駅(八高線) 徒歩 8.1 分
一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.7万/坪
2024年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
八王子市 高倉町60番3外
・北八王子駅(八高線) 徒歩 9.8 分
一般住宅、共同住宅、事業所等混在の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.2万/坪
2024年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
八王子市 椚田町568番8
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		48.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.1万/坪
(路線価)
八王子市 館町1568番7
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.9万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町557番12
・高尾駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2024年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
八王子市 緑町190番12
・八王子駅(中央線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 15.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		46.6万/坪
2024年
(公示地価)		37.3万/坪
(路線価)
八王子市 打越町1481番59
・片倉駅(横浜線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		46.9万/坪
2024年
(公示地価)		37.6万/坪
(路線価)
八王子市 別所1丁目18番3
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 8.8 分
共同住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		63.5万/坪
2024年
(公示地価)		50.8万/坪
(路線価)
八王子市 戸吹町521番1外
・秋川駅(五日市線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の周辺に農地等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
八王子市 元本郷町2丁目320番20
・西八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2024年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
八王子市 中野町2104番33
・八王子駅(中央線) 徒歩 46.2 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 46.2 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.7万/坪
2024年
(公示地価)		23.7万/坪
(路線価)
八王子市 上野町109番21
・八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.1万/坪
2024年
(公示地価)		52.9万/坪
(路線価)
八王子市 梅坪町294番6
・八王子駅(中央線) 徒歩 50.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 50.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 50.0 分
一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.8万/坪
(路線価)
八王子市 台町4丁目140番7
・西八王子駅(中央線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかアパート等がみられる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.0万/坪
2024年
(公示地価)		60.8万/坪
(路線価)
八王子市 丸山町16番4
・小宮駅(八高線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.4万/坪
2024年
(公示地価)		23.5万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町3丁目2153番95
・高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.8万/坪
2024年
(公示地価)		19.0万/坪
(路線価)
八王子市 上柚木字十一号1050番3
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.0万/坪
(路線価)
八王子市 高尾町1733番3
・高尾駅(中央本線) 徒歩 8.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 8.8 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.3万/坪
2024年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
八王子市 北野台2丁目941番4外
・北野駅(線) 徒歩 35.0 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.8万/坪
(路線価)
八王子市 北野町535番26
・北野駅(線) 徒歩 5.1 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 5.1 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
八王子市 裏高尾町1112番1
・高尾駅(中央本線) 徒歩 37.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 37.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 37.5 分
旧街道沿いに一般住宅、農家住宅が見られる地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		13.5万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
八王子市 散田町3丁目664番2
・西八王子駅(中央線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかマンション等がみられる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		73.7万/坪
2024年
(公示地価)		59.0万/坪
(路線価)
八王子市 中野山王2丁目2034番8
・八王子駅(中央線) 徒歩 38.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 38.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかアパートもある住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.0万/坪
(路線価)
八王子市 絹ケ丘1丁目1001番36外
・北野駅(線) 徒歩 15.0 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.8万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢2丁目18番10
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 6.9 分
一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		66.1万/坪
2024年
(公示地価)		52.9万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内3丁目17番12
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い環境の良い既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		58.2万/坪
2024年
(公示地価)		46.5万/坪
(路線価)
八王子市 川町128番102
・高尾駅(中央本線) 徒歩 53.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 53.8 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1576番1外
・八王子駅(中央線) 徒歩 78.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 78.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 78.8 分
住宅のほか店舗も見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.8万/坪
2024年
(公示地価)		21.5万/坪
(路線価)
八王子市 諏訪町21番3外
・八王子駅(中央線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 70.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 70.0 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.2万/坪
2024年
(公示地価)		25.7万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町2丁目3346番11
・高尾駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 41.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.8万/坪
2024年
(公示地価)		22.3万/坪
(路線価)
八王子市 宮下町595番4
・八王子駅(中央線) 徒歩 97.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 97.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 97.5 分
住宅に店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.8万/坪
2024年
(公示地価)		17.4万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町473番2
・八王子駅(中央線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 58.8 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 58.8 分
低層住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2024年
(公示地価)		29.9万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町1丁目354番2
・高尾駅(中央本線) 徒歩 36.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 36.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 36.2 分
一般住宅や公園等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2024年
(公示地価)		27.5万/坪
(路線価)
八王子市 横川町444番2外
・西八王子駅(中央線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.3万/坪
2024年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町1106番15
・高尾駅(中央本線) 徒歩 82.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 82.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 82.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.3万/坪
2024年
(公示地価)		16.3万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1737番5
・高尾駅(中央本線) 徒歩 11.9 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 11.9 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、店舗等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.1万/坪
(路線価)
八王子市 寺田町259番5
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 18.8 分
住宅、店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2024年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
八王子市 寺田町764番2
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.0万/坪
2024年
(公示地価)		24.0万/坪
(路線価)
八王子市 滝山町2丁目468番7外
・八王子駅(中央線) 徒歩 60.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 60.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 60.0 分
住宅、店舗、工場が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.7万/坪
2024年
(公示地価)		19.8万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町2丁目1210番3
・高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 30.0 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		23.2万/坪
2024年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町1025番4
・京王片倉駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.6万/坪
2024年
(公示地価)		34.1万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町700番4
・片倉駅(横浜線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2024年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町807番4
・片倉駅(横浜線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		54.5万/坪
2024年
(公示地価)		43.6万/坪
(路線価)
八王子市 久保山町1丁目25番3
・小宮駅(八高線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.7万/坪
2024年
(公示地価)		30.1万/坪
(路線価)
八王子市 暁町2丁目243番3外
・八王子駅(中央線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 27.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2024年
(公示地価)		35.7万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町104番98
・長沼駅(線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		33.1万/坪
2024年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町268番11
・長沼駅(線) 徒歩 6.2 分
共同住宅、店舗等が混在する街道沿いの地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.5万/坪
2024年
(公示地価)		43.6万/坪
(路線価)
八王子市 美山町553番1
・高尾駅(中央本線) 徒歩 87.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 87.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		12.0万/坪
2024年
(公示地価)		9.6万/坪
(路線価)
八王子市 みつい台1丁目916番47
・八王子駅(中央線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 55.0 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		30.7万/坪
2024年
(公示地価)		24.6万/坪
(路線価)
八王子市 西浅川町56番7
・高尾駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 13.8 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.8万/坪
(路線価)
八王子市 弐分方町82番1
・八王子駅(中央線) 徒歩 81.2 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 81.2 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 81.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		21.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.0万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町1147番22
・京王片倉駅(高尾線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		46.9万/坪
2024年
(公示地価)		37.6万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町2168番2外
・片倉駅(横浜線) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		41.0万/坪
2024年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町4丁目1839番4
・北八王子駅(八高線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2024年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
八王子市 長房町1431番2
・高尾駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 18.8 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.7万/坪
2024年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
八王子市 大塚58番37
・大塚・帝京大学駅(多摩モノレール) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.1万/坪
(路線価)
八王子市 横川町985番5
・西八王子駅(中央線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 30% / 容積率 50%		18.7万/坪
2024年
(公示地価)		14.9万/坪
(路線価)
八王子市 松木35番18
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		63.8万/坪
2024年
(公示地価)		51.0万/坪
(路線価)
八王子市 元本郷町4丁目41番7
・西八王子駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか共同住宅等も存する住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.4万/坪
2024年
(公示地価)		54.0万/坪
(路線価)
八王子市 小宮町1048番2
・小宮駅(八高線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.4万/坪
2024年
(公示地価)		29.9万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町1202番34
・北野駅(線) 徒歩 7.5 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.6万/坪
2024年
(公示地価)		38.9万/坪
(路線価)
八王子市 裏高尾町532番6
・高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 22.5 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 22.5 分
空地が多く残る区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.1万/坪
2024年
(公示地価)		21.7万/坪
(路線価)
八王子市 絹ケ丘3丁目1663番107
・北野駅(線) 徒歩 22.5 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.7万/坪
2024年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
八王子市 犬目町508番13
・八王子駅(中央線) 徒歩 71.2 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 71.2 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 71.2 分
一般住宅の他、駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.0万/坪
(路線価)
八王子市 台町1丁目48番21
・八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
八王子市 川口町462番4外
・八王子駅(中央線) 徒歩 106 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 106 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 106 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		17.7万/坪
2024年
(公示地価)		14.1万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町1丁目242番71
・高尾駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
・高尾駅(中央線) 徒歩 41.2 分
・高尾駅(高尾線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内字三号256番83
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		47.9万/坪
2024年
(公示地価)		38.3万/坪
(路線価)
八王子市 上野町63番26外
・八王子駅(中央線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(八高線) 徒歩 17.5 分
・八王子駅(横浜線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.7万/坪
2024年
(公示地価)		58.2万/坪
(路線価)

八王子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

八王子市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
多摩市 南野 (6) [エリア] 3,780 万43.2 万/坪 年26 分89 坪
日野市 大字川辺堀之内 (19) [エリア] 2,970 万43.4 万/坪 年23 分83 坪
町田市 真光寺 (61) [エリア] 3,374 万43.6 万/坪 年29 分91 坪
武蔵村山市 伊奈平 (84) [エリア] 3,479 万41.2 万/坪 年27 分84 坪
小田急多摩線 唐木田駅 (56) [沿線・駅] 2,991 万44.7 万/坪 年22 分85 坪
西武拝島線 西武立川駅 (464) [沿線・駅] 3,193 万46.3 万/坪 年22 分76 坪
京王相模原線 南大沢駅 (119) [沿線・駅] 3,627 万48.4 万/坪 年22 分78 坪
JR JR横浜線 (3,639) [沿線・駅] 3,292 万48.7 万/坪 年26 分82 坪
JR JR八高線 (2,384) [沿線・駅] 2,865 万36.9 万/坪 年28 分91 坪

八王子市の中古物件の価格相場

『八王子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、八王子市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八王子市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

みなみ野君田小学校 土地相場

みなみ野小学校 土地相場

七国小学校 土地相場

上壱分方小学校 土地相場

上川口小学校 土地相場

恩方第二小学校 土地相場

上柚木小学校 土地相場

愛宕小学校 土地相場

由木西小学校 土地相場

恩方第一小学校 土地相場

元木小学校 土地相場

由木中央小学校 土地相場

下柚木小学校 土地相場

横山第二小学校 土地相場

中山小学校 土地相場

第九小学校 土地相場

中野北小学校 土地相場

清水小学校 土地相場

宇津木台小学校 土地相場

城山小学校 土地相場

第一小学校 土地相場

第二小学校 土地相場

浅川小学校 土地相場

長池小学校 土地相場

別所小学校 土地相場

秋葉台小学校 土地相場

加住小学校 土地相場

高嶺小学校 土地相場

第五小学校 土地相場

柏木小学校 土地相場

南大沢小学校 土地相場

宮上小学校 土地相場

第七小学校 土地相場

元八王子東小学校 土地相場

大和田小学校 土地相場

第十小学校 土地相場

第六小学校 土地相場

緑が丘小学校 土地相場

第三小学校 土地相場

小宮小学校 土地相場

由井第三小学校 土地相場

山田小学校 土地相場

川口小学校 土地相場

弐分方小学校 土地相場

元八王子小学校 土地相場

由井第一小学校 土地相場

散田小学校 土地相場

第四小学校 土地相場

由木東小学校 土地相場

東浅川小学校 土地相場

松が谷小学校 土地相場

松木小学校 土地相場

椚田小学校 土地相場

楢原小学校 土地相場

松枝小学校 土地相場

横川小学校 土地相場

片倉台小学校 土地相場

由井第二小学校 土地相場

陶鎔小学校 土地相場

第八小学校 土地相場

美山小学校 土地相場

鑓水小学校 土地相場

船田小学校 土地相場

長房小学校 土地相場

長沼小学校 土地相場

館小学校 土地相場

高尾山学園小学部 土地相場

横山第一小学校 土地相場

高倉小学校 土地相場

鹿島小学校 土地相場

中学校区の価格相場情報

みなみ野中学校 土地相場

七国中学校 土地相場

帝京八王子中学校 土地相場

恩方中学校 土地相場

上柚木中学校 土地相場

第六中学校 土地相場

由木中学校 土地相場

中山中学校 土地相場

第二中学校 土地相場

甲ノ原中学校 土地相場

工学院大学附属中学校 土地相場

石川中学校 土地相場

共立女子第二中学校 土地相場

第四中学校 土地相場

浅川中学校 土地相場

松木中学校 土地相場

別所中学校 土地相場

加住中学校 土地相場

南大沢中学校 土地相場

宮上中学校 土地相場

八王子実践中学校 土地相場

八王子学園八王子中学校 土地相場

四谷中学校 土地相場

元八王子中学校 土地相場

第三中学校 土地相場

川口中学校 土地相場

城山中学校 土地相場

明治大学付属中野八王子中学校 土地相場

打越中学校 土地相場

第七中学校 土地相場

横山中学校 土地相場

第五中学校 土地相場

ひよどり山中学校 土地相場

陵南中学校 土地相場

松が谷中学校 土地相場

椚田中学校 土地相場

楢原中学校 土地相場

横川中学校 土地相場

東京純心女子中学校 土地相場

由井中学校 土地相場

第一中学校 土地相場

帝京大学中学校 土地相場

鑓水中学校 土地相場

長房中学校 土地相場

館中学校 土地相場

高尾山学園中学部 土地相場

穎明館中学校 土地相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

八王子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八王子市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

八王子市 $kind_labe人口推移 八王子市における人口推移・動向を調べることができます

八王子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八王子市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 53.3 万人 -1.86%
2045 年 54.3 万人 -1.85%
2040 年 55.3 万人 -1.82%
2035 年 56.4 万人 -1.43%
2030 年 57.2 万人 -0.98%
2025 年 57.7 万人 -0.33%
2020 年 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。